Immeuble à vendre

Immeuble à vendre sur le territoire de Mirambeau en Charente-Maritime (17), idéal pour un investissement réussi de cet immeuble mixte de 285 m² sur 3niveaux avec un emplacement numéro 1. La construction de du bien immobilier date des années 1940. Un bien mixte avec une rénovation à prévoir, ce bien offre des grands volumes pour la réalisation de logements et surfaces commerciales facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs locatifs mais aussi aux projets d'entreprises diverses grace à son emplacement. Ce bâtiment vous fait bénéficier d'une cave basse de 80 m². Il vous fait bénéficier de places de parking publiques autour du batiment et d'un garage attenant. Un village très bien situé sur le département de la Charente-Maritime qui vous invite à profiter de la campagne environnante, des plages à moins d'une heure grâce aux axes routiers et autoroute à quelques kilomètres seulement. À saisir rapidement. Le prix de vente s'élève à 213 000 euros. Montant de l'Impôt foncier : 1 600 EUR pour les 12 mois. Un DPE E / C. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en plein coeur de condom attention cette oppotunite peut provoquer un coup de coeur ! Immeuble à saisir avec un emplacement exceptionnel dans le centre de condom ! Caractéristiques du bien : - emplacement premium avec facilité d'accès au rez-de-chaussée suite à l'aménagement d'un trottoir bateau devant le bien. - surface généreuse de 2 plateaux d'environ 142.5 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - rez-de-chaussée polyvalent, parfait pour créer un espace de stationnement privé, que ce soit des places simples ou des garages boxés. - premier étage à réinventer, idéal pour une ou des habitations, des bureaux, ou des logements locatifs. - travaux de rénovation totale, partez d'une page blanche avec les 4 murs porteurs, le reste est à imaginer selon vos envies et vos projets. Pourquoi visiter ? - un prix attractif, offrant un potentiel de valorisation énorme. - une liberté totale d'aménagement, pour concevoir un bien qui vous ressemble. - un emplacement stratégique, au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable ou une résidence de caractère. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir ce bien au potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisez votre projet ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce projet n'attend plus que vous ! Ce bien est présenté au prix de 47 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissement locatif rare ? Immeuble de rapport optimisé prix : 490 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : e | ges : b dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 5 120 euros à 6 960 euros / an rare à la vente, cet immeuble mixte à usage locatif constitue une opportunité d'investissement d'exception. Il propose 3 appartements t2,2 appartements t3 ainsi que 2 locaux commerciaux, déjà très bien positionnés pour générer une rentabilité immédiate. L'ensemble est entretenu avec soin et bénéficie de rénovations régulières, assurant une mise en location clé en main et une gestion financière sécurisée. Points forts / keywords recherchés : rentabilité locative attractive grâce à des loyers déjà perçus ou en cours de contractualisation. Immeuble de rapport en très bon état général, peu de travaux à prévoir. Potentiel d'optimisation : création possible d'un local supplémentaire ou aménagement complémentaire pour accroître les revenus. Multiplicité des lots (appartements t2 / t3 + commerces) pour diversifier le portefeuille locatif et renforcer le cash-flow. Vision long terme idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser une opportunité patrimoniale durable. Situation rare à la vente : mixité des usages, proximité des commodités (transports, commerces, services), fort pouvoir d'attraction pour locataires. Conditions de visite et de sécurité juridique selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeanette audon, agent commercial immatriculé au rsac romans 345 019 392, exerçant pour sas propriétés privées (siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes). Carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de bpa saint-sébastien-sur-loire. Garantie galian-smabtp (t : 2 000 000 euros, g : 120 000 euros). Assurance responsabilité civile galian-smabtp ? Police n°28137j. Contact et accompagnement personnalisé jeanette audon (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 345019392 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Description : venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de la tremblade, composé de 3 lots actuellement tous loués, d'une surface totale d'environ 200 m². Composition : lot 1 : appartement t4 rez-de-chaussée 70 m², loué lot 2 : appartement t4 r + 1 70 m², loué lot 3 : local commercial rez-de-chaussée 55 m², loué revenus et rendement : revenu locatif annuel total : 24588 euros idéal pour investisseur cherchant un bien sans travaux majeurs et avec revenus immédiats. Points forts : emplacement central, toutes commodités à proximité usage mixte résidentiel + commercial, diversification des revenus tous les lots loués, gestion facilitée surface globale 200 m², belle taille pour un petit immeuble de rapport infos complémentaires : prix : 343900 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 1514 euros etat intérieur : prévoir éventuellement entretien courant dpe : classe e ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent mourguet, au 07 83 18 27 72 ou, par courriel à l.mourguet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent mourguet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac la rochelle 418 502 506 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent mourguet (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac la rochelle 418 502 506 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

70120 lavoncourt (25 min de gray, 35 min de vesoul, 1h de besançon ou dijon) a saisir en exclusivité - idéal investisseur : maison en pierre rénovée composée de 3 appartements loués, dans commune au calme de la campagne haut-saônoise : appartement n°1 - t4 de 101 m² composé au rdc d'une cuisine, un salon / séjour, de toilettes et d'une chambre. À l'étage 2 chambres et salle de bains + jardin privatif; appartement n°2 - t3 de 65 m² composé d'une cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, salle de bains et wc; appartement n°3 - t2 de 49 m² composé d'une pièce de vie, wc, salle de douche, coin bureau et une chambre + jardin privatif. Chauffage collectif au fioul avec compteurs calorifiques. Annexés à la maison et compris dans le lot : remise extérieure + abris de jardin de 40 m². Chaque appartement a son entrée indépendante, pas de parties communes. Taxes foncières : 943 euros; taux de rentabilité > 7% prix : 200 000 euros (honoraires charge vendeur) au besoin, proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "empruntis". Dpe appartement 1 : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1304 et 1764 euros indexées à l'année 2021. Dpe appartement 2 : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 749 et 1013 euros indexées à l'année 2021. Dpe appartement 3 : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881 et 1191 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa cretin, au 06 72 15 99 20 ou, par courriel à v.cretin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa cretin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 793 092 685 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vanessa cretin (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 793 092 685 -.

Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier.

Immeuble de rapport – Centre-ville, emplacement idéal ! Situé en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités (gare, marché, transports, commerces, supermarché…), cet immeuble à la belle façade offre un fort potentiel locatif. Il comprend : 2 locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun, dont un entièrement refait à neuf, 8 appartements T2 d'environ 50 m², traversants, avec belles hauteurs sous plafond. Un logement a déjà été rénové, les autres sont à rafraîchir. L'immeuble est entièrement vide, laissant libre choix à l'investisseur : location longue durée, courte durée, colocation ou revente à la découpe. Emplacement stratégique, axe passant, gros potentiel de rentabilité ! Un beau projet patrimonial à saisir rapidement. Référence agence : 7565.

Découvrez votre havre de paix avec l'agence ORPI Aubière ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant Lodge à la Garandie de 35 m², idéal pour toutes vos envies de confort et de détente. Construit en ossature bois, ce lodge bénéficie d'un agencement soigneux, avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous donne accès à une terrasse avec vue dégagée, un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La chambre est un véritable cocon, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant pour encore plus de confort. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver, ainsi qu'un chauffage électrique performant. Vendu meublé et entièrement équipé, cet espace de vie comprend : Un électroménager complet Des meubles modernes Un salon de jardin parfait pour vos moments de convivialité Un SPA 3 places pour des instants de relaxation inégalés - Pas de frais de notaire à prévoir. - Aucune taxe foncière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme et modernité ! Contactez dès maintenant Antoine l'agence ORPI Aubière au O6.3I. 46.66. 45 pour en savoir plus et organiser votre visite ! Référence agence : 2942.

À seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison familiale rénovée dans les années 2010 offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose de deux appartements indépendants : - un T2 actuellement loué, - un T3 meublé, libre de toute occupation et rapidement disponible. L'ensemble bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une toiture en bon état et d'un niveau d'équipement complet. Chaque logement dispose de caves privatives et de places de stationnement dédiées. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour une habitation principale avec revenu complémentaire. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5804.

Iad france - anita travigné vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif – lot de 2 appartements au cœur du centre-ville à seulement 2 minutes de la place de l’hôtel de ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Ce lot comprend : duplex f3 – 73 m² : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage : un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative. Studio – 29 m² situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Idéal pour étudiant ou location courte durée. Atouts supplémentaires : - menuiseries pvc double vitrage et bois. - chauffage collectif gaz + électrique. - fibre optique. - charges de copropriété maîtrisées : env. 200 € / mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux). - taxe foncière : 967€ possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure. Une véritable opportunité : - résidence principale + revenu locatif : habitez le duplex et profitez d’un complément de revenu grâce au studio. - investissement locatif pur : rentabilité brute estimée à environ 7 %. Possibilité de location airbnb contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Terry Lelong vous propose : * Idéal Investisseur * À vendre immeuble idéalement placé axe Abbeville Saint-Valery-sur-Somme. Se divise actuellement en quatre logements, un premier sur deux étages, possédant une très grande pièce de vie, un salon, 2 chambre et 1 salle de bain. Les trois autres en duplex, coin cuisine et salon au RDC, et à l'étage, chambre et salle d'eau. Actuellement, libre de toute occupation, hormis le f3 (loyer 600e charges comprises) Chaque logement possède sa place de parking dans un terrain de 884 m² clos, où se trouve également un très grand garage. Cet immeuble à gros potentiel nécessitera des travaux de rafraîchissement, possibilité de créer un à trois logements supplémentaires. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Terry Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 993553536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : - Immeuble de rapport – Centre-ville de Châtellerault Opportunité rare en plein cOEur de Châtellerault ! Cet immeuble à fort potentiel se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Composition de l’immeuble : -Rez-de-chaussée : Commerce exploité (boulangerie) Local commercial loué 1 000 € / mois Activité actuelle : boulangerie avec un chiffre d’affaires d’environ 300 000 € / an Possibilité de rachat du fonds de commerce ou maintien du locataire en place selon le projet de l’acquéreur -Étages : Partie habitation -1er étage : Appartement T2 actuellement exploité en location saisonnière, générant un revenu moyen de 1 000 € / mois -2e étage : Appartement T3 loué 550 € charges comprises à un locataire en place et sérieux Potentiel supplémentaire : Possibilité de créer deux nouveaux appartements dans les volumes existants ou en réaménagement partiel du bâtiment. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat avec un potentiel de développement à moyen terme. Les + de ce bien : - Emplacement centre-ville recherché -Rentabilité déjà en place avec locataires fiables -Potentiel de création de deux logements supplémentaires -Activité commerciale stable avec option de rachat -Un investissement complet combinant rentabilité, stabilité et potentiel d’évolution. -Châtellerault – centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté investimmo, beau potentiel pour cet immeuble bien situé à boulogne sur mer avec vue sur le port de plaisance. Il comprend au rdc une cellule commerciale d'environ 37 m², un sous sol, l'ensemble actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9) à 350eur ht ( + charges) au 1er étage : un appartement / grand studio meublé d'environ 37 m² vide actuellement loué 610eur à l'année. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

À deux pas du centre ville d'Espalion, immeuble composé de cinq appartements entièrement rénovés. En rez-de-chaussée, un T4 de 85 m² environ avec terrasse (loué), un T3 de 75 m² avec terrasse (loué). Au premier étage, un T4 de 85 m² avec balcon (loué), un T3 avec balcon (loué). En comble, un T3 (loué) reste un T2 à aménager. Chauffage individuel électrique, double vitrage récent, les cuisines sont équipées / aménagées, les sols et peintures refaits. Chaque appartement dispose de sa cave. Deux grands garages en rez-de-chaussée dont un est loué, le second est disponible. Contactez-nous pour plus de renseignements financiers sur demande.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Immeuble de rapport à Vendeuvre-sur-Barse – 4 appartements loués À saisir ! Situé au cOEur de Vendeuvre-sur-Barse, cet immeuble avec étage d’environ 197 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et stable. Le bien comprend également trois boxes de rangement, pratiques et appréciés des locataires. Chauffage individuel électrique, assainissement raccordé, structure saine et emplacement central à proximité des commerces, écoles et services. À deux pas du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient, d’une gare routière et de nombreux services, cet immeuble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Investissement clé en main – des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à vendre - secteur jean macé / lyon 7e emplacement stratégique entre le métro jean jaurès et le quartier des girondins. Découvrez cet immeuble indépendant d'une surface totale de plus de 1 000 m², idéalement situé au coeur d'un secteur en plein essor du 7e arrondissement de lyon. L'ensemble se compose de 6 lots : -4 lots à usage industriel, commercial et de bureaux, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, professions libérales, santé, crèche, ou association. -2 lots à usage d'habitation, pouvant être occupés, loués ou réaménagés selon les besoins. Atouts majeurs : très bon emplacement à proximité immédiate du métro jean jaurès, des commerces et des axes principaux. Indépendance totale du bâtiment (monopropriété). Nombreuses possibilités d'exploitation : institution privée, pôle médical, services professionnels, résidence d'activités ou mise en copropriété. Lots disponibles pour un nouvel exploitant ou investisseur. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et une flexibilité d'usage exceptionnelle. Les visites sont à organiser avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Iad france - cindy le rasle vous propose : située au coeur de fontainebleau, dans le quartier provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127 m² au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux wc et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy le rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle opportunité à La Charité sur Loire, vous rêver d'installer votre commerce sous votre logement, vous êtes au bon endroit, actuellement un salon de coiffure de 50 m², demain votre entreprise avec un espace détente, trois bac à champoings, et cinq banc de coiffage pour prendre soin d'une clientèle fidèle. À l'étage, l'appartement n'attend que votre remise à votre goût. L'immeuble se situe en plein centre ville avec du stationnement en face. Un espace extérieur est prévue pour prendre une pause. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1778429799.

Immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Cité Gastronomique, de la gare et de l'hypercentre dijonnais. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté, tout en préservant un environnement agréable, cet immeuble offre un fort potentiel d'exploitation. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 140 m², doté d'une large vitrine équipée d'un système anti-effraction, idéal pour toute activité nécessitant une belle visibilité. Une entrée indépendante permet d'accéder à l'étage par un escalier menant à un dégagement desservant deux appartements T2 de 44 m² et 49 m², chacun comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les deux logements sont classés DPE D. Des travaux ont déjà été engagés, notamment en peinture, sols, électricité et plomberie, mais restent à terminer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un projet à fort rendement locatif ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre par lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928.

TARARE, Immeuble de rapport spécial investisseurs – 6 appartements loués – Rentabilité immédiate. Découvrez cet immeuble en L, parfaitement entretenu, totalisant 530 m² dont 410 m² habitables, composé de six appartements entièrement loués. Une opportunité rare offrant un revenu locatif annuel de 38 259 €, idéal pour sécuriser un placement rentable dès l’acquisition. Chaque logement bénéficie de chaudières gaz récentes et de menuiseries double vitrage, garantissant confort pour les locataires et maîtrise des charges. L’ensemble s’articule autour d’un agréable espace vert intérieur, un atout apprécié et peu courant pour ce type de bien. Un investissement clé en main, sans travaux majeurs, avec une occupation totale et un potentiel patrimonial solide. Un bien à saisir pour tout investisseur recherchant stabilité, rendement et valorisation. Pour plus d'information 06.13X09X36.54 M. MANZANO E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- 76530 -grand-couronne - venez découvrir au coeur du centre ville de grand-couronne un immeuble il se compose au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de salon de coiffure, arrière boutique avec point d'eau accès à une courette avec un bâtiment, à l'étage : palier, une pièce d'eau avec wc, deux autres pièces (chambres). Grenier perdu au dessus. Vitrine en simple vitrage, double vitrage pvc à pompe à chaleur air-air. Bien libre de toute location. Idéale profession libérale, cabinet, bureau, prothésiste ongulaire. Prix de vente : 97 000 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina olivet, au 06 60 22 96 12 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina olivet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rouen 833 382 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426107olt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina olivet (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 833 382 617 -.

À découvrir au cœur de Concarneau Ce magnifique bâtiment en pierre de 240 m², réparti sur 4 niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié : centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages. Exposé sud et ouest, il offre une belle luminosité et tout le charme de l'ancien, avec un caractère unique, réparti sur 4 niveaux il dispose de plusieurs appartements, dont certains déjà rénovés. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : À droite du couloir d'entrée, il comprend : un appartement rénové de 34,07 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur séjour, une courette. À gauche du couloir d'entrée, un appartement à rénover de 36,50 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un wc, ainsi qu'une courette. 4 box également se trouvent à l'arrière de l'immeuble. 1er étage : Appartement de 64 m², entièrement rénové, avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une chambre, un wc et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Appartement de 63 m², à rénover, comprenant : cuisine avec son coin repas, une chambre, une autre pièce et une salle d'eau. 3ème étage : Appartement sous les combles d'une surface de 25 m², avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC, un espace nuit et une chambre. Ce bien peut devenir une spacieuse maison familiale modulable, idéale pour accueillir vos proches, ou constituer un projet d'investissement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel 06 68 02 85 51 - Réf. 924209.

Immeuble de rapport situé en face le cinéma, à proximité du centre ville, et proche de la future école d'infirmiers comprenant un local commercial et deux appartements. Actuellement loué 1330€ hors charges. Référence agence : 2438.

En plein centre-ville d'Alès, un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, sur une parcelle de 950 m². Le bien se compose : D'une habitation de 292 m², répartie en deux appartements spacieux, D'un local type hangar professionnel de 353 m², D'une grande terrasse. Ainsi que d'un vaste hangar, facilement transformable en habitation type loft. Ce bien offre un énorme potentiel d'aménagement : il est possible d'agrandir sur les planchers hauts et de créer plusieurs logements selon vos projets. Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Une opportunité unique pour investisseurs, professionnels ou porteurs de projet mixte habitation / activité. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Nimes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4847.

Plein centre de Vieillevigne, un immeuble tout juste rénové comprenant : - une partie commerciale avec un magasin en façade, un laboratoire sur l'arrière et une réserve au-dessus. - la partie habitation comprend 3 appartements : * le logement A : Un T2 au rez-de-chaussée offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. * le logement B : un T3 au 1er étage offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. * le logement C : un T2 offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un WC. À l'étage une chambre et une salle d'eau. Tous les logements sont classés en D et n'ont pas d'anomalies électriques. Stationnement au pied de l'immeuble Loyer annuel HC de 27120€, très bonne rentabilité ! (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).