Immeubles à vendre dans le Pas-de-Calais

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Bien d’exception à fort potentiel de valorisation – Libercourt Au cOEur de Libercourt, découvrez un bien rare sur le marché développant environ 570 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ou de reconversion. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, marchands de biens, professionnels ou porteurs de projets en quête d’un bâtiment aux volumes remarquables et aux multiples possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de donner vie à un projet unique : espaces professionnels, activités tertiaires, lieu de réception, commerces, logements ou tout autre projet compatible avec les réglementations applicables. Son implantation, à proximité immédiate des grands axes, des transports et des commodités, représente un véritable atout pour assurer la réussite d’un projet de valorisation. Les points forts Environ 570 m² de surface exploitable. Volumes généreux offrant une grande liberté d’aménagement. Bien entièrement à rénover. Emplacement stratégique. Opportunité rare sur le secteur. Fort potentiel de valorisation. Ce bien singulier n’attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Nowak vous propose : Immeuble de rapport – Exclusivité – Saint-Nicolas Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. L'ensemble immobilier se compose de : 3 appartements entièrement rénovés, 1 loft d'environ 120 m² entièrement rénové, 1 appartement T2 d'environ 35 m² à rénover (menuiseries déjà fournies), 4 cellules / hangars offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tous loués. 2 conteneurs implantés sur la parcelle, actuellement loués, générant un revenu complémentaire. Au-delà de l’existant, le site dispose encore d’un réel potentiel d’évolution, notamment grâce aux possibilités de développement de la parcelle. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Des stationnements privatifs complètent l'ensemble. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Par souci de confidentialité, le dossier complet (photos, loyers, rentabilité, diagnostics et informations complémentaires) est communiqué uniquement sur demande après un premier échange. Un bien rare sur le secteur, exclusivement proposé par iad France. Pour tout renseignement ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi. Caroline Nowak Bodelle Conseillère en immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882583610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – immeuble de rapport avec local commercial (bar – tabac – fdj – pmu - colis (mondial relay, relais colis)) au rez-de-chaussée de 100 m² + appartement t2 à l'étage de 58 m² découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Composition du bien ? Local commercial de 100 m² actuellement exploité en bar – tabac – fdj – pmu- colis bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien implantée. ? Magnifique terrasse neuve de 90 m², aménagée dans un esprit cosy, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. ? Espace complémentaire pouvant être aménagé pour une activité de restauration rapide, snack-bar ou tout autre concept de vente à emporter, offrant de belles perspectives de développement. ? Espace supplémentaire entièrement aménageable, parfait pour la préparation de sandwichs, la création d'un laboratoire de petite restauration ou le développement d'une offre de vente à emporter. Ainsi que des réserves afin de stoker le tabac. ? Appartement t2 de 58 m² situé à l'étage, déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.( loyer mensuel 520 €) les atouts : emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Immeuble mixte (commerce + habitation). Activité bar, tabac, fdj, pmu, mondial relay, relais colis clientèle fidèle. Terrasse neuve et particulièrement attractive revenus locatifs immédiats grâce au t2 déjà loué (520€) fort potentiel de développement commercial, grand parking à proximité immédiate. Second parking situé juste devant l'établissement. Prix de vente immeuble : 158 000 € fai (correspondent au bâtiment) appt t2 loyer 520e + loyer local commercial 1100e tres bonne rentabilite. Fonds de commerce a vendre également (bar – tabac – fdj – pmu) : 150 000 € ( le fond de commerce correspond à l activité : clientèle, droit au bail, licence tabac, matériel, agencement, chiffre d affaires et rentabilité de l affaire, le stock (parfois en plus). Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable avec un commerce reconnu, alliant exploitation commerciale et revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali bridel, tél. : 06 89 46 46 48, e-mail : magali.bridel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992608398.

Immeuble de rapport – revenus immédiats + fort potentiel d'optimisation – carvin centre situé en plein cœur de carvin, face à une place centrale dynamique et commerçante, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable dès l'acquisition. Développant environ 300 m² sur une parcelle de 153 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à l'autoroute a1 permettant de rejoindre facilement lille, lens et les principaux bassins d'emploi de la région. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : local professionnel d'environ 130 m², actuellement loué 2 295 € cc / mois. 1er étage : appartement d'environ 50 m², loué 560 € cc / mois. Appartement t2 actuellement exploité en location courte durée pour un revenu net estimé à environ 950 € par mois. Studio d'environ 22 m², offrant plusieurs stratégies d'exploitation : location meublée classique estimée entre 350 € et 400 € cc / mois ou location courte durée pour maximiser le rendement. 2ème étage : combles aménageables d'environ 55 m² loi carrez, permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du potentiel locatif. Les atouts de cet investissement : ? Revenus générés immédiatement grâce aux lots déjà exploités. ? Recettes actuelles pouvant atteindre plus de 50 000 € par an selon le mode d'exploitation retenu. ? Diversification des revenus entre local professionnel, location classique et location courte durée. ? Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'exploitation optimisée du studio et l'aménagement des combles. ? Emplacement premium au cœur de carvin. ? Forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers qu'à un acquéreur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Entre les loyers déjà en place, les possibilités d'optimisation des logements existants et les 55 m² de combles aménageables, les perspectives de développement sont particulièrement attractives. Tf 4300€ une opportunité rare alliant revenus immédiats, potentiel d'évolution et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : saïd gnoug, tél. : 06 50 34 14 29, e-mail : said.gnoug@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 484074844.

62620 ruitz, immeuble mixte commerce et habitation, 200 m² habitables. Vente des murs uniquement, libre d'occupation. Une belle largeur de façade avec un emplacement idéal au centre ville -village, grand espace de réception avec plusieurs annexes, terrasse et jardin et l'habitation est un plus ! Une visite s'impose. Budget : 180000euros hai les honoraires d'agence sont à la charge due vendeur, mandat n° 1057. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quynh dang agissant sous le statut d'agent commercial auprès de hauts de france invest, 8 rue du bois 62800 lievin - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 5 000 euros, siret 809 794 886 00022, rcs arras. Carte professionnelle : transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 6206 2018 000 033 976. Délivrée par la cci de l'artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°b51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 120137405. Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -.

Iad France - Emilie Fougeron vous propose : Le Portel – Immeuble de rapport à 20 mètres de la plage Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cOEur de Le Portel, à quelques pas de la place et à seulement 20 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial / Composition : L’immeuble se compose de 4 appartements, d’un garage et bénéficie de deux entrées indépendantes, un véritable avantage pour la gestion locative : une entrée dédiée au logement du rez-de-chaussée, une seconde entrée desservant les trois appartements des étages. Rez-de-chaussée : Un F2 d’environ 65 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une cour privative. Aux étages : Deux F2 d’environ 41 m², chacun composé d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre. Un F2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble, un atout rare dans ce secteur très recherché. Les points forts : Emplacement à seulement 20 mètres de la plage. À proximité immédiate de la place, des commerces et des commodités. Immeuble composé de 4 appartements. Deux entrées indépendantes, idéales pour une gestion optimisée des logements. Possibilité de récupérer la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Garage. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien situé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier de Bréquerecque à Boulogne-sur-Mer, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable. Cet immeuble en bon état général se compose de 4 lots : 3 studios et 1 duplex avec chambre. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1 830 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. La taxe foncière s'élève à 2 115 € par an. Son bon état d'entretien, la diversité de ses logements et son emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités en font un investissement patrimonial de qualité. Que vous souhaitiez développer votre parc immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble réunit tous les atouts : revenus sécurisés et gestion simplifiée. DPE des logements : rez-de-chaussée en E, 1er étage en D, 2 ? étage en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 103901393.

En plein coeur de Fauquembergues, à 2 pas de la place, découvrez cet immeuble totalisant 210 m², comprenant une habitation en Duplex et un espace commercial avec vitrine, idéalement situés. Découvrez un logement spacieux et lumineux, avec une grande pièce à vivre traversante offrant salon séjour et cuisine équipée, donnant accès à une terrasse de 70 m² et son jardin bien exposé sans oublier un accès indépendant sur une rue parallèle. 3 belles chambres et une salle de bain en étage, sans compter l'espace parental (chambre et salle de bain) créé en rez de chaussée. Vous serez bluffé par l'agencement atypique et original de cette maison ! Un spacieux local commercial de 50 m² et une arrière pièce de 17 m² (pouvant être utilisée en bureau ou transformée) se trouvent au rez de chaussée, idéal pour commerces de proximité, boutiques, bureaux. Le combo parfait si vous cherchez ce style de bien ou d'investissement - à découvrir avec votre conseillère SAFTI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 07 67 00 23 23, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912307675.

Votre conseillère locale safti, mélanie ogez vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 lots. -t2 loué 670€ / mois, refait à neuf -t2 loué 670€ / mois, refait à neuf - plateau brut à aménager (loyer envisagé post travaux) 750€ / mois belle rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.

L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement de premier choix : un local commercial de 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur un axe passant de Lens. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 01 / 10 / 2019, vous assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Des indicateurs financiers solides : Loyer mensuel principal : 1 044,80 € brut Provision mensuelle pour Taxe Foncière : 263,00 € (à la charge du locataire) Flux mensuel total brut perçu : 1 307,80 € Les forces de cet investissement : Emplacement & Visibilité : Une vitrine offrant une exposition optimale pour l'activité en place. Surface généreuse : 150 m² bien agencés. Gestion simplifiée : Le remboursement de la taxe foncière par le biais des provisions mensuelles sécurise votre rendement net. "C'est le produit idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. La visibilité du local, associée à la configuration des charges (taxe foncière provisionnée), offre une excellente visibilité financière et un couple rendement / risque très cohérent sur le marché lensois." Dossier complet et modalités financières disponibles en agence. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité exclusive. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. grâce à votre agence immobilière à Lens Le loyer actuel mensuel brut est de : 1.044, 80 € La provision pour charge mensuelle de taxe foncière est de : 263,00 € Total brut à recevoir chaque mois de 1.307, 80 € CC Référence agence : 9790.

Nouvelle opportunité d'investissement exceptionnelle immeuble de rapport à usage mixte - fort potentiel locatif 12 % de rentabilité vous recherchez un investissement immobilier stratégique avec des revenus locatifs sécurisés et un potentiel d'aménagement colossal ? Ne cherchez plus ! Localisation idéale (marché le dimanche matin) cet immeuble de rapport offre une configuration idéale : 1 local professionnel loué (revenus immédiats et sécurisés) 1 appartement loué (revenus immédiats et sécurisés) le joyau : un local commercial / professionnel de 600 m² entièrement à aménager et à louer ! Le local vide propose n espace aux possibilités illimitées, avec 600 m² de surface modulable, plus une réserve et un jardin privé, cet espace est une toile blanche pour un grand commerce (superette, franchise, etc.), un plateau de bureaux (coworking, sièges sociaux), plusieurs locaux indépendants (idéal pour cabinets d'assurance, avocats, architectes, artisans, professions libérales) ou atelier / showroom c'est l'opportunité de créer votre propre pôle d'activités ou de maximiser votre rendement en le divisant ! Les avantages, des revenus locatifs partiellement assurés : deux lots sont déjà loués. Et un potentiel de rendement accru et surtout une flexibilité totale avec sa surface unique en son genre avec accès et potentiel extérieur (jardin). Intéressé ? C'est le moment d'agir et d'en discuter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

Houdain : exclusivite idéal investisseur : immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € (libre) 1 cabinet infirmier loué 127 € 1 cabinet infirmier loué 127 € appt 1 loué 605.12 € appt 2 loué 556 € appt 3 loué 550 € appt 4 loué 471.35 € immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Classe énergie : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 360 000 € dont honoraires 4.35 % ttc inclus charge de l'acquéreur soit 345 000 € hors honoraires.

Houdain : exclusivite idéal investisseur : immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € (libre) 1 cabinet infirmier loué 127 € 1 cabinet infirmier loué 127 € appt 1 loué 605.12 € appt 2 loué 556 € appt 3 loué 550 € appt 4 loué 471.35 € immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Classe énergie : d prix : 360 000 € dont honoraires 4.35 % ttc inclus charge acquéreur soit 345 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bethune centre : immeuble r + 2 de bureaux d'environ 705 m² de sub (surface utile brute) donnant sur 2 rues, avec parkings et / ou terrain de 536 m² pouvant recevoir la qualification de terrain à bâtir. Prix : 875 500 € dont honoraires 3 % ttc inclus charge acquéreur soit 850 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une petite résidence entre la place foch et la gare. Bel appartement 3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, laverie et dégagement. Possibilité d'une place de stationnement en sus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Iad France - Emilie Fougeron vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du Portel, à 2 pas de la plage ! 3 appartements ou 2 appartements + cellule commerciale (possibilité de réaménager la cellule commerciale ) ! Idéalement situé en plein centre du Portel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial. L’immeuble se compose : En Rez-de-chaussée : - un F4 de 90 m², pièce de vie, cuisine, laverie, 3 chambres, salle d'eau, wc, courette 1er étage : - un F2 de 58 m², entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc 2eme étage : - un F3 de 44 m² (loi carrez ), entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc - Caves Atout supplémentaire : il est possible de récupérer facilement la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Les points forts : - 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz - Emplacement recherché en centre-ville. - À deux pas de la plage et des commerces. - Possibilité fort potentiel de rentabilité. - Possibilité d’exploiter ou de réaménager la cellule commerciale. Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Opportunité rare et idéale pour Investisseurs, Je vous présente un ensemble immobilier sur 2000 m² de parcelle : > 4 Appartements loués (2 T2 + cour, 2 Studios dont 1 meublé, sans extérieurs), > Maison de 85 m² libre d'occupation (2 chambres + bureau ou petite chambre) + Terrasse couverte + Cour, > 1 Grange de 140 m² (possibilité création 1 maison ou 4 appartements ! ) + Jardin avec vue sur les champs, > plusieurs Parkings aériens envisageables, L'ensemble se situe dans le village paisible de Bourlon (Axe Cambrai - Arras), Ecole (primaire et collège) et quelques commodités sont sur place (pharmacie, supérette, etc) Quelques chiffres : - T2 32 m² + cour : bail 3 ans (depuis 14 Septembre 2018), loyer 450,00 € + 20,00 € charges (ordures, eau), - T2 42 m² + cour : bail 3 ans (depuis 28 Mai 2023), loyer 475,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), - Studio 24 m² + Mezzanine, meublé : bail 1 an (depuis 02 Décembre 2025), loyer 272,00 € + 105,00 charges (ordures, eau, charges fixes commun, électricité), - Studio 21 m² + Mezzanine : bail 3 ans (depuis 05 Décembre 2024), loyer 280,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), Taxe foncière 2025 : 1 844,00 € Loyers mensuels : 1 477,00 € HC (loyers à jour ! ) Loyers annuels : 17 724,00 € HC Sans compter sur la maison libre (entre 650 et 700€) et la grange ! Informations : > Compteurs individuels en électricité et eau (sauf studio meublé attaché à la maison libre), > Toitures Maison + Grange moins de 15 ans > Chauffage individuel (électrique pour les appartements, gaz + pellets pour la maison) > Assainissement : Eaux usées + pluviales dans le même regard, regard eaux usées en attente (devis 2000€ environ pour raccorder quand ça sera possible), > Double Vitrage PVC, VMC, Electricité ok, DPE C (maison) ou DPE D (appartements) ! Ne ratez pas cette belle opportunité unique d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel investisseur – division possible en 4 logements découvrez cet immeuble d'environ 270 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, de division ou de création de plusieurs logements. Le certificat d'urbanisme est validé pour la création de 4 logements, permettant d'envisager un projet particulièrement intéressant. Composition actuelle : au rez-de-chaussée : • un appartement existant d'environ 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. • un second logement d'environ 50 m² actuellement en cours de création, avec travaux déjà engagés. À l'étage : • environ 140 m² à aménager, offrant la possibilité de créer 2 appartements d'environ 70 m² chacun. Les atouts du bien : ? Environ 270 m² habitables ? 4 logements possibles ? Certificat d'urbanisme validé ? Travaux déjà engagés ? Parcelle de 601 m² ? Accès arrière par garage ? Possibilité de créer jusqu'à 4 places de stationnement ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Projet idéal pour investissement locatif ou division un bien offrant une réelle capacité de valorisation et permettant d'imaginer différents projets selon vos objectifs : location à l'année, création de plusieurs lots ou optimisation du rendement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain devaux, tél. : 06 66 07 60 87, e-mail : romain.devaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992584359.

Iad France - Claire Vanhooren vous propose : Immeuble de rapport se composant de 5 lots : 1 studio 2 appartement T2 2 appartements T3 Compteurs électriques individuels, pompe à chaleur, Tout à l’égout L'ensemble des appartements est loué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vanhooren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 800116691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien bacquet vous propose : immeuble de rapport – hesdigneul-lès-béthune exclusivité investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate : • appartement de 55 m² : 610 € / mois • appartement de 50 m² : 580 € / mois • studio de 22 m² : 410 € / mois deux logements sont actuellement loués en meublé. Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des dpe classés c et d. Potentiel de développement l'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 € / mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet. Budget travaux estimé : 22700 € (devis disponible sur demande). Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 € / mois, soit 25 200 € / an. Informations complémentaires immeuble entièrement rénové locataires en place taxe foncière : 1 600 € / an aucun gros travaux à prévoir rentabilité situation actuelle : revenus annuels : 19 200 € rentabilité brute : 7,68 % après création du 4ème logement : revenus annuels estimés : 25 200 € rentabilité brute potentielle : 10,08 % une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : 2 Appartements + 1 Hangar à Berck Centre À seulement 1,5 km de la plage de Berck et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de : • Un appartement T2 d'environ 40 m² • Un appartement T3 d'environ 54 m² • Un hangar de 101 m² Les deux appartements nécessitent une remise au goût du jour et constituent une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, que ce soit en location annuelle, saisonnière ou en location courte durée type Airbnb. Le hangar de 101 m² offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier professionnel, activité artisanale ou création d'un espace complémentaire selon vos besoins. Les atouts : Secteur recherché à proximité de la plage et des commerces Deux logements indépendants Fort potentiel locatif Hangar de grande superficie Idéal investisseurs, artisans ou marchands de biens Une opportunité rare sur le secteur de Berck, offrant un excellent potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cédric FOURNIE vous propose à la vente cet immeuble ancien, libre de toute occupation, offrant un important potentiel de restructuration et de création de valeur. Investisseurs, marchands de biens, opérateurs de rénovation ou acquéreurs à la recherche d'une opération de déficit foncier, découvrez un actif libre et modulable permettant d'envisager une optimisation significative du potentiel locatif après travaux. Cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une stratégie de création de valeur, de développement patrimonial ou de déficit foncier grâce à l'importance des travaux à réaliser. Composition actuelle : • Cave en sous-sol • Local commercial en rez-de-chaussée • Appartement au 1er étage • Combles aménageables au 2ème étage Potentiel de restructuration et de valorisation : Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'immeuble permet d'envisager : Conservation du local commercial en rez-de-chaussée Création d'un appartement complémentaire au rez-de-chaussée Création de deux logements aux étages Optimisation des surfaces existantes Augmentation du nombre de lots Développement du potentiel locatif Création de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même ensemble immobilier Un véritable projet de transformation pour investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée, avec perspective d'augmentation du rendement locatif après rénovation. Un atout majeur pour accompagner le projet : Trois places de stationnement situées à moins de 300 mètres de l'immeuble peuvent être acquises en complément de la vente. Ces emplacements, proposés indépendamment de l'immeuble, constituent une solution identifiée pour accompagner un projet de création de logements supplémentaires conformément aux exigences de stationnement applicables. Points techniques : • Diagnostics réalisés (amiante, plomb, DTG, etc.) • DPE non réalisé en l'état (local commercial et appartement sans chauffage) • Immeuble libre de toute occupation État général : • Gros travaux de rénovation à prévoir • Électricité, plomberie, isolation et aménagements intérieurs à reprendre • Mise aux normes générale de l'immeuble • Projet destiné à un investisseur averti Un actif adapté à plusieurs stratégies d'investissement : Opération de déficit foncier Constitution d'un immeuble de rapport Développement patrimonial via SCI Projet de marchand de biens Valorisation et revente après restructuration Création d'un ensemble mixte commerce / habitation générant plusieurs revenus locatifs Opportunité : Projet à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la reconfiguration et la création de lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 600838 ).

Iad france - charlotte freville vous propose : ensemble immobilier – murs commerciaux + 2 appartements – environ 400 m² – 240 000 € secteur hesdin-la-forêt rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou constitution d’un patrimoine immobilier. L’ensemble se compose de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, d’un appartement de 120 m² occupé par l’exploitant de la boulangerie ainsi que d’un appartement indépendant de 90 m² libre d’occupation. Surface totale d’environ 400 m² local commercial d’environ 190 m² actuellement exploité en boulangerie le local comprend : -magasin avec vitrine et espace de vente -atelier de pâtisserie - espace sandwicherie - espace viennoiserie - laboratoire de préparation - réserve - garage - cour - wc appartement de 120 m² situé au-dessus du local commercial actuellement occupé par l’exploitant de la boulangerie, ce logement comprend : - grande pièce de vie -cuisine - salle à manger - 2 chambres - dressing en enfilade avec une chambre (pouvant également servir de bureau ou chambre d’appoint) - salle d’eau - wc - terrasse privative appartement indépendant de 90 m² (libre d’occupation) ce logement comprend : - pièce de vie avec cuisine - salon -2 chambres - bureau ou chambre d’enfant de 8,92 m² - salle de bain - wc - palier desservant les pièces - terrasse privative les atouts du bien : -appartement indépendant libre immédiatement - revenus locatifs déjà en place - possibilité d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires - tout-à-l’égout - gaz de ville - menuiseries pvc - proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités - nombreuses possibilités d’exploitation situation idéale à proximité du centre-ville d’hesdin-la-forêt, des commerces, des écoles et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et d'un hangar. La bâtiment a est composé d'un appartement type t3 de 172 m² à l'étage avec terrasse couverte de 23 m² et de bureaux au rez-de-chaussée pour une surface de 154 m² le bâtiment 2 est composé de bureaux pour une surface de 206 m². Le bâtiment 3 se compose de 2 cellules commerciales de 85 et 61 m², de 2 appartements à rénover type t2 et t1 bis de 85 et 72 m² ainsi que d'un hangar de plus de 300 m². Une pépite. Environ 40 pièces modulables. Un projet d'entreprise ? De gîte ? D'immeuble collectif ou un mixe de tout ça ? Dans cet ancien corps de ferme, tout est possible. À voir absolument. Plans à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme ayrole, tél. : 06 10 16 25 27, e-mail : jerome.ayrole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892035585.

Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun avec la proximité des arrêts de bus, les établissements scolaires. La vie citadine animée et les nombreuses facilités à proximité en font un lieu attractif pour les investisseurs. À l'intérieur, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements distincts actuellement loués. Le premier appartement de 50 m² offre un espace cosy (504 euros / mois hc ), tandis que le second appartement spacieux de 150 m² offre davantage de confort et d'intimité ( 600 / mois hc) faible loyer par rapport au potentiel du bien. L'ensemble de la surface habitable de 207 m² permet d'imaginer divers aménagements, et sa division en deux logements en fait un investissement locatif potentiellement rentable pour tout acheteur avisé à la recherche d'un bien immobilier diversifié et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.