Immeuble à vendre Pays de la Loire

Angers centre immeuble de rapport en pleine propriété de 220 m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité. Tous loués en meublés : 55 000 € / an dpe : c nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 933909.

Iad france - philippe chereau vous propose : hyper centre ville, ensemble immobilier organisé en 3 espaces sur 2 niveaux, avec entrées distinctes. Au rdc, grand séjour, 2 chambres, cuisine, chauffage électrique. À l'étage, t3 rénové, gaz de ville (chaudière neuve). Troisième espace : local commercial 2 pièces. Petite cour. Grenier aménageable. Tous commerces et école à 2mn à pieds. Ideal investisseur ou grande famille honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020 / 2021 compte 4 appartements de t3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Exclusivite speciale investisseur ! Situé à cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements. L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges / mois l'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges / mois les atouts pour l'investisseur : aucune rénovation lourde à prévoir forte demande locative à cholet, surtout pour les t3 / t4 très bon état général = gestion facilitée appartements modernes et attractifs loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable emplacement stratégique rentabilité solide et pérenne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 ).

Sous offre, direction compromis. En plein cœur de saint-nazaire, à moins de 500 m de la mairie, ensemble immobilier composé de deux immeubles proposant un fort potentiel patrimonial et locatif. Chaque appartement dispose de son propre compteur. Immeuble a : rdc côté rue : t3 appartement de 61 m² – loué rdc côté hall : t2 appartement de 42 m² – loué 1er étage : t2 de 51 m² – loué t2 de 31 m² – loué 2e étage : t3 de 64 m² – loué 3e étage : studio de 32,5 m² (45,6 m² au sol) – loué t2 de 36,5 m² (45 m² au sol) – loué immeuble b : rdc : t3 de 70 m² – loué 1er étage : t4 de 76,9 m² – loué t4 de 91,33 m² – loué 2e étage : t5 de 121,89 m² – loué t3 de 78 m² – vide, à rénover 3e étage : combles aménageables éléments complémentaires : local commercial cour commune cave sur l'intégralité des bâtiments 6 garages, tous loués revenus locatifs actuels : environ 70.500 € / an le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yvan lignon, tél. : 06 65 40 18 49, e-mail : yvan.lignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 815 279 294.

En exclusivité david beziau à la-chapelle-glain, petit bourg idéalement situé entre châteaubriant et ancenis, cet immeuble vous propose une belle rentabilité grâce à ses 2 logements t3 tous deux loués (650€ et 500€). Chaque appartement bénéficie de son entrée privative, est composé de pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc et a été rénové en 2018. Il n'y a pas de commun donc pas de frais d'entretien. Des petits travaux de maintien en état ont été faits au fil du temps mais vous voudrez peut-être y faire quelques améliorations qui restent peu coûteuses. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale boyer, tél. : 06 03 34 96 88, e-mail : pascale.boyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 590 945.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49630 ? En plein cœur de la commune, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, une cuisine, un laboratoire, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Attenant à cette partie, un bureau avec dégagement et débarras complète l'ensemble et permet une modularité intéressante selon vos besoins. Une cour intérieure est accessible depuis tout le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre, un salon avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde partie, accessible depuis une pièce attenante, comprend deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier indépendant permet également d'accéder directement à la cour. Le deuxième étage propose des combles aménageables, répartis en trois grands espaces, laissant libre cours à votre imagination pour un futur aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et la configuration offrent de belles perspectives d'évolution. Cet immeuble présente une véritable opportunité pour redonner vie à un lieu à la fois polyvalent, accueillant et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Immeuble de rapport mixte – fort potentiel locatif – oulmes (entre niort et fontenay-le-comte) situé à oulmes, idéalement positionné entre niort et fontenay-le-comte (15 minutes de niort et 12 minutes de fontenay-le-comte), cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Composition de l'ensemble • un restaurant / bar en activité depuis plus de 20 ans, loué 800 € / mois. Commerce stable, sérieux et rentable. • un appartement t3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon et terrasse privative et accès indépendant, facilement louable à 650 € / mois. Actuellement libre pour la vente. Il comprend : - cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux - deux chambres - salle d'eau - wc séparé - balcon - terrasse avec dépendance • un appartement t4 de 90 m² à rénover entièrement, avec un potentiel locatif estimé à minimum 700 € / mois après travaux. Possibilité de créer un accès indépendant (validation réalisée avec un maçon). Il comprend : salon / séjour - trois chambres - bureau - salle de bains - wc - balcon • un studio à rénover (avec menuiseries et volets neufs), louable entre 300 € - 350 € après travaux • une belle grange en pierres, idéale pour location en garage ou espace de stockage (50 € à 100 € / mois). • une salle annexe d'environ 40 m² avec 40 m² supplémentaires à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation en logement (s) ou autre selon projet (peut également intéresser le repreneur du restaurant). • diverses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Revenus locatifs revenus actuels : 1 450 € / mois (seulement avec le restaurant + appartement rénové). - 800€ / mois pour le restaurant / bar - l'appartement entièrement rénové de 70 m² peut être loué en l'état à 650 € / mois facilement potentiel après rénovation : - appartement 90 m² : minimum 700 € / mois après travaux - studio à rénover : 300 € à 350 € / mois après travaux - grange : 50 € à 100 € / mois - salle annexe : selon aménagement ou location potentiel locatif total estimé : environ 2 500 € / mois. Les + - activité restauration / bar en place depuis plus de 20 ans, stable et pérenne. - ouvertures double vitrage. - toiture en bon état. - assainissement tout-à-l'égout. - accès indépendants pour les appartements. - nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Informations complémentaires - taxe foncière : environ 1 500 € / an pour l'ensemble - des travaux sont à prévoir sur certains lots, mais l'ensemble offre une réelle opportunité de valorisation et une rentabilité attractive à terme. Une belle opportunité d'investissement alliant activité commerciale rentable et fort potentiel de développement locatif. Sas revo immo - guignard maxime ei - 06 09 55 36 74 - plus d'informations sur (réf. 4901051122). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Baisse de prix la guyonnière. Côté situation, vous profitez d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités : le bourg de la guyonnière se situe à seulement 2 minutes, et la gare de montaigu à 10 minutes. Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette bâtisse à rénover offre un magnifique potentiel. Elle n'attend que vous ! Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², elle bénéficie d'un cadastre de 290 m². Après reconstruction de la partie démolie, vous pourrez redonner vie à ce bâtiment et développer une surface habitable généreuse, adaptée à vos envies. Le bien est déjà viabilisé en eau et électricité. Un assainissement individuel reste à prévoir. Un projet idéal pour qui souhaite redonner vie à un bâtiment en pierre et créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine verger, tél. : 06 22 77 37 52, e-mail : karine.verger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888 437 480.

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre, situé en plein centre ville de fontenay le compte, le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement. Il dispose d'un garage, tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre, ensemble idéal pour investisseur courageux, une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 927958.

Plein centre de Vieillevigne, un immeuble tout juste rénové comprenant : - une partie commerciale avec un magasin en façade, un laboratoire sur l'arrière et une réserve au-dessus. - la partie habitation comprend 3 appartements : * le logement A : Un T2 au rez-de-chaussée offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. * le logement B : un T3 au 1er étage offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. * le logement C : un T2 offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un WC. À l'étage une chambre et une salle d'eau. Tous les logements sont classés en D et n'ont pas d'anomalies électriques. Stationnement au pied de l'immeuble Loyer annuel HC de 27120€, très bonne rentabilité ! (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport : 1 appartement T3 Duplex de 65 m² + Local commercial 104 m²– 8 min du centre de Nantes Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 516 €. Compositions : • T3 Duplex de 65 m² + Local commercial 104 m² (exploité par une Pizzeria) L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable. Points forts : • Rapport locatif annuel : 27 516 € • Rentabilité brute d'environ 6.98% • Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire. • Immeuble bien entretenu avec locataires en place. • Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

À découvrir, appartements de type 1, type 2, type 3 et type 4, à partir de 280000 euros, disponibles à en septembre 2027 à Pornichet, au coeur de la ville. Idéalement situés, ils offrent un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commerces, du port et des plages. Vous apprécierez les prestations de qualité dans une résidence intimiste de seulement 6 appartements. place (s) de parking privative (s). Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Châteaubriant ! Cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et sans travaux. Rentabilité brute : environ 8,5 %. Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut Locataires en place. Tout est accessible à pied : commerces, services, transports, et la gare (tram-train) avec liaisons vers Nantes, Angers et Rennes. À deux pas également du Château de Châteaubriant, haut lieu du patrimoine de Loire-Atlantique. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : local commercial avec belle vitrine sur rue passante. - 1er étage : T2 lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2ᵉ étage : studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Travaux récents : - Rénovation du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2016 - Transformation du 1er étage en T2 en 2021 - Rénovation complète du studio en 2021 Immeuble en bon état général. Investissement sûr et rentable au cœur d'un secteur dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 595099 ).

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements et une maison d'habitation d'un logement sont l'opportunités idéale ! Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d'Aligné, une commune dynamique et agréable où l'on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d'autres services, cet ensemble immobilier qui répond parfaitement à la demande locative locale. Un premier immeuble composé de : rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine. 1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun. dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux. Une maison d'habitation : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire. Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables. Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Situé à sablé-sur-sarthe (72300), cet immeuble spacieux repose sur un terrain d'environ 700 m² dans un quartier attractif offrant un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, et ligne tgv paris, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, la proximité de la sarthe offre des opportunités de loisirs en plein air. Cet immeuble offre une surface habitable de 345 m², présentant un espace diversifié avec un local lumineux donnant sur la voie, une maison de quatre pièces comprenant un bureau et des pièces fonctionnelles telles que chambres, salle de bain, et espaces de rangement. Avec des caractéristiques telles que des fenêtres double vitrage, des revêtements de sol variés, et des équipements modernes, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques d'un projet résidentiel ou commercial. Ideal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.

VEFA, très bel appartement de 90 m² situé à proximité des commerces. Livraison mars 2026. Hall d'entrée, un très bel espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de plus de 13 m², Une suite parentale avec dressing de plus de 18 m² avec salle d'eau. Une seconde chambre avec une salle d'eau privative. 2 places de stationnement et une cave. L'emplacement est idéal, le confort et la modernité de la résidence vous séduirons. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 ht annuel, le bien est situé au centre ville, bonne rentabilité pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925505.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierres imposante et spacieuse située au coeur de Gorron comporte 3 entrées différentes menant chacune à l'un de ses 3 étages habitables qui sont aussi reliés par un escalier intérieur. Elle pourrait donc être exploitée en tant que grande maison familiale ou être facilement convertie en 3 appartements distincts, ce qui la rendrait adaptée pour une activité de location saisonnière. Grâce à la grande fenêtre de son entrée et sa localisation, le premier niveau de ce bien se prêterait aussi à l'établissement d'un commerce. En plus d'une grande cave accessible par l'extérieur qui fait office de vide sanitaire et d'un vaste grenier, elle comporte : Niveau 1 : une grande entrée avec une grande fenêtre menant à une cuisine et un vaste espace de vie avec 2 fenêtres; Niveau 2 : 3 grandes pièces et une salle de bains; Niveau 3 : 3 grandes pièces et une salle de douche. Ses planchers d'origine sont tous en bonne condition sur tous ses niveaux. Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention.

À seulement 15 minutes de Redon, dans le centre-bourg d' Avessac, découvrez ce vaste immeuble d'une surface totale d'environ 512 m² bénéficiant de 3 entrées indépendantes et comprenant : - Une partie habitation de 140 m² env. - Une partie commerciale de 30 m² transformable en habitation - Espaces de stockage (87 m²) - Garage (98 m²) - Greniers Partie habitation : - Cuisine aménagée ouverte - Séjour-salon lumineux - 5 chambres spacieuses- Possibilité 6 chambres - Salle de bains + autre point d'eau (ancienne salle de bains) - Grenier Partie commerciale : - 2 anciens magasins de 30 m² avec vitrine sur rue pouvant être transformés en habitation. - Un ancien fournil de 87 m² à l'arrière de l'immeuble - Garage de 98 m² avec accès rue - Une cour extérieure vient compléter l'ensemble. De nombreuses possibilités : - A destination d'une famille en quête d'espace et de stockage et désireuse de vivre dans une petite commune desservie par les transports, à 15 mn env. de Redon et de sa gare. - A destination d'un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir). Localisation : proche toutes commodités, à 15 minutes de Redon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 593392 ).

Idéal investisseur, je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et un appartement loué avec locataire stable, immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir, la toiture, les façade et les ouvertures sont impeccables. Emplacement numéro 1 au centre ville loyer pour l'ensemble 1920 euros euros soit 23040 euros annuel affaire à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 923675.

À VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur en emplacement no1, immeuble de rapport d'environ 300 m² comprenant : - Un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9 en cours) - Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77 m² actuellement loué - Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m² à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) - Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état - Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À Cérans-Foulletourte, charmant village dynamique avec commerces, écoles et collège, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes totalisant 174 m², implantées sur une parcelle de 275 m² avec terrasse et dépendances. Située à seulement 15 km d'Arnage et d'Écommoy, cette propriété offre un environnement calme, idéal pour un investissement locatif pérenne. Actuellement libres de toute occupation, ces deux maisons étaient précédemment louées 550 € par mois pour la première (81 m²) et 710 € par mois pour la seconde (93 m²), soit un revenu locatif mensuel total de 1 260 €, représentant 15 120 € de loyers annuels. Sur cette base, la rentabilité brute de l'ensemble s'établit à environ 7,6 %, avec encore des perspectives d'optimisation selon votre stratégie (revalorisation des loyers, location meublée, division, etc.). La première maison (81 m²) propose un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un dressing et une grande chambre, avec accès à un patio extérieur menant à une chaufferie et une cave. La seconde (93 m²) offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau, ainsi qu'un extérieur privatif et une dépendance d'environ 18 m². Anciennement réunies, ces habitations peuvent également être repensées en une seule maison selon les besoins. Le mobilier et la décoration sont projetés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Aucune modification n'a été réalisée au-delà du mobilier : les peintures, les sols et les éléments fixes tels que la cuisine ou la salle d'eau sont restés identiques à l'existant. Il n'y aura donc aucune surprise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Nous vous proposons à la vente ce vaste immeuble, idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 96 m², anciennement à usage commercial, offre un espace considérable pour l'aménagement d'une pièce de vie ou l'installation d'une nouvelle activité professionnelle. Ce niveau inclut également une cuisine, une chambre de plain-pied avec une vue sur une impasse adjacente, pouvant servir de bureau si nécessaire, ainsi qu'un WC séparé situé entre les deux étages. Un accès direct mène à une dépendance spacieuse de 70 m², pourvue de deux portes de garage. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², complétées par une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, présentant un potentiel de conversion en bureau ou en suite parentale. Parmi les atouts supplémentaires, cette propriété offre un grenier aménageable d'environ 67 m² de surface au sol, une cave, ainsi qu'un grand jardin paisible situé à l'arrière de la maison. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration), mais offre un potentiel d'aménagement considérable. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de créer 4 à 5 appartements locatifs au sein de cet immeuble. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.