MAISON 6 PIECES

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

285 000 €

2 415 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
118 m²
Surface

Garage3 parkingsCaveJardinBelle vueVue dégagée

Description du bien

À découvrir magnifique maison d'environ 140 m² au sol sur une parcelle de 1361 m², située sur la jolie commune de Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 20 minutes de Nancy centre et à 3 minutes de la gare de Varangéville.

Cette maison récemment rénovée en 2024, dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle idéal pour des moments conviviaux en famille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Cuisinella, d'un WC et d'une chambre.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, un WC individuel et une salle de bains moderne comprenant une grande douche et une baignoire d'angle.

La maison bénéficie également d'une cave et de plusieurs dépendances à aménager à votre guise (garage, studio, salle de sport.

) À l'extérieur, un grand jardin plat vous invite à profiter des beaux jours et de vos différents loisirs.

Côté pratique, vous pouvez facilement stationner au moins 3 véhicules sur la propriété.

Côté technique : toiture neuve microstation de 2024 fenêtre PVC à double vitrage avec volets roulants électriques chauffage électrique avec radiateur à inertie fibre installée électricité refaite à neuf Montant de la taxe foncière : 1229€ Revenu annuel du contrat d'affichage : 400€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !

Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 279 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Amélie RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 103 660 - Nancy.

Annonce publiée le 3 octobre 2025

Caractéristiques

Garage
3 parkings
Cave
Jardin
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 285 000 €(2 415 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 415 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 800 € et 2 490 € par an

Prix dans la région

2 415 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Nicolas-de-Port indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

Saint-Nicolas-de-Port

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr