Immeuble à vendre Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Jaime Gomes vous propose : 'Hôtel Pereton' est une institution incontournable pour les habitants et les touristes de la région pour se restaurer ou séjourner tout en passant un moment convivial et chaleureux. Cet établissement de 500 m² sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, est un lieu familial et accueillant en activité pendant plus de 20 ans a fermé définitivement pour départ à la retraité des gérants. Au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un bar, une grande salle de restauration avec une terrasse extérieur, une cuisine équipée et de 3 WC séparés. Un sous-sol complet avec une réserve, une réserve de pâtisserie, 2 réfrigérateurs, un congélateur et 2 caves. La partie hôtel est aux étages sur deux niveaux, composées de 15 chambres spacieuses équipées avec salle de bain ou salle d'eau avec WC, un appartement (séjour, chambre, salle d'eau et WC), une lingerie et une belle terrasse. Une grande dépendance qui offre un potentiel pour faire une habitation avec deux garages. Un bien d'exception à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Ardes sur Couze, sur la route du Cézallier non loin du Parc Animalier cette cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la convivialité, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel au cœur de la vie urbaine. Cet immeuble en centre-ville s'étend sur une surface habitable de 115 m², répartie entre deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, un dégagement donnant accès à une cave. Le duplex, accessible par la place de la Brèche, offre sur les premiers et deuxièmes étages une cuisine séparée, un salon spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Enfin, le dernier étage mène à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Immeuble ancien comprenant : taux de rentabilité potentielle 17,6% - un local commercial actuellement prêté à une association (le bail prendra fin à la vente) -un t3 70 m² en location, 372€ + 20€ de charges -un t1 30 m² en location 265€ + 20€ de charges -un t1 40 m² libre de toute occupation en rénovation -un t2 40 m² en location 180€ + 20€ de charges -deux jardins non exploités sur 200 m² le taux de rentabilité de l'immeuble est actuellement de 9.8% soit 817€ de loyer (t1 au -1 : 180 €;t1 2e etage : 265€;t3 au 1er étage : 372€) nous pourrions arriver à un taux de rentabilité de 17.6% en envisageant la location du local 355€ et du t1 bis en rénovation : 300€ l'ensemble mériterait des travaux de rafraichissement (notamment le t1 à 180€ ainsi que les communs) la taxe foncière de ce bien est de 3821€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 918367.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Très beau Bâtiment Ancien en pierre et ardoise avec un Potentiel de rapport locatif sur 3 logements (2 T4 + T2 + 2 garges, jardin / parcelle constructible) au centre ville du Mont-Dore Une opportunité intéressante se présente à vous avec ce bâtiment ancien situé au Mont-Dore, offrant 3 logements : 1 T4 mansardé refait à neuf, 1 T4 à modernisé en rez de jardin, 1 T2 à modernisé en rez de chaussée, totalisant un espace de 213 m² sur 3 niveaux. Ce bâtiment est à proximité immédiate des commerces, des thermes du Mont Dore, de la patinoire et du bowling, ainsi que des pistes de ski à seulement 4 km, cet emplacement est idéal pour profiter à pied de toutes les activités de Mont-Dore ( + navette gratuite pour les pieds des pistes). Les multiples expositions sud, ouest, nord et est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Une vue dégagée sur les montagnes environnantes ajoute une réelle valeur ajoutée à cet emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner une touche plus actuelle à 2 des 3 logements et en faire un lieu d'exception au Mont-Dore. La qualité du bâtis, les 2 garages et l'emplacement en font une opportunité unique d'investissement. Pour votre confort, ce bien dispose de 3-4 places de parking exterieure, offrant une grande facilité pour garer vos véhicules en centre ville ou accueillir vos visiteurs en toute quiétude. Vous pourrez également profiter des espaces verts et des balades aux alentours, avec de nombreux départs de randonnées à apprécier hiver comme été, à 5 minutes du golf, 20 minutes de l'autoroute A89,5 min des Thermes, 5 minutes des pistes de ski, 10 minutes de La Bourboule. La saison touristique du Mont Dore s'étale de Noël à fin novembre, en cumulant les sports d'hiver avec la saison thermale, les vacances scolaires additionné de tous les évènements sportifs et culturels. Le Mont Dore est au coeur du Parc National des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre bien idéal dans ce cadre magique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs ! C'est pour vous ! Cet ensemble immobilier (15 pièces), de structure solide et avec une toiture en bon état, se trouve à 5 minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon sur la commune de La Monnerie-Le Montel (63650) en Auvergne-Rhône Alpes. Il n'est pas dépourvu d'atout puisqu'il jouit d'un terrain attenant de 3060 m² surplombant le bâtiment. Entièrement à rénover, il bénéficie d'une surface de plus 240 m² permettant d'imaginer des aménagements intérieurs pouvant créer plusieurs appartements car il dispose de quatre entrées indépendantes dont l'une avec un hall. Budget travaux : 150 000 euros (devis faits par artisans) Actuellement, il est configuré en 4 appartements dotés de compteurs individuels et disposés de la façon suivante : Au rez-de-chaussée - deux appartements : un T1 de 33 m² et un T2 de 47 m² avec de grandes ouvertures. Au 1er étage : un T5 de 78 m² composé d'un couloir distribuant 5 pièces en enfilade dont une avec une cheminée. Il est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature. Au 2ème étage : un grand T5 de 84 m² avec accès au terrain par une passerelle et à une terrasse extérieure. À l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures. Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un DPE vierge. Taxe foncière : 2080 € Pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Alors n'hésitez pas, rien ne vaut une visite pour se rendre compte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 918999.

Iad france - lucienne jouvente vous propose : immeuble de rapport - 5 appartements - en plein coeur de bourg-lastic construit en 1947 et offrant une superficie totale de 221.21 m², ce bâtiment sur 2 niveaux possede cinq appartements dont un local professionnel les cinq appartements sont loués, les revenus locatifs sont stables, avec des locataires de longue durée. Aucune vacance locative depuis le début de la location (2015) bénéficiant d'une localisation centrale, ce bâtiment se trouve à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt de bourg-lastic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à bourg-lastic. Taxe fonciere : 1424 euros charges communes annuelles : 250 euros assurance annuelle : 322euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie villatel vous propose : a vendre proche st gervais d'auvergne - 148000 € maison de village 130 m² habitables + grande dépendance 100 m² – terrain clos et arboré 2 111 m² située au coeur du pittoresque village de gouttière (célèbre pour ses décorations autour des “chats de gouttière” et proche du temple bouddhiste de biolet) vous rêvez d’une maison clé en main, avec du charme, de beaux volumes et une toiture toute neuve ? , cette maison n’attend plus que vous ! Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 25,3 m² avec cheminée (insert bois) grande cuisine aménagée de 22,3 m² arrière-cuisine de 15 m² avec chaudière gaz récente et accès direct à une terrasse couverte de 18,4 m², idéale pour les repas en extérieur salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, vasque et fenêtre wc indépendant + dégagement de 5 m² étage : deux chambres spacieuses de 15,5 m² et 26 m² mezzanine de 22,5 m² (bureau, salle de jeux ou couchage supplémentaire) wc avec vasque atouts supplémentaires chauffage central gaz + insert bois toiture neuve maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir grande dépendance de 100 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage, projet secondaire) beau terrain clos et arboré de 2 111 m² pour profiter de la nature un bien rare à ce prix, propre, entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble avec local commercial, appartement et grange – beauregard-l'évêque à vendre dans son intégralité ?: immeuble offrant de nombreuses possibilités, situé au cœur de beauregard-l'évêque (63116). • local commercial (bar-restaurant) ?: 46 ? M² de bar, salle de restauration 23 ? M², cuisine 19 ? M², caves d'environ 30 ? M². • appartement ?: plus de 170 ? M² habitables, dpe c / a, très bonne performance énergétique. • grange ?: 66 ? M² au sol avec mezzanine, env. 90 ? M² de potentiel supplémentaire. Aucun délotage possible, vente de l'ensemble uniquement. Le bar peut être exploité tel quel, transformé en habitation, ou complété par une activité touristique (gîte, location saisonnière, etc.). Prix ?: 244 ? 900 € un bien rare offrant à la fois volumes, potentiel et excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Iad france - loïc hernandez vous propose : à vendre : immeuble de rapport - limons (63) situé au coeur du village, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate. Composition : t2 : appartement fonctionnel et lumineux. T3 : appartement spacieux, idéal pour une famille. Local commercial : en activité, offrant une visibilité intéressante dans le secteur. Local de stockage : pratique pour répondre aux besoins des locataires ou des entreprises. Grange : un atout supplémentaire, également louée, offrant diverses possibilités d'exploitation. L’ensemble est déjà sous contrat de location, générant des revenus réguliers et assurant une rentabilité immédiate brute de 10.5 % pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Belle opportunité - Immeuble de 5 logements Rénové - Emplacement Idéal avec vue dégagée. Au Mont-Dore, dans un cadre naturel préservé et dynamique (activités sportives d'hiver, cures thermales, évènements culturels et sportifs. ), cette bâtisse de 154 m² représente une opportunité rentable pour les investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Étalée sur 2 niveaux, elle permet une exploitation de locations saisonnières immédiates. Les espaces intérieurs actuels peuvent être améliorés de façon modulable selon vos goûts laissant libre cours à la créativité et à l'imagination. Vous avez la possibilité de concevoir un agencement qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Côté confort, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique pour certains logements et chauffage central fioul pour une partie. L'emplacement de ce bien est un véritable atout : situé à proximité des cascades, des thermes de Mont Dore à 2km, de la station de ski à 6km et des sentiers de randonnées tout autour, il offre un accès privilégié à une multitude d'activités de loisirs et de bien-être. À moins de 2km des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette bâtisse présente un fort potentiel de rapport locatif saisonnier. Modulable selon vos besoins, 1 partie mitoyenne avec 2 appartements en plus peut être acquise ainsi que l'activité de petite restauration avec logement privé. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette magnifique immeuble composé de 3 appartement de 80 m² chacun appartement a refaire au rdc au premier étage un appartement de type 4 avec trois chambres, salon, salle a manger, cuisine, salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage un appartement de 80 m² avec deux chambres, salon salle a manger travaux a prevoir nichée dans le cadre idyllique de la ville de Thiers, au cœur de l'Auvergne Rhône-Alpes. également les avantages de vivre en ville, avec le charme historique de Thiers à votre porte. Les commodités locales sont à quelques pas, tandis que la gare de Thiers est accessible en moins de 10 minutes à pied. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose également d'un atelier, d'une cave, d'un jardin et d'un espace de rangement, offrant ainsi une multitude d'options pour les loisirs créatifs ou simplement pour stocker vos effets personnels. Si vous êtes un amoureux de la nature, vous serez comblé par les nombreux sentiers de randonnée et les activités de plein air disponibles dans la région. Et pour les amateurs de culture, le château médiéval, les musées et les festivals de Thiers sont autant de trésors à découvrir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 587847 ).

Ensemble Immobilier avec Appartement, Studio et murs Commerciaux. Localisation : Saint-Nectaire, Auvergne, contreforts du Sancy classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Surface Totale : 250 m² Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier situé au cœur des magnifiques paysages des volcans d'Auvergne, dans la commune touristique de Saint-Nectaire. Proche des stations de ski et bénéficiant d'une activité touristique florissante tout au long de l'année, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Description du Bien : Au 1er étage, un appartement d'environ 90 m² entièrement refait à neuf, il comprend : -Une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée -Trois chambres -Une salle d'eau avec WC -Le petit plus, son poêle à granulés Toujours au 1er étage, un studio Indépendant d'environ 35 m² entièrement refait à neuf également, avec douche à l'Italienne et petite cuisine. Et enfin, au rez-de-chaussée un restaurant, avec terrasse entièrement équipé et matériel récent. Le fonds de commerce est vendu 70 000€ et indissociable de la vente du bâtiment, soit l'ensemble à 320 000€. Le local se décompose comme suit, -Une salle d'environ 90 m² -Une cuisine non équipée de 20 m² -Une terrasse de 20 m² -Une réserve d'environ 30 m² L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové, garantissant confort et modernité. Concernant l'environnement et les possibilités d'évolution, un pole sport santé ambitieux et innovant va prochainement ouvrir. Saint Nectaire ambitionne de devenir un village pionnier de la santé dès 2026. - - Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété aux multiples facettes dans une région prisée pour son attrait touristique et son cadre naturel exceptionnel. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 911959.

Iad france - cindy helion vous propose : investissement rare – ensemble immobilier à fort potentiel – giat (63) à la recherche d’un placement rentable et polyvalent ? Découvrez cet ensemble unique : maison rénovée + 2 logements indépendants + hangar de 200 m² avec terrain de 415 m² un potentiel locatif multiple : •location courte ou longue durée •colocation, bureaux partagés ou gîte •espaces professionnels / atelier / stockage composition : •maison principale de 104 m² rénovée avec goût (2 chambres, belle pièce de vie, sous-sol de 200 m²). •extension attenante de 80 m² à rénover. •appartement indépendant de 80 m² à réhabiliter. •hangar + dépendances (200 m²) avec fosse, idéal artisan / entrepreneur. Atouts : •rentabilité évolutive •emplacement stratégique : 1h clermont-ferrand, 40 min mont-dore, proche commodités une opportunité rare, parfaite pour diversifier vos revenus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat g indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Belle opportunité ! Immeuble de 103 m² au Mont Dore, d'une rénovation récente, comprenant 2 appartements : - 1 Duplex T4 de 65,55 m², 3 chambres dont 1 de plain pied, 1 salle d'eau à l’étage, 2 wc indépendants, vendu meublé et équipé, rénovation récente + 1 garage, - 1 T2 de 37,35 m², vendu meublé, en rez de terrasse R-1, comprenant 2 places de parking, 1 terrasse Sud, Situé à 1,5 km du centre Bourg de la station thermale du Mont-Dore, Ce bâtiment entièrement rénové offre une surface habitable de 103 m² au total répartie sur 3 niveaux. Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité à cette construction en pierres et ardoises. L'exposition sud, est et ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité dans toutes les pièces. Les ouvertures côtés Sud offrent une jolie vue dégagée sur la montagne, Cet ancien bâtiment rénové représente une excellente opportunité pour des investisseurs pour un rapport locatif ou des personnes qui souhaitent avoir un pied à terre et louer les logements à côté, permet de proposer des locations de 4 à 5 chambres pour des grandes familles ou cousinade. Proximité de la navette pour la cure thermale, départ de nombreuses randonnées. À 5km des pistes de ski, 20 minutes de l'autoroute A89,5 minutes de La Bourboule, Le Mont Dore situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, propose un site magique offrant de multiples activités de plein air et de montagne, (randonnées, raquettes, ski, pêche, cueillette champignon, parapente), culturelles (stage de musique, festivals, expositions 'Horizon Sancy'. ), sportives (trails, vtt, courses automobiles, ville étape du Tour de France. ), santé (cure thermale). Une amplitude de saison touristique exceptionnelle de 10 mois sur 12 potentiellement, Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bâtiment au Mont-Dore, une belle occasion sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Mathilde Rogez, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables ( + caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92 m² dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105 m² 2e étage : 82 m² Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 901266.

Dossier n° 1093 - Mandat n° 1093 Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cet immeuble de rapport comprenant un magasin en activité loué 400 €, un appartement d’environ 65 m² au 1er étage loué actuellement 470 € DPE en E avec : entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain et un WC, chauffage central au gaz de ville, huisseries simple vitrage. Au deuxième étage un appartement avec entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d’eau et un WC à rénover d’environ 65 m² également, avec combles non aménageables au-dessus. Cour avec entrée commune à l’arrière du bâtiment, assainissement relié au tout à l’égout Réf 1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent à Ardes sur Couze avec vue sud-est, cet immeuble de 1830 comportant 4 niveaux indépendants. Rez de chaussée : Vaste entrée. Appartement T3 d'environ 80 m² avec grande cave et chauffage individuel au fioul, à remettre au gout du jour. Premier étage, appartement T4 d'environ 100 m² de standing avec cheminées en marbre dans chaque pièce, parquets en très bon état, salle de bain et baignoire, chauffage individuel fioul. Deuxième étage, un studio d'environ 40 m² meublé refait récemment; un appartement T3 à rénover (prévoir salle de bain, cuisine à équiper, et déco) environ 60 m² avec planchers et cheminées en bon état, chauffage fioul individuel. Troisième étage : combles mansardés d'environ 100 m² entièrement aménageables, possibilité d'un T5 ou plusieurs studios. Pas de double vitrage à ce niveau. À chaque niveau correspond une pièce annexe d'une quarantaine de mètres carrés, pouvant être aménagée en triplex indépendant avec accès de l'autre côté de la maison à l'ouest. Courette fermée accessible du premier entresol. Escalier d'époque en bois et métal desservi au RDC par un grand couloir servant de hall d'entrée indépendant. Chaque grand appartement dispose d'un astucieux accès privatif à sa cave indépendante. À part les combles toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent avec volets roulant manuels intégrés, et les volets d'époque ont été gardés par souci esthétique. Pas de gros œuvre à prévoir, toiture et charpente en très bon état, à isoler. Terrain d'environ 400 m² à une centaine de mètres de distance de la maison avec vue sur le village et les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .