Immeuble à vendre Puy-de-Dôme (63)

L’office notarial selarl act & notaires associes, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 boulevard vercingetorix 63120 courpiere - un immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle à usage de café-restaurant, cuisine, - au premier étage : une grande pièce à usage de salle de restaurant, cuisine, - au deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, - un grenier, une cave, un water-closet, - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 73 83 20 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 21 238 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 19 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 19 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl act & notaires associes - notaires à pont-du-château - n° siret : 82226884300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Référence 3712 : Centre ville, emplacement privilégié, immeuble composé d'un local commercial de 82 m² et d'un appartement à l'étage type F3 de 77 m². Prévoir rafraichissement. Petite cour sur l'arrière et cave. Classe énergie F Référence agence : 3712.

Référence 3936 : Grand local commercial en parfait état au cœur de Saint Eloy les Mines sur la rue commerçante. Volumes intéressants permettant de développer tout type de commerce. Possibilité de reprise du fond de commerce (voir conditions en agence). Affaire saine. Classe énergie C. Plus d'informations au 04 73 85 05 44. Référence agence : 3936.

Référence 3770 : Saint Eloy les Mines, à proximité de toutes les commodités, immeuble proposant deux appartements de 75 m² et 80 m². Double vitrage, chauffage central au gaz (une chaudière par appartement), tout à l'égout. Terrain sur l'arrière d'environ 250 m². Appartement au 1er étage est libre et celui du rdc est loué 450€ / mois. Classe énergie E (rdc) et F (étage) Référence agence : 3770.

* EN EXCLUSIVITÉ * Nichée dans un cadre verdoyant à 904m d'altitude, cette authentique grange auvergnate de 157 m² au sol, avec son terrain de 1.816 m², vous propose un havre de paix au coeur du Parc des Volcans. Au rez-de-jardin, une ancienne écurie de 157 m² permet de multiples possibilités d'aménagement avec ses compteurs eau et electricité. À l'étage, un fenil de même superficie est aménagé sous la charpente traditionnelle et la toiture en partie recouverte d'ardoises. Le terrain plat et borné de 1.816 m² offre de vastes opportunités d'exploitation : stationnement, potager, aménagements extérieurs, assainissement individuel. Cette grange aux volumes généreux attend une rénovation complète au cœur du Massif du SANCY, à seulement 25 minutes des pistes de ski. Située à 19 minutes de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, elle offre une vue magnifique sur le massif volcanique de la Roche Nité de Valbeleix. Une opportunité rare offrant un potentiel intéressant pour créer une résidence secondaire ou un projet d'habitation sur mesure. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Clermont ferrand à coté du siège michelin (place des carmes), pour y vivre comme pour investir, lot de 2 appartements avec cave et garage fermé : > studio f1 loué meublé (bail d'un an) 350 euros > f2 vide et en partie rénové avec cuisine, salon donnant sur un balcon, chambre, salle d'eau avec wc. Ces appartements ont du double vitrage pvc, l'un a un chauffage individuel au gaz et l'autre électrique avec des radiateurs. Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble des années 60, sécurisé (interphone, vigik) avec ascenseur, local vélos et séchoir par étage, à coté de montlosier, du tram, du centre ville avec ses commerces, des écoles et lycées. Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité brute de 8%, ou pour vivre dans le f2 et avoir des revenus à coté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants ! Copropriété sans procédures, 50 lots principaux, charges annuelles 1392 euros avec eau, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°426561, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 142500 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 1392 euros. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit178784 : a vendre en centre-ville de maringues (proche toutes commodités), immeuble de rapport composé de 4 logements avec une rentabilité brute de 13,60%. Idéal investisseur, cet immeuble se compose d'un studio avec entrée indépendante, de deux t2 et d'un t3 bis en duplex. Revenus locatifs mensuels de 1350 €. Belle opportunité. - mentions légales : proposé à la vente à 119000 euros (dont 5.31% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 113000 euros) - classe-energie e : 317 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1200 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du concret, du déjà loué, du prêt-à-rentabiliser bref, un placement solide. L'ensemble se compose de plusieurs logements indépendants : • Une maisonnette individuelle, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec baignoire, WC, deux chambres, deux caves, ainsi qu'une terrasse et un espace extérieur privatif. • Un appartement de plain-pied avec terrasse privative et portail électrique, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. • À l'étage, deux appartements sur le même palier : — Le premier : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. — Le second : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Le tout bénéficie d'espaces de stationnement et de possibilités d'aménagement extérieur, permettant une valorisation supplémentaire du site. Une opportunité rare : revenus immédiats, vacance locative très faible, et un potentiel d'évolution intéressant pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cet ensemble de deux maisons de ville que vous pourrez diviser en 6 appartements avec une superficie potentiel de plus de 250 m². Actuellement, la maison de droite est déjà divisée en 2 appartements d’un peu plus de 40 m² chacun (avec compteurs individuel) et il sera possible d’aménager les combles pour faire un troisième appartement. Il n’y a plus de système de chauffage dans les appartements. La deuxième maison est pour l’instant un seul logement mais il sera également possible de la diviser en 3 appartements (un par niveau et un duplex au 2ème et 3ème étage). Vous bénéficierez de quatre grandes caves, d’un grand garage et d’une terrasse avec une petite dépendance permettant de faire une cuisine d’été. Les bâtiments sont en bon état mais des travaux sont à prévoir : - installation d’un système de chauffage dans les deux appartements - réparation de la toiture (devis réalisé pour un montant de 1000€) - changement des fenêtres pour la maison de droite voire pour les deux maisons (zone ABF). La taxe foncière est de 1886€. Le contrôle assainissement (tout à l’égout) est conforme. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre agent immobilier.

Iad france - emmanuel martin vous propose : immeuble de rapport – clermont-ferrand – 10 appartements – réhabilitation totale immeuble en mono-propriété, à 5 min de la gare, composé de 10 appartements (9 t2 + 1 studio) pour 305 m². Lots de 28 à 35 m². R + 4, sans ascenseur. 1 balcon, une petite cour, environ 100 m² de caves. À prévoir : réhabilitation totale réseaux, rénovation énergétique, redistribution, mises aux normes, communs… diagnostics : 3 f / 7 g → éligible aux aides rénovation. Points forts • ensemble complet en mono-propriété • pas de charges de copropriété • bonne profondeur locative petites surfaces • potentiel de valorisation après réhabilitation complète visites réservées aux projets sérieux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 657 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Deschamps vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Opportunité au cOEur de Volvic, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de bourg, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. - Première maison (39,46 m²) Au rdc, une cuisine avec coin repas. Au 1er étage, un salon lumineux ainsi qu’un WC. Au dernier niveau, une chambre et une salle de bain complètent l’ensemble. - Seconde maison (27,15 m²) Dispose d’une petite terrasse, le rdc accueille la cuisine, au 1er étage se trouvent un petit salon et une salle d’eau avec WC. Enfin, le deuxième étage propose un espace nuit mansardé chaleureux. L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. - Idéal investisseur : location longue durée ou saisonnière, ou création d’un pied-à-terre avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 930285929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien bâtiment en plein centre-ville à usage de dépôt, composé de 3 très grands plateaux. Rdc deux grandes pièces avec une cave au sous-sol de très grand volume 1er deux grandes pièces dont une avec une grande hauteur sous plafond, et une cuisine avec placard mural 2em deux grands plateaux sous les toits avec une grande hauteur la bâtiment est équipé d'un compteur électrique et d'une colonne avec un ancien monte charge dont le fonctionnement est à vérifier. Idéal pour du stockage, volume exceptionnel pour le centre-ville. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 16 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Immeuble de rapport comprenant un local commercial loué 620€ au rez de-chaussée, vous trouverez une salle de bar fdj pmu, arrière salle et réserve, au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte et une réserve, au second étage nous avons trois chambres et salle de bains, et troisième et dernier étage se trouve grenier composé d'une pièce et des combles aménageables, bail commerciale loyer mensuel 620€ des travaux de rénovation sont à prévoir, électricité à refaire et menuiseries à changer taxe foncière 1348€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 926807.

Situé au coeur du centre ville d'ambert. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Il se composoe d'un local commercial d'une superficie de 65 m² avec un appartement au dessus en duplex environ 100 m² ( qui peut facilement être séparé du local ), une petite cours derriere ainsi qu'une deuxième maison environ 90 m². Idéal pour un investissement en rénovant 1 local + un appartement + une maison. Facilité de stationnement juste à côté. Le gros oeuvre est bon dans l'ensemble le reste mérite une rénovation globale. Il n'y a pas de mode de chauffage donc le bien n'est pas concerné par le dpe. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Petit immeuble mitoyen avec extérieur La maison mitoyenne partage l'entrée de l'immeuble et est également à vendre. Le rdc est semi enterré car le terrain à l'arrière de l'immeuble est plus haut que la rue côté opposé, la description des niveaux est réalisée depuis l'entrée principale côté rue. Rez-de-chaussée : Garage, et atelier, entrée partie commune et caves extérieurs semi enterrées côté jardin 1ER : Un appartement de type T2 d'environ 50 m², composé d'une cuisine, un séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard mural. 2EM : Un appartement de type T2 d'environ 54 m², composé d'un dégagement desservant une grande salle d'eau, une chambre, puis un séjour semi ouvert sur une grande cuisine. 3EM : Comble perdu isolé en 15cm environ Idéal pour un investissement locatif Secteur centre-ville de Thiers, proches de toutes commodités avec l'avantage d'avoir un garage, un atelier attenant, un jardin, une petite construction en dur au fond du terrain. Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité pour une gestion locative simplifiée. Double vitrage, électricité récente avec inter différentiel et disjoncteur, isolation intermédiaire et périphérique partiel. Pour plus de réactivité, privilégier directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible. Hamza EL AMRAN - > Votre conseiller indépendant en immobilier 06 02 47 74 76 - hamza.elamrani@safti.fr Disponible 7j / 7j de 8h à 20h; même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Immeuble de ville mitoyenne avec local commercial, composée comme suit : sous-sol : escalier béton permettant d'accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un wc et coin douche, belle hauteur. Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m², comprenant une petite pièce de rangement à l'arrière de 3.5 m², plus un wc 1er : grande pièce d'un seul tenant 2em : grenier aménageable composé d'un grand dégagement et de 2 pièces. Immeuble à usage commercial à l'origine à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et / ou partie commercial sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Il faudra créer une salle d'eau, réaliser le raccordement au tout à l'égout (devis de 924€), et revoir l'électricité. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 27 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Immeuble de centre-ville 3lots, emplacement et rentabilité intéressant l'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis l'avenue principal plus haute que la petite rue à l'angle en pente. Composée comme suit : sous-sol : entrée de l'immeuble, avec cage d'escalier des parties communes, suivi de 3 caves en enfilade rez-de-chaussee : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à la porte de service d'un local commercial. Commerce composé d'une ancienne salle de restaurant d'environ 35 m², plus wc indépendant, et une cuisine à l'arrière avec passe palt de près de 14 m² 1er : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à un appartement de type t2 d'environ 55 m², composé d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, une grande salle d'eau lumineuse, ainsi qu'une grande chambre de près de 16 m². 2em : pallier donnant accès à un appartement de 3 pièces d'environ55 m². Grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine, suivi d'un dégagement desservant 2 pièces et une grande salle de bain. Joli potentiel, emplacement intéressant proche de la gare et des commodités du centre-ville avec stationnement gratuit à proximité. Une partie des menuiserie est déjà en double vitrage. Les combes perdus sont isolés. Des travaux restent à réaliser pour des réparations et un gros rafraichissement. Idéal pour un un investissement locatif. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 111 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

À vendre en exclusivité un immeuble de rapport a usage mixte. Prix : 549.000 € (honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur) localisation : romagnat (sud ouest de la métropole de clermont-ferrand) - puy de dôme l'immeuble, élevé sur une parcelle de 1 110 m², est composé de 5 lots hors copropriété avec un sixième potentiel (grenier aménageable) : • trois lots à usage pro avec parkings privatifs • deux lots à usage d'habitations avec double parking privatif et cave • un grenier aménageable en appartement ou bureau revenu locatif actuel annuel : 40 k€ taxe foncière annuelle (base 2024) : 6 043 € l''emplacement (à proximité des grands axes de communication, des commerces, des professionnels de santé. ) permet d'avoir très peu de carence locative et le nombre de lots loués permet d'en réduire l'impact s'il y a lieu. Les parkings privatifs sont un vrai plus tant pour l'usage professionnel que pour les locataires des appartements. Les logements sont spacieux et bénéficient de belles prestations. De manière générale le bâtiment est en parfait état et entretenu avec sérieux. Il s'agit d'un bien rare sur le marché. Il est à voir rapidement une visite du bien pourra être organisée et le dossier pourra être communiqué moyennant un entretien téléphonique préalable et la signature d'un engagement de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 216 736 - greffe de clermont ferrand) frédéric perruchot entrepreneur individuel 06 82 88 32 56 - réf. 925109.

Spécial investisseur. Immeuble de 3 appartements en rez de chaussée. Appartement de 48 m² qui se compose d'un hall d'entrée, cuisine équipée, chambre et salle d'eau / wc (location saisonnière 39 euros / nuitée). 1er étage. Appartement hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée, chambre, salle de bains / wc. 2e étage appartement loué 450 euros / mois, pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau / wc, 1 mezzanine. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 et 970 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad france - morgan gomez vous propose : immeuble de rapport libre de toute occupation (hors salon de coiffure). Situé secteur léon blum, proche commerces et services, il développe 771 m² sur 4 niveaux, composés de 12 appartements (t2 / t3 de 25 à 54 m²), 4 locaux commerciaux (30 à 135 m²) et 10 places de stationnement sécurisées. Trois entrées indépendantes desservent les logements, dont la plupart ont été rénovés en 2003. La toiture en bac acier date de 2018 et la façade arrière a été isolée en 2012. Chauffage électrique. Des travaux complémentaires sont à prévoir, mais le bien offre un potentiel de valorisation rare sur clermont-ferrand, idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de caractère à fort potentiel NÉBOUZAT (63) Vous connaissez sans doute cet imposant immeuble, idéalement situé au bord de la Nationale 89, à deux pas de la station Total de NÉBOUZAT. Sa position stratégique, sur un axe très passant ( + de 7 000 véhicules / jour constatés en 2020), en fait une opportunité rare pour tout projet immobilier ou commercial. - 210 m² par niveau : un rez-de-chaussée idéal pour implanter un commerce visible et accessible, et deux étages de 210 m² chacun à rénover entièrement. - Le dernier niveau sous combles offre une belle hauteur et un volume impressionnant, parfait pour imaginer de grands espaces. - Une forte demande locative sur le secteur : idéal pour du locatif saisonnier, de la colocation pour travailleurs, ou encore la création de trois grands appartements par niveau. La toiture en ardoise doit être suivie par une entreprise spécialisée, garantissant un bâti sain. Avec plus de 100 ans d'histoire, cet immeuble aux murs solides n'attend plus qu'un projet ambitieux pour lui redonner vie. => Commerce, appartements, hébergements saisonniers. tout est possible ! Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs et porteurs de projets. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose un immeuble de 8 pièces, niché dans la rue du bourg à thiers, où le charme historique rencontre le confort moderne. Avec ses 200 mètres carrés lumineux, un espace commercial avec réserves est un havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de la commodité de vivre en centre-ville, avec des magasins, des restaurants et des écoles à quelques pas. Mais attendez, il y a plus ! Cette propriété unique abrite non pas un, mais trois appartements, offrant une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos effets personnels. Ideal investisseur et si cela ne suffisait pas, laissez nous vous présenter les alentours. À seulement quelques minutes à pied de la gare de thiers, vous pourrez facilement explorer la région. Les jardins de l'ancien hôpital et la rivière la durolle sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable à vivre, où la culture dynamique de thiers est à votre porte. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Double vitrage quelques travaux a sont a prevoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 593341 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment Spacieux Découvrez ce bâtiment d'une surface de 127.28 m² situé à Les Martres-d'Artière, construit en 2006, ce bien offre un fort potentiel pour réaliser vos projets immobiliers. Ce bâtiment d'un niveau comprend actuellement : Deux appartements de type T3 de 65 m² environ. Avec leurs places de stationnement, 5 au total. Un local de rangement. Un hangar d'environ 160 m² Situé dans un quartier paisible et agréable, ce bâtiment offre un cadre propice à la réalisation de divers projets : habitation, espace de travail, local professionnel. Profitez de cette occasion pour réaliser votre projet sur-mesure dans un environnement tranquille. Ne manquez pas cette opportunité unique à Les Martres-d'Artière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités offertes par ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaime gomes vous propose : une annexe d'un hôtel à rénover sur 3 niveaux sur un plancher total de 250 m² sur une parcelle de 230 m². Ce bien est composé au rez-de-chaussée grande pièce, un espace d'accueil, un wc séparé, une salle d'eau, des espaces de stockage. Au premier étage un grand dégagement donnant accès à une terrasse couverte et distribuant 4 chambres avec salle d'eau et wc. Au dernier étage 4 chambres avec salle d'eau et wc ainsi un accès au grenier. L'ensemble est à rénover entièrement (chauffage, électricité… ) et présente un joli potentiel d'exploitation. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à la vente dans la belle commune de Giat à proximité de toutes commodités, cabinet médical, dentaire, kiné… pharmacie, commerces alimentaires ou non, transports, foire de Giat, marché de producteurs…cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence combinée à une activité professionnelle. Le local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 210 m² environ comprenant garage, atelier, bureaux, wc, douche. 2 soutes d'une superficie de 65 m², remise de 33 m², remise et cave de 76 m², débarras de 6 m² environ, Idéal pour tout type d'activité professionnelle avec une très bonne visibilité et accès direct depuis la rue. L'appartement 1 : d'une superficie habitable de 50 m² spacieux, décoré avec goût, fenêtres avec isolation phonique, il se compose d'une cuisine, d'un salon, salle à manger, d'une chambre, salle de bain, wc, L'appartement 2 : d'une superficie habitable de 88 m² avec une très belle luminosité, une décoration tout aussi agréable est représenté sur 2 niveaux, le premier se compose d'une cuisine, salon, 2 belles chambres très lumineuses, salle de bains, wc. Sur le second niveau se trouve 3 grandes chambres mansardées. Le chauffage au bois égaiera vos belles soirées d'hiver, chaudière à fuel également. Ces appartements sont parfaits pour un couple ou location. Les 3 niveaux permettent une séparation claire entre le local commercial et les appartements offrant ainsi une bonne rentabilité locative. Le secteur est en pleine évolution, avec de nombreux commerces de proximité. Il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec moi et poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.