Bel immeuble de rapport sur place centre-ville tout de suite rentable

Immeuble de rapport – revenus immédiats + fort potentiel d'optimisation – carvin centre situé en plein cœur de carvin, face à une place centrale dynamique et commerçante, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable dès l'acquisition.

Développant environ 300 m² sur une parcelle de 153 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à l'autoroute a1 permettant de rejoindre facilement lille, lens et les principaux bassins d'emploi de la région.

Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : local professionnel d'environ 130 m², actuellement loué 2 295 € cc / mois. 1er étage : appartement d'environ 50 m², loué 560 € cc / mois.

Appartement t2 actuellement exploité en location courte durée pour un revenu net estimé à environ 950 € par mois.

Studio d'environ 22 m², offrant plusieurs stratégies d'exploitation : location meublée classique estimée entre 350 € et 400 € cc / mois ou location courte durée pour maximiser le rendement. 2ème étage : combles aménageables d'environ 55 m² loi carrez, permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du potentiel locatif.

Les atouts de cet investissement : ?

Revenus générés immédiatement grâce aux lots déjà exploités. ?

Recettes actuelles pouvant atteindre plus de 50 000 € par an selon le mode d'exploitation retenu. ?

Diversification des revenus entre local professionnel, location classique et location courte durée. ?

Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'exploitation optimisée du studio et l'aménagement des combles. ?

Emplacement premium au cœur de carvin. ?

Forte demande locative sur le secteur.

Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers qu'à un acquéreur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.

Entre les loyers déjà en place, les possibilités d'optimisation des logements existants et les 55 m² de combles aménageables, les perspectives de développement sont particulièrement attractives.

Tf 4300€ une opportunité rare alliant revenus immédiats, potentiel d'évolution et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : saïd gnoug, tél. : 06 50 34 14 29, e-mail : said.gnoug@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 484074844.