Vente immeuble 197 m² Clermont-Ferrand (63100)
CLERMONT-FERRAND, Immeuble de rapport, 6 appartements, terrasses, caves et local vélos
Votre agence Orpi Aulnat vous propose cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif. Élevé sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée de deux studios actuellement loués (2 X 24 m²), au premier étage de deux appartements de type T2 avec terrasse dont un en cours de travaux, et l'autre loué (2 X 38 m²), et au dernier étage deux T2 eux aussi occupés (2 X 38 m²). Cinq logements sont déjà loués, ce qui permet de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. L'immeuble est propre, bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main et sécurisé. L'ensemble des appartements ont une cave privative. Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans gestion lourde. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter David PEREIRA. Classe énergétique : F (416 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : F (91 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 740 € et 10 520€. ( année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 208.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Meublé
- Dernier étage
- Terrasse
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 12 pièces
- 6 chambres
- 6 WC
- 6 salles d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 197 m²
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 421 000 € (soit 2 137 € / m²)
- Taxe foncière : 4 538 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: RGI6-X12-00GÀ voir pour le même budget
Immeuble 235 m²
Orpi Aubière vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère datant de 1780, idéalement situé dans le bourg de la charmante commune de Beaumont, à proximité des commodités. Cet immeuble en monopropriété, vendu en totalité, représente une belle opportunité pour un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de défiscalisation ou de valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de 6 appartements de type 2, répartis sur plusieurs niveaux : 3 appartements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat, 3 appartements libres, offrant un potentiel de rénovation et d'optimisation locative. Vous trouverez également un local professionnel avec garage d'environ 130 m², actuellement loué, apportant un complément de revenus locatifs stable. L'accès à l'immeuble s'effectue par un superbe escalier en pierre de Volvic, élément de caractère qui dessert deux appartements par niveau et souligne le charme authentique de la bâtisse. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains appartements, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser sa rentabilité locative. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2985.