Vente immeuble 750 m² Castres (81100)

En plein centre-ville de Castres, je vous présente ce bel immeuble d'environ 340 m² exploitables, offrant un cadre idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial d'environ 80 m², comprenant un espace de vente, un bureau ainsi qu'un accès à une cave, parfait pour exercer une activité indépendante tout en restant à domicile. Les étages proposent de beaux volumes permettant d'aménager une agréable maison de famille, avec de spacieux espaces de vie, 5 à 6 chambres, plusieurs possibilités de salles d'eau ou salles de bain. Le bien séduit par son cachet authentique : planchers bois, cheminées, bel escalier, carreaux de ciment… Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de moments de détente en plein cœur de ville. Ce bien rare offre une véritable qualité de vie, en combinant confort d'habitation et praticité professionnelle dans un emplacement central recherché. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de créer un lieu de vie et de travail à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.

Idéal investisseur ! Rare, centre Ecusson de Castres, beaucoup de charme pour ce bel immeuble de 174 m², rénové avec goût. Colombages, belles hauteurs sous plafonds, il comprend 4 lots. Un local commercial en rez de chaussée, deux appartements T2, et un T3. Placement patrimonial, rendement locatif garanti. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande opportunité au cœur de la ville : immeuble en parfait état comprenant un local commercial d'environ 134 m² de surface plancher et un appartement lumineux d'environ 132 m² au R + 1, soit une surface totale de 260 m². Disposant de 3 chambres, un séjour spacieux, stationnement extérieur et accès aux réseaux d'assainissement. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques (valeur approximative 21 000 €) et borne de recharge pour véhicule électrique (valeur approximative 21 000 €) incluses. Après cession, nous resterons locataires d'un espace ETS de 11,63 m²; le distributeur pourra être déplacé en façade, évitant l'usage du hall principal. Loyer annuel estimé à environ 650 € / an. Emplacement idéal en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10469.