Immeuble à vendre Meurthe-et-Moselle (54)

Situé au cœur de Malzéville, cet immeuble de caractère datant de 1900 représente un investissement patrimonial sécurisé et de premier ordre. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, il se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport, garantissant une excellente attractivité locative pérenne. Dès l'extérieur, le bâtiment séduit par sa qualité de conservation : la façade est propre, saine et sans fissures, et la toiture est en parfait état. L'immeuble se compose de trois appartements T3 entre 59 et 67 m², idéalement agencés avec un seul logement par niveau pour garantir l'intimité des occupants. Chaque appartement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains, configuration pouvant être modulée en deux chambres selon les besoins. En annexes, chaque lot dispose de sa propre cave privative en sous-sol. Les résidents profitent également d'une cour commune parfaitement entretenue avec un abri vélos partagé, un vrai plus pour la qualité de vie urbaine, et le stationnement est aisé devant l'immeuble. Aucun gros travaux de structure n'est à prévoir, la gestion de la copropriété est simplifiée au maximum grâce au passage mensuel d'une société de ménage pour les parties communes. Les trois baux de 3 ans sont en cours, vous assurant des revenus locatifs de plus de 22 000€ par an dès la signature. Contactez votre conseiller ORPI pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1789.

Iad france - dominique marchal vous propose : investisseurs, saisissez cette opportunité ! Venez découvrir cet immeuble de rapport qui dispose de cinq logements offrant dès aujourd'hui une rentabilité immédiate de 9 240€ par an et un potentiel de revenus locatifs estimés à plus de 20 000€ par an après travaux et en pleine occupation posé sur une parcelle de 749 m², à deux pas du centre-bourg de la commune de badonviller et de ses commodités, cet ensemble n'attend plus que son futur propriétaire il se compose comme suit : - au rdc : un t2 de 52 m² et un t1 de 21 m², occupés - 1er étage : un ancien t6 de 105 m² à rénover entièrement et à aménager selon votre projet - 2e étage : un t5 de 98 m², occupé - 3e étage, sous combles : un t2 de 47 m² à rafraîchir à l'extérieur, les occupants profiteront d'un jardin clos de plus de 200 m², véritable atout pour le confort locatif l'ensemble est complété par un volumineux atelier de 115 m² au sous-sol, ainsi que d'un garage à l'arrière investisseur expérimenté ou à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation ? Un visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – centre-ville de lunéville idéalement situé en plein cœur de lunéville, à proximité immédiate de l'hôpital, de la gare et de l'ensemble des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Composition : 4 appartements : 2 appartements d'environ 60 m² et 2 appartements d'environ 45 m² cour intérieure commune cave local poubelle cagibis indépendants pour chaque appartement (hors rez-de-chaussée) chauffage électrique pour les étages pompe à chaleur pour le logement du rdc données locatives : loyers mensuels : 1 700 € revenus annuels : 20 400 € taxe foncière : 1 570 € -> rentabilité brute : environ 9,3 % les + pour investisseurs : locataires en place depuis près de 10 ans aucun incident de paiement emplacement central avec forte demande locative en résumé : un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat et de sécurité locative, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony bourrier-engelhard, tél. : 06 10 17 65 51, e-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 840175012.

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente à lunéville secteur « les terres blanches » à vendre pavillon indépendant édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 700 m². Particularité de ce pavillon il est composé de 2 appartements de 124.50 m² de surface habitable chacun. Belle prestation. Pourrait parfaitement convenir à double famille ou investisseur. Ensemble libre à la vente. Agréable distribution. Chaque appartement est privatisé en eau, électricité et gaz. 2 garages avec sectionnelle électrique. Bonne exposition. Comprenant x2. Spacieuse entrée. Séjour de 44 m² donnant sur terrasse. Cuisine de 20 m² donnant sur terrasse. 3 chambres. Salle d'eau. 2 toilettes. Chauffage central gaz de ville à condensation. Haute isolation classification énergétique c / c. Huisseries double vitrage pvc volets roulants électrique. Bonne exposition est / ouest en pignon. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 607409 ).

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment à Réhabiliter de 950 m². Venez découvrir ce bâtiment commercial à fort potentiel situé dans la commune de Piennes, offrant une surface totale de 950 m². À rénover, ce bâtiment commercial offre une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de transformation. Avec aucune espace prédéfini, vous aurez carte blanche pour concevoir l'aménagement de vos rêves. Que vous souhaitiez créer des espaces bureaux, un espace commercial ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. Le projet doit rester commercial ou de service. Le local est actuellement loué - 1920€ - L'emplacement stratégique de ce bien vous offre une belle visibilité et une accessibilité appréciable. De plus, un parking proche facilitant le stationnement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bâtiment représente une occasion unique d'exprimer votre créativité architecturale et de façonner un lieu unique et personnalisé. Piennes, avec son environnement calme, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet commercial. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans l'avenir et donner vie à vos idées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. * Images non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Pour investisseurs, ce très beau bâtiment entièrement rénové sur la commune de Longlaville et divisé en de 2 grands appartements. Le bien se compose d'un premier appartement duplex de 110 m² environ composé de 3 chambres, cuisine équipée, un bureau, deux salles de bains, une cave, un garage 3 voitures, terrasse et grand jardin. À l'étage un deuxième appartement de 75 m² environ composé de 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée et une terrasse. Le plus grand appartement pourrait être mis en location au prix de 1300 € par mois et le plus petit 1000 € par mois. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas BAUER vous propose : ! En exclusivité, rue Saint Laurent, à proximité du centre ville, de la gare et de la place Duroc, un immeuble composé de deux appartements ! Au rez de chaussée, un appartement de type F3 de 65 m² disposant d'une pièce de vie de 30 m², de deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement est actuellement loué 530€ charges comprises. À l'étage un appartement de type F4 de 105 m² disposant d'une pièce de vie de 50 m², de trois chambres de 17,15 et 13 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement est libre de toute occupation. Ideal pour investissement locatif ou pour habiter l’appartement libre tout en ayant une partie du prêt payée par le loyer de l'appartement loué ! 15000€ / an de revenus locatifs ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas BAUER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832477525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain theviot vous propose : immeuble de rapport ou grande maison familiale – landres – fort potentiel ce bien s’adresse à ceux qui savent voir plus loin… investisseur en quête de création de valeur ou famille prête à façonner un lieu de vie unique situé à landres, commune appréciée pour son calme, à deux minutes d'une zone commerciale et sa proximité avec le luxembourg. secteur très recherché par les frontaliers, avec une forte demande locative deux projets possibles : projet locatif jusqu’à 8-10 appartements possibles idéal pour un projet de division fort potentiel de valorisation après travaux projet habitation création d’une grande maison familiale volumes généreux + combles aménageables terrain de 500 m² constructible parfait pour un projet de vie sur-mesure caractéristiques : environ 200 m² au sol 2 niveaux + combles aménageables bâtiment à réhabiliter entièrement terrain constructible (stationnement, extension, extérieur) pourquoi ce bien est une opportunité ? emplacement stratégique pour un projet locatif secteur dynamique porté par les frontaliers projet modulable selon votre vision surface rare à exploiter ici, vous n’achetez pas un bien… vous créez un projet. vous valorisez un potentiel. une visite ? Un projet à étudier ? Contactez-moi directement. ️ je ne prends pas des mandats. Je défends des projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain theviot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 999776958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Conseiller immobilier du réseau optimhome, didier legrand et victor bouteloup vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à lunéville. Il se compose de 6 appartements : 2 t2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 € 3 t3 de 60,74 et 86 m² dont deux loués 495 € et 324 €. Le troisième étant occupé par le propriétaire qui le libérera pour la vente. 1 t4 de 60 m² avec garage loué 328 €. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en d; deux sont en e (1 t2 et 1 t3). L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs. Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques. Toiture en bon état. Installation d'une nouvelle porte de garage isolante cette année. Revenu locatif actuel : 22 260 € - revenu locatif possible : 27 660 € la taxe foncière se monte à 2 280 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf. 605385 ).

Situé à Briey, au cœur d'un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports…), découvrez cet immeuble de 240 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Une rénovation de qualité déjà réalisée : Entrée 17 – 3 appartements (103,65 m²) Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète : ? Placo neuf ? Isolation neuve ? Carrelage et dalles neufs ? Peintures neuves ? Installation électrique entièrement refaite -RDC : 34,65 m² -1er étage : 27,40 m² -2ème étage : 41,60 m² Radiateurs à installer Finitions légères à prévoir Un plateau brut complémentaire Fort potentiel de développement : Entrée 19 – 140 m² de plateaux bruts Projet déjà accepté pour la création de 6 appartements ? Possibilité de suivre ce projet ou de l'adapter ? Aménagement libre selon votre stratégie (location, division, colocation…) Rentabilité attractive : Avec les loyers projetés et les travaux restants à réaliser, l'opération permet d'atteindre une rentabilité estimée à environ 9,5 %. -Travaux lourds déjà réalisés -Gain de temps considérable -Fort potentiel locatif -Projet modulable Bien rare sur le secteur – idéal investisseur – à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Situé en hyper-centre de lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – dispositif denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – aides anah et dispositifs loc'avantages (sous conditions) – éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – tva réduite sur rénovation – primes énergétiques (cee) l'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. Au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² au 1er et au 2e étage : – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – toiture entièrement refaite merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947266.

Iad france - mireille regaldi vous propose : pour investisseurs ou famille au coeur de jarny, immeuble de rapport comprenant deux appartements, un jardin, une terrasse, des caves, et combles aménageables, au rez-de-chaussée : premier appartement de 75 m² avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, en duplex 3 chambres, la salle de bain et wc à l'étage : appartement 43 m² lumineux avec une chambre, la pièce de vie, la cuisine, la salle d'eau et wc atouts : localisation il se situe à 2mn à pied des commerces, médecin, pharmacie, arrêt de bus, proche des écoles tous niveaux. - chauffage central au gaz de ville (une chaudière par appartement) loués jusqu'à à récemment, loyer duplex avec terrasse et jardin 600€ et appartement à l'étage 415 € afin de faciliter l'évolution du bâtiment ou de chaque appartement, ils sont libres de toute occupation. Des travaux à prévoir pour remonter la note énergétique, ainsi que des travaux de modernisation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Immeuble avec une grande cellule commerciale de 115 m² avec réserve et un grand appartement de 150 m² en duplex au-dessus. Situé au centre de Foug, avec un grand parking en construction juste à côté, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Concernant l’appartement en duplex, il détient quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie et une terrasse afin de profiter des beaux jours. Appartement est traversant, donc lumineux, refait entièrement en 2022. La pièce de vie fait plus de 55 m² environ, il y a un poêle à granulés dans le salon pour plus de confort. L'emplacement du bâtiment est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de calme, pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement, l’ensemble est loué 892€ pour le commerce et 790€ pour l’appartement. Le rendement locatif est à 8,1% net environ. La taxe foncière est à 1696€. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos désirs les plus fous. Une véritable occasion de réaliser un projet unique et sur-mesure, dans un environnement préservé et propice à la créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Immeuble de rapport rénové – 2 T3 – 158 m² – Saint-Max Situé dans un secteur dynamique de Saint-Max en pleine valorisation (travaux de voirie, fibre en cours d’installation), cet immeuble de rapport de 158 m² constitue une opportunité d’investissement sécurisée. Il se compose de deux grands appartements T3 entièrement rénovés avec goût, chacun disposant de son entrée indépendante (aucune partie commune) : un appartement en rez-de-chaussée un appartement à l’étage avec accès extérieur privatif De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, climatisation réversible, peintures, sols, cuisines et salles de bain modernes, révision et entretien de la toiture, l’ensemble est très bien entretenu. Immeuble vendu partiellement loué, uniquement le rez-de-chaussée avec un locataire sérieux, dossier locatif sain et stable. Données locatives : Loyer (RDC 86 m²) : 660 € plus 60€ de charges 1er étage 72 m² : libre Taxe foncière : 1 996 € Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec travaux déjà réalisés et locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOMAD vous présente cette immeuble comprenenant un appartement au première étage de type F3 d'une surface habitable d'environ 100 m², deux chambres, un salon / séjour, une salle de douche, un bureau, wc et un grenier de plus de 40 m² Au RDC un atelier garage d'environ 330 m² avec wc lavabo et douche un bureau de 35 m² cuisine et salle de bains. Une cave de 30 m² ainsi que 2 caves voutées.

Marie-Élodie Mélard vous présente sur Mangiennes en exclusivité ce hangar idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Construit en tôle anti-goutte et anti-condensation, ce hangar offre une excellente protection contre l'humidité et la corrosion – parfait pour préserver vos équipements ou marchandises. - Caractéristiques du hangar : • Surface au sol : 239 m² (24 m de long x 9,80 m de large) • Hauteur de 6,13 mètres, permettant une grande capacité de stockage ou d'aménagement pour des équipements volumineux, des véhicules ou des projets nécessitant un espace dégagé • Dalle béton coulée sur bâche étanche pour une protection optimale contre les remontées d'humidité • Câblage triphasé en place, offrant la puissance nécessaire pour alimenter des machines, équipements industriels ou outils professionnels en toute sécurité • Tranchée réalisée pour les raccordements en eau et électricité • Stationnement prévu à l'avant du bâtiment pour 3 véhicules Le tout sur un terrain de 2 805 m² avec : • Un petit étang • Des arbres fruitiers • De nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos besoins ! Emplacement stratégique : entre Longuyon (14 km), Verdun et Longwy (30 km). Idéal pour activité artisanale, stockage ou projet agricole. Opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Situé en plein cœur de longwy, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 330 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de six appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre une bonne luminosité et une configuration fonctionnelle, garantissant une forte attractivité locative et un bon taux d'occupation. La localisation centrale, la proximité des transports et la demande locative soutenue du secteur font de cet immeuble une opportunité rare et sécurisée pour un projet d'investissement patrimonial rentable. Dossier complet, informations complémentaires, loyers et détails techniques disponibles sur demande. Prix de vente 495 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 495 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37401) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 495 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Idéal investisseurs ! Sur la commune de joeuf, situé au centre-ville, dans une impasse très calme, un ensemble immobilier comportant un lot de 19 garages avec portes motorisées et 4 appartements f2, plain-pied, avec chacun entrée indépendante l'ensemble des biens sont loués. Plus d'informations, me contacter au 06 50 58 52 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

IMMEUBLE à usage mixte au cœur de Toul L'agence ORPI EST vous propose ce bien Idéalement situé à Toul, cet immeuble entier à usage mixte, habitation et professionnel, offre de belles possibilités pour un projet d'investissement ou une activité associée à du logement. Il dispose de caves en sous-sol, d'un local commercial de 43 m² en rez-de-chaussée, actuellement disponible à la location pour 445 € + 50 € de charges par mois, complété par une buanderie au premier étage. À l'étage, vous découvrirez un premier appartement F1 bis de 28 m², composé d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine, une chambre et d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est actuellement loué 300 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de charges. Un second appartement en duplex F3 actuellement loué vient compléter l'ensemble. L'entrée se fait au premier étage, le deuxième étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC, tandis que le troisième étage dessert deux chambres ainsi qu'un WC. Cet appartement est actuellement loué 574,94 € par mois, auxquels s'ajoutent 20 € de charges. À 180 000 €, l'immeuble génère actuellement 10 499,28 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 5,83 %. Avec la location du local commercial à 445 € hors charges par mois, les revenus locatifs potentiels s'élèveraient à 15 839,28 € par an, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 8,80 %. Une opportunité intéressante pour un investisseur, avec deux logements déjà loués et un local commercial offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI Nancy Est au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerces et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2404.

EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS Investisseurs, saisissez cet immeuble de rapport de 233 m² entièrement rénové, situé sur l'emplacement N°1 à Nancy : Nancy Thermal / ARTEM / ICN Business School. Bénéficiez d'une performance financière exceptionnelle avec plus de 67 000 € / an de revenus locatifs bruts et zéro vacance locative grâce à la forte tension du secteur (étudiants et jeunes actifs). Ce bien offre une exploitation très flexible en coliving, bail mobilité ou courte durée (type Airbnb / thermalisme). Côté prestations, l'immeuble est clé en main et rénové du sol au plafond : 10 chambres conçues comme des studios, chacune possédant sa propre salle d'eau et WC privatifs. Des espaces communs conviviaux comprenant une vaste cuisine équipée, un salon, un espace de travail et une buanderie. Un jardin privatif, un vrai plus rare et recherché sur le secteur. Un investissement sécurisé, hautement rentable et sans aucun travail à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité au 03 83 38 25 91 Référence agence : 1747.

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir ce bien de 313 m². Il se compose d'un local commercial de 55 m² loué actuellement 475 € + 25 € de charges. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville. À l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges. Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location. Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables. Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement. Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 599876 ).

À Liverdun, le coeur historique est niché dans une boucle de la Moselle. C'est là, entre camping et cercle nautique que se situe cet immeuble de 273 m² composé de deux locaux commerciaux en rez de chaussée et d'un appartement à l'étage. Le premier local, loué, sert actuellement de stockage et développe une surface totale de 150 m² avec cave voutée aménagée. Le second, de 50 m², est libre. L'appartement de 73 m² - également loué - a été entièrement rénové. Il est composé de 3 pièces, dont deux chambres. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre à l'arrière, sur une terrasse et un jardin. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Pour les besoins de l'annonce, les photos des locaux commerciaux ont été désencombrés et retravaillées grâce à l'I. A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

Vous trouverez sur cette jolie commune un immeuble contenant 2 appartements t3. Le premier dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, de deux chambres, une salle de douche, 1 wc séparé, une chaufferie et un espace couvert. Le second a sa chaufferie, sa pièce de vie avec cuisine, une salle de douche avec wc, et ses 2 chambres. Ils dispose chacun d'une entrée individuelle, une cour commune. Il y a aussi avec cet immeuble, une dépendance qui peut-être aménagée à votre convenance en un autre lieu de vie, t3 ou t4. Elle est sur 3 niveaux et pourrait avoir son entrée indépendante aussi. Ce village a toutes les commodités nécessaire pour le quotidien, et se situe près du lac de pierre percée ou de la plaine. N'hésitez plus et contactez moi les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 271 753 - greffe de metz) sylvie geoffroy entrepreneur individuel 06 34 64 78 03 - réf. 925347.

Iad France - Jean-Baptiste Gobert vous propose : En Exclusivité : Magnifique Bâtiment Historique à Toul, Idéal pour Projet de Rénovation et Locatif. Rare sur le marché, cet immeuble composé de trois corps de bâtiment et chargé d'histoire, datant du 19 ième siècle il est une opportunité unique pour mener à bien un projet de rénovation exceptionnel. Avec une surface totale de 778 mètres carrés, ce bâtiment sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet résidentiel sur mesure. Le bâtiment est doté de 5 appartements (T6, T5, T3, deux T2 et un ancien cabinet médical) laissant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace unique qui répondra à vos besoins. Situé à deux pas de la Mairie et cathédrale, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Côté commodités, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité, le gaz naturel et le fioul, permettra d'adapter le mode de chauffage selon vos préférences. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2,3 places de parking extérieur, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et de 3 garages dont un qui peut accueillir 4 véhicules Ce bâtiment offre un extérieur d'une superficie de 530 m² comprenant une cour intérieure et un jardin indiqué comme 'jardin remarquable'. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les passionnés d'architecture. Chaque visite sera organisée après consultation au préalable auprès d'un courtier du réseau du conseiller immobilier de Mr GOBERT Jean-Baptiste (durée de la visite 2h30). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent cet ensemble immobilier d'environ 170 m², idéalement situé à Mont-Saint-Martin, avec terrain, 7 garages et plusieurs places de parking. Il comprend : Un appartement en duplex avec : entrée, cuisine, salon, séjour, salle de bain et trois chambres. Deux appartements d'environ 25 m² chacun à rénover intégralement. Un souplex d'environ 25 m². Sept garages, dont quatre en enfilade, avec une dalle permettant une extension ou l'aménagement de nouveaux espaces. Plusieurs places de stationnement extérieures au sein de la propriété. L'ensemble, partiellement en copropriété, est implanté sur un terrain d'environ 10 ares. Il dispose également d'une terrasse d'environ 70 m², du double vitrage, d'une porte d'entrée récente, du chauffage au gaz, d'une buanderie, de caves et de deux entrées indépendantes. Travaux à prévoir – actuellement un seul compteur. Pas d'anomalie gaz, pas d'amiante. Cet ensemble offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, hébergements locatifs, division en plusieurs unités, etc. Proche du Luxembourg et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 592718 ).