Immeuble de rapport 313 m²

Lunéville (54300)

245 000 €

785 €/m²

312 m²
Surface

Garage2 parkingsMeubléJardinBien de caractère

Description du bien

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir ce bien de 313 m².

Il se compose d'un local commercial de 55 m² loué actuellement 475 € + 25 € de charges.

Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville.

À l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges.

Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location.

Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables.

Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement.

Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité.

Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf.

599876 ).

Annonce publiée le 19 janvier 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Meublé
Jardin
Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 245 000 €(785 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 785 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

785 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lunéville indisponible

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Localisation

Lunéville (54300)

Lunéville

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr