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Iad France - Tony Santos vous propose : Opportunité rare pour investisseur – Immeuble de rapport à fort potentiel à Saint-Nicolas-de-Port Situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité, avec un projet déjà bien engagé mais il a du être stopper par le propriétaire car il est tombé malade. Il n'a pas pu continuer les travaux prévues et ne pourra pas les terminer. Les 3 / 4 des marchandises a déja acheté et sera fourni pour la continuation des 3 appartements. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Un charmant F2 prêt à être finalisé 1er étage : Un autre F2 lumineux à terminer Combles : Potentiel d’un spacieux F3, avec une belle hauteur sous plafond, des velux électriques déjà posés – début des travaux d’aménagement déjà effectué Travaux avancés & matériaux fournis Les rénovations ont bien commencé : électricité, plomberie et structure bien engagées. Tous les matériaux nécessaires pour terminer les travaux sont prévus et peuvent mis à disposition : carrelage, parquet, WC, cuisine sur mesure avec électroménagers, les bacs pour la salle de bains Un plan d’architecte professionnel est également fourni pour guider la finition. Atout supplémentaire : un local technique en sous-sol, avec accès direct à la rue – idéal pour local à vélos ou rangement. Rentabilité locative estimée : 1 400 € / mois RDC F2 : 450 € / mois 1er étage F2 : 450 € / mois Combles (F3) : 500 à 550€ / mois Travaux restants estimés à seulement 40 000 € (devis d’entreprise sérieuse à l’appui). 4 compteurs prévus, raccordements déjà réglés auprès d’EDF – il ne reste plus que le Consuel à valider une fois les chantiers terminés. Pourquoi investir ? Emplacement stratégique au centre-ville Projet bien avancé, idéal pour rentabilité rapide Forte demande locative sur la zone Dossier administratif déjà validé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - régis vion vous propose : dombasle-sur-meurthe + immeuble de rapport + 4 appartements + 8% rentabilité + loyer à jour + situé à dombasle-sur-meurthe, à proximité des commerces, des axes principaux et du bassin d’emploi, découvrez cet immeuble de rapport offrant un rendement élevé et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement sécurisé. L’immeuble se compose de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués, avec paiement à jour. Les deux logements loués sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une bonne stabilité locative dès l’acquisition. Les appartements présentent des états intérieurs variés : certains sont à rafraîchir, tandis qu’un autre est en cours de travaux, permettant d’envisager une revalorisation progressive de l’ensemble. L’ensemble développe une rentabilité brute d’environ 10 %, laissant une marge d’évolution appréciable pour un investisseur souhaitant inscrire ce bien dans une stratégie à moyen ou long terme. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement élevé, combinant sécurité locative, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - régis vion vous propose : dombasle-sur-meurthe + immeuble de rapport + vendu loué + 8 appartements + 11 % rentabilité + loyer à jour + situé à dombasle-sur-meurthe, à proximité des commerces, des axes principaux et du bassin d’emploi, découvrez cet immeuble de rapport offrant un rendement élevé et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L’immeuble se compose de 8 appartements, dont 6 sont actuellement loués, avec paiement à jour. La majorité des logements est occupée par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une bonne stabilité locative dès l’acquisition. Les appartements présentent des états intérieurs variés : certains ont été entièrement rénovés, tandis que d’autres offrent un réel potentiel d’amélioration, permettant d’envisager une revalorisation progressive de l’ensemble. Deux logements actuellement libres constituent un levier intéressant pour optimiser la rentabilité, que ce soit par des travaux ciblés ou une remise en location adaptée au marché. L’ensemble développe une rentabilité brute d’environ 11 %, avec des revenus immédiats tout en laissant une marge d’évolution appréciable pour un investisseur souhaitant inscrire ce bien dans une stratégie à moyen ou long terme. Il s’agit d’une construction d’avant 1948, avec des équipements individuels par logement, offrant une gestion locative simplifiée et une bonne maîtrise des charges. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement élevé, combinant sécurité locative, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - estelle walek vous propose : nouveauté en exclusivité immeuble de rapport en mono-propriété implanté sur 2 parcelles pour un total de 320 m², idéalement situé proche des services, commerces et stationnement aisé. Au rez-de-chaussée un fond de commerce loué : boulangerie avec le fournil à l'arrière. À côté un vaste appartement de 108 m² loué, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d’un salon et un séjour. À l'étage l'espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle de bains, un wc et un grenier. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 513 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Inédit à Heillecourt ! Immeuble à vendre en plein coeur du village ! Bien exceptionnel à vendre sur le territoire Heillecourtois : immeuble érigé sur 3 niveaux sur un terrain de 1033 m², et entièrement loué. Il comprend 7 appartements et 1 local commercial d'une surface habitable cumulée de 406 m² répartis comme suit : - 2 appartements de type T1 de 21.77 m² et 35 m² - 4 appartements de type T3 de 55.47 m² (avec balcon), 57.42 m², 63.58 m² et 65 m² (avec jardin de 75 m²) - 1 appartement de type T4 de 76.81 m² avec balcon - 30.95 m² pour le local commercial Les 7 appartements comprennent tous un séjour, une cuisine, une salle de bain et un nombre de chambres équivalent à T-1. Ils sont chauffés à l'électricité par des radiateurs. À l'arrière de l'immeuble, il vous restera encore 505 m² de terrain, non attribués. La rentabilité locative en l'état s'élève à 6.10%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en plein cœur de Flavigny-sur-Moselle, dans une rue passante et dynamique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un commerçant, un investisseur ou une activité mixte (commerce, habitation, location saisonnière). Composition du bien : 1. Local commercial Activité actuelle : PMU / Bar-Restaurant Trois entrées indépendantes, permettant plusieurs zones ou concepts distincts Grande salle exploitable pour restauration, bar ou tout autre commerce Potentiel d'aménagement selon le projet Grand garage attenant Grenier aménageable pour extension ou création de nouveaux espaces 2. Appartement spacieux de 5 chambres 5 chambres dont 4 équipées de point d'eau Deux salles d'eau et WC Salle de jeux / espace détente, idéal pour de la location courte durée Possibilité de division en plusieurs unités locatives Parfait pour une grande famille, un gérant sur place ou un projet de location type Airbnb Atouts du secteur : Forte demande en hébergements grâce à la proximité directe de l'OHS de Flavigny Entreprises locales recherchant régulièrement des solutions pour loger leurs salariés Emplacement stratégique pour un gîte, des studios meublés ou un hébergement touristique à forte rentabilité Travaux à prévoir selon le projet. Une véritable opportunité à saisir au cœur d'un secteur en pleine demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.
Idéalement situé dans le secteur très prisé de Nancy Thermal et ARTEM, votre agence ORPI Stanislas vous propose cet immeuble de rapport dans une localisation premium. À proximité immédiate de l'ICN Business School et des pôles universitaires, le quartier assure un taux d'occupation optimal grâce à une demande constante d'étudiants et de jeunes actifs, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche des transports. D'une surface de 233 m², cet immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Il est conçu pour maximiser le confort de ses occupants avec un intérieur qui s'articule autour d'un espace de vie commun convivial incluant une vaste cuisine équipée, un salon, un espace de travail et même un jardin, favorisant l'échange et la vie en communauté. Une buanderie dédiée vient parfaire les services offerts aux locataires. L'immeuble se compose de 10 chambres lumineuses, traitées comme de véritables studios, disposant chacune de sa propre salle de bains et de WC privatifs. La configuration actuelle permet une flexibilité totale entre location étudiante classique et courte durée type Airbnb. Avec des recettes annuelles de plus de 67 000€ ce bien est synonyme d'investissement sécurisé, rentable et sans travaux ! Contactez votre agence ORPI Stanislas pour obtenir le dossier complet. Référence agence : 1747.
Découvrez en exclusivité cet immeuble situé grand rue à nancy. Il est constitué de 2 bâtiments, l'ensemble composé d'un local commercial loué, d'un studio, de 2 t2 un d'un t5, d'un appartement t3 a réhabiliter et d'un grenier. Cave. Cour entre les 2 bâtiments. Surface habitable totale : 284 m² + grenier 60 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 836 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel testa, tél. : 06 78 18 56 11, e-mail : lionel.testa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 520939455.
Iad France - Maxime Allegretti vous propose : Opportunité de rénovation à saisir - Immeuble à Nancy avec Jardin Découvrez ce bâtiment situé au cOEur de Nancy, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une superficie totale de 143.79 m² et réparti sur 3 niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Le bâtiment nécessite une réforme complète, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos préférences. La superficie existante permet d'envisager la création de plusieurs pièces, que ce soit pour des espaces de vie, des chambres, des bureaux ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Un appartement au rdc est déjà loué vous permettant de prendre en charges une partie de votre emprunt. Le jardin attenant offre un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des moments de détente en plein air. Situé dans un quartier recherché de Nancy, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Ne ratez pas cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel qui reflétera votre style et vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Romain Mathieu vous propose : Rare Opportunité d'investissement idéal ! - Immeuble Rénové de Caractère à Blainville-sur-l'Eau Vous êtes à la recherche d'un bien en centre ville et plein de charme ? Ne cherchez plus, cette immeuble exceptionnel de 250 m² situé à Blainville-sur-l'Eau est l'opportunité que vous attendiez. La surface habitable de 230 m² vous offre une rentabilité optimale, de plus l'absence de travaux vous permet d'envisager votre projet sereinement et rapidement. Chaque appartements est actuellement occupé par des locataires fiables et a jour dans leurs paiements, assurant un revenu locatif stable et sécurisé. Composé de trois appartements : - un T4 de plus de 100 m² en duplex - un T3 de 78 m² au premier étage - un T2 de 49 m² en rez-de-chaussée - de 2 garages équipé de portes sectionnelles Prestations de qualité sur l'ensemble du bien, double vitrage sur tout le bâtiment. Entrée privatif pour chaque appartements. Cuisine équipé dans chaque logements. Salle d'eau récente. Compteur individuelle. Deux grand garage complète ce bien. Implanté dans un quartier calme, ce bâtiment bénéficie d'un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité. De la boulangerie à la pharmacie en passant par l'école, le médecin et la crèche, tout est accessible en quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien est une occasion rare pour les investisseurs cherchant un immeuble clé en main avec des revenus immédiats. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sur et rentabilisé ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 937768158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : Opportunité Exceptionnelle Investisseurs / Immeuble / Maxéville / 3 appartements Situé dans la charmante commune de Maxéville, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre une occasion unique pour un investissement locatif rentable. Construit sur un terrain de 150 m², il est composé d'un duplex et 2 appartements pour une superficie brute de 172 m² répartis sur 4 niveaux. Construit en 1985, ce bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète pour le duplex qui lui confère un état impeccable. Les 3 appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel d'environ 22300€. Le Duplex de type F3 d'environ 80 m² situé au RDC a été totalement rénové avec des matériaux de qualité (fenêtres, cuisine, salle de bain, carrelage, électricité, peinture. ). Il offre une pièce de vie très lumineuse traversante d'environ 38 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur 2 jardins privatifs. Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres, un grand pallier pouvant servir de dressing ou bureau et une salle de bain avec toilette. Ce duplex est loué 890€ Charges comprises. Au 2nd étage, il y a un appartement de type F2 d'environ 48 m² composé d'un séjour, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle de bain avec toilette. Cet appartement est actuellement loué 446€ charges comprises. Au dernier étage sous les combles, il y a un appartement de type F1 d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur séjour, un espace nuit, une salle de bain avec toilette. Cet appartement est actuellement loué 520€ charges comprises. Chauffage électrique et compteurs d'eau individuels. Très faibles charges. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment de qualité à Maxéville et entièrement loué. Contactez-moi dès à maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
14 rue des cloutiers, 54300 lunéville – en hyper-centre, à deux pas de la mairie, des commerces et de l'église saint-jacques – bel immeuble des années 1950, toiture entièrement refaite – traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques, au 1er et au 2e étage – possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – faibles charges prévisionnelles si division en lots – chauffage et installations à prévoir (appartements à rénover intégralement) au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 937063.
Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir en exclusivité ce bien de 313 m². Il se compose d'un local commercial libre de 55 m² qui n'attend plus que son commerçant. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville. À l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges. Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location. Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables. Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement. Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 599876 ).
Iad france - tony santos vous propose : maison spacieuse à fort potentiel à réhabiliter completement– 160 m² sur 797 m² de terrain emplacement idéal : quartier calme et agréable, à deux pas des commodités (supermarché leclerc en face, transports en commun). Un projet à imaginer selon vos envies ! Cette maison à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cadre de vie sur mesure ou un projet d’investissement. Un intérieur généreux et modulable : rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine séparée 1 chambre grand garage attenant de 40 m² avec cellier intégré à l’étage : 3 chambres spacieuses double séjour traversant avec balcon salle de bain & wc séparé une maison idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement : avec ses grands volumes modulables, vous pourrez repenser chaque espace pour en faire une demeure unique et à votre image ! Pas de dpe, il est vierge. Donc on peut mettre le chauffage que l'on veut et surtout faire plusieurs logements ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - franck marande vous propose : opportunité à saisir - immeuble en monopropriété composé d 'un local professionnel avec entrée privative, un t2 au rez-de-chaussée et 2 f3 au 1er étage. Le tout sur un terrain de 600 m² avec terrasse, cave voutée de 70 m² et garage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Mandataire immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de luneville. Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces est libre de toute occupation. Le local commercial et ses annexes mesurent 400 m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie. L'appartement à l'étage a une surface carrez de 67,85 m². Sur les bases d'un loyer de 850 € par mois de la surface commerciale et de 450 € pour l'appartement, les revenus annuels se monteraient à 15 600 €; ce qui assure un rendement annuel supérieur à 10 %. J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure d'une belle visibilité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 581725 ).
Champigneulles, idealement situé et proche des acces autoroutiers, immeuble de plus de 350 m² hab composé de 4 appartements, garage et jardin Le RDC offre un appartement F3 de 80 m² composé d une cuisine, salon avec acces terrasse, 2 chambres, salle d eau wc. 1 sutio d environ 30 m² avec kitchenette, salle d eau et wc Au 1er etage un appartement de 122 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle de bain 3 chambres Au 2 eme étage, un appartement de 113 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle d eau et 4 chambres Tous les appartement seront vides le jour de la vente. Chauffage au gaz individuel pour chaque appartement. Prevoir une remise au gout du jour pour une meilleur location Fenetres PVC recente avec volets roulants Rentabilité possible si renovation des appartements environ 2800 / 3000€ mensuel A visiter rapidement.
Situé à Champigneulles (54250), cet immeuble de 190 m² sur un terrain de 458 m² offre un emplacement idéal. La ville, connue pour son cadre de vie paisible, propose toutes les commodités nécessaires au quotidien. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, ce quartier familial saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité à proximité des centres d'intérêt. Cet immeuble d'habitation construit en 1970 se compose de 3 appartements distincts. Avec une surface habitable de 190 m², d'un garage et deux places de parking. Actuellement vide possibilité de louer l'ensemble à 2450 e ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 06 49 53 95 18, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825 074 693.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]