Immeubles à vendre en France

Immeuble de rapport — 19 chambres en colocation meublee maison de maitre fin xixe — quartier des minimes, toulouse (31200) chiffres cles - ca annuel : 140 k€ eur ht (loyers encaisses, verifiés sur bilans) - rendement brut : 5,3% sur prix affiche - taux d'occupation : 97% (historique 3 ans) - 19 chambres meublées, toutes louées - loyer moyen : 603 eur ht / chambre hors provision pour charges le bien - surface carrez totale : 466 m² (certifiée anteo 05 / 2024) - 19 chambres individuelles meublées (10 avec sdb individuelle + 6 sdb) - cuisines equipées, buanderie, espaces communs - jardins privatifs : 222 m² - 4 niveaux : rdc + souplex + 1er + 2eme étage - rénovation complète 2021-2023 (plus de 500 000 eur de travaux) - dpe : classe c (etages) / classe d (rdc) exploitation - gestion locative professionnelle en place (immova toulouse) - bail colocation meublée - locataires jeunes actifs (moyenne d'âge : 28 ans) - turnover faible, relocation sous 3 semaines - charges intégralement refacturées aux locataires documents disponibles dossier investisseur complet sur demande : - bilans comptables 2023,2024, 2025 - 80 comptes-rendus de gestion immova (12 derniers mois) - diagnostics complets (dpe, amiante, plomb, électricité, carrez) - actes de propriété - factures énergie, états des lieux, baux en cours - avis de valeur (2 évaluateurs indépendants) localisation quartier des minimes — 10 min du centre-ville, métro ligne b — 5 minutes de la future station raisins (ligne c) référence agence : 6180.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe ensemble de 3 appartements (de 21,3, 24,51 et 28 m²) idéalement situé au coeur de brive la gaillarde dans un quartier calme. Les 3 appartements sont situés au second étages d'un bel immeuble et sont en très bon état. Les propriétaires font de la location par le biais de Airbnb et la rentabilité est très bonne. Idéal pour un investisseur car vous avez l'ensemble clés en mains et prêt à louer. L'ensemble reste entièrement meublés et équipés. Les charges de coopropriété sont de 100 euros par mois environ. Les 3 appartements possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Immeuble de Rapport avec Deux Appartements et Grand Garage – Centre-ville de Trilport Idéal investisseur ! Situé en plein cOEur de Trilport, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la mairie, cet immeuble en très bon état offre un fort potentiel d’exploitation. À seulement 2 à 3 minutes de la gare et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. L’immeuble se compose de : - Au 1er étage : Un appartement type F2 actuellement loué 800 euros comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques. - Au 2e étage : Un grand studio lumineux actuellement loué 700 euros avec terrasse sur le toit, cuisine équipée, salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques. - Au rez-de-chaussée : Un vaste garage donnant directement sur rue. - Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky et compteur d'eau. - Immeuble bien entretenu et rénové en totalité. - Secteur recherché et pratique au quotidien. Environnement privilégié : À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, lycées, centres de formation, commerces, zones artisanales et industrielles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Drancy La Mare – Immeuble avec 2 appartements indépendants, jardin, terrasse, balcon et stationnements Dans le quartier La Mare à Drancy, découvrez cette immeuble d’environ 182 m² habitable, construite en 1980, élevée sur 4 niveaux et divisée en deux appartements indépendants. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que de son garage. Le premier appartement offre un séjour lumineux de 33,50 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une terrasse. Le second comprend deux vastes chambres, un séjour de 20,62 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un coin jardin agréable, d’un balcon avec vue dégagée et d’un espace de stationnement exceptionnel avec des garages pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’une cour permettant de stationner 5 véhicules supplémentaires. La hauteur sous plafond des garages est d’environ 3 mètres. La maison dispose également de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone et porte anti-intrusion. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement. Visite sur rendez-vous, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.25€ par mois (soit 459 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Verthy vous propose : Situé en plein centre ville de Neufchâtel-en-Bray, cet ensemble immobilier de qualité représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé et performant. L'immeuble se compose de 7 appartements rénovés avec des prestations soignées. À cela s'ajoutent 6 garages, véritable privilège en centre-ville. Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale, sérénité et performance locative. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport à Neufchâtel-en-Bray. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Verthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 912946068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité immeuble idéal investisseur rentabilité brute 18.09% rare sur le secteur 3 appartements vide actuellement 2 autres en cours parfait pour travaux. Situé en plein coeur du centre-ville de pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation. Caractéristiques générales : - immeuble entier de 5 appartements. - surface totale : 180 m² - construction : avant 1950 - état général : bon état - compteurs individuels - chauffage électrique individuel radiateur. Composition locative (5 lots) - studio – 27 m² – 430 € – loué - t1 bis – 26 m² – vide - t2 – 41 m² – 500 € – loué - t2 – 41 m² – vide - t3 duplex – 45 m² – vide actuellement les deux derniers baux le préavis est déposée, l'immeuble sera vide parfait pour travaux. Total loyer mensuel possibilité de monter à 3 000e de mensualité avec de nouveaux loyers facilement. Total loyer annuel : 30 360 € analyse financière taxe foncière : 3 300 € rentabilité brute : 12,19 % rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.87 % travaux récents : - toiture reprise en 2024 - isolation des combles en 2022 travaux à prévoir : rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, composé de deux immeubles implantés sur deux parcelles distinctes, idéal pour un projet d’investissement rentable. Le premier immeuble dispose d’une entrée indépendante desservant trois plateaux entièrement nus à aménager selon vos projets. Une grande partie du gros OEuvre a déjà été réalisée par une entreprise locale : toiture, planchers et plafonds ont été entièrement restaurés. L’entrée commune permettra l’installation d’un escalier desservant les différents niveaux. Les deux premiers plateaux offrent la possibilité de créer deux appartements d’environ 65 m² chacun, bénéficiant de trois fenêtres par niveau assurant une belle luminosité. Le dernier étage peut accueillir soit un appartement sous combles, soit un duplex rattaché au deuxième niveau. Un vélux ainsi qu’un puit de lumière apportent un confort lumineux supplémentaire. Le second immeuble comprend un plateau nu en rez-de-chaussée pouvant être transformé en local commercial ou en logement selon vos besoins. Chaque immeuble possède sa cave. Des plans réalisés par un architecte sont également disponibles. Situé en bordure de la N102, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, avec des stationnements accessibles à proximité, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d’investissement. Après aménagement, les quatre plateaux peuvent générer un revenu locatif estimé à plus de 1 600 € par mois. Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà préparées en attente de raccordement. Les fenêtres restent à remplacer. Assainissement collectif : tout-à-l’égout. Taxe foncière très faible : 242 € pour l’ensemble. Les volets de la bâtisse principale ont également été remplacés. Bien rare à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement à Perpignan : un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités développant une surface totale d'environ 2 000 m². Implanté sur un secteur stratégique, l'actif est entièrement occupé par un locataire national de tout premier rang, garantissant une solidité financière et une excellente qualité de signature. Cet investissement offre une visibilité locative sécurisée et un positionnement patrimonial défensif. Volume d'investissement : 3.500. 000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires : à la charge du vendeur Un placement performant combinant rendement attractif, qualité locative premium et stabilité d'exploitation. #investissement #immobilierdentreprise #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier #perpignan Prestations : Bon état.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé à Saint-Lô, développant une surface d'environ 180 m². L'actif est entièrement loué à un locataire national, offrant une excellente visibilité locative et un investissement sécurisé. Volume d'investissement : 500 000 € net vendeur Rentabilité : 7% Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes du secteur. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état.

Ancien Hotel de la belle époque dans une station thermale, ce bel immeuble est depuis reconverti en une vingtaine de studios, F1 et F2 meublés. Il possède une entrée latérale pour accéder au patio et une entrée principale pour accéder aux logements sur 4 niveaux désservis par un escalier et un ascenseur. Sur la partie droite, une salle de réception accueille actuellement une boutique artisanale et sur l'arrière se trouvent les cuisines ainsi qu'une pièce hors norme qui était le salon commun surmonté d'un atelier de la même surface. Ces très beaux volumes laissent imaginer des perspectives de reconversion non standardisées. Idéalement situé à proximité des thermes c'est un atout majeur pour s'implanter en coeur de ville. au total ce sont plus de 1000 m² de surface plancher qui s'offrent à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 945482.

Bien situé. Votre mandataire sylvie by idlr vous propose un ensemble immobilier locatif composé de trois bâtiments totalisant 9 logements dans un environement calme à proximité des services et commerces. Surface totale habitable actuelle 300 m², possibilité 460 m² en aménageant les greniers premier bâtiment : - t3 loué 790 eur / t2 loué 550 eur / 1 studio actuellement libre loyer possible de 300 eur / 2 studios occupés loyer possible de 350 eur - un t 2 à achever (prévoir 30 000 eur de travaux) pour défiscalisation louable 520 eur / grenier aménageable 100 m². Second bâtiment : studio loué 460 eur / t1 loué 490 eur / garage loué 60 eur / garage loué 60 eur / grenier aménageable 60 m² troisième bâtiment t1 indépendant loué 440 eur chauffage central fioul par chaudière de 2022 - consommation 5 000 litres actuellement, les revenus locatif tournent entre 42 600 e / 48 840 eur si entièrement loué / taxe foncière 2 350 eur la rentabilité est de 12,5% brut - 9,5% net proche de la gare tgv = paris / genéve, lycée du bois avec 500 étudients environ. Le calme prés des comodités. Assainissement au tout à l'égout une belle opportunité à saisir, messieurs (dames) les investisseurs (euses) nous vous attendons. Cette annonce vous est proposée par molard sylvie - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immeuble en monopropriété constitué d'une partie commerce et d'une partie habitation. La partie commerce : elle est constituée en rdc d'un magasin, d'un atelier et d'une réserve avec mezzanine sur 3 niveaux. La partie habitation : avec une entrée indépendante, ce duplex de 135 m² est composée au 1er étage d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine us, d'un cellier, d'un wc, d'un bureau. Au 2ème étage, le palier distribue 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud margenetre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°834 291 825 greffe de lisieux) 06 16 26 61 38 (réf. 607688 ).

Exclusivité antoine telle optimhome ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à le cateau 59360, proche musée matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€. Le foncier est de 1663€ incluant la taxe teom. Lot 1 : loué depuis décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe c lot 2 : loué depuis novembre 2020 - 450€ / mois sans charges / dpe "vierge" dû à l'année de loc. Lot 3 : loué depuis octobre 2023 - 460€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe d caractéristiques identique à chaque logements : rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes. Menuiseries double vitrage pvc + volets manuels tout à l'égout isolation laine (murs & plafonds) chauffe-eau élec. + vmc colonne électrique a différentiels & modulaires chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable toitures ardoises fibro amiante + toles zinc compteurs électrique indépendants compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire) pas de cour, garage ni jardin. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 607809 ).

Maison de village au cœur de Moustiers-Sainte-Marie, à vendre pour 367 000 EUR. Dans un immeuble bien entretenu, ce grand appartement de 76 m² en bon état offre un espace de vie lumineux avec 1 séjour, 2 chambres confortables et de belles prestations. La configuration comprend également deux studios séparés de 40 m² chacun, parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. Un garage de 40 m², transformable en magasin, apporte une opportunité commerciale ou un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez d'une jolie vue sur le village et d'un emplacement central, pratique pour toutes les commodités. Rare sur le marché, ce bien polyvalent saura séduire investisseurs et familles. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 925.

? Spécial investisseurs – lot de 3 maisons avec forte rentabilité belle opportunité d'investissement avec ce lot de 3 maisons offrant une rentabilité nette d'environ 10 %, idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et déjà en grande partie rénové. ? Travaux récents réalisés sur l'ensemble des biens : • toitures refaites en 2022 avec sous-toiture type screen • isolation intérieure refaite en 2024 • double vitrage installé en 2019 • volets électriques • radiateurs remplacés en 2025 dans la maison de 110 m² ? Maison n°1 – 80 m²maison individuelle comprenant : • 2 chambres • salon / séjour lumineux • cuisine • salle de bain • buanderie • petit rafraîchissement à prévoir ? Maison n°2 – 38 m²maison comprenant : • 1 chambre • salon • cuisine • salle de bain • grenier aménageable avec possibilité de créer une deuxième chambre ? Maison n°3 – 110 m²grande maison familiale comprenant : • 4 chambres • salon / séjour spacieux • cuisine • salle de bain • petit extérieur / jardin • équipée d'une vmi ? Possibilité de stationnement devant les maisons de 38 m² et 110 m². ? Revenus locatifs actuels : 1 950 € / mois ? Rentabilité nette estimée à 10 % ? Possibilité d'augmenter les loyers afin d'optimiser davantage la rentabilité ? Taxe foncière : 1 440 € ? Prix du bien : 205 000 € honoraires inclus produit rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Au coeur de la brède, ensemble immobilier composé de 4 lots : deux T2, un plateau à créer disposant au sol de 27 m² et sa mezzanine et d'un local commercial loué 500 € mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Johan Caputo vous propose : Un actif idéal pour investisseurs et marchands de biens Contacter mon assistante pour organiser une visite : 06_69_10_25_59 Ce bien représente une véritable opportunité de restructuration immobilière, permettant la création d’un immeuble mixte à forte rentabilité : Division en logements locatifs Exploitation commerciale en rez-de-chaussée Optimisation des surfaces existantes Valorisation après travaux importante Un emplacement stratégique Situé dans l’une des rues les plus passantes du centre historique, le bien bénéficie : D’un environnement piéton dynamique D’une forte attractivité touristique. D’un positionnement privilégié dans une commune en développement Vizille est aujourd’hui la troisième destination touristique de l’Isère, avec un potentiel de croissance soutenu porté par le patrimoine, le château et les flux visiteurs réguliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruce LAMY vous propose : Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes : * un souplex aménagé avec garage * une maison indépendante avec jardin Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur. L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels. La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation. Taxe foncière : 5 815 € Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Bâtiment à usage d'habitation - 10 min de Vannes et des Plages - Espaces à agencer selon vos projets Ce Bâtiment se décompose en plusieurs espaces modulables à agencer selon votre vision : habitation principale, locations, activité professionnelle, ou un mélange des trois ! Une structure sur 3 niveaux, pleine de possibilités : Au rez-de-chaussée, anciennement une partie bar et restauration donnant sur cour, cuisine, plonge, bureau et autres espaces annexes (stockage, rangement, etc.). Au 1er, deux T1bis rénovés, deux chambres avec salle d'eau, le tout accessible par une entrée indépendante. Au même étage, un appartement comprenant un séjour avec kitchenette d'environ 30 m², une chambre avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et deux greniers. L'appartement dispose également de deux accès. Au dernier étage, un appartement d'environ 90 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, dont l'une avec sa salle d'eau / WC, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une terrasse à l'avant et un jardinet à l'arrière vous permettront d'étendre vos idées Investisseurs, Entrepreneurs, Familles ou Créatifs ce bâtiment allie emplacement, potentiel et flexibilité : Mixité des usages / Projet 100% locatif / Habitation principale + revenus complémentaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Opportunité Investisseur / Artisan : Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier industriel offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, réhabilitation complète). ? Caractéristiques Principales : Terrain : Une parcelle généreuse d'environ 1 858 m². Bâti : Un bâtiment industriel d'environ 400 m² (prévoir travaux de rénovation / réhabilitation). Viabilisation : Terrain déjà en partie viabilisé. ? Les Atouts : Usage Flexible : Idéal pour une activité artisanale, un centre de logistique ou un projet de réhabilitation. Sécurité : Configuration permettant facilement la mise en place d'un service de gardiennage. Espace Extérieur : Large zone de manœuvre ou de stockage extérieur grâce à l'emprise du terrain. ? Prix : 86.000€ FAI DPE : Non soumis (bâtiment industriel sans système de chauffage fixe). L'avis de l'expert : Un foncier de cette taille avec un bâtiment existant est une denrée rare. Le potentiel pour créer un site sécurisé avec gardiennage est un vrai plus pour la protection de vos marchandises ou matériels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ? Nathalie : 06 59 86 28 60 #batimentindustriel #artisans #Gardiennage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PIGOU, Tél. : 06 59 86 28 60, E-mail : nathalie.pigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 829622927.

Situé à Guebwiller, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel après rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien local / bar d'environ 72 m² avec entrée principale en façade, demi-cave ainsi qu'une cour intérieure d 'environ 50 m². À l'étage, accessible indépendamment par le côté et via la cour, se trouvent deux logements : Un premier logement d'environ 90 m². Un second logement d'environ 51 m² bénéficiant également de sa propre cave. Depuis ce même palier, un accès permet de rejoindre des combles aménageables offrant de très beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement. Informations complémentaires : Plusieurs accès indépendants Places de parking libres à proximité Chauffage en partie au gaz Bien à rénover entièrement DPE : F/F Avec ses différentes espaces de 72 m², 90 m² et 51 m² ainsi que ses combles aménageables, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille ou un projet bi-famille recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.

Situé au coeur de Luzy, bourg dynamique disposant de toutes les commodités, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 95 m², offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. L'espace se répartit en une pièce d'accueil lumineuse, idéale pour recevoir la clientèle, ainsi que trois pièces supplémentaires, actuellement aménagées avec des cloisons vitrées type bureaux. Une pièce cuisine ainsi qu'un wc avec lavabo. Le local est équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air / air. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de quatre pièces, permettant d'imaginer un logement confortable après travaux. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou de création d'un espace de vie complémentaire. Côté rue, bénéficie de double vitrage récent avec volets roulants, tandis que l'arrière est équipé de huisseries en simple vitrage avec volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.

Iad France - Cathy Testelmans vous propose : Au cOEur du vieux village de Sainte-Jalle, dans un cadre paisible, immeuble composé de trois logements indépendants récemment rénovés. Le rez-de-chaussée accueille un studio (T1) et un appartement une chambre (T2), tous deux dotés d’une terrasse exposée Est. À l’étage, un logement plus généreux (T3) propose deux chambres et deux salles d’eau. L’ensemble est en excellent état et permet d’envisager diverses configurations : location annuelle, saisonnière ou occupation partielle avec revenus complémentaires. Un atout supplémentaire réside dans l’accès à une piscine partagée, ouverte de juin à septembre. Celle-ci est gérée par une SCI regroupant cinq propriétaires. L’acquisition de ce bien inclut des parts sociales de cette structure, offrant ainsi la possibilité de profiter d’un espace détente entretenu collectivement. L’acquéreur deviendra associé de la SCI et participera aux charges annuelles, estimées à environ 500 € selon les exercices, après agrément par les autres membres conformément aux statuts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE vente en cours - Secteur Pelloutier-Valmy maison individuelle de rapport locatif divisée en deux appartements indépendants rénovés et libres. En RDC un appartement de type2 de 35 m² avec grande terrasse intime sans vis à vis. Au 1er étage un appartement T2bis en duplex avec deux chambres (dont une en mezzanine), équipés chacun de la clim réversible, double vitrage sur l'ensemble, les cuisines sont équipées et aménagées. Taxe foncière 1800euros, bon rapport locatif en monopropriété -secteur prisé.

Dijon - centre ville : au coeur du centre ville et dans une rue piétonne, cet immeuble de trois lots est composé, d'un commerce au rdc dont le revenu annuel est de 19 200 eur et de deux type 2 libre d'occupation. Dpe : en cours. Mono propriété (lots principaux trois), charges annuelles payées par le vendeur 1680 eur. Retrouvez plus de détails et de photos sur notre site avec la référence du mandat suivant : mdt 4625. S.Laborier. Ei. Tél. : 06 80 47 94 85.