Immeuble à vendre à Vézelise (54330)

Iad france - franck marande vous propose : opportunité à saisir - immeuble en monopropriété composé d 'un local professionnel avec entrée privative, un t2 au rez-de-chaussée et 2 f3 au 1er étage. Le tout sur un terrain de 600 m² avec terrasse, cave voutée de 70 m² et garage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein cœur de Flavigny-sur-Moselle, dans une rue passante et dynamique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un commerçant, un investisseur ou une activité mixte (commerce, habitation, location saisonnière). Composition du bien : 1. Local commercial – Activité actuelle : PMU / Bar-Restaurant Trois entrées indépendantes, permettant plusieurs zones ou concepts distincts Grande salle exploitable pour restauration, bar ou tout autre commerce Potentiel d'aménagement selon le projet Grand garage attenant Grenier aménageable pour extension ou création de nouveaux espaces 2. Appartement spacieux de 5 chambres 5 chambres dont 4 équipées de point d'eau Deux salles d'eau et WC Salle de jeux / espace détente, idéal pour de la location courte durée Possibilité de division en plusieurs unités locatives Parfait pour une grande famille, un gérant sur place ou un projet de location type Airbnb Atouts du secteur : Forte demande en hébergements grâce à la proximité directe de l'OHS de Flavigny Entreprises locales recherchant régulièrement des solutions pour loger leurs salariés Emplacement stratégique pour un gîte, des studios meublés ou un hébergement touristique à forte rentabilité Travaux à prévoir selon le projet. Une véritable opportunité à saisir au cœur d'un secteur en pleine demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.