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Saisissez cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans la commune de La Neuveville-sous-Châtenois. Cet immeuble, déjà générateur de revenus, comprend 5 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif. De plus, il dispose de 5 plateaux supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements, ce qui représente un potentiel de développement considérable pour maximiser votre investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Superficie totale : 990 m² avec 1017 m² de terrain - Nombre d'appartements existants : 5 (un de 195 m², un de 81 m² deux d' environ 93 m²et un 54 m²) - Plateaux supplémentaires : 5, offrant la possibilité de créer 5 appartements supplémentaires - État général : l'immeuble est en bon état avec un système de chauffage très économique par le sol Géothermie Opportunité d'investissement : Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec des revenus locatifs déjà établis et la possibilité d'augmenter le rendement grâce à l'aménagement des plateaux supplémentaires, cet investissement est à fort potentiel Possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements locatifs La Neuveville est située à 3 km de Châtenois (88) où se trouvent toutes commodités : collège, maison de santé, pharmacie, supermarchés, coiffeurs, restaurants, clubs sportifs …. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 596878 ).
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Établissement historique construit en 1925, le bâtiment est en bon état. Les toitures ont été rénovées en 2018. La surface totale est de 480 m². L'hôtel comprend 10 chambres avec salles de bains et toilettes. Les superficies des chambres vont de 12 à 15 m². En outre, il est possible de créer quatre chambres supplémentaires sous les toits, grâce à 100 m² de combles. L'établissement se compose également d'une salle de restaurant de 80 m², d'une cuisine de 60 m² et d'une salle de réception de 40 m². La clientèle profite d'une terrasse à l'avant et à l'arrière de l'hôtel. Les lieux sont conformes PMR. Doté d'un parking privé de 10 places ainsi que d'un garage de 20 m², le bien possède 500 m² de surfaces extérieures et un terrain privatif de 300 m² à l'arrière. Il y a également 100 m² de dépendances. Chauffage au fioul (cuve de 3000 l). À 30 minutes d'Épinal et à moins d'une heure de Nancy, Vittel compte environ 5 000 habitants, mais la station touristique accueille des dizaines de milliers de visiteurs chaque année. Ville thermale proposant une riche offre de séjours aux curistes, allant d'une journée à plusieurs semaines, et de nombreuses activités sportives, elle possède un casino, deux terrains de golf dont un 18 trous, un hippodrome, plusieurs espaces verts et un grand centre sportif. Pas de frais d'agence.
Vittel (88) maison sur environ 400 m² de terrain - possibilité création 2 appartements t2 et t3 rare opportunité à vittel ville thermale réputée ! Possibilité de création de 2 appartements indépendants (t2 + t3), chacun avec sa propre entrée ou maison familiale avec beau jardin. - emplacement premium : au cœur de vittel, proche des commerces et services. - terrain d'environ 400 m² offrant un bel extérieur privatif (jardin, terrasse, espace détente). - volume et plan offrant possibilité de division en 2 logements indépendants (t2 et t3), parfait pour investissement locatif ou résidence principale + revenu. - entrées individuelles prévues : autonomie et confort pour chaque logement. - flexible : peut rester en maison familiale agréable au centre-ville. - fort potentiel saisonnier : parfait pour création de gîtes ou location aux curistes (marché thermal très dynamique). - travaux de réhabilitation à prévoir — excellente opportunité idéal pour - investisseurs cherchant rendement locatif et clientèle de cures. - familles souhaitant vivre au cœur de vittel avec jardin. - porteurs de projet touristique (gîtes, location courte durée pour curistes). Photos et plans disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous. Karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 934328.
Vittel (88) bel immeuble contenant un grand local (ideal magasin, entrepot, loft), un magnifique appartement avec terrasse et place de parking, une appartement t4 (loué), contenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc. Spécial investisseur ou pour profession libérale immeuble au cœur de vittel, une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année. Vittel est une destination thermale de renommée internationale, dans le top 20 des destinations les plus attractives d'europe pour le tourisme de santé et de bien-être. La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre : * thermes & cures thermales réputées * parc thermal emblématique * golf de vittel – ermitage * hippodrome de vittel * centre de préparation olympique (cpo) * infrastructures sportives internationales * restaurants, casinos, animations et événements toute l'année * accessibilité idéale * aéroport d'épinal-mirecourt à 12 minutes * épinal : 40 min * nancy : 1 h * metz : 1 h 30 * luxembourg : 2 h 30 * paris : 3 h 20 un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale. Karine farigu whatsapp 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936480.
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Contrexeville - immeuble t13 (4 appartements) quartier thermal ideal investisseur ou marchand de biens (permettant un auto-financement) immeuble composé de 4 appartements : * au rdc : un appartement t3 de plain-pied (62 m²) + terrasse de 17 m² (idéal pour location aux curistes) : libre * au 1er étage : un appartement t3 de 81 m² avec balcon de 4 m² - loué 484 € / mois * au 2ème étage : un appartement t3 de 79 m² avec balcon - loué 491 € / mois * au 3ème étage : un appartement t3 de 49 m² avec balcon de 5 m² - libre chauffage individuel : gaz de ville parties communes en excellent état la situation privilégiée de la résidence, just'en face le parc thermal, garantit à vos locataires, curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Parking communal gratuit à proximité a31 à 7 mn en voiture rentabilité : 8,3 % taxe foncière : 3.699 € note : contrexéville est dans le top des destinations les plus attractives d'europe ! À 3 h 30 de paris et 2h30 du luxembourg je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1150 € / mois visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915212.
Contrexéville (88) immeuble de 5 studios just'en face du parc thermal, des thermes et du casino spécial investisseur - auto-financement idéal location en meublé pour vacanciers ou curistes ou étudiants cet immeuble comprend : * au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux et lumineux * au 1er étage : un studio de 21,9 m² et une studette de 9,68 m² (libre) * au 2ème étage : un studio de 21 m² (libre) et un studio de 21,9 m² (loué) * au 3ème étage : un loft de 32,85 m² (libre) contrexéville, dans le top 20 des destinations les plus attractives d'europe. Le site des lacs est à 2 mn en voiture proche gare, lycées, commerces, médecins, pharmacies, a31 à 5 mn en voiture une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (a titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 735 € / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915213.
Iad france - edwige bellin vous propose : opportunité rare sur le marché ! - proche de vittel composé de 4 logements dont 1 est loué, les appartements sont rénovés et habitable rapidement. Rendement possible : 1800 € de loyers une opportunité rare à saisir ! À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edwige bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
C'est sur la commune de Gémonville, entre Colombey-les-belles et Châtenois, dans la quiétude de la campagne, que se situe cette ancienne bâtisse d'élevage d'un peu plus de 90 m² de surface au sol (11 par 8,5), à rénover dans sa totalité. Des poutres d'époque, de sections importantes, offrent des possibilités éventuelles d'aménagement à l'étage. Un garage se trouve juste à côté (environ 17 m², à rénover également). Ces deux bâtiments se trouvent sur une parcelle de 935 m², dont 625 sont constructibles. Juste en face (petite route communale peu empruntée à traverser), un terrain (agricole) de 235 m², fait partie de la propriété. Une fosse septique est à prévoir. Des écoles primaires à 5 et 6 kms, collèges, lycées à Chatenois, Colombey et Neufchâteau (entre 13 et 16 kms). Il s'agit d'une réelle opportunité, à petit prix, idéale pour la réalisation d'un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 14 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674.
Immeuble de rapport – proche centre-ville de neufchâteau (vosges) à vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements : rez-de-chaussée : t1 loué à 392 € / mois. Rez-de-chaussée : t3 actuellement loué 525 € / mois. Étage : t3 actuellement loué 502 € / mois. Revenus locatifs potentiels : t1 libre : 392 € t3 loué : 525 € t3 loué : 502 € total mensuel : 1 419 €(soit17 028 € / an). Prix de vente : 197 000 € un investissement rentable rentabilité brute : 8,65 % rentabilité nette estimée : 7 % (après taxe foncière et charges courantes). Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du t1. Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied. N'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.
Situé au cœur du centre-ville de neufchâteau, cet immeuble de rapport offre un potentiel unique pour les investisseurs. Composé d'un local commercial et de 4 appartements spacieux avec de beaux volumes. Grace à a situation cet immeuble promet une belle rentabilité ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence arthurimmo. Com experts agreers au cne 03 29 06 31 02.
Annonce immobilière – immeuble de rapport à neufchâteau (vosges) à vendre à neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif : rez-de-chaussée : appartement t2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel). Duplex t2 : actuellement loué 360 € / mois. Appartement t4 : actuellement loué 580 € / mois. Revenus locatifs potentiels : t2 libre : 365 € t2 duplex : 360 € t4 : 580 € soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an). Prix de vente : 180 000 € cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif. n'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Immeuble de rapport 9 logements + 3 garages neufchâteau localisation stratégique à neufchâteau centre-ville, gare et école d'infirmière à pied opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une rentabilité attractive et une liberté de gestion idéale pour optimiser les revenus locatifs selon sa stratégie d'investissement. Emplacement recherché : 5 minutes à pied du centre-ville 2 minutes en vélo de la gare ferroviaire 7 minutes à pied de l'école d'infirmière ? Composition de l'immeuble 7 studios 1 appartement f3 1 appartement f4 3 garages immeuble actuellement partiellement loué, laissant une souplesse de gestion appréciable pour l'acquéreur. Potentiel locatif studios : 335 € / mois chacun f3 : 400 € / mois f4 : 450 € / mois garages : 50 € / mois chacun potentiel de loyers mensuels : 3 345 € potentiel de loyers annuels : 40 140 € données financières prix de vente : 335 000 € taxe foncière : 2 800 € rentabilité nette potentielle ? 11,15 % (hors gestion, entretien et financement) les atouts emplacement central et très recherché proximité immédiate centre-ville, gare et école typologie très demandée (studios) 9 logements + 3 garages liberté de gestion et optimisation possible immeuble idéal pour un investissement rendement un immeuble offrant donc des revenus solides, une localisation premium et une excellente rentabilité, dans un secteur locatif porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine wilhelm, tél. : 06 77 45 94 02, e-mail : karine.wilhelm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 938296118.
Secteur neufchateau (88) ensemble immobilier comprenant 1 local lde 265 m² (bar-restaurant) et un appartement t4 de 115 m² ideal " investisseur " excellente rentabilité situé dans un endroit emblématique de france, très touristique. Un local (loué 1.250 € / mois) + un appartement t4 (loyer à percevoir : 550 €) loyer total mensuel à percevoir : 1.800 € cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse et surtout par son histoire fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu chargé d'histoire et de culture. Neufchateau (à 7 mn), nancy (à env 45 mn), epinal (à env. 50 mn), mirecourt (à 30 mn), vittel (à 20 mn) une étude de financement peut être réalisée sur demande (a titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 995 eur / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr téléphone : 06 700 900 10 whatsapp : 06 83 32 87 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 948143.
Au coeur de ville de neufchâteau. Emplacement numéro 1 pour cet immeuble de bonne superficie avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué d'environ 85 m², double sanitaire, réserves sur l'arrière et cave. Grand appartement f3 au 1er étage comprenant une cuisine, grand séjour, 2 chambres, wc, salle de bains. Grand grenier. Très bonne rentabilité, idéal investisseurs. Pour les visites contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne 03 29 06 31 02.
Iad France - Edwige Bellin vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Idéal pour investisseurs Situation : à proximité de Vittel, ce bâtiment s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de création illimité. Niché dans un environnement calme et naturel, il est idéal pour créer un espace de vie original et personnalisé. Caractéristiques du bien : 2 appartements vacants peuvent etre loués rapidement. Un reste à terminer et un autre est à rénover. Pour votre confort, les équipements prévus sont le raccordement au réseau d'assainissement et une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel au mur est déjà en place, fonctionnant à l'électricité. Caves en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Rentabilité : 2400 € de loyers potentiels A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
