Immeuble à vendre Pas-de-Calais (62)

NOUVEAUTÉ Immeuble de Rapport Mixte avec Potentiel et Cachet - Idéal Investisseur ou Propriétaire Occupant Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport polyvalent offrant une excellente rentabilité immédiate; Emplacement idéal proches des commodités. Idéal pour un investissement locatif solide ou pour habiter un magnifique duplex tout en bénéficiant d'un revenu locatif Un espace extérieur très appréciable. Un garage accès indépendant par une autre rue, un Local additionnel : Possibilité de le louer pour optimiser le rendement. Laissez-vous séduire par ce vaste et lumineux duplex de 140 m² offrant tout le confort moderne et de belles prestations Traversant et très bien exposé. Potentiel d'Aménagement : Une partie grenier attenante permet d'envisager une extension ou un aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations). Cet immeuble clé en main vous assure un revenu locatif sécurisé avec le local déjà en place, tout en vous offrant la liberté de disposer d'un grand logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 06 65 51 53 79, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795.

Situé à proximité des commodités et du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble se compose de six appartements, principalement des T2, répartis sur trois niveaux. Chaque logement allie confort moderne et performance énergétique. Tous les appartements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermique individuel, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal pour les locataires. - Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : * Appartement de type 2 de 35,40 m², en cours de rénovation – loyer 430 € / mois * Appartement de type 2 de 32,20 m², entièrement rénové – loyer 450 € / mois Premier étage : * Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 450 € / mois * Appartement de type 1 de 33 m², entièrement rénové – loyer 450 € / mois Deuxième étage : * Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 430 € / mois * Appartement de type 2 de 32 m², loué 280 € / mois (loyer révisable après mise à niveau) - Atouts de l'immeuble * Systèmes de chauffage performants : pompes à chaleur et ballons thermiques * Bonne rentabilité * Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer * Parties communes en très bon état général Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gros travaux et présentant un excellent potentiel locatif. Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 06 77 44 45 40, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819.

Près du centre ville de st pol sur ternoise, bureaux sur 3 niveaux. Hall d'accueil, 9 espaces modulables avec rangements desservis par un couloir lumineux. Salle de réunion, réserves, cuisine. À l'étage autre bureau de 40 m². Au sous-sol, 140 m² d'espace pour archivage, salle de réunion, vestiaires. Toilettes séparées dames et messieurs. Classé d. Ensemble en très bon état.

Bethune : exclusivite en centre ville, en emplacement n°1, immeuble commercial avec rez-de-chaussée de 50 m² environ + 3 étages. Loyer annuel : 18 000 € prix : 295 000 € dont honoraires 6.50 % ttc inclus charge acquéreur soit 277 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets ! Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel : une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique. Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable. Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait. Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux ! Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement. Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 932357.

Bethune : exclusivite en hyper centre, à environ 150 m de la place du beffroi, immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce comprenant : - un local commercial en emplacement n°1 - un appartement d'environ 200 m² - un studio - une maison sur 2 niveaux à réhabiliter totalement - une cour prix : 730 000 € dont honoraires 5.8 % ttc inclus charge acquéreur soit 690 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveauté Investimmo Calais ! Bel immeuble de rapport avec logements meublés, idéalement situé à Calais proche de la gare, de l'Autoroute A16 et du centre-ville. L'ensemble comprend 3 beaux appartements F2 meublés, répartis sur 3 niveaux. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse et d'un jardin. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, offrant une très bonne rentabilité (clientéles SNCF et internationale). Possibilité d'opter pour une location nue ou meublée à l'année. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Pour plus de renseignements et une visite, vous pouvez contacter Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O ou l'agence au O3 21 1O1 999.

Au centre ville de saint omer proche des commerces et des écoles. Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'abf comprenant 4 appartements et 2 maisons : - t4 de 95 m² - t2 de 38 m² - t4 de 78 m² - t3 de 70 m² - t4 de 95 m² - t4 de 79 m² soit 455 m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Iad france - stephanie lehon vous propose : a deux pas de la mer et des commerces ! Ideal investissement locatif ou airbnb, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové. Offrant : 3 appartements meublés prêt à être loués : rdc : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, cours 1 ère étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse. 2 éme étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : 3 place de parking privatives, proximité plage et centre ville, forte rentabilité locatif, immeuble entièrement rénové, dpe d. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, ce local professionnel offre une configuration idéale pour une activité de services, administrative, associative ou médicale. Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil spacieux, de nombreuses salles de réunion, ainsi que de plusieurs bureaux permettant d'organiser efficacement le travail en équipe ou la réception du public. Un espace cuisine est également présent pour le confort des salariés. Le bâtiment est classé DPE : D, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable pour un bâtiment professionnel. Points forts : Plusieurs espaces modulables Hall d'accueil lumineux Cuisine équipée pour le personnel Emplacement pratique à Saint-Pol-sur-Ternoise Ancienne structure professionnelle déjà adaptée au travail administratif Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, idéal pour une structure souhaitant s'installer immédiatement sans gros travaux d'aménagement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 186, soit D, GES : 6, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84756.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à saint-pol-sur-ternoise. 9.4% de rentabilité nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère, idéalement situé au coeur de saint-pol-sur-ternoise. Ce bien rare sur le marché offre un excellent potentiel de rendement grâce à sa composition avantageuse et son emplacement stratégique. Composé d'un local commercial et de 2 appartements, le tout sur 3 niveaux. Faites fructifier votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier de qualité à saint-pol-sur-ternoise. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 228, soit d, ges : 8, soit b. Julien bailleul, agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 53219631800036 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84747.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Immeuble exclusivement à usage professionnel situé à Condette, au sein d’une zone artisanale, bénéficiant d’une très bonne construction, d’une toiture saine et récemment révisée. Aucun usage d’habitation n’est autorisé sur ce bien. Le rez-de-chaussée propose un entrepôt d’environ 75 m² complété par une mezzanine de 45 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant du volume. Les réseaux d’eau et d’électricité sont déjà en place jusqu’au dernier étage, facilitant les aménagements futurs. L’ensemble du bâtiment — entrepôt, mezzanine et plateaux de 63 m² et 77 m² — se prête parfaitement à des activités telles qu’un artisan, un bureau d’architecte, un showroom, un cabinet professionnel ou une société de services. Cette liste n’est pas limitative, le bien offrant de nombreuses possibilités compatibles avec un usage professionnel. Les dalles béton entre les niveaux garantissent une structure solide. Exposé plein sud et situé à proximité immédiate de pôles dynamiques comme Boulogne-sur-Mer, Hardelot, Le Portel, Saint-Étienne-au-Mont ou Étaples, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer ou implanter une activité professionnelle dans un secteur attractif et structuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Investimmo sur la commune de Saint-Omer, venez découvrir ce très bel immeuble de 247 m² comprenant 2 appartements meublés de type F3,2 locaux commerciaux et un local poubelle. Taxe foncière de 3100 euros (prise en charge par les locataires) Valeur locative d'environ 37 000 euros / an soit une belle rentabilité de 7.8%. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Contactez au plus vite le O6.98. 40.69. 43 Mme Virginie Courquin ou l'agence Investimmo au O3.21. 101.999.

Iad france - andy fruchart vous propose : immeuble de rapport beuvry situé en plein centre et facile d'accès, proche de tous commerces, écoles, mairie, poste. Immeuble de rapport composé de 5 lots loués. Lot 1 / appartement de 60 m² loyer : 490 € lot 2 / appartement de 79 m² loyer : 670 € lot 3 / appartement de 75 m² loyer : 700 € lot 4 / local commercial de 50 m² loyer : 570 € lot 5 / garage loyer : 40 € compteurs individuels (eau - électricité). Aucune partie communes, tous les accès sont indépendants. Tout à l'égout. Grande cour commune pour parking : 3 pour le local commercial, puis 1 place par appartement, 1 place libre. Bon état général (rénovation totale faite en 2015, incluant toiture, fenêtres, électricité, isolation. ) loyers produits 29 640 € ttc / taxe foncière : 2335 € belle opportunité ! Ideal pour un investisseur ! Vidéo disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy fruchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 919621813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et d'un hangar. La bâtiment a est composé d'un appartement type t3 de 172 m² à l'étage avec terrasse couverte de 23 m² et de bureaux au rez-de-chaussée pour une surface de 154 m² le bâtiment 2 est composé de bureaux pour une surface de 206 m². Le bâtiment 3 se compose de 2 cellules commerciales de 85 et 61 m², de 2 appartements à rénover type t2 et t1 bis de 85 et 72 m² ainsi que d'un hangar de plus de 300 m². Une pépite. Environ 40 pièces modulables. Un projet d'entreprise ? De gîte ? D'immeuble collectif ou un mixe de tout ça ? Dans cet ancien corps de ferme, tout est possible. À voir absolument. Plans à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme ayrole, tél. : 06 10 16 25 27, e-mail : jerome.ayrole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892 035 585.

L'équipe Stéphane Plaza immobilier est heureuse de vous présenter ce bel IMMEUBLE de rapport début 20ème avec - local commercial, de 90 m² - 7 appartements meublés pour une surface de 220 m² - et cave. Situé au coeur de la veille ville de Boulogne-sur-Mer sur 4 niveaux. Au RDC un local commercial de 90 m² avec terrasse loué bail3 / 6/9 Au 1er étage on découvre un appartement de de type 3 d'une surface de 70 m² avec parquet, cheminée en marbre, chauffage gaz. Au 2ème étage : 4 appartements de type 1 chauffage électrique. Au 3ème étage : 2 appartements de type 1 et 2 - 1 chauffage électrique. Menuiseries double vitrage, cave et placards. Affaire rare sur la vieille ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bethune : exclusivite a environ 300 m du tribunal, immeuble libre d'occupation, à destination professionnelle ou commercial : idéal profession libérale (avocat, dentiste, expert comptable, kinésithérapeute, psychologue. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 500 € dont honoraires 5.28 % ttc inclus charge acquéreur soit 180 000 € hors honoraires classe énergie : vierge.

Ne choisissez plus entre habiter, investir et loger vos proches ! L'agence Orpi Lens vous propose un investissement intelligent, une solution de logement flexible. Situé en plein centre-ville de Mazingarbe, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport est divisé en deux maisons indépendantes (chacune comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau / bains, un WC et 3 chambres). Cette configuration unique vous offre une flexibilité maximale pour votre projet immobilier. TROIS FAÇONS DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET Ce bien rare s'adapte parfaitement à vos besoins, qu'ils soient financiers, familiaux ou mixtes : Le projet mixte (Habiter & générer un revenu) : Habitez l'une des deux maisons en choisissant entre la terrasse ou le jardin et louez la seconde pour percevoir un revenu locatif régulier qui couvrira une partie de vos mensualités. L'investissement pur (Immeuble de Rapport) : Louez les deux unités pour maximiser votre rendement locatif. La solution familiale (Multigénérationnelle) : Logez un proche (parent, jeune adulte) dans la seconde maison. Chacun bénéficie de son espace indépendant (3 chambres, cuisine, salle d'eau, et extérieur) tout en restant à proximité immédiate l'un de l'autre. Notez qu'un garage fait partie de ce bien et qu'il peut être rattaché à la première ou à la deuxième habitation au choix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de ces multiples possibilités et organiser une visite ! Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Harnes, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,. Référence agence : 9430.

Diégo duriez, expert immobilier indépendant safti, a le plaisir de vous proposer une belle opportunité pour investisseur ! Un immeuble de rapport idéal pour de la location courte ou longue durée, avec une rentabilité brute comprise entre 5,6 % et 11,5 % selon le mode d'exploitation. L'immeuble se compose de : • lot 1 – rdc : t2 de 45 m², loyer possible 550 € / mois. Entièrement équipé et déjà prêt à louer. Gros plus : un extérieur et un canapé convertible dans le salon. • lot 2 – 1er étage : t2 de 30 m², loyer possible 450 € / mois. Entièrement équipé et prêt à louer. • lot 3 – 2e étage : studio de 26 m² (avec mezzanine agrandissant la surface à env. 45 m² au sol), loyer possible 500 € / mois. Entièrement équipé et prêt à louer. Localisation : situé dans la ville de calais, une ville en pleine croissance, idéalement placée : • à 1h15 de lille • à 30 min de dunkerque • à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides. Détails techniques : • taxe foncière : 1 600 € • chauffage pilotable à distance • boîte à clés sécurisée pour chaque logement • fibre + wi-fi installés et contrôlables à distance • possibilité de vous mettre en relation avec un agent d'entretien et une conciergerie sérieuse et performante rentabilité : • location longue durée : prix d'achat = 320 500 € loyer annuel ? 18 000 € ? Soit environ 5,6 % brut • location courte durée : prix d'achat = 320 500 € moyenne des 4 dernières années : 29 000 € / an (entre 21 000 € et 37 000 €) ? Soit entre 6,5 % et 11,5 % brut alors, on visite ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À bientôt, diégo & matthieu duriez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : diégo duriez, tél. : 06 51 71 34 18, e-mail : diego.duriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 994089639.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Immeuble mixte habitation + commerce – 170 m² – Hyper-centre Noeux-les-Mines - Emplacement stratégique avec forte visibilité et accès facile. Ce bien de 170 m² environ, édifié sur une parcelle de 707 m², offre un excellent potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 45 m² environ avec une pièce complémentaire avec lave-mains et WC indépendant. L’ensemble a été entièrement rénové, prêt à accueillir une activité professionnelle. L' immeuble se compose de trois appartements d’environ 40 m² chacun rénovés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. Les plus : Une cour spacieuse. Une cave ainsi que des dépendances aménagées pouvant servir de duplex complémentaires. Un local poubelles à vélo. Un parking privatif d'environ 150 m² à l'arrière, avec un portail sécurisé. Tout à l'égout. Taxe foncière de 2 540 €. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre la rentabilité et l' emplacement. Idéal pour investisseur ou activité mixte habitation + commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : Meurchin – Immeuble de rapport en cOEur de ville Rendement locatif brut : 10 % Idéalement situé en plein centre-ville de Meurchin, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs ou professions libérales. Il se compose de 7 cabinets actuellement destinés aux professions libérales. À l'étage, vous trouverez une salle de repos ainsi qu'une grande salle polyvalente (réunions, ateliers…), offrant la possibilité de créer deux cabinets supplémentaires et ainsi optimiser la rentabilité. À l'extérieur, une cour arborée et un espace couvert permettent d’aménager un agréable coin détente ou jardin d’agrément. 1. Emplacement stratégique 2. Fort potentiel locatif 3. Possibilité de gestion locative Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 ).

Situé à Liévin (62800), cet immeuble de rapport offre un investissement stratégique dans une commune dynamique du Pas-de-Calais. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité propose un cadre de vie agréable et recherché par les locataires potentiels. Immeuble de rapport avec 2 accès composé de 8 lots (surface globale environ 530 m², habitable 218 m² * ) sur un terrain de 820 m² : 4 locaux commerciaux 2 appartements T3 * et 2 studios * Les points forts pour augmenter la rentabilité locative : Grande cour avec possibilité de créer de nombreuses places de parkings Grand garage avec possibilité de créer : 1 appartement, 1 accès aux places de parking, un garage à porte sectionnelle Grande cave avec possibilité de créer des box pour chaque partie de l'immeuble louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : 06 30 99 62 96, E-mail : betty.richardsons@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402.

Nouveauté investimmo, beau potentiel pour cet immeuble bien situé à boulogne sur mer avec vue sur le port de plaisance. Il comprend au rdc une cellule commerciale d'environ 37 m², un sous sol, l'ensemble actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9) à 350eur ht ( + charges) au 1er étage : un appartement / grand studio meublé d'environ 37 m² vide. Possibilité location airbnb (70eur la nuitée) ou à l'année (500eur par mois) consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

Situé à Habarcq, charmant village à proximité d'Arras, cet immeuble mixte offre une belle rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution. Bâti sur un axe passant, il se compose de plus de 335 m² exploitables, répartis en 3 logements, 1 local commercial, et une partie aménageable. Composition du bien : T3 de 65 m² (DPE E, nov. 2023) Sans cour – actuellement loué 560 € / mois T3 de 66 m² avec cour privative – loué 490 € / mois T4 de 100 m² (DPE E) avec cour privative – anciennement loué 850 € / mois, Travaux à prévoir, 1 local commercial de 90 m² avec deux grandes vitrines, très bonne visibilité sur axe passant, arrière-pièce avec WC, cellier et garage, accès arrière par la cour pour le déchargement marchandises Partie brute non exploitée de 55 m² pouvant être aménagée en T2 après travaux Atouts : * 4 compteurs électriques indépendants * Cours privatives pour certains logements * Accès séparés et bonne distribution des espaces * Beau potentiel d'optimisation (aménagement du T2 supplémentaire, rénovation du T4) * Idéal pour * investisseur * ou * projet mixte habitation + commerce * Prix de vente : 299 000 € FAI Rentabilité immédiate avec revenus locatifs existants, et potentiel d'augmentation après travaux et valorisation des surfaces non exploitées. Proche d'Arras et des axes principaux, dans un village recherché de la vallée du Gy. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 06 49 28 02 67, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775.