Immeubles à vendre dans le Var

Emplacement de 1er ordre pour cet immeuble en plein rapport en parfait état ! Aucun travaux n'est à prévoir ! Il se compose de 4 commerces en rez de chaussée, 1local professionnel, et deux logements en 1er étage ! revenuus annuel 62 600 EUR (rapport de 7,80 %) Prix 799 500 EUR (honoraires vendeur) pour tout renseignement et visite au 06 12 21 07 12.

Fréjus – centre historique | immeuble de rapport belle opportunité au cœur de fréjus avec cet immeuble indépendant d'environ 642 m² sur 4 niveaux. Actuellement occupé par 6 bureaux, le bien bénéficie de 3 baux en place (le principal a été dénoncé), tout en offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. Ascenseur, terrasse de 45 m², cave, belles vues et possibilité d'envisager la création de logements après travaux : un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Un emplacement central et un fort potentiel à exploiter. Référence agence : 4720.

Immeuble de rapport de 308 m² composé de 5 appartements avec extérieurs a proximité de l'avenue jean moulin, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface totale d'environ 308 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 800 m². L'ensemble se compose de cinq appartements indépendants : un appartement t2 trois appartements t3 un appartement t4 (en duplex) chaque logement bénéficie de son propre extérieur, sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin, un avantage particulièrement recherché sur le marché locatif. Cinq caves complètent cet ensemble immobilier et offrent des espaces de rangement supplémentaires à chaque logement. L'un des appartements est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide. Les autres logements permettent d'envisager une mise en location progressive après travaux. Un rafraîchissement général est à prévoir, mais l'immeuble présente un excellent potentiel locatif grâce à la diversité de ses appartements, à leurs accès indépendants, à leurs espaces extérieurs et à la proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel, avec plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation. Surface totale : environ 308 m² terrain : 800 m² nombre de logements : 5 dépendances : 5 caves diagnostic de performance énergétique : c émissions de gaz à effet de serre : a prix de vente : 1 035 000 euros honoraires d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460335tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -.

À SAISIR Maison familiale, espace professionnel ou investissement locatif, voici un bien aux multiples possibilités ! Au cœur du charmant village de Solliès-Toucas, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale aussi bien pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable que pour un professionnel recherchant un espace de travail indépendant, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant plusieurs possibilités de location. D'une superficie totale d'environ 87 m²( + une pièce en rez-de-chaussée), la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant être aménagée en bureau, atelier, local professionnel ou espace complémentaire à l'habitation - Au premier étage : un duplex de 51,66 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. - Au deuxième étage : un T2 de 35,08 m², idéal pour un logement indépendant destiné à la location ou pour accueillir famille et amis. Les atouts de cette habitation : - Maison de village sans copropriété - Deux logements avec possibilité d'exploitation indépendante - Pièce au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités - Huisseries en PVC double vitrage - Un bien particulièrement adapté à un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif Solliès-Toucas, c'est mon village. un village où il fait bon vivre. Niché dans un environnement verdoyant de la vallée du Gapeau, Solliès-Toucas séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et son dynamisme. Le village bénéficie d'une vie locale active, avec ses commerces, services, associations et nombreuses animations tout au long de l'année. Sa situation permet également un accès simple à Toulon et au littoral varois, ainsi qu'aux autoroutes vers Marseille et vers Nice, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village provençal. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf. 967514.

À vendre à Hyères, sur une belle adresse : immeuble de rapport de 4 étages, entièrement loué. 6 appartements (1 T2,5 T3), 2 locaux commerciaux, une grande cave divisible et non loué, et un grenier par appartement au dernier étage. Toiture révisée et plancher du rez-de-chaussée refait. Le DPE des appartements varient entre C et D. Revenu locatif annuel : 68 000 € Rendement brut : 5,9 % Référence agence : 1518.

Nouveauté en exclusivité – Immeuble de rapport au cœur de La Seyne-sur-Mer Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate du port et de la place du marché, cet immeuble se compose de quatre appartements ainsi que d'un garage attenant de 18 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² avec une terrasse, Le premier étage accueille un second appartement d'une superficie d'environ 60 m². Au dernier niveau, deux studios d'environ 30 m² chacun complètent l'ensemble. Le bien peut être vendu loué ou libre de toute occupation selon votre projet. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial ou locatif de qualité. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BLICHAR, Tél. : 06 27 96 52 39, E-mail : alexandra.blichar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 843607722.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-raphaël, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare à destination des promoteurs, marchands de biens, investisseurs institutionnels ou sociétés foncières à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation. Implantée sur trois parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 2 362 m², la propriété comprend deux villas divisées en plusieurs logements indépendants, pour une surface construite totale de 559,33 m², complétée par une piscine et son pool house. La première villa de 308 m² est composée de 5 appartements indépendants : 3 t3 55 m² / 50 m² / 65 m², 1 t2 39 m², 1 t5 duplex env 100 m² ainsi que 4 caves. La seconde villa de 215.33 m² comprend 2 appartements indépendants (1 t5 122 m² et 1 t4 duplex 108 m²) ainsi qu'une dépendance aménagée en studio (26 m²). L'ensemble offre de nombreuses perspectives : maintien et optimisation du parc locatif existant, restructuration, division, rénovation globale, création d'une résidence de services ou développement d'une opération immobilière, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Situé dans un secteur résidentiel de saint-raphaël, l'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, des services, des axes principaux, du centre-ville, des plages, de la gare sncf et du vieux-port. Le potentiel foncier constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble. La troisième parcelle, actuellement occupée uniquement par la piscine et son pool house, présente un potentiel de développement intéressant. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et de la validation d'un projet par les services compétents, le plan local d'urbanisme de saint-raphaël permet d'envisager la construction d'un troisième bâtiment sur cette parcelle. Une opportunité rare offrant de réelles perspectives de création de valeur pour un promoteur, un marchand de biens ou un investisseur souhaitant optimiser le foncier. Les atouts de cet ensemble : 2 362 m² de terrain répartis sur trois parcelles cadastrales. 559,33 m² de surfaces construites. 7 appartements indépendants et un studio. Piscine avec pool house. Secteur résidentiel proche de toutes les écoles, commerces et commodités. Fort potentiel de création de valeur. Opportunité adaptée aux opérations de marchand de biens, de promotion immobilière, d'investissement patrimonial ou de portage foncier. Prix de vente : 2 300 000 euros hai (charge vendeur) dpe c / a pour les 2 bâtiments montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous et après étude du projet de l'acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460900tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : HYÈRES CENTRE HISTORIQUE – PETIT IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 DUPLEX Sous compromis 85 m² habitables • 2 appartements indépendants • Entièrement rénové • Produit clé en main Au cOEur du centre historique de Hyères, découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, composé de deux appartements de type T2 en duplex, offrant au total 85 m² habitables. Entièrement rénové, l’ensemble est proposé clé en main, sans travaux à prévoir. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet mêlant résidence principale et location. 1er appartement – T2 duplex de 48 m² Le premier duplex propose, au premier niveau, une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 17 m², complétée par une mezzanine de 7 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou couchage d’appoint. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce premier logement. 2e appartement – T2 duplex de 37 m² Le second duplex se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec coin cuisine. En souplex, l’espace nuit offre une chambre avec sa salle d’eau et ses WC, permettant de conserver une véritable indépendance entre les deux logements. Un emplacement recherché au cOEur de Hyères Situé dans le centre historique de Hyères, dans un environnement calme et à l’écart de la circulation, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié où l’essentiel du quotidien peut se faire à pied. Les Halles, le Parcours des Arts, les commerces et les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements indépendants et à sa pleine propriété, cet ensemble peut répondre à différents projets : * investissement locatif avec deux logements, * résidence principale avec un second logement destiné à la location, * pied-à-terre et logement indépendant, * investissement patrimonial dans un secteur recherché du centre historique. À noter : l’immeuble ne dispose pas de stationnement privatif. Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité. Un ensemble immobilier rénové, fonctionnel et prêt à être exploité, au cOEur du centre historique de Hyères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de saint-raphaël, dans le très recherché triangle d'or, à deux pas du vieux-port, des plages et de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 660 m². L'ensemble est composé de 14 appartements et de 2 locaux commerciaux, entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et une situation patrimoniale de premier ordre. Un emplacement premium, rare à la vente, idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Dossier complet sur demande. Réf. 23769 honoraires : 145 000 € ttc (5,26 %) inclus charge acquéreur (2 755 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23769 information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23769 honoraires : 145 000 € ttc (5,26 %) inclus charge acquéreur (2 755 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de gonfaron, village provençal, vous trouverez de quoi investir dans un bel immeuble de près de 175 m² répartis sur 3 niveaux. Immeuble composé de 5 logements : 2 appartements en rez-de-chaussée avec 2 entrées distinctes chacun 2 appartements au 1er étage 1 appartement au dernier étage des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. # loyers prévisionnels après travaux : environ 3 000 € / mois idéal investisseur à la recherche d'un projet avec rentabilité attractive après rénovation, très attractive ! Pour plus d'information et de photos, contactez-moi directement. Prix de vente 237 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 37855) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport composé : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 20 m² qui offre une pièce avec une salle d'eau et wc - peut être transformé en un studio - et une cave de 17 m² avec accès par un escalier intérieur au local. - au 1er étage, un studio de 20 m² avec une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage, un duplex de 47 m² de type t2 + composé d'une pièce de vie avec cuisine de près de 18 m², une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres 9,50 et 11 m² environ (dont une avec fenêtre sur couloir). À proximité du centre-ville et de toutes ses commodités ! Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude merry, tél. : 06 72 19 78 16, e-mail : maude.merry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522063833.

Venez découvrir cette grande batisse de caractère comprenant 3 appartements libres, un jardin commun et un garage, dans la quartier de bon rencontre à toulon. Plus de 200 m² habitables, sur une parcelle de 318 m², vous trouverez un lavoir, un atelier et un puit. Le charme des année 1930 à remettre au gout du jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécilia fotsy, tél. : 06 28 58 71 27, e-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 910689959.

Iad france - marie bonnet vous propose : immeuble mixte – murs commerciaux + appartement t3 à la garde-freinet idéalement situé au coeur de la rue principale du village de la garde-freinet, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en bar-restaurant. À noter que seuls les murs commerciaux sont proposés à la vente, le fonds de commerce n'est pas inclus. Avec une entrée indépendante, l'habitation se compose d'un appartement de type t3 en duplex comprenant : - au 1er étage : un vaste séjour avec cuisine de plus de 24 m². - au 2ème étage : une chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains, une seconde chambrette de 7,80 m² ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement offre plusieurs possibilités : - créer une salle de bains indépendante de la chambre parentale, - ou diviser l'ensemble en deux appartements avec entrées indépendantes. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Les plus : - façade en excellent état. - sols et cuisine de l'appartement en cours de rénovation et entièrement terminés pour la vente. - nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet immobilier. Chiffres et rentabilité après premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cuers centre ville, immeuble 4 appartements. Au centre ville du joli village de cuers, luc maridet capifrance immobilier vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués. L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout. Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30 m². Le montant total des loyers est d'environ 2340€ par mois. Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu. Très bon investissement, à visiter rapidement. Contact luc maridet capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 560 159 - greffe de toulon) luc maridet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - réf. 964187.

Iad France - Maéva Matéo vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier. Emplacement stratégique, construction récente (2007), excellente gestion locative. Découvrez cette ensemble immobilier mixte (box et habitation) particulièrement rare sur le marché. Edifié en 2007, cette immeuble parfaitement entretenu est implanté sur une parcelle close de 1 254 m². Il se compose de : - 4 entrepôts indépendants parfaits pour des artisans ou du stockage professionnel. - 12 garages fermés, très recherchés. - 1 bel appartement climatisé de 69,05 m², lumineux composé d'une cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et d'une terrasse de 16,45 m² exposée sud. Le site a été pensé pour offrir une totale tranquillité en terme de sécurité - Terrain entièrement clôturé - Accès sécurisé par un portail robuste avec code - Système de vidéo surveillance Emplacement stratégique et évolutif : Positionné sur un axe fort de passage, cette ensemble offre un beau potentiel de reconversion des entrepôts en espace commercial ou artisanal (sous réserve d'autorisation pour changement de destination : commerce, showroom, locaux professionnels. ) L'intégralité du site est actuellement loué. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Matéo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 991785288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre -Immeuble de rapport entièrement rénové -Excellente rentabilité Idéalement situé Grande Rue, en plein cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 5 appartements entièrement rénovés, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Studio de 25 m² – loué 460 euros / mois 1er étage : T2 de 42 m² – loué 590 euros / mois 2ème étage : T2 de 42 m² – loué 590 euros / mois 3ème étage : T2 de 42 m² – loué 580 euros / mois 4ème étage : T3 de 50 m² – loué 630 euros / mois Informations locatives Revenus locatifs mensuels : 2 850 euros Revenus locatifs annuels : 34 200 euros Taxe foncière : 3 532 euros / an Eau : 850 euros / an EDF parties communes : 190 euros / an Diagnostics énergétiques 2 appartements classés D 2 appartements classés C 1 appartement classé E Les atouts Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Locataires en place avec revenus immédiats. Typologie d’appartements recherchée (studio, T2 et T3). Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur bénéficiant d’un programme de revitalisation du centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant une rentabilité brute d’environ 8,1 % et une rentabilité nette proche de 7 % (selon les charges communiquées). À visiter sans tarder ! Contacter par WHATSAPP.

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Immeuble de rapport de 220 m² – 3 appartements loués – À vendre, immeuble de rapport d'environ 220 m², composé de 3 appartements entièrement rénovés et modernisés, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le premier logement est un T4 de 113 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une climatisation et une cheminée. Il est loué 880 € par mois Le deuxième logement est un T3 de 60 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une climatisation. Les Velux ont été remplacés il y a cinq ans. Il est loué 650 € par mois. Le troisième logement est un T2 d'environ 47 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Son loyer est de 480 € par mois. Les trois logements ont été entièrement remis au goût du jour et sont en excellent état. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, sauf un coup de peinture dans les parties communes. Les trois appartements sont occupés par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Un bien idéal pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gonfaron (83590), charmante commune provençale réputée pour son ambiance typique du sud de la France, cet immeuble se trouve proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette localisation offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant facilement accessible depuis les grandes villes alentour. Cet immeuble en mono propriété à Gonfaron dispose d'une surface habitable de 180 m² répartie en 3 appartements, tous loués, par des locataires heureux de vivre dans cette immeuble. Ce bien offre ainsi une opportunité d'investissement locatif stable. De plus, avec un garage et 3 box, cet ensemble immobilier présente des commodités prisées. Une propriété idéale pour ceux recherchant un investissement locatif sécurisé dans un environnement provençal pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine CARON, Tél. : 07 83 78 79 63, E-mail : severine.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909112898.

Immeuble en monopropriété entièrement loué, au coeur du centre-ville de Hyères. Il est composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements (quatre studios et un T2). Revenus locatifs : 2834EUR / mois Rentabilité; 7,56% Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hyeres, - centre-ville immeuble de rapport - excellente rentabilité locative idéalement situé en plein coeur du centre-ville, proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de : - 6 studios fonctionnels et bien agencés - un appartement de type 2 - un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique l'ensemble offre un très bon rapport locatif, avec une demande soutenue aussi bien pour l'habitation que pour le commerce. Les logements répondent parfaitement aux attentes du marché locatif du centre-ville, assurant une rentabilité pérenne. - emplacement premium - mix habitation / commerce - revenus locatifs optimisés - 49440 euros de revenus annuels - idéal investisseur patrimonial ou rendement un investissement sécurisé et rentable au coeur d'hyères. Prix : 624 000 euros fai - honoraires charges vendeurs dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 euros et 5290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie pilon, au 06 51 34 19 79 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie pilon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797663176 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie pilon (ei) agent commercial - numéro rsac : 797663176 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - rafael martins rodrigues vous propose : opportunité d’investissement je vous présente un ensemble immobilier entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un fort potentiel de développement. L’ensemble comprend : • environ 555 m² bâtis sur 1 159 m² de terrain • 2 appartements • 2 bureaux • 1 dépôt / entrepôt • 6 grands garages • parking extérieur revenus locatifs : • 7 320 € ttc / mois, soit 87 850 € ttc / an • environ 6 100 € ht / mois, soit 73 200 € ht / an terrain constructible complémentaire : • 1 370 m² viabilisés • potentiel d’environ 1 000 m² de construction • possibilité de locaux artisanaux, entrepôts, stockage, bureaux ou activité professionnelle • possibilité d’environ 80 m² d’habitation ou de bureaux, sous réserve des autorisations d’urbanisme foncier total : 2 529 m² ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à une entreprise, un artisan ou un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux, espaces de stockage ou développer son activité. Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafael martins rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Haute rentabilité sur investissement - location prévisionnelle de 125.000€ / an : location de 2, voir 3 logements avec division + atelier de 256 m² avec mezzanine de 103 m² + Bâtiment duplex de 150 m² avec préau de 65 m² + garage de 70 m² EXCLUSIVITE Immeuble de rapport mixte valorisation à plus de 10%, Habitations 220 m², atelier 705 m² de stockage, parcelle de 968 m² - 2 logements, un T5 de 150 m² et un T3 de 70 m² (divisible) - Un atelier principal avec sanitaire de 256 m² hauteur 7 mètres avec une zone en mezzanine de 103 m², - Un deuxième bâtiment de 75 m² en construction bois sur deux niveaux avec sanitaire et sous-sol de 70 m², un préau de 65 m² Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activitées commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d'appartements… Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et / ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l'égout. Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. Maison, appartement, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Iad france - nathalie michel vous propose : nouveau - brusc - 200 metres du port - au calme - pas de vis-a-vis - plusieurs terrasses - 1 lot de 125 m² comprenant 3 appartements distincts - jardin de 130 m² opportunité rare : 3 appartements comprenant en tout 125 m², répartis sur 2 niveaux, à 200 mêtres du port du brusc. Dans une co propriété de 2 lots, ce lot unique conprend 3 espacts distincts : - 1 appartement de 52 m² refait à neuf avec 1 chambre et une terrasse de 7 m², - 1 studio de 23 m² indépendant refait à neuf, - en rez de jardin, une dépendance à rénover, aménagée en appartement de type 3 pièces de 51 m², une cave de 44 m², une terrasse de 17 m², et la jouissance d'un jardin de 130 m². Les 3 biens ont des compteurs séparés. Actuellement dénommé locaux commerciaux, un changement de destination est en cours. Datant de 1970, ce bâtiment de 125 m² réparti sur 2 niveaux est prêt à accueillir vos nouveaux projets professionnels ou résidentiels. À l'extérieur, le jardin de 130 m², au calme, sans vis-àvis et avec cabanon de jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Ce bâtiment est également doté d'un stationnement extérieur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités, cette propriété rare représente une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous souhaitiez y établir votre domicile principal, une résidence secondaire ou un espace professionnel, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à six-fours-les-plages. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier à rénover divisible en deux appartement - Seillans IDÉAL INVESTISSEUR À Seillans, l’un des plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement. L’entrée dessert deux espaces distincts, facilement aménageables en deux appartements indépendants. Le premier comprend un salon, une cuisine et une salle de douche. À l’étage, un palier distribue une grande chambre, des WC et deux petites chambres en enfilade. Le second espace offre un double séjour et une cuisine séparée. À l’étage se trouvent une salle de douche avec WC ainsi que trois pièces à repenser pour créer deux à trois chambres. En complément, le niveau inférieur dispose d’un atelier de plus de 22 m² et d’une cave d’environ 30 m² accessible par l’extérieur. Atout rare : deux extérieurs, un jardin privatif et un patio côté entrée. Le bien bénéficie également de belles vues dégagées, parfois panoramiques, depuis plusieurs fenêtres. Fort potentiel locatif dans le canton de Fayence, où la demande est élevée. Travaux de rénovation importants à prévoir.