Immeuble à vendre Pyrénées-Orientales (66)

Iad france - jeffrey guillot vous propose : immeuble rénové composé de 3 studios loués à l’année, excellente rentabilité locative ! Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d’amélie-les-bains, cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité d’investissement locatif. Édifié sur trois niveaux, il se compose de trois studios indépendants, un par étage, d’une superficie d’environ 16 m² chacun. Les appartements ont été récemment rénovés et bénéficient chacun d’un cellier privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire apprécié des locataires. Les trois logements sont actuellement loués à l’année, assurant des revenus locatifs immédiats. Les locataires en place sont sérieux et entretiennent de très bonnes relations avec le propriétaire. Un investissement clé en main offrant une très bonne rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 264 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Maison de village atypique avec balcon et panneaux solaires – Bompas Située au cOEur de Bompas, cette maison de village d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien au charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison dispose d'un second espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon à ciel ouvert, idéalement exposé. Cet espace peut facilement être transformé en une deuxième chambre selon vos besoins. Enfin, le dernier niveau accueille une chambre mansardée en mezzanine bénéficiant d'un Velux apportant une belle luminosité naturelle. La maison est équipée de panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Un avantage particulièrement appréciable qui contribue à réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Cette maison offre une configuration originale permettant différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Bompas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Immeuble de rapport – Torreilles – Idéal investissement locatif Situé au cOEur de Torreilles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif. L’ensemble se compose de deux logements indépendants : • Un studio en rez-de-chaussée d’environ 24 m² habitables, idéal pour de la location meublée ou un étudiant • Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2ème étages d’environ 56 m² habitables, parfaitement adapté à un couple avec enfant Soit une surface totale d’environ 81 m² pour l’ensemble Les atouts : • Immeuble sans copropriété • Toiture rénovée • Deux logements indépendants • Bonne distribution des volumes • Fort potentiel locatif Torreilles est une commune recherchée du littoral catalan, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec la mer et son authenticité. À seulement environ 15 minutes de la faculté de Perpignan, ce bien offre un réel potentiel pour de la location étudiante en complément d’une location familiale. À proximité : • Commerces et services accessibles à pied • Écoles et infrastructures du village • Accès rapide à Perpignan • Plages à quelques minutes Un bien idéal pour : • Investisseur souhaitant générer deux loyers • Projet locatif mixte (étudiant + famille) • Optimisation du rendement locatif • Constitution de patrimoine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181997 : Nouvelle opportunité sur le marché ! Situé en plein centre-ville de Perpignan, sur la très fréquentée Rue FOCH, l'une des artères les plus commerçantes et passantes du centre historique, immeuble en pleine propriété représente un investissement patrimonial Revenus locatifs immédiats : 20 700 € par an hors charges L'immeuble développe 143 m² composer d'un : Local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée Locataire en place • Loyer : 550 € / mois 1er étage Grand studio de 45 m² au 1er étage• Libre d'occupation • Idéal location annuelle ou courte durée type Airbnb Potentiel d'optimisation du rendement grâce au studio libre 2ém étages Appartement triplex de 74 m² au 2 ? étage 4 pièces Locataire en place • Loyer : 700 € / mois Immeuble en bon état général (parties communes et logements) Une adresse recherchée, un rendement immédiat et un fort potentiel de développement : l'opportunité idéale pour investisseurs avisés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 192 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66000 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – Immeuble à réhabiliter – 150 m² sur 3 niveaux – 6 lots + 2 garages – 158 000 € Au cOEur de Perpignan, derrière le Conservatoire, je vous propose un immeuble de caractère (1800) à réhabiliter entièrement, offrant un excellent levier de valorisation pour un profil investisseur. Surface de plancher : 150 m² sur 3 niveaux. Bien libre de toute occupation. Projet locatif (projection) Configuration visée / relevée : - 4 studios (environ 21,15 m² chacun) - 2 appartements T2 (environ 32,85 m² chacun) - 2 garages (loyers complémentaires) - Hypothèses de loyers (selon vos chiffres) - 4 studios à 375 € / mois = 1 500 € / mois - 2 T2 à 450 € / mois = 900 € / mois - 2 garages à 50 € / mois = 100 € / mois - Total loyers : 2 500 € / mois, soit 30 000 € / an - Taxe foncière : 1 945 € / an Travaux : Budget travaux annoncé : 100 000 € Frais de notaire (estimation) : Pour 158 000 €, cela représente environ 11 850 € à 12 640 €. Rentabilité brute : - Sur prix d’achat seul : 30 000 / 158 000 = 18,99 % - En intégrant achat + travaux + frais de notaire estimés (≈ 158 000 + 100 000 + ~12 000 = ~270 000 €) : 30 000 / 270 000 ≈ 11,11 % Points importants Immeuble à réhabiliter : travaux indispensables (projet global) Diagnostics indiqués “à faire” pour certains postes (selon fiche) Les loyers indiqués sont des hypothèses : à valider selon marché, niveau de rénovation et stratégie (nu / meublé). Si vous me confirmez si les loyers sont envisagés en meublé ou en nu, je vous calcule une projection plus réaliste (vacance, charges, taxe foncière, assurance, gestion) et une rentabilité nette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à Forte Rentabilité – Opportunité d'Investissement à Perpignan (66000) Situé dans un emplacement stratégique du quartier gare de Perpignan, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement élevé. Proche des transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées et crèches), il bénéficie d'un environnement recherché pour les résidents, garantissant une forte demande locative. Caractéristiques du bien : -Surface habitable totale de 225 m², répartie de manière optimale entre un local commercial, un appartement T2 et un T3 en duplex, offrant ainsi une diversité d'options pour maximiser la rentabilité. -Espaces extérieurs attractifs, avec deux terrasses et plusieurs balcons, valorisant le bien et apportant un confort supplémentaire aux locataires. -Proximité immédiate de la gare, un atout majeur pour les déplacements quotidiens et un facteur clé de son attractivité locative. Grâce à sa configuration flexible et son emplacement central, ce bien est idéal pour différents types de projets immobiliers. La combinaison d'un local commercial et d'appartements permet de diversifier les sources de revenus, renforçant ainsi sa rentabilité. Cet immeuble à fort potentiel est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus attractifs, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement pérenne à Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 07 77 26 01 37, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336.

À palau del vidre (66690) en exclusivité chez propriétés privées, immeuble de rapport avec rentabilité immédiate. Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du village, une opportunité rare pour investir ou préparer un projet mixte habitation + activité. L'ensemble est composé : - d'un local commercial (laverie en libre servie) au rdc - de 2 appartements f3 d'environ 55 m², situés au 1er et 2ème étage, tous deux actuellement loués de manière stable. Revenus locatifs annuels actuels : 17.400 euros (505 euros et 545 euros / mois pour les appartements et 400 euros / mois pour le commerce). Aucune charge de copropriété : rentabilité optimisée. Possibilité de louer un 4ème lot à utiliser comme atelier pour un artiste ou comme réserve. Prix : 215.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1.680 euros dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler, au 06 62 43 70 64 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour investisseurs, à deux pas du Campo Santo, immeuble de rapport 242.59 m² élévé de quatre étages avec cave an sous-sol comprenant 8 lots dont 7 à usage d'habitation, libres de toute occupation, et 1 lot à usage commercial, loué à ce jour. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : local commercial (15.56 m²) loué moyennant un loyer annuel de prés de 1900€ + studio (20.27 m²) libre ; - 1er étage : appartement type F2 37.88 m² + studio (21.27 m²), libres ; - 2ème étage : appartement type F2 (39.45 m²) + studio (23.04 m²), libres ; - 3ème étage : appartyement type F3 (75.88 m²), libre ; - 4 ème étage : appartement en sous pente avec poutres apparentes (24.80 m² + 37.81 m² hors carrez), libre. Chacun des logements nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation afin de permettre une mise en location dans de bonne conditions qui permettrait d'obtenir prés de 40 000 € de loyers annuels. Les parties communes sont à rafraîchir et la façade a été refaite tout récemment. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Céret, ville d'art et de culture prisée pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, découvrez cet authentique immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Derrière sa superbe façade en pierre se dévoile un ensemble immobilier d'environ 308 m² composé de quatre appartements à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type T2 bénéficiant d'une agréable cour privative, tandis que les trois étages supérieurs proposent chacun un appartement de type T3. Chaque logement dispose également de sa propre cave, apportant un confort de stockage particulièrement recherché en centre-ville. Traversant, l'immeuble profite de belles expositions et de vues remarquables. Selon les étages, les regards se portent sur les célèbres platanes et les toits typiques de Céret, ou encore sur les montagnes du Vallespir, le Castellas et l'environnement naturel qui fait la renommée de la région. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif pérenne, créer plusieurs logements destinés à la revente après rénovation, ou encore imaginer un projet touristique de qualité. La configuration de l'immeuble permet notamment d'envisager la création de chambres d'hôtes ou d'une activité d'accueil, avec la possibilité d'aménager un espace privatif pour les propriétaires tout en développant plusieurs hébergements dédiés à la clientèle touristique. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier. Situé en plein centre historique de Céret, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, musées et animations, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché tout au long de l'année. Ville emblématique du Pays Catalan, Céret attire une clientèle locale, nationale et internationale séduite par son patrimoine, son dynamisme culturel, son climat et la proximité de la mer comme de la montagne. Par son cachet, ses volumes, sa configuration et son emplacement privilégié, cet immeuble représente une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux au sein d'une commune parmi les plus attractives des Pyrénées-Orientales. Un bien de caractère à réinventer, offrant de multiples perspectives de développement et de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 957996.

Sur la commune de millas, au centre du village sur l'avenue principale, venez découvrir cet immeuble à rénover et aménager, cet immeuble en r + 3 peut comprendre un local déjà rénové en rez-de-chaussée, deux appartements de 70 m² chacun. Il se compose en rez-de-chaussée : d'un spacieux local avec vitrine (axe passant), le local mesure environ 70 m² et il est rénové avec goût pouvant accueillir tous commerces, il est équipé en climatisation et tout est refait à rentabilité directe -ce local peut être loué 750 euros par mois. Au premier étage vous trouverez : avec entrée indépendante un premier plateau de 70 m² environs pouvant être transformé en appartement, il se compose d'une pièce principale de 55 m², une pièce de 8 m², et deux pièces de 5 m² ainsi qu'une terrasse de 7 m², l'appartement est suffisamment spacieux pour y créer un beau t3. -une fois rénové cet appartement pourra être proposé au prix de location 650 euros par mois au second  et troisième étage se trouve : un plateau de 60 m²  et un niveau au dessus de 60 m²qui laissera goût à votre imagination pour y créer un beau appartement car nous avons encore un niveau qui peut être associé a celui-ci, l'appartement peut être un style duplex t3 / t4. L'appartement se louera après travaux à 750 euros les travaux sont de l'ordre de : -isolation -électricité -chauffage -plomberie la toiture est en bon état ! Les vitrages en double sont fournis par le propriétaire. Un énorme potentiel. Budget 101 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan - maison de ville rentable - ideal investisseur ou grande famille - t8 - 214 m² - jardin - garage - maison de ville actuellement exploitée en colocation meublée, offrant un excellent rendement locatif. La bien comprend actuellement 7 chambres de surface similaire, chacune aménagée avec : - lit - coin bureau - rangements - salle d'eau et wc - les chambres mesure entre 13 m² et 20 m² environ les locataires partagent : une cuisine entièrement équipée + une arrière cuisine un salon convivial un jardin les chambres sont louées meublées sous bail d'un an pour 500 € par mois chacune, soit 3 000 € de revenus mensuels actuels pour 6 chambres. Potentiel de développement une 7ᵉ chambre reste à terminer, permettant d'augmenter les revenus locatifs de 500 € supplémentaires par mois. Un garage de 50 m² peut être loué indépendamment à un artisan, un professionnel ou un collectionneur de véhicules afin de générer un revenu complémentaire. Le sous-sol de 45 m² offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison peut également être récupérée dans son intégralité pour un usage familial. Avec ses nombreuses chambres, elle offre le potentiel d'avoir 7 suites parentales, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle. Taxe foncière : 3600e environ les atouts - revenus locatifs immédiats - colocation déjà en place - possibilité d'augmenter la rentabilité - garage indépendant de grande surface - jardin - potentiel d'évolution important - convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Idéalement situé au cOEur de Canohès, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble entier se compose de trois appartements de type 2 entièrement rénovés. Chaque niveau accueille un seul appartement, offrant ainsi calme et intimité. Les surfaces sont d’environ 40 m², 44 m² et 48 m². Deux des appartements sont actuellement loués à l’année, assurant une rentabilité immédiate, tandis que le logement situé au dernier étage est libre, permettant une mise en location rapide ou une éventuelle occupation personnelle. La gestion locative est déjà en place via une agence, facilitant la reprise de l’investissement. L’immeuble bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage, un chauffage électrique ainsi qu’une climatisation réversible. La cage d’escalier est propre et bien entretenue. Ce bien se distingue par son excellent emplacement en plein centre de Canohès, dans un environnement paisible, et représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Contactez moi rapidement pour plusieurs renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Millas Idéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité pour un investisseur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant d’environ 80 m², actuellement en fin de construction. Il sera vendu entièrement terminé, offrant ainsi un espace neuf prêt à être exploité ou loué. Au premier étage, un appartement de type T3 d’environ 70 m², à rénover selon vos besoins et votre projet. Au deuxième étage, un appartement de type T4 avec mezzanine, également à rénover, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cet immeuble représente un très bon rapport pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un local commercial neuf et deux logements à valoriser. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Au cœur de CABESTANY, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville offrant deux logements indépendants (studio et T3), permettant d’allier résidence principale et revenu locatif complémentaire. L’habitation principale, un agréable T3 duplex d’environ 70 m², développe au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²), tandis que l’étage accueille l’espace nuit comprenant deux chambres (10 m² et 17 m²) et la salle d’eau avec WC, le tout dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant actuellement loué meublé 470 € / mois permet de bénéficier d’un revenu locatif mensuel complémentaire. Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique commun aux deux logements (possibilité d'individualisation), avec des consommations d'eau individualisées. La taxe foncière s'élève à 1489 €. Pour l'appartement T3 duplex : le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 881 € et 1193 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021); soit un DPE classe C. Pour l'appartement le studio : le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 721 € et 975 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021); soit un DPE classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples informations ou organiser une visite.

Iad france - ahmed ben taleb vous propose : immeuble de rapport – millas secteur gare prix : 195 000 € rentabilité actuelle : 13,5 % revenus annuels hors charges : 26 430 € potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 € situé à millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible. L’immeuble se compose de : * 5 appartements de type t2 actuellement loués en location nue longue durée * 1 appartement t2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation * 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon) * 5 caves * un terrain constructible d’environ 200 m² détail des revenus locatifs mensuels : * t2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges * t2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention anah) * t2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges * t2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges * t2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges * t2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de charges informations complémentaires : * diagnostic de performance énergétique : classe c * absence de termites, plomb et amiante * taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires * assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an * compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement * permis de louer en règle et validés par la mairie les points forts : * emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare * rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 % * forte demande locative sur le secteur ahmed ben taleb conseiller et manager immobilier sur millas et ses alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore guillem vous propose : immeuble de rapport – rentabilité immédiate – rivesaltes situé sur la commune de rivesaltes, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements t2 en duplex, tous indépendants, chacun bénéficiant d’une entrée privative, d’un extérieur ainsi que d’une place de stationnement au sein d’un parking réservé aux résidents. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité permettant une gestion simplifiée et optimisée. Les locataires sont sérieux, en place et parfaitement à jour de leurs loyers. Composition de l’immeuble : appartement 1 : t2 rénové en duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : d appartement 2 : t2 rénové en duplex avec 2 extérieurs et stationnement loyer : 488 € charges comprises dpe : d appartement 3 : t2 duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : d appartement 4 : t2 duplex avec extérieur et stationnement loyer : 490 € charges comprises dpe : e appartement 5 : t2 duplex avec 2 extérieurs et stationnement loyer : 487 € charges comprises dpe : c appartement 6 : t2 duplex avec grand extérieur, véranda et stationnement loyer : 509 € charges comprises dpe : c informations financières : revenus locatifs annuels hors charges : 33 525 € revenus locatifs annuels charges comprises : 35 448 € taxe foncière : 3 493 € dont une partie récupérable auprès des locataires (taxes ordures ménagères). Rentabilité brute : 9,6 % rentabilité nette estimée : 8,86 % investissement clé en main avec excellente rentabilité locative immédiate. Les propriétaires actuels avaient bénéficié d’aides de l’anah pour réaliser des travaux, avec un plafonnement des loyers obligatoire. Cette période étant aujourd’hui terminée, le futur propriétaire pourra revaloriser les loyers en cas de départ de locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IMMEUBLE DE RAPPORT ESPIRA DE L'AGLY Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur d'Espira-de-l'Agly Situé en plein cœur du village d'Espira-de-l'Agly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 168 m², en très bon état général. L'immeuble se compose de trois appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 46 m², entièrement rénové en 2025, actuellement loué 540 euros + 30 euros de charges, soit 570 euros charges comprises. 1er étage : Appartement F2 d'environ 50 m², rénové en 2024, actuellement loué 560 euros + 30 euros de charges, soit 590 euros charges comprises. 2ᵉ étage : Appartement F2 en duplex d'environ 72 m², avec quelques travaux de finition à prévoir. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout pour la location. Une fois les travaux du duplex terminés, la valeur locative totale est estimée à environ 1 750 euros par mois, offrant un excellent potentiel de rendement. Immeuble en très bon état général. Deux appartements déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Duplex avec terrasse, à fort potentiel de valorisation. Emplacement recherché, au centre du village. Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Classe énergie : En cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de saint laurent de la salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - en rez-de-chaussée, spacieux t4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 € / mois. - au 2ème niveau, duplex t4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. À l'étage, 3 chambres, salle de bain / wc. Loyer préconisé : 750 € / mois. - également au 2ème niveau, appartement t4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain / wc loyer préconisé : 750 € / mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € rentabilité : 7% double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. À seulement 10 minutes des plages de la méditerranée, saint laurent de la salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares ter - ouigo et tgv, de l'aéroport de rivesaltes et de l'autoroute a9 qui vous amènera rapidement à narbonne ou en espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yannick suiveng entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 970 273 greffe de perpignan) 06 34 95 91 28 (réf. 607594 ).

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité immeuble idéal investisseur rentabilité brute 11,29% rare sur le secteur situé en plein coeur du centre-ville de pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation. Caractéristiques générales : - immeuble entier de 5 appartements. - surface totale : 180 m² - construction : avant 1950 - état général : bon état - compteurs individuels - chauffage électrique individuel radiateur. Composition locative (5 lots) - studio – 27 m² – 430 € – loué - t1 bis – 26 m² – 450 € – loué - t2 – 41 m² – 500 € – loué - t2 – 41 m² – 530 € – vide - t3 duplex – 45 m² – 630 € – loué total loyer mensuel : 2 530 € total loyer annuel : 30 360 € analyse financière taxe foncière : 3 300 € rentabilité brute : 11,29 % rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.06 % travaux récents : - toiture reprise en 2024 - isolation des combles en 2022 travaux à prévoir : rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement à Perpignan : un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités développant une surface totale d'environ 2 000 m². Implanté sur un secteur stratégique, l'actif est entièrement occupé par un locataire national de tout premier rang, garantissant une solidité financière et une excellente qualité de signature. Cet investissement offre une visibilité locative sécurisée et un positionnement patrimonial défensif. Volume d'investissement : 3.500. 000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires : à la charge du vendeur Un placement performant combinant rendement attractif, qualité locative premium et stabilité d'exploitation. #investissement #immobilierdentreprise #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier #perpignan Prestations : Bon état.

Ancienne cave vinicole – Fort potentiel de transformation Situé sur la commune de Cassagnes, ce bâtiment industriel de type ancienne cave vinicole bénéficie d'une emprise au sol d'environ 1807 m². Il y a 2 niveaux. L'ensemble nécessite une rénovation complète et une restructuration importante. Deux anciens logements sont présents sur le site mais ne sont plus habitables en l'état. Ce bien s'adresse principalement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter d'importants volumes pour une réhabilitation, une reconstruction ou un changement de destination (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Nombreuses possibilités d'aménagement selon projet : garages, stockage, activité artisanale, lofts, projet mixte, espace événementiel ou activité professionnelle. Bien rare par ses volumes et son potentiel de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 06 66 73 10 45, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143.

Situé dans le village de saint-paul-de-fenouillet, à 35 min de perpignan et 5 min des gorges de galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au cœur de cet environnement paisible des pyrénées-orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles. ), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cet immeuble unique en r + 2 d'une surface d'environ 460 m² se compose : - au rdc un local commercial libre de presque 60 m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking - au 1e étage, un appartement t3 de 80 m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements. - au 2e étage un grand espace d'environ 145 m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes. Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur r / o. Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif. Contactez moi pour une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Opportunité Rare, idéal pour investisseurs, Immeuble de rapport à Perpignan. Situé dans la charmante ville de Perpignan, ce bâtiment exceptionnel offre une surface de plancher totale de 380 m² répartie sur 4 niveaux, composé d’un local commercial (loué), un garage (loué), un jardin privatif, 3 Appartements T4 (loué), plus combles. Construit en 1955, ce bien bénéficie d'un bon état général. Le rez-de-chaussée, se compose d’un local commercial de 46.19 m², ainsi que d’un garage de 24.84 m² loué avec L'appartement du premier étage. Le hall d’entrée avec petit local permettant d’accéder au jardin. Les 3 niveaux suivant sont composé pour chacun d’un hall d’escalier et d’un T4 de 90 m² plus balcon de 4.7 m². L'exposition est optimale avec des ouvertures au sud-est et nord-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Electricité refaite, fenêtres double vitrage, les Appartements sont propres et bien équipé. Les combles proposent tout un plateau avec un cellier pour chaque appartement. Avec un rendement locatif brut de 9.7%, en mettant à jour les prix locatif et en louant le garage séparément, le rendement passe à 11% brute. C’est opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Local Commercial non soumis au DPE Appartement 1er étage 89.02 m², DPE : D 222 kWh / m². an / B 8 kgCO2 / m². an Appartement 2éme étage 89.62 m², DPE : C 147 kWh / m². an / A 5 kgCO2 / m². an Appartement 3éme étage 92.29 m², DPE : E 287 kWh / m². an / C 11 kgCO2 / m². an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité Local professionnel, ou bureaux. Situé en rez-de-chaussée, ce local développe une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreux usages (commercial, tertiaire ou libéral). Il offre deux accès indépendants sur rue, deux espaces bureaux (13 m² et 12 m²), une surface principale d’environ 42 m² idéale pour accueil ou exposition, un sanitaire ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol (17 m²). Copropriété en cours de création. Charges à prévoir (eau, assurance du commun) Le bien est situé dans le quartier de las Cobas entre le quartier Kennedy et Saint-gauderique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Immeuble de rapport situé sur la commune de prades dans les pyrénées orientales entre mer et montagne. Composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 87 m² environ avec garage précédemment loué 520€ hc / mois, au 1er étage un studio équipé de la climatisation réversible et sur le même niveau loué 340€ hc, un t2 duplex climatisé avec terrasse et balcon actuellement loué 492€ hc, au 2ème étage un studio loué 370€ hc. Tous les appartements sont actuellement loués meublés sans défaut de paiement ni procédure en cours. Une rénovation complète de l'immeuble a eu lieu en 2014, toiture y compris. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité des commerces et à deux pas de la gare sncf et du centre médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.