Maison à vendre à Saint-Nicolas-de-Port (54210)

À découvrir magnifique maison d'environ 140 m² au sol sur une parcelle de 1361 m², située sur la jolie commune de Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 20 minutes de Nancy centre et à 3 minutes de la gare de Varangéville. Cette maison récemment rénovée en 2024, dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle idéal pour des moments conviviaux en famille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Cuisinella, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, un WC individuel et une salle de bains moderne comprenant une grande douche et une baignoire d'angle. La maison bénéficie également d'une cave et de plusieurs dépendances à aménager à votre guise (garage, studio, salle de sport. ) À l'extérieur, un grand jardin plat vous invite à profiter des beaux jours et de vos différents loisirs. Côté pratique, vous pouvez facilement stationner au moins 3 véhicules sur la propriété. Côté technique : toiture neuve microstation de 2024 fenêtre PVC à double vitrage avec volets roulants électriques chauffage électrique avec radiateur à inertie fibre installée électricité refaite à neuf Montant de la taxe foncière : 1229€ Revenu annuel du contrat d'affichage : 400€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Amélie RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 103 660 - Nancy.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : À vendre à Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 25 minutes de Nancy, une maison neuve de 2025 aux finitions soignées, située dans un lotissement neuf. La commune de Saint-Nicolas-de-Port dispose de tous les commerces, écoles et collèges. Cette maison contemporaine de 119 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, un garage, une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une suite parentale et une salle de bain. De plus, la maison dispose d’un stationnement devant la maison en complément du garage, le tout sur une parcelle de 520 m². Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Walek vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ : maison familiale idéalement située dans un secteur calme, proche des commerces, des écoles et de la voie rapide. Cette charmante maison de 110 m² sur 2 étages offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1967, elle a été rénovée récemment. Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée dinatoire, d’un vaste salon / séjour lumineux, d’une salle de bain avec baignoire et double vasque et d’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit, dispose de 4 chambres allant de 11 m² à 15 m². Ce bien bénéfice également d’un sous-sol complet avec un garage de 34 m² pouvant recevoir un véhicule, un espace atelier, une buanderie et une pièce de rangement de 12 m². À l’extérieur le jardin est entièrement clôturé et plat. Les points forts de cette maison : Rénovation intérieur complète : Façade neuve, isolation par l’extérieur en 2024, Chauffage par pompe à chaleur installée en 2025, Ballon thermodynamique 2025, salle de bains 2023, cuisine 2023, Fenêtres double vitrage avec volets roulant, aucun travaux à prévoir. Etes-vous prêt à poser vos valises ? Une très belle opportunité à visiter pour découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle schlesser, saint-nicolas-de-port, maison à rénover composé de deux corps de bâtiment – fort potentiel située dans un environnement recherché, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. D'une surface de 121 m², elle se compose actuellement de 5 pièces, avec la possibilité de réaménagement selon vos envies. Bâtie sur un terrain de 530 m², la maison dispose d'un beau jardin, d'une orientation idéale, et d'un fort potentiel d'extension ou de transformation avec sa division en deux maisons. Toiture, électricité, isolation. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine. Les plus : emplacement recherché gros œuvre en bon état charme de l'ancien (parquet, poutres, cheminées. ) projet idéal pour créer une maison familiale ou un investissement locatif une opportunité rare pour les amoureux de belles rénovations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle schlesser, tél. : 06 13 66 61 59, e-mail : christelle.schlesser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 890 299 225.

Située à Saint-Nicolas-de-Port (54210), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, cette localité bénéficie d'une proximité avec des commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Les amoureux de la nature apprécieront également la verdure environnante et la possibilité de belles promenades à proximité. Construite en 1967, cette maison de 110 m² sur un terrain de 410 m² offre un espace confortable pour toute la famille. Avec 4 chambres, un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, elle invite à la convivialité. Le sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis que le jardin permet de profiter de moments en extérieur. Dans un quartier calme et familial, cette maison à Saint-Nicolas-de-Port constitue un véritable cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888 084 258.

Située dans la charmante ville de Saint-Nicolas-de-Port (54210), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux recherchant la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Saint-Nicolas-de-Port offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux promenades. Cette maison de 64 m² présente un agencement idéal pour une petite famille ou un couple. Composée d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, et de deux chambres confortables, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial. Parfait pour ceux désirant un cocon douillet à personnaliser à leur goût, ce bien saura séduire par son potentiel et sa localisation attractif. Possibilité de faire du airbnb comme actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DELEPIERRE, Tél. : 06 49 80 05 53, E-mail : ludovic.delepierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 788851301.

Située sur la commune de Saint-Nicolas-de-Port (54210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Nichée dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement les villes voisines. Cette maison d'habitation de 82 m², sise sur un terrain de 916 m², comprend un jardin et un garage, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement extérieur. Dotée de 0 pièces, elle représente une opportunité intéressante pour réaliser un projet personnalisé. Avec sa surface habitable confortable, cette propriété présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. Idéalement située et offrant des espaces extérieurs appréciables, cette maison à Saint-Nicolas-de-Port saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888 084 258.

À vendre – Charmante maison avec jardin et garage - 95 m² Laissez-vous séduire par cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté, offrant tout le confort d'un logement moderne. Vous serez conquis par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où la convivialité se mêle à l'élégance, ainsi que par sa cuisine équipée moderne, idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le poêle à granulés vous réchauffera pour ces jours d'hiver. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, pensées pour votre bien-être et un petit bureau. Un garage privatif vient compléter ce bien rare, garantissant praticité et sécurité au quotidien. À l'extérieur, découvrez un jardin agréable et verdoyant, véritable havre de paix où profiter des beaux jours. Sans vis à vis ! Cette maison combine charme, fonctionnalité et confort, une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.

Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et praticité ? Venez découvrir cette maison individuelle sur Saint-Nicolas-de-Port qui bénéficie déjà de ses plans d'aménagement futurs. Un petit aperçu sur les photos concernant la cuisine avant et après ou même de son extérieur pour vous rendre compte des possibilités qu'offre cette maison. Une déclaration préalable a été déposée en mairie si ce projet vous intéresse. Le projet n'est pas figé bien sûr vous pouvez vous installer dans la maison et faire à votre guise, la maison est modulable. Elle bénéficie de 85 m² actuellement avec sa cuisine, son séjour, sa SDB, et ses deux chambres. Au sous-sol, un bureau, une pièce d'eau avec un wc et sa douche, une chaufferie, un cellier, de grands placards et bien sûr son garage avec porte motorisée. Un studio a été imaginé également au sous-sol pour une activité professionnelle ou pour un ado. Nous avons les plans à vous fournir. Cette maison est un bien rare dans le quartier, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de 100 m² mitoyenne par le garage offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle bénéficie d'une excellente isolation par l'extérieur, d'un chauffage économique au poêle à pellets, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille, elle combine fonctionnalité, confort et proximité des écoles. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangement pour accueillir vestes et chaussures, Séjour lumineux, agréable et convivial, avec une exposition permettant une belle luminosité naturelle, Poêle à pellets, économique et écologique, assurant une chaleur douce et homogène en plus des radiateurs électriques, Accès direct à une petite terrasse pour profiter des repas en extérieur ou d'un moment de détente au soleil. Cuisine séparée pratique et fonctionnelle pour le quotidien. Un wc. Garage porte motorisée facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Étage : Trois chambres confortables, parfaitement adaptées pour une famille. Salle de bains fonctionnelle avec baignoire, lavabo. Un wc séparé. Rangements intégrés ou possibilité d'en ajouter pour optimiser l'espace. Extérieur : Petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées et jardin. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.

Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : Splendide Maison de Caractère à Saint-Nicolas-de-Port avec Garage et Jardin Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Nicolas-de-Port, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, élégance et confort. Cette demeure spacieuse de 124.9 m², répartie sur 3 étages, bénéficie d'un beau terrain de 277 m² offrant un jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de cette maison, offrant un espace bureau, une buanderie, un cellier. À l'étage, les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, avec un espace salon / séjour convivial, une cuisine équipée pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi qu'une belle véranda pour amener de la luminosité dans ces pièces. Vous profiterez également d'une première chambre avec salle d'eau privative et des wc séparés. Au second étage, vous disposerez de 2 chambres, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Une salle d'eau et WC complètent le confort de cet étage. Profitez des expositions sud et ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse attenante vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, idéale pour vos repas en extérieur. Le garage intégré vous offrira un espace de stationnement sécurisé, tandis que le jardin paysager vous invite à la détente et aux activités en plein air. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses prestations de qualité et son environnement calme, c'est l'opportunité parfaite pour vivre dans un lieu agréable à Saint-Nicolas-de-Port. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien éligible au dispositif fiscal Denormandie À la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel patrimonial et fiscal ? Cette maison de ville pleine de caractère, à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Saint-Nicolas-de-Port, à deux pas de la célèbre basilique, est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour investisseurs désireux de défiscaliser via la loi Denormandie, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. - Maison atypique et spacieuse, répartie sur deux niveaux - 6 chambres – parfait pour un projet familial, colocation ou division - Un salon-séjour lumineux avec cheminée centrale - Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et jardin clos exposé ouest - Grenier et cave - Proximité commerces, transports, écoles, autoroute Les travaux à prévoir sont une véritable opportunité d'adapter le bien aux attentes actuelles du marché locatif ou d'en faire un produit hautement valorisable à la revente. Estimations et accompagnement possibles pour chiffrage, mise aux normes et rentabilité. Emplacement recherché, cachet préservé, volumes généreux : ce bien rare allie défiscalisation, rentabilité et potentiel patrimonial. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour en discuter et visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 589396 ).

Iad france - stephanie trichot vous propose : exclusivité iad / saint nicolas / maison lumineuse / 2 chambres / 2 garages / dpe d découvrez au coeur de la ville de saint nicolas de port (secteur route de rosières), une jolie maison composée en rdc d’un vaste et double espace cellier et de 2 garages avec leur propre porte motorisée. À l’étage, et sur un même niveau, se trouve un espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle avec son coin bar comptoir. La large porte fenêtre permet de profiter d’un séjour baigné de lumière. Deux chambres, une salle d’eau rénovée et un toilette séparé se trouvent sur le même niveau que l’espace vie. C’est une maison chaleureuse et sécurisante, idéalement située et aux belles performances énergétiques grâce a des travaux récents. Proximité transports (bus à 30m devant la maison et entrée voie rapide à 2km), commerces, écoles + collège et services divers. Saint nicolas de port est une ville qui dispose d’une zone commerciale récente, d’une médiathèque, d’un complexe sportif et d’espaces sportifs multiples, d’une maison médicale, de sentiers de balade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Nouveauté en exclusivité à Saint-Nicolas-de-Port : maison individuelle avec jardin, 209 m², 7 pièces. Succombez au charme de cette maison qui allie le cachet de l'ancien à la modernité d'une décoration faite avec goût. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures, vous n'y résisterez pas ! Construite en 1948, elle a été parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps, pour vous offrir aujourd'hui une magnifique maison familiale, lumineuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d'abord une entrée avec placard, 3 belles chambres dont une avec un placard aménagé, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque double et toilettes. À l'étage, coup de coeur assuré pour la pièce de vie, spacieuse, esthétique et lumineuse, avec cuisine ouverte toute équipée, un salon séparé, une 4ème chambre et des toilettes séparées. Pour aménager d'autres chambres ou tout espace utile à votre famille tel qu'une salle de jeux, de lecture ou tout autre loisir, vous serez séduit par les 41 m² (hauteur sous plafond supérieure à 1m80) de combles aménagés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéal pour accueillir vos repas en famille ou entre amis, et d'un garage avec porte motorisée. Cette magnifique maison n'attend plus que vous pour écrire les nouvelles pages de son histoire. Contactez-moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle schlesser vous propose cette maison de ville de 126 m² habitables avec un grand garage à deux pas du centre ville. Rdc, sous-sol, garage, une sdb, et un accès à une cave voutée. Au premier étage, une cuisine de 22,40 m², un wc, un salon de 12,50 m², une salle à manger de 18,30 m², des placards pour le rangement. Au 2ème étage, deux chambres, 10,80 m² et 27,30 m². Possibilité de faire une chambre parentale avec sa sdb. Le système de chauffage est au gaz avec une chaudière récente. Les fenêtres sont en double vitrage. Une petite cour vient compléter la maison de 5 m². Le grenier pouvant être aménagé est un plus. L'aménagement de la maison peut être revu pour créer des espaces plus utiles, ou des appartements. Je vous invite à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle schlesser, tél. : 06 13 66 61 59, e-mail : christelle.schlesser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 890 299 225.