Immeuble à vendre à Liverdun (54460)

À Liverdun, le coeur historique est niché dans une boucle de la Moselle. C'est là, entre camping et cercle nautique que se situe cet immeuble de 273 m² repartis sur deux locaux commerciaux en rez de chaussée et un appartement à l'étage. Le premier local, loué, sert actuellement de stockage et développe une surface totale de 150 m² avec cave voutée aménagée. Le second, de 50 m², est libre. L'appartement de 73 m² - également loué - a été entièrement rénové. Il est composé de 3 pièces, dont deux chambres. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre à l'arrière, sur une terrasse et un jardin. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Pour les besoins de l'annonce, les photos des locaux commerciaux ont été retravaillées grâce à l'I. A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

À vendre à POMPEY 54340, immeuble de rapport entièrement rénové, idéal investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Cet ensemble comprend 2 appartements de type F3, respectivement de 63 et 66 m², tous les deux loués avec garages privatifs et offrant de beaux volumes ainsi qu' un agencement fonctionnel. Opportunité rare qui garantit une rentabilité immédiate 1er étage - 63 m² * Cuisine semi-ouverte (12 m²) sur salon lumineux (16 m²) * 2 chambres (12 et 14,5 m²) * Salle d'eau (4 m²) avec douche, meuble sous vasque * 1 toilette indépendant * Parquet au sol, chauffage individuel gaz, double vitrage, volets électriques * Garage privatif (19 m²) avec porte sectionnelle électrique Loyer Hors Charge : 670 € / mois, garage inclus 2ème étage - 66 m² - sous combles * Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² * 2 chambres avec placards intégrés (12 et 14 m²) * Salle d'eau (4,5 m²) avec double vasques, douche * 1 toilette indépendant * Parquet et carrelages au sol, chauffage individuel gaz, double vitrage * Garage privatif (21 m²) avec porte sectionnelle électrique Loyer Hors Charge : 600 € / mois, garage inclus DPE (du 22 / 07 / 2024) appartement 1er étage : classé E, audit énergétique à venir DPE (du 04 / 03 / 2022) appartement sous-combles : classé C Atouts supplémentaires : * Possibilité de louer un 3ème garage : revenu locatif estimé à ~ 70€ / mois * Revenus annuels locatifs estimés à 16080 € Conclusion : * Investissement sécurisé et clé en main, locataires en place * Rentabilité attractive, charges maitrisées * Bien situé, proche de toutes commodités, axes autoroutiers et transports Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder Prix : 187000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble SANS copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI Nancy EST vous présente cette opportunité d'investissement clé en main sur la commune de Frouard Cet immeuble se compose de 4 lots d'habitation et 2 lots annexe répartis de la manière suivante : - Rez-de-chaussée droite : Appartement F1 Bis (30 m²) déjà loué pour un revenu stable de 425 € charges comprises. - Rez-de-chaussée gauche : Appartement F2 spacieux (54 m²) avec garage privatif. Actuellement exploité en location courte durée (AirBnB) avec un potentiel de revenu élevé (70 € / nuitée), maximisant ainsi la rentabilité. - 1er Étage : Appartement F3 (75 m²) sécurisant vos revenus avec un loyer de 680 € charges comprises. - 2ème Étage : Appartement F3 (74 m²) bénéficiant d'un garage et loué à 725 € charges comprises L'ensemble des lots bénéficie d'une indépendance totale avec leurs propres arrivées / évacuations d'eau et compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion locative et optimisant les charges. Une cour sur l'arrière complète le bien. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 2370.

Champigneulles, idealement situé et proche des acces autoroutiers, immeuble de plus de 350 m² hab composé de 4 appartements, garage et jardin Le RDC offre un appartement F3 de 80 m² composé d une cuisine, salon avec acces terrasse, 2 chambres, salle d eau wc. 1 sutio d environ 30 m² avec kitchenette, salle d eau et wc Au 1er etage un appartement de 122 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle de bain 3 chambres Au 2 eme étage, un appartement de 113 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle d eau et 4 chambres Tous les appartement seront vides le jour de la vente. Chauffage au gaz individuel pour chaque appartement. Prevoir une remise au gout du jour pour une meilleur location Fenetres PVC recente avec volets roulants Rentabilité possible si renovation des appartements environ 2800 / 3000€ mensuel A visiter rapidement.

Situé à Champigneulles (54250), cet immeuble de 190 m² sur un terrain de 458 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun et des établissements scolaires tels que des écoles et un collège, il assure une facilité d'accès et une vie sociale dynamique. De plus, la présence d'une crèche à proximité est idéale pour les familles. Toutes les commodités sont proches ! Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon offrant un espace extérieur privatif. De plus, la propriété est dotée de deux places de parking extérieure ainsi que d'un garage, offrant des options de stationnement pratiques pour les résidents. Cet immeuble construit en 1970, composé de 2 appartements et d'un sous-sol aménagé en appartement, présente une surface habitable de 190 m². Idéal pour un investissement locatif ou une habitation à plusieurs générations, il offre des espaces lumineux et fonctionnels. Possibilité de louer les 3 logements pour un loyer de 2400 e Aucun travaux à prévoir ! Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 06 49 53 95 18, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825 074 693.

Nancy / centre ville proche de toute commodité, vous proposant 1 108 m² à exploiter, ensemble immobilier se composant comme suit : un premier bâtiment vous propose une vaste cour, un espace ouvert type industriel de 384 m² ainsi que plusieurs bureaux et remises pour un total de 278 m². En complément, vous trouverez différents appartements : - deux t3 de 90 m², un t3 de 70 m² et un dernier t3 de 126 m². - un t4 de 105 m². - deux studios de 30 m² chacun. Le tout est édifié au sein d'un ancien couvent de nancy, le bâtiment principal possède une magnifique cave voûté en arc brisé. Différents projets peuvent être étudiés : construction, découpe pour marchand de biens. Renseignements supplémentaires sur demande. Référence agence : 2228.

Vandoeuvre limite nancy immeuble de rapport se composant de quatre appartements se composant comme suit : au rez-de-chaussée un t2 de 29 m² avec jardin. Ensuite, nous avons 3 appartements t3 de 49 m² chacun, ils sont répartis sur trois niveaux et chaque appartement possède un bout de jardin. Les appartements ont été rénovés récemment, mis en place de pompe à chaleur sur chaque appartement, réfections de la décoration, des cuisines et des salle de bains, la toiture a été isolée et vérifiée. Le tout rapporte 26 940 € à l'année, l'appartement du rez-de-chaussée peut être libéré afin d'y faire de la location courte durée, ce qui pourrait faire monter les revenus locatifs à 33 000 € à l'année. À visiter sans tarder référence agence : 2353.

Et si vous pouviez conjuguer qualité de vie et projet d'investissement durable ? Situé dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du tramway, cet immeuble de deux appartements indépendants offre une opportunité rare : un bien à la fois idéal pour habiter et pertinent pour investir. Un cadre agréable et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, deux garages motorisés, une buanderie commune, une cave privative, et une pièce annexe donnant accès à un jardin clos d'environ 150 m², parfait pour un bureau, un atelier ou une dépendance à aménager. 1er étage — F3 lumineux libre de toute occupation : Environ 67 m² composés de deux chambres, salle de bain, WC séparé, et une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et balcon. Un espace accueillant, prêt pour une résidence principale ou une mise en location immédiate. 2e étage — F3 actuellement loué, d'environ 67 m² : Entrée indépendante, deux chambres, salle de bain, cuisine ouverte sur séjour, grenier et cellier. Un locataire en place depuis plusieurs années garantit une stabilité locative solide et des revenus immédiats. Atouts du secteur : Environnement calme et résidentiel Tramway à 100 m – Nancy centre à 10 min Crèches, écoles, collège et lycée à moins de 500 m Zone commerciale et clinique Louis Pasteur à 2 min Sans copropriété, ce bien offre la liberté de vos projets : - Habiter un étage et louer l'autre, - Optimiser votre rentabilité locative, - Ou simplement profiter d'un cadre serein aux portes de Nancy. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 06 49 92 39 88, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762.

À seulement quelques minutes de nancy, découvrez une opportunité d'investissement sécurisée, située dans un secteur à fort potentiel locatif. Chavigny (54230) – un emplacement stratégique entre : les zones industrielles et tertiaires de brabois et clairs-chênes le plateau de brabois (nouveaux pôles scolaires, hôpitaux, chu) l'autoroute a33 et les axes vers nancy, metz et lunéville un bien entièrement rénové en 2022 : aucun travaux à prévoir - climatisation réversible, menuiseries récentes, isolation performante - dpe c : confort et efficacité énergétique - carence locative nulle depuis mise en location - locataires fiables, à jour, turnover maîtrisé - rentabilité immédiate et durable sans vide locatif dossier de rentabilité complet uniquement sur demande - montants exacts des loyers - rentabilité brute affichée et réelle - projection sur 10 ans - taxe foncière, charges, et potentiel de valorisation nous préservons la confidentialité de cette opportunité. Accès au dossier réservé aux investisseurs sérieux et solvables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah henrion, tél. : 06 49 92 39 88, e-mail : deborah.henrion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 794551762.

Centre-ville, à deux pas de la place des trois évêchés bellinda et steve vous proposent une belle opportunité d'investissement au cœur de toul ! À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toute la vie locale, cet immeuble vous attend pour écrire un nouveau chapitre… ou plusieurs ! L'immeuble se compose de 4 appartements + 1 cellule commerciale : local commercial de 12 m², actuellement vide, parfait pour relancer la rentabilité ! Studio de 27 m² en rdc, dpe : c/a – loué 360 € / mois (charges comprises) – locataire déjà en place ! Studio meublé de 27 m² au 1er étage, dpe : e/b – actuellement vide, parfait pour relancer la rentabilité ! Studio de 27 m² au 2e étage, dpe : d/b – actuellement vide, parfait pour relancer la rentabilité ! Appartement de 62 m² au 2e étage, dpe : d/b – actuellement vide, parfait pour relancer la rentabilité ! Investisseurs, primo-accédants ou amateurs de beaux projets, cet immeuble a tout pour plaire : emplacement central, potentiel locatif intéressant et configuration optimisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bellinda houillon, tél. : 06 62 57 17 57, e-mail : bellinda.houillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 910 529 742.

Iad France - Jean-Baptiste Gobert vous propose : En Exclusivité : Magnifique Bâtiment Historique à Toul, Idéal pour Projet de Rénovation et Locatif. Rare sur le marché, cet immeuble composé de trois corps de bâtiment et chargé d'histoire, datant du 19 ième siècle il est une opportunité unique pour mener à bien un projet de rénovation exceptionnel. Avec une surface totale de 778 mètres carrés, ce bâtiment sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet résidentiel sur mesure. Le bâtiment est doté de 5 appartements (T6, T5, T3, deux T2 et un ancien cabinet médical) laissant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace unique qui répondra à vos besoins. Situé à deux pas de la Mairie et cathédrale, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Côté commodités, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité, le gaz naturel et le fioul, permettra d'adapter le mode de chauffage selon vos préférences. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2,3 places de parking extérieur, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et de 3 garages dont un qui peut accueillir 4 véhicules Ce bâtiment offre un extérieur d'une superficie de 530 m² comprenant une cour intérieure et un jardin indiqué comme 'jardin remarquable'. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les passionnés d'architecture. Chaque visite sera organisée après consultation au préalable auprès d'un courtier du réseau du conseiller immobilier de Mr GOBERT Jean-Baptiste (durée de la visite 2h30). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 744000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Inédit à Heillecourt ! Immeuble à vendre en plein coeur du village ! Bien exceptionnel à vendre sur le territoire Heillecourtois : immeuble érigé sur 3 niveaux sur un terrain de 1033 m², et entièrement loué. Il comprend 7 appartements et 1 local commercial d'une surface habitable cumulée de 406 m² répartis comme suit : - 2 appartements de type T1 de 21.77 m² et 35 m² - 4 appartements de type T3 de 55.47 m² (avec balcon), 57.42 m², 63.58 m² et 65 m² (avec jardin de 75 m²) - 1 appartement de type T4 de 76.81 m² avec balcon - 30.95 m² pour le local commercial Les 7 appartements comprennent tous un séjour, une cuisine, une salle de bain et un nombre de chambres équivalent à T-1. Ils sont chauffés à l'électricité par des radiateurs. À l'arrière de l'immeuble, il vous restera encore 505 m² de terrain, non attribués. La rentabilité locative en l'état s'élève à 6.10%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.