Immeuble de rapport, CLERMONT-FERRAND, 6 appartements, terrasses, caves et local vélos

Clermont-Ferrand (63100)

415 866 €

2 111 €/m²

197 m²
Surface
6 salles de bain
Salles de bain

CaveMeubléDernier étageTerrasseJardin

Description du bien

Votre agence Orpi vous propose cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif.

Élevé sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée de deux studios (2 X 24 m²), au premier étage deux appartements de type T2 avec terrasse, et au dernier étage deux T2 (2 X 38 m²).

L'ensemble des appartements sont actuellement loués ce qui permet de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.

L'immeuble est propre, bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main et sécurisé.

L'ensemble des appartements ont une cave privative.

Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans gestion lourde.

Classe énergétique : F (416 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : F (91 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 740 € et 10 520€. ( année de référence 2023) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 208.

Annonce publiée le 24 mars 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
Dernier étage
Terrasse
Jardin

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 415 866 €(2 111 €/m²) −1 %

Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 1 % (415 866 €) depuis le premier prix enregistré le 24 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 111 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Prix dans la région

2 111 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Clermont-Ferrand indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand

Localisation approximative

Adresse du bien : 36, Rue Kléber

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr