Vente Immeuble 125 m²

Iad france - sebastien bacquet vous propose : immeuble de rapport – hesdigneul-lès-béthune exclusivité investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution !

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate : • appartement de 55 m² : 610 € / mois • appartement de 50 m² : 580 € / mois • studio de 22 m² : 410 € / mois deux logements sont actuellement loués en meublé.

Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des dpe classés c et d.

Potentiel de développement l'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 € / mois.

Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet.

Budget travaux estimé : 22700 € (devis disponible sur demande).

Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 € / mois, soit 25 200 € / an.

Informations complémentaires immeuble entièrement rénové locataires en place taxe foncière : 1 600 € / an aucun gros travaux à prévoir rentabilité situation actuelle : revenus annuels : 19 200 € rentabilité brute : 7,68 % après création du 4ème logement : revenus annuels estimés : 25 200 € rentabilité brute potentielle : 10,08 % une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.