Immeuble à vendre à Saint-Nicolas-de-Port (54210)

Iad france - régis vion vous propose : dombasle-sur-meurthe + immeuble de rapport + vendu loué + 8 appartements + 11 % rentabilité + loyer à jour + situé à dombasle-sur-meurthe, à proximité des commerces, des axes principaux et du bassin d’emploi, découvrez cet immeuble de rapport offrant un rendement élevé et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L’immeuble se compose de 8 appartements, dont 6 sont actuellement loués, avec paiement à jour. La majorité des logements est occupée par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une bonne stabilité locative dès l’acquisition. Les appartements présentent des états intérieurs variés : certains ont été entièrement rénovés, tandis que d’autres offrent un réel potentiel d’amélioration, permettant d’envisager une revalorisation progressive de l’ensemble. Deux logements actuellement libres constituent un levier intéressant pour optimiser la rentabilité, que ce soit par des travaux ciblés ou une remise en location adaptée au marché. L’ensemble développe une rentabilité brute d’environ 11 %, avec des revenus immédiats tout en laissant une marge d’évolution appréciable pour un investisseur souhaitant inscrire ce bien dans une stratégie à moyen ou long terme. Il s’agit d’une construction d’avant 1948, avec des équipements individuels par logement, offrant une gestion locative simplifiée et une bonne maîtrise des charges. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement élevé, combinant sécurité locative, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle walek vous propose : nouveauté en exclusivité immeuble de rapport en mono-propriété implanté sur 2 parcelles pour un total de 320 m², idéalement situé proche des services, commerces et stationnement aisé. Au rez-de-chaussée un fond de commerce loué : boulangerie avec le fournil à l'arrière. À côté un vaste appartement de 108 m² loué, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d’un salon et un séjour. À l'étage l'espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle de bains, un wc et un grenier. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 513 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Inédit à Heillecourt ! Immeuble à vendre en plein coeur du village ! Bien exceptionnel à vendre sur le territoire Heillecourtois : immeuble érigé sur 3 niveaux sur un terrain de 1033 m², et entièrement loué. Il comprend 7 appartements et 1 local commercial d'une surface habitable cumulée de 406 m² répartis comme suit : - 2 appartements de type T1 de 21.77 m² et 35 m² - 4 appartements de type T3 de 55.47 m² (avec balcon), 57.42 m², 63.58 m² et 65 m² (avec jardin de 75 m²) - 1 appartement de type T4 de 76.81 m² avec balcon - 30.95 m² pour le local commercial Les 7 appartements comprennent tous un séjour, une cuisine, une salle de bain et un nombre de chambres équivalent à T-1. Ils sont chauffés à l'électricité par des radiateurs. À l'arrière de l'immeuble, il vous restera encore 505 m² de terrain, non attribués. La rentabilité locative en l'état s'élève à 6.10%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur de Flavigny-sur-Moselle, dans une rue passante et dynamique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un commerçant, un investisseur ou une activité mixte (commerce, habitation, location saisonnière). Composition du bien : 1. Local commercial – Activité actuelle : PMU / Bar-Restaurant Trois entrées indépendantes, permettant plusieurs zones ou concepts distincts Grande salle exploitable pour restauration, bar ou tout autre commerce Potentiel d'aménagement selon le projet Grand garage attenant Grenier aménageable pour extension ou création de nouveaux espaces 2. Appartement spacieux de 5 chambres 5 chambres dont 4 équipées de point d'eau Deux salles d'eau et WC Salle de jeux / espace détente, idéal pour de la location courte durée Possibilité de division en plusieurs unités locatives Parfait pour une grande famille, un gérant sur place ou un projet de location type Airbnb Atouts du secteur : Forte demande en hébergements grâce à la proximité directe de l'OHS de Flavigny Entreprises locales recherchant régulièrement des solutions pour loger leurs salariés Emplacement stratégique pour un gîte, des studios meublés ou un hébergement touristique à forte rentabilité Travaux à prévoir selon le projet. Une véritable opportunité à saisir au cœur d'un secteur en pleine demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.

Et si vous pouviez conjuguer qualité de vie et projet d'investissement durable ? Situé dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du tramway, cet immeuble de deux appartements indépendants offre une opportunité rare : un bien à la fois idéal pour habiter et pertinent pour investir. Un cadre agréable et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, deux garages motorisés, une buanderie commune, une cave privative, et une pièce annexe donnant accès à un jardin clos d'environ 150 m², parfait pour un bureau, un atelier ou une dépendance à aménager. 1er étage — F3 lumineux libre de toute occupation : Environ 67 m² composés de deux chambres, salle de bain, WC séparé, et une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et balcon. Un espace accueillant, prêt pour une résidence principale ou une mise en location immédiate. 2e étage — F3 actuellement loué, d'environ 67 m² : Entrée indépendante, deux chambres, salle de bain, cuisine ouverte sur séjour, grenier et cellier. Un locataire en place depuis plusieurs années garantit une stabilité locative solide et des revenus immédiats. Atouts du secteur : Environnement calme et résidentiel Tramway à 100 m – Nancy centre à 10 min Crèches, écoles, collège et lycée à moins de 500 m Zone commerciale et clinique Louis Pasteur à 2 min Sans copropriété, ce bien offre la liberté de vos projets : - Habiter un étage et louer l'autre, - Optimiser votre rentabilité locative, - Ou simplement profiter d'un cadre serein aux portes de Nancy. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 06 49 92 39 88, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762.

Nancy / centre ville proche de toute commodité, vous proposant 1 108 m² à exploiter, ensemble immobilier se composant comme suit : un premier bâtiment vous propose une vaste cour, un espace ouvert type industriel de 384 m² ainsi que plusieurs bureaux et remises pour un total de 278 m². En complément, vous trouverez différents appartements : - deux t3 de 90 m², un t3 de 70 m² et un dernier t3 de 126 m². - un t4 de 105 m². - deux studios de 30 m² chacun. Le tout est édifié au sein d'un ancien couvent de nancy, le bâtiment principal possède une magnifique cave voûté en arc brisé. Différents projets peuvent être étudiés : construction, découpe pour marchand de biens. Renseignements supplémentaires sur demande. Référence agence : 2228.

Iad France - Romain Mathieu vous propose : Rare Opportunité d'investissement idéal ! - Immeuble Rénové de Caractère à Blainville-sur-l'Eau Vous êtes à la recherche d'un bien en centre ville et plein de charme ? Ne cherchez plus, cette immeuble exceptionnel de 250 m² situé à Blainville-sur-l'Eau est l'opportunité que vous attendiez. La surface habitable de 230 m² vous offre une rentabilité optimale, de plus l'absence de travaux vous permet d'envisager votre projet sereinement et rapidement. Chaque appartements est actuellement occupé par des locataires fiables et a jour dans leurs paiements, assurant un revenu locatif stable et sécurisé. Composé de trois appartements : - un T4 de plus de 100 m² en duplex - un T3 de 78 m² au premier étage - un T2 de 49 m² en rez-de-chaussée - de 2 garages équipé de portes sectionnelles Prestations de qualité sur l'ensemble du bien, double vitrage sur tout le bâtiment. Entrée privatif pour chaque appartements. Cuisine équipé dans chaque logements. Salle d'eau récente. Compteur individuelle. Deux grand garage complète ce bien. Implanté dans un quartier calme, ce bâtiment bénéficie d'un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité. De la boulangerie à la pharmacie en passant par l'école, le médecin et la crèche, tout est accessible en quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien est une occasion rare pour les investisseurs cherchant un immeuble clé en main avec des revenus immédiats. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sur et rentabilisé ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 937768158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conseiller immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à lunéville. Il se compose de 6 appartements : 2 t2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 € 3 t3 de 60,74 et 86 m² dont deux loués 495 € et 324 €. Le troisième étant occupé par le propriétaire qui le libérera pour la vente. 1 t4 de 60 m² avec garage loué 328 €. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en d; deux sont en e (1 t2 et 1 t3). L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs. Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques. Toiture en bon état. Installation d'une nouvelle porte de garage isolante cette année. Revenu locatif actuel : 22 260 € - revenu locatif possible : 27 660 € la taxe foncière se monte à 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier legrand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de) 06 86 26 07 31 (réf. 572149 ).

14 rue des cloutiers, 54300 lunéville – en hyper-centre, à deux pas de la mairie, des commerces et de l'église saint-jacques – bel immeuble des années 1950, toiture entièrement refaite – traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques, au 1er et au 2e étage – possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – faibles charges prévisionnelles si division en lots – chauffage et installations à prévoir (appartements à rénover intégralement) au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je vous transmettrai le lien de la visite virtuelle complète, et nous conviendrons ensuite d'un rendez-vous si le bien correspond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 934632.

Iad france - franck marande vous propose : opportunité à saisir - immeuble en monopropriété composé d 'un local professionnel avec entrée privative, un t2 au rez-de-chaussée et 2 f3 au 1er étage. Le tout sur un terrain de 600 m² avec terrasse, cave voutée de 70 m² et garage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandataire immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de luneville. Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces est libre de toute occupation. Le local commercial et ses annexes mesurent 400 m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie. L'appartement à l'étage a une surface carrez de 67,85 m². Sur les bases d'un loyer de 850 € par mois de la surface commerciale et de 450 € pour l'appartement, les revenus annuels se monteraient à 15 600 €; ce qui assure un rendement annuel supérieur à 10 %. J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure d'une belle visibilité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 581725 ).

Champigneulles, idealement situé et proche des acces autoroutiers, immeuble de plus de 350 m² hab composé de 4 appartements, garage et jardin Le RDC offre un appartement F3 de 80 m² composé d une cuisine, salon avec acces terrasse, 2 chambres, salle d eau wc. 1 sutio d environ 30 m² avec kitchenette, salle d eau et wc Au 1er etage un appartement de 122 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle de bain 3 chambres Au 2 eme étage, un appartement de 113 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle d eau et 4 chambres Tous les appartement seront vides le jour de la vente. Chauffage au gaz individuel pour chaque appartement. Prevoir une remise au gout du jour pour une meilleur location Fenetres PVC recente avec volets roulants Rentabilité possible si renovation des appartements environ 2800 / 3000€ mensuel A visiter rapidement.

Situé à Champigneulles (54250), cet immeuble de 190 m² sur un terrain de 458 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun et des établissements scolaires tels que des écoles et un collège, il assure une facilité d'accès et une vie sociale dynamique. De plus, la présence d'une crèche à proximité est idéale pour les familles. Toutes les commodités sont proches ! Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon offrant un espace extérieur privatif. De plus, la propriété est dotée de deux places de parking extérieure ainsi que d'un garage, offrant des options de stationnement pratiques pour les résidents. Cet immeuble construit en 1970, composé de 2 appartements et d'un sous-sol aménagé en appartement, présente une surface habitable de 190 m². Idéal pour un investissement locatif ou une habitation à plusieurs générations, il offre des espaces lumineux et fonctionnels. Possibilité de louer les 3 logements pour un loyer de 2400 e Aucun travaux à prévoir ! Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 06 49 53 95 18, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825 074 693.