Immeubles à vendre à Foug

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Immeuble comprenant un grand appartement de 150 m² en duplex et une grande cellule commerciale de 115 m² avec réserve. Situé au centre de Foug, avec un grand parking en construction juste à côté, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Concernant l’appartement en duplex, il détient quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie et une terrasse afin de profiter des beaux jours. Appartement est traversant, donc lumineux, refait entièrement en 2022. La pièce de vie fait plus de 55 m² environ, il y a un poêle à granulés dans le salon pour plus de confort. L'emplacement du bâtiment est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de calme, pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement, l’ensemble est loué 892€ pour le commerce et 790€ pour l’appartement. Le rendement locatif est à 8,1% net environ. La taxe foncière est à 1696€. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos désirs les plus fous. Une véritable occasion de réaliser un projet unique et sur-mesure, dans un environnement préservé et propice à la créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toul centre-ville – immeuble de rapport à usage mixte – habitation et local commercial – rentabilité potentielle de 8,80 % orpi nancy est vous propose de découvrir cet immeuble entier à usage mixte, idéalement situé au cœur de toul. Combinant un local commercial et deux appartements, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la mise en location du local commercial. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, constitue un atout pour la location des différents espaces. Au programme au sous-sol, l'immeuble dispose de caves, offrant des espaces de stockage complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 43 m², actuellement disponible à la location. Il est proposé au loyer de 445 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de charges mensuelles. Ce local représente une possibilité de revenus locatifs supplémentaires pour un investisseur souhaitant optimiser l'exploitation de l'ensemble immobilier. Une buanderie située au premier étage complète les espaces disponibles. Un premier appartement f1 bis de 28 m² le premier logement est un appartement f1 bis de 28 m², actuellement loué. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc. Ce logement génère actuellement un loyer mensuel de 300 € hors charges, auquel s'ajoutent 25 € de charges. Un second appartement f3 en duplex le second logement est un appartement f3 en duplex, également loué. L'entrée se fait au premier étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un wc. Le troisième étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres et d'un wc supplémentaire. Cet appartement génère actuellement un loyer mensuel de 574,94 € hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de charges. Un investissement avec un potentiel locatif intéressant proposé au prix de 180 000 €, cet immeuble bénéficie déjà de deux logements loués, tandis que le local commercial reste disponible à la location. Les loyers actuellement perçus représentent 10 499,28 € par an hors charges. Sur la base du prix de vente affiché, cela correspond à une rentabilité locative brute d'environ 5,83 %. En intégrant le loyer envisagé pour le local commercial, soit 445 € hors charges par mois, les revenus locatifs annuels potentiels atteindraient 15 839,28 € hors charges, correspondant à une rentabilité brute potentielle d'environ 8,80 %. Ces chiffres sont calculés avant déduction des charges non récupérables, de la taxe foncière, des frais de gestion, des éventuels travaux, des périodes de vacance locative et des autres dépenses liées à la détention du bien. Le revenu réel dépendra notamment de la mise en location effective du local commercial. Infos clés * localisation : toul, centre-ville * type de bien : immeuble entier à usage mixte * prix de vente : 180 000 € * local commercial : 43 m², disponible à la location * loyer envisagé du local commercial : 445 € hors charges par mois * charges mensuelles du local : 50 € * appartement f1 bis : 28 m², actuellement loué * loyer du f1 bis : 300 € hors charges par mois * charges mensuelles du f1 bis : 25 € * appartement f3 en duplex : actuellement loué * loyer du f3 : 574,94 € hors charges par mois * charges mensuelles du f3 : 20 € * loyers annuels actuels hors charges : 10 499,28 € * rentabilité brute actuelle : environ 5,83 % * loyers annuels potentiels hors charges, avec le local commercial loué : 15 839,28 € * rentabilité brute potentielle : environ 8,80 % * caves en sous-sol * buanderie au premier étage à visiter sans tarder ! Vous recherchez un immeuble de rapport combinant logements et local commercial dans un secteur central ? Avec deux appartements déjà loués et un local commercial offrant un potentiel locatif supplémentaire, cet immeuble à toul mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi nancy est au 03 83 20 02 10,7 place de la république à essey-lès-nancy ! Votre agence immobilière orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à toul et dans le grand nancy. Orpi nancy est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence orpi nancy est, exploitée par ad immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerce et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2404.

Iad france - jean-baptiste gobert vous propose : immeuble en fond de cour, rue baron louis à toul. Deux appartements de 58 m² (t2) avec petite cour privée et t4 duplex de 120 m². Un cour intérieure se partage entre deux immeubles. Copro bénévole. Peu de travaux, rénovation légère (cuisine, peinture) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé entre Toul et commercy cette immeuble de 400 m² au sol saura vous séduire par ses volumes impressionnants. Une jolie architecture pour cette bâtisse avec des pierres de taille sur chaque contour de fenêtres, une charpente majestueuse avec toiture neuve ainsi qu une cave sur toute la surface de ce bien. Un appartement à terminer d environ 50 m² complètement ce lot ainsi qu un espace extérieur permettant un éventuel parking. Ce bien permettrait la création de nombreux lots d appartements ou alors d une maison d exception. À visiter rapidement.

Iad France - Kristel Aarnink vous propose : COMMERCY - BÂTIMENT 140 m² Ensemble immobilier de 140 m² réparti sur 3 niveaux, qui offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconversion. Pas de copropriété. Le rez-de-chaussée comprend un ancien local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. La propriété est à réaménager entièrement selon vos envies (chauffage individuel électrique déjà en place) Idéal pour un usage d'habitation, professionnel ou mixte, dans un secteur accessible. Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Aarnink mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 984711523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.