Immeuble à vendre

Iad france - jingjin andruszewski vous propose : surface généreuse entièrement rénové emplacement privilégié surface généreuse de 230 m² au sol, répartie sur 3 niveaux, bénéficiant chacun d'un accès indépendant par extérieur, ce qui offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement clé en main. 2ème et 3ème niveaux dont les espaces sont parfaitement aménagés prêts à habités avec les prestations de qualité. L'accès pmr au rez-de-jardin, les équipements de sécurité (digicode, interphone, alarme), assurent un confort optimal aux utilisateurs. Idéalement pour cabinet dentaire, médical, kinésithérapie, ostéopathie ou toute profession libérale, plusieurs bureaux. Proche de toutes les commodités et à seulement 1 km de la gare du vésinet ainsi que du parc des ibis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jingjin andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseurs situé à rech, annexe de sarralbe, cet immeuble est constitué de quatre appartements à rénover. - un appartement t4 d'une superficie de 122 m², il possède son entrée indépendante et se compose d'une pièce à vivre de 37 m² en rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain, des wc séparés et trois chambres en demi niveau. - un appartement t3 d'une superficie de 62 m² situé au rez de chaussée. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'étage. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'arrière du bâtiment. Possibilité de délimiter plusieurs places de parking privatives par logement ainsi qu'un bel espace extérieur à chacun. Un bâtiment en annexe complète le bien pouvant être aménagé en spacieux loft en rez de jardin. Le chauffage est individuel au gaz, les compteurs sont également séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-julie becker, tél. : 06 20 88 81 62, e-mail : annejulie.becker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 894 791 656.

Situé à Béziers, cet immeuble de 75 m² sur 4 niveaux offre un emplacement privilégié proche de tous les commerces, offrant aux futurs locataires une proximité appréciable avec les commodités locales. Béziers. Refait entièrement, ce bien se compose de 4 studios rénovés avec soin, comprenant électricité, placo, sol, peinture, façade refaite et double vitrage. La propriété est vendue vide, offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos futurs locataires. De plus, l'agence peut vous présenter des dossiers sérieux incluant la garantie visale, procurant une tranquillité d'esprit appréciable lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Pépite investisseur - rentabilité 9 % Envie de Booster votre patrimoine avec un placement serein et performant ? Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé ! Comprenant au RDC, un local professionnel avec une belle vitrine loué 1200 € / mois et ses 2 places de parking. et 1 appartement en Duplex T5 déjà loué également belle rentabiluté, bel immeuble, il ne reste plus qu'a le visiter Taxe foncière récupérable sur la partie commerciale dossier complet sur demande, idéal profil investisseur, placement sans risque et au dessus de la moyenne du marché actuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977 617 562.

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble 3 faces offre un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété dans un quartier dynamique et attractif. Cet immeuble de 193 m² se compose de 6 lots offrant un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un studio est actuellement loué ainsi qu'un local commercial occupé par une société de sécurité depuis 3 ans. Les étages supérieurs comprennent deux T2 bis vacants et 1 loué au dernière étage un lot offrant la possibilité d'aménager un grenier pour en faire un nouvel appartement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant, une fois entièrement loué, le bien peut générer un rendement locatif brut de 12% soit 30 000€ par an. Avec un très bon classement énergétique, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

En plein coeur du centre historique de Caen, découvrez cet immeuble en mono-propriété de 4 niveaux offrant un fort potentiel locatif dans un environnement dynamique et recherché. L'ensemble se compose de trois studios d'environ 15 m², dont un actuellement loué, ainsi que d'un local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats. Les logements bénéficient de huisseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et une isolation phonique appréciable, particulièrement en centre-ville. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et de la vie animée du centre, cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial avec rentabilité et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.

* Immeuble de rapport – Hyper centre de Boulogne-sur-Mer * Idéalement situé en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Édifié en mono-propriété, l'immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d'un garage, offrant une excellente configuration locative avec un fort potentiel de rentabilité. * Composition : * Appartement T2 en rez-de-chaussée avec garage : 620 € / mois – * libre d'occupation * Appartement 1er étage – 70 m² : 820 € / mois – * libre d'occupation * Appartement 2ème étage – 70 m² : 820 € / mois – * actuellement loué * Appartement 3ème étage avec terrasse – 55 m² : 620 € / mois – * libre d'occupation * Soit un revenu locatif potentiel mensuel de * 2 880 € * une fois l'ensemble des lots loués. L'immeuble est en * très bon état général * , aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate des lots vacants et une exploitation sereine. * Les + : * Emplacement premium en centre-ville * 3 lots libres permettant d'optimiser les loyers ou le mode d'exploitation (meublé, courte durée…) * Garage, atout rare en hyper centre * Bonne rentabilité potentielle * Aucun travaux à prévoir Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 06 77 44 45 40, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819.

Situé à Doussay (86140), ce terrain de 1400 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune, réputée pour son charme rural, bénéficie de la proximité avec des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces de proximité, et des espaces de loisirs. Doussay séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé, tout en restant à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cet immeuble de 160 m², implanté sur ce terrain constructible, présente une grande surface habitable pouvant offrir de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 0 pièces, il représente une toile vierge pour concrétiser divers projets immobiliers. L'emplacement stratégique de cette propriété permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en offrant la possibilité de construire selon ses besoins et ses envies. Une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier sur mesure dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Anciennement le restaurant de la gare, situé sur la commune de Cavignac, venez découvrir cet immeuble mitoyen (par l'arrière et par la gauche) de rapport composé de trois logements, offrant un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commodités accessibles à quelques pas et des axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : T4 de 76 m² – libre Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'un couloir desservant une buanderie / cellier, une salle de bains, un WC indépendant et deux autres chambres. À l'extérieur, une cour / jardin privatif d'environ 60 m² complète ce bien. Potentiel locatif : 980 € / mois DPE : E Un hall d'entrée indépendant dessert les deux autres logements, avec accès à l'étage. 1er étage : T3 de 50 m² – loué Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Loyer : 780 € / mois DPE : E 1er étage : T3 de 46 m² – loué Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec une seconde chambre au dernier niveau, une salle de bains, un WC et des combles. Loyer : 742 € / mois DPE : D Une cour commune est à disposition pour les deux T3. Potentiel rentabilité brute de 8% environ. Caractéristiques techniques : - Menuiseries double vitrage PVC - Volets battants bois - Compteurs individuels pour chaque lot - Chauffage au gaz (citerne) pour les 3 logements - Chaudières individuelles (x3) pour l'eau chaude - Assainissement collectif - Fibre installée - Toiture entièrement refaite en 2024 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble à fort potentiel combine charme, surface exploitable et revenus déjà en place, offrant une rare opportunité d'investissement sécurisé et optimisable. L'appartement principal de 100 m², actuellement loué 500 € / mois, dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres avec dressing et salle de bain à l'étage. Revenus locatifs garantis dès l'achat avec un locataire déjà en place. En complément, un local de 25 m² offre un potentiel d'exploitation immédiat ou rapide : local professionnel, studio meublé, location courte durée, coliving ou airbnb selon le projet. Une rénovation permettrait de le transformer en studio pouvant générer environ 300 € / mois, portant les revenus globaux potentiels à 800 € / mois, avec possibilité d'optimisation selon la stratégie choisie (saisonnier, meublé, étudiant, professionnel). À retenir : • Revenus déjà existants : 500 € / mois • Revenus additionnels estimés après aménagement du studio : + 300 € / mois • Centre-ville – forte demande locative – rendement sécurisant • Possibilité d'augmenter encore la rentabilité selon le type de bail Un investissement rentable, évolutif, rare en centre historique, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en conservant une marge d'évolution. Visite et étude projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À cœur des Cévennes, venez découvrir cet immeuble de 96 m², idéalement situé avec vue dégagée avec deux appartements avec balcons et garage. Au 1er étage un appartement de 46 m² rénové, double vitrage. avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour une chambre, une salle de bain l'appartement est pourvu d'un Balcon et devant de porte abrité. Au 2ème étage un appartement de 50 m² avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour, avec balcon, un dressing, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une véranda. et une terrasse privative complète l'appartement Ses Atouts : Un garage loué Le tout est vendu loué pour un montant de 750€ / mois avec le garage Le bien est très bien situé avec toutes les commodité à pied, gare SNCF. Pas de copropriété. Ne rater pas cette Opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Special investisseurs - situé au cœur de bagnols-sur-cèze, cet immeuble de rapport présente une opportunité unique d'investissement. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bénéficiant d'un environnement urbain animé, cet immeuble se distingue par sa localisation privilégiée au sein de la ville. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cave commune et un studio d'environ 25 m². Au premier étage, deux t1 bis d'environ 25 m² offrent des espaces fonctionnels avec coin cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux t1 bis avec mezzanine d'environ 35 m² présentent des aménagements pratiques incluant coin cuisine aménagée, coin nuit séparé et salle d'eau / wc. Immeuble non soumis à un régime de copropriété, cet immeuble assure une excellente rentabilité pour l'investisseur averti désireux de saisir une opportunité dans un contexte urbain dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bougarnouth, tél. : 06 10 21 83 47, e-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 877 680 843.

Iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² de terrain, Fort potentiel Implanté sur une parcelle de 2 731 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place. Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m², comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche. Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin. À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée : un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et / ou une climatisation réversible. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin et abri métallique, idéales pour du stockage, une activité artisanale ou des aménagements complémentaires. Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d’investissement, une résidence principale avec revenus locatifs ou une activité professionnelle avec son habitation. Définitivement un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ceder prox centre wimereux droit au bail tous commerces sauf nuisances idéal profession libérale ou bureaux loyer + charges : 876 euros ht par mois caution : 1400 euros et poss location parking en sus (45 euros) non soumis à l'affichage du dpe tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 27 500 euros fai. Honoraires : 7 500 euros ttc (37.50%) charges acquéreurs, soit 20 000euros hors honoraires mandat n° 3712galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier durand au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (37.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cote d'opale business (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bourbon l'archambault (03160) immeuble de rapport. 86.000 euros. Patrice racoeur vous présente cet immeuble de rapport en centre ville comprenant actuellement un local commercial vide, 2 appartements prêts à louer. Actuellement locations aux curistes; rapport 11,4% net (peut être amélioré a 18 %) belles possibilités de développement location à la semaine ou à l'année. Au rez de chaussée local de 63 m² avec vitrine, atelier de 41 m² à la suite, pièce de 50 m² (aménagement appartement possible). À l'arrière un appartement 2 pièces de 50 m² avec terrasse. Au premier étage : appartement de 2 pièces de 65 m². Grenier au dessus avec possibilité de création d'un autre appartement. Double vitrage. Prévoir travaux de toiture. Chauffage par climatisation réversible. Dpe : e (285kwep : m² / an) ges : b (9kco² : m² : an). Estimation des couts d'énergie primaire entre 830 et 1190 euros / lots / an. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Prix : 86000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 7.000 euros ttc soit 79.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nuits saint georges dans la rue principale commerçante, immeuble en monopropriété composé de 7 lots, 1 studio, 1 t1,1 t2,3 t3, et un local commercial, le tout entièrement loué, rentabilité autour de 6%, pas de travaux à prévoir, idéal pour un investissement durable. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 et 5820 euros indexées aux années 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 446202 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur d'un environnement bucolique, à seulement 10 minutes de magny-en-vexin, cet ensemble immobilier de caractère constitue une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité immédiate et de sérénité. Édifié dans un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, sans travaux structurels à prévoir, cet actif se distingue par la qualité de son entretien et sa gestion optimisée. L'ensemble se compose de : 12 logements de type t3, dont : 10 appartements 2 maisons individuelles tous les lots sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat chaque logement dispose de : une cave privative une place de stationnement a cela s'ajoutent des sources de revenus complémentaires : 4 boxes indépendants pouvant être loués 1 local commercial d'environ 150 m² l'ensemble développe une surface totale d'environ 833 m², offrant une excellente diversification locative. Un jardin privatif d'environ 800 m² vient sublimer ce bien, apportant un cadre de vie recherché par les locataires. Dpe e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno suron, au 06 88 20 08 15 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno suron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838106771 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444645. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1280 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur). Bruno suron (ei) agent commercial - numéro rsac : 838106771 pontoise -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - karima sellali vous propose : bâtiment à usage professionnel ou commercial - ou changement de destination en habitations - emplacement idéal - billy-montigny rare sur le marché ! Ce bâtiment de 1210 m² est l'opportunité parfaite pour votre prochain projet professionnel ou commercial. Idéalement situé à billy-montigny, il offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos ambitions. Ce bâtiment, en excellent état général, est prêt à accueillir divers types d'activités. Ses caractéristiques comprennent de nombreux espace bureau, salle de réunion, une pièce de cuisine. Le tout sur une superficie totale de 1210 m². Avec une distribution rationnelle des espaces, vous pourrez aménager le bâtiment selon vos besoins spécifiques. L'emplacement de ce bâtiment est un réel atout. Idéalement orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un accès prm accessible vous assure une accessibilité adaptée à tous. D'un point de vue sécurité et confort, ce bâtiment répond aux normes les plus strictes. Il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Les aménagements incluent également un système de ventilation mécanique, un accès au tout-à-l'égout, un digicode, et un dispositif d'alarme ou de vidéosurveillance pour garantir la sécurité de votre activité. Les annexes comprennent des places de stationnement sécurisées. Saisissez cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans ce bâtiment idéalement situé à billy-montigny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorons ensemble les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 63 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier de 310 m² au total dans le coeur historique de St Martin de Ré Offrant un bel appartement duplex sur 2 niveaux offrant une entrée, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un palier avec wc, une buanderie, une chambre et une belle terrasse orientée vers la mer Au dernier étage trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Au rez de chaussée, un local commercial vendu loué et au sous sol une cave et deux box Idéal pour investissement locatif. Référence agence : 9151.

Idéal pour investisseur, situé à Donnemarie-Dontilly, ville du sud Seine et Marne avec commerces, écoles et transports, à 10 minutes d'une gare. Ce bâtiment d'environ 200 m², construit en 2005, sans travaux à prévoir et en excellent état, s'étend sur un terrain de plus de 480 m² et comprend : • 9 salles modulables (bureaux ou espaces d'activité), adaptées à différents types de professions • 2 salles communes : une en rez-de-chaussée et une à l'étage • 2 WC visiteurs (un par niveau) ainsi qu'un WC privatif • Espaces de stockage • 5 places de stationnement dédiées et un parking communal à proximité Rentabilité attractive : • Revenus locatifs actuels hors charges : 29347 € / an avec 5 baux en place • Fort potentiel de développement, 1 salle encore disponible, portant les revenus à 31 867 € / an hors charges (loyer minimum estimé : 7 200 € / an) • Baux signés pour 6 ans avec tacite reconduction, incluant la participation des locataires aux charges Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 605400 ).

Sur la commune de castillon la bataille, à proximité des commerces (tout à pieds) et de la gare. Special investisseur ! Immeuble mixte comprenant un local commercial et offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 logements. Travaux importants à prévoir, mais beau potentiel de rentabilité après rénovation. À saisir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Cet ancien local professionnel situé en plein centre de la station, n'attends que vos projets. Résidence, activité commerciale, tout est possible ! 1 place de stationnement privé. Bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Apt, immeuble entièrement restauré, composé de deux T2 et d'un studio. Double vitrage, chauffage par climatisation réversible. Idéal location saisonnière ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - guewen bonarini vous propose : immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé : face à la gare tgv de sedan (≈ 460 000 voyageurs / an), à 500m des commerces (leclerc, mcdonald’s), à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs / an) à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs / an). Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative. Gestion locative en agence depuis 2019. Composition détaillée : local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € hc 1er étage : t3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € hc 2e étage gauche : t2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ hc 2e étage droite : t1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € hc 3e étage gauche : t1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € hc 3e étage droite : t1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € hc situation locative : 4 lots loués 1 local commercial en cours de relocation 1 lot à valoriser après travaux loué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full airbnb loyers actuels : 1 660 € hc / mois loyers potentiels : 2 800 € hc / mois soit 33 600 € hc / an prix de vente : 299 000 € travaux à prévoir : rénovation t2 (2e étage gauche) : 24 000 € parties communes : 14 000 € enveloppe globale du projet : 337 000 € charges : taxe foncière : 4 171 € / an assurance pno : 80 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Idéalement situé sur un axe très passant entre Corbeny et Berry-au-Bac (N44), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate ? Il se compose de : ? Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 130 m² ? Espace accueil / bar de 33 m² ? Salle de réception de 61 m² ? Cuisine à aménager de 23 m² ? Bel extérieur, idéal pour activité de restauration ou tout autre projet professionnel ? À l'étage : un appartement entièrement refait et très bien entretenu de 75 m² ? 3 chambres ? Actuellement loué 700 € / mois ? Aucun travaux à prévoir ? Un bien complet offrant double rentabilité : exploitation commerciale + revenus locatifs déjà en place ? Emplacement stratégique avec forte visibilité, parfait pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et rendement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .