Vente immeuble 83 m² Mont-Dore (63240)

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Immeuble de 3 appartements : Sérieuse opportunité en centre ville du Mont-Dore - Bâtiment Rénové avec soin - Proche des Pistes de Ski et des cures thermales Situé au Mont-Dore, ce bâtiment de 3 étages rénové offre une superficie totale de 176 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets résidentiels ou investisseurs locatifs. Clés en main, les appartements sont exploitables de suite sans travaux. Il y a 1 appartement / étage, à savoir : (Rdc : 1 T3,1er étage : 1 T4, au 2ème étage 1 T3) classés 3 étoiles. Le rez de chaussée profite d'une véranda et d'une courette de 10 m² côté Sud, les appartements du 1er et 2ème étage bénéficient d'une entrée indépendante permettant ainsi de les proposer à la location saisonnière tout en occupant l'appartement du rez de chaussée. Il est possible de créer un copropriété par la suite pour rendre indépendant chacun des logements. Idéalement situé à seulement 4km de la station de ski du Mont Dore / Sancy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités et attractions locales et d'un grand parking gratuit (Pkg Foch). Le bâtiment comprend actuellement des espaces de vie traversants ouverts et lumineux, offrant une jolie vue sur les montagnes avoisinantes. Avec son exposition optimale (Sud-Ouest et Nord-Est), la luminosité est abondante tout au long de la journée. Quelques travaux peuvent être à prévoir afin d'améliorer l'isolation du bâtiment, offrant ainsi une opportunité de créer un lieu de vie ou de locations saisonnière confortable. Les points forts de cet immeuble incluent sa proximité immédiate de la Cure Thermale du Mont Dore (à seulement 150m), des restaurants, du centre-ville et des pistes de ski. De plus, une navette gratuite pour les pistes de ski se trouve à seulement 15m, offrant un accès facile et pratique. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, facile d'accès, à 20 minutes de l'autoroute A89 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment à fort potentiel, offrant un cadre de vie charmant au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 705 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la Bourboule à deux minutes à pieds des commerces, zone touristique par excellence. Bel ensemble immobilier de 218 m² avec parking réparti en 6 appartements : Appartement 1 (photos en privé) 25 m², il sert actuellement de lingerie pour l'immeuble et de pied à terre quand les propriétaires sont dans la région. il possède deux chambres dont une aveugle, une cuisine, une salle de douche, une buanderie et une cave. Il est situé au sous sol de l'immeuble. Appartement 2 25 m² réparti en 2 chambres équipée chacune d'un lit double, une pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 174€ les 2 nuits. Appartement 3 33 m² réparti en 2 chambres équipée de 3 lits doubles, d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle de douche avec wc actuellement loué 184€ les deux nuits. Appartement 4 En rénovation, Appartement 5 18 m² studio comprenant un lit double, une pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec wc actuellement loué 164€ les deux nuits Appartement 6 16 m² réparti en une chambre équipée d'un lit double et une pièce de vie équipée d'une cuisine et d'un lit simple ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 164€ les deux nuits. Appartement 7 23 m² comprenant une pièce de vie avec canapé lit, une chambre avec lit double, une salle de douche avec WC. loué 174€ les deux nuits La taxe foncière est de 1600€ le DPE D La pompe à chaleur est neuve Ce bien vendu intégralement meublé (vaisselle et linge de maison compris) pourrait facilement être optimisé et le taux de remplissage grandement amélioré. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 935380.

Iad france - marine gimonet vous propose : bâtiment rénové - 136.5 m² composé de 3 logements - emplacement idéal - la bourboule situé dans la charmante station thermale de la bourboule, ce bâtiment rénové offre une surface totale de 136.5 m², répartie sur 3 niveaux, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des grands thermes de la bourboule, à seulement 3 km, et de l'autoroute a 89 à 15 km, les pistes de ski du mont dore à 10 km, le ski de fond de la stèle à 10 minutes en voiture. Ce bâtiment, en excellent état général, offre aux futurs acquéreurs la possibilité de réaliser leur projet locatif selon leurs besoins et désirs. Avec ses 3 niveaux, il propose de multiples possibilités pour différents types d'activités commerciales ou résidentielles. Il comprend : - 1 studio parfaitement équipé, - 1 t3 avec terrasse côté jardin, 2 chambres, 1 pièces de vie avec cuisine américaine, 1 coin salon ou couchage, salles d'eau, wc indépendant, - 1 t3 avec sas d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 2 chambres (1 chambre avec lit double, 1 chambre avec lits superposés). 1 cave avec chaufferie. Chaque logement à son entrée indépendante, doubles vitrages, volets électriques. Cet immeuble offre un rapport locatif immédiat. Les expositions nord et sud permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bâtiment dispose d'un sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement complémentaire ou autre, selon les besoins de l'acquéreur. La bourboule, station thermale de renom, est au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, attirant toujours plus de passionnés par les activités de moyenne montagne. La bourboule, ville dynamique, offre de nombreuse activités 10 mois sur 12, cumulant la saison touristique d'hiver avec les cures thermales et les vacances scolaires. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové à la bourboule, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 335 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.