Immeuble à vendre Lot (46)

À proximité du centre ville et de ses commodités, immeuble de rapport se composant d'un local professionnel, d'un garage et d'une cave en RDC. Au 1er étage : un T3 de 69 m² (loué) et au 2ème étage : un T3 de 81 m². Exposition Sud offrant une belle luminosité. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Idéal pour un projet d'investissement Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Très belle opportunité pour toute personne ayant besoin de stockage, d'atelier, etc. Grande grange de 1500 m² construction récente et en très bon état. À voir rapidement.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité : immeuble de rapport sur 4 Niveaux en hyper centre de Figeac. Située au cOEur de Figeac, cette bâtisse de 4 niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou de transformation. Avec une surface totale de 80 m², cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement. Rdc : studio de 18.7 m² (loué) 1 er étage : studio de 18.7 m² (loué) 2-ème étage : studio de 21,6 m² (loué) 3-ème étage : combles aménageables de 25 m² pour réaliser un studio supplémentaire ou transformer le studio du 2-ème en T2. L'état général de la structure est bon, offrant une base solide et une charpente / couverture en bon état. Les niveaux multiples permettent une diversité de configurations et d'aménagements, laissant libre cours à votre créativité. Les différentes expositions Nord et Ouest confèrent à ce bâtiment une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment comme la séparation des différents compteurs d'électricité et l'aménagement du soleilho. Cependant, avec un peu d'imagination et d'efforts, vous pourrez créer un espace unique correspondant à vos besoins et à vos envies. Les commodités de confort telles que le raccordement au réseau d'assainissement et le système de chauffage sont déjà en place, simplifiant ainsi les travaux de rénovation à entreprendre. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Figeac. Ne manquez pas cette occasion rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre historique et charmant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination dans ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du bourg de cajarc, petite ville animée et touristique, cet ancien presbytère du 18e siècle, magnifique demeure de 310 m², a été entièrement rénovée en 2011. En rez de chaussée, 1 entrée de 27 m², et 2 grandes pièces de 40 et 37 m² ainsi qu'un sanitaire actuellement occupés par un bail commercial. À l'étage, sur une superficie de 126 m² les cloisons ont été abattues pour permettre au nouveau propriétaire un agencement personnalisé. Pour la partie combles aménageables une superficie de 80 m² habitable est réalisable sous les rampants. L'immeuble est doté d'une terrasse ombragée qui bénéficie d'un puit fonctionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge issaulan, au 06 87 67 78 53 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de serge issaulan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435295 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé au porte de figeac et dans un environnement paisible comprenant deux appartements de type 4 loués 700€ et 730€. Le premier restauré en 2006 et le deuxième en 2024. Cet immeuble dispose d'une pièce de 46 m² pouvant être transformée en loft. Chemin st jacques de compostelle à proximité honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente immeuble compose de 2 appartements sur sous-sol. Située dans le quartier calme et recherché de pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les écoles, les transports en communs et les commerces. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construit en 1986, l’immeuble est en bon état général et offre un potentiel locatif intéressant. Ce dernier est composé de 2 appartements, un de 75 m² déjà loué et un second de 90 m² libre, exploitable en résidence principale ou locatif. L'immeuble dispose d’une surface habitable totale d’environ 165 m² et une surface totale utile d’environ 240 m², sur un terrain de 135 m². Agencement : au rez-de-chaussé : deux cave, deux buanderie, un local poubelle, deux garages et en supplément une cour / terrasse couverte commune. Appartement n°1 – 75 m² (actuellement loué 565 € cc – potentiel 650 € cc) : - entrée d’environ 4 m² - salon / séjour d’environ 25 m² - cuisine séparée d’environ 10 m² - un wc indépendant a l’étage : - trois chambres d’environ 9 m² - une salle de bain avec wc d’environ 6 m² appartement n°2 – 90 m² (libre – potentiel locatif estimé à 800 € cc) : - entrée d’environ 4 m² - salon / séjour d’environ 25 m² - cuisine séparée d’environ 8 m² - un wc indépendant - une chambres avec salle d’eau d’environ 15 m² a l’étage : - deux grandes chambres avec dressing d’environ 15 m² - une salle de bain d’environ 6 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques des appartements : - chauffage sur chaudière gaz de ville - double vitrage avec volets bois - classement énergétique en catégorie d - assainissement : tout à l’égout informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : environ 2728 €, dont environ 594 € de tom atouts : - immeuble de rapport avec double revenu locatif - secteur recherché et calme - proximité immédiate des commerces et services - potentiel d’optimisation des loyers - potentiel habitation rp + revenu locatif axes d’amélioration : - revalorisation locative possible à moyen terme pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment chargé d'histoire du centre historique de la ville, ancien commerce et cave d'eau de noix, ancienne salle de cinéma, dont la belle façade est un témoignage édifiant du passé, cet immeuble du boulevard des Martyrs attend un renouveau mérité. Idéalement situé et doté de trois emplacements de stationnement, il est composé de trois plateaux de 200 m² chacun dont un sous combles. Le local du rez-de-chaussée est loué et permet un apport immédiat et constant. Afin de vous projeter, vous trouverez dans les photos de cette annonce des propositions d'aménagement d'un loft à l'étage; une estimation de travaux hauts de gamme et de qualité, réalisée par des professionnels, est à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad france - pierre jougla vous propose : situé à prayssac en zone artisanale ! Vente des murs d'un bâtiment artisanal d'environ 300 m² construit sur un terrain de 2000 m². Parking devant le bâtiment. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à proximité immédiate du centre ville, immeuble de rapport comprenant en RDC : un local d'environ 54 m² avec garage de 28 m², au premier étage : un appartement T2 d'environ 60 m² avec terrasse privative, au deuxième étage : un appartement T3 d'environ 67 m² et au dernier étage : un appartement T2 d'environ 48 m². Rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Centre du village immeuble rénové composé d'un grand appartement duplex 120 m² au sol et d'un local professionnel au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée local professionnel 38 m², vitrine ancienne cuisine 14 m², accès indépendante, cheminée, escalier wc 1 m² appartement 1er etage palier séjour 33 m² avec cuisine ouverte salle d'eau complète 5 m² chambre 18 m², cheminée en marbre combles espace jeux sous pente, 25 m² au sol chambre 33 m² au sol salle d'eau complète 4 m² cave 13 m², chaudière au fioul cave 41 m², cuve au fioul, puits alimentée par une source. L'appartement et le local sont refaits à neuf belle vue sur le centre du village avec tous les commodités accessibles à pieds dpe vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 168 500 euros honoraires charge vendeur merci de contacter 06 81 01 34 04 nataliya tkatchenko n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 430217ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Immeuble de Caractère - Centre Historique de Figeac Rare opportunité d'acquérir un bâtiment datant de 1830 plein de potentiel, situé en plein cOEur du centre historique de Figeac. Cet immeuble de caractère s'étend sur 4 niveaux, offrant une surface de 180 m² exploité en appartement et commerce plus garage de 60 m² et soleiho de 62 m². Construit dans un style traditionnel, ce bâtiment ancien bénéficie d'une architecture typique de l'époque avec de beaux volumes, des murs en colombages et des éléments d'origine à conserver. L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel (Menuiseries et isolation). Vous aurez l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé qui saura mettre en valeur le cachet de cet édifice ancien. L'immeuble se décompose avec un commerce actif en rez-de-chaussé (loyer mensuel 500 euros),1 appartement de 124 m² sur le deuxième et troisième étage avec trois chambres, grand salon et grande cuisine. Le soleiho au dernier étage est à exploiter au souhait de chacun. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie authentique au cOEur de la cité médiévale de Figeac, réputée pour son patrimoine architectural riche et la qualité de vie qu'elle offre. Les rues pavées, les façades colorées et les monuments historiques environnants sauront vous séduire et vous transporter dans une ambiance hors du temps. Les caractéristiques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz de ville, une exposition sud offrant une luminosité optimale et des équipements de confort tels que l'assainissement de la ville. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et les passionnés d' un bâtiment chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur cadre de vie dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bijou historique en un lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien entrepôt ferroviaire avec quai de chargement. Idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage. Bâtiment raccordé à l’eau et au tout-à-l’égout. Terrain d'environ 2300 m². Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Figeac à 15 minutes dans le périmètre du vieux faubourg de cardaillac. Bâtiment en pierre 298 m² au sol extra muros répartis sur deux niveaux. Toit refait récemment. Maison à restaurer rez-de-chaussée : 42 m² au sol etage 43 m², évier en pierre et autres éléments d'époque. Grange attenante 100 m² environ au sol deuxième niveau, ancien séchoir au noix, planchers du sol en très bon état, les traces d'une autre habitation, notamment un beau évier en pierre. Possibilité d'aménager une confortable habitation avec garage, cour ou patio et un gîte attenant. Village fréquenté par des touristes. La maison non soumise à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 118 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 426649ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Grange en pierre à restaurer. Elle est située dans un endroit calme, agréable et à quelques minutes des commodités. Le terrain est attenant et l'eau ainsi que l'électricité sont sur place. Cette batisse n'attend plus que vous pour être transformée en maison d'habitation. N'attendez plus et contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Belle opportunité à Figeac : Bâtiment à Fort Potentiel de 600 m² avec Parc Paysager, éligible Loi Malraux. Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation et de transformation ? Cette propriété unique, située à Figeac, offre un vaste bâtiment sur 3 niveaux avec une surface totale de 600 m². Bien que son état actuel soit vétuste, il regorge d'un potentiel incroyable pour en faire un lieu d'exception. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment est implanté sur un terrain arboré, bénéficiant d'un parc paysager déjà aménagé pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Les expositions Est et Ouest promettent une luminosité naturelle optimal tout au long de la journée. Ce bien offre la liberté de concevoir votre espace de vie selon vos envies : aménager des appartements, des espaces commerciaux ou même créer une résidence privée d'exception. L'imagination est la seule limite. Le fait que ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation permet de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu à votre image. Vous pourrez ainsi optimiser l'espace en y ajoutant des pièces, des balcons, des terrasses ou même une piscine pour en faire un véritable havre de paix. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, cette propriété offre un emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement des services et des infrastructures environnantes. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à rénover selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet à Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique bien de caractere immeuble de rapport – 3 appartements loués points forts : immeuble en excellent état – toiture intégralement refaite en 2016 3 appartements indépendants avec accès séparé locataires déjà en place = revenus immédiats menuiseries bois double vitrage compteurs électriques et chauffe-eau individuels quartier calme, exposition plein est aucun travaux urgents à prévoir - description des logements appartement n°1 – 60 m² – loyer : 415 € / mois situé au 1er étage avec accès par escaliers indépendants • séjour lumineux avec cuisine ouverte • 1 grande chambre de 13 m² + espace bureau • salle d'eau + wc séparé • chauffage électrique + poêle à bois • garage de 31 m² • cave privative - appartement n°2 – 65 m² sous combles – loyer : 435 € / mois situé au 1er étage, côté opposé du bâtiment, accès par escaliers indépendants • séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres : 12 m² et 20 m² avec placard intégré • salle d'eau • climatisation réversible + chauffage électrique • garage indépendant - appartement n°3 – 75 m² – loyer : 480 € / mois situé au rez-de-chaussée avec terrasse privative • grand séjour avec cuisine ouverte (25 m²) • 2 chambres : • chambre 1 : 12 m² avec placard intégré • chambre 2 : 12,73 m² • salle de bain • buanderie • wc séparés • garage - rentabilité revenus locatifs annuels : 15 960 € rendement net 6,60 % ce rendement peut être nettement amélioré. - informations complémentaires • tout-à-l'égout • taxe foncière : 2 150 € • garage supplémentaire de 80 m² pouvant être loué (anciennement loué 200 euros) le rendement peut être vraiment amélioré. À voir absolument pour investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 588842 ).

Cela semble être une bonne opportunité d’investissement immobilier. Avec un T2 loué à 320 euros et un T4 qui pourrait se louer jusqu’à 700 euros, vous avez des revenus locatifs intéressants. Il existe 2 balcons sur le T4 et le T2 donne sur une place de village. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc. 2éme Etage : 1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu'au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau / wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génére déjà des revenus locatifs réguliers. À l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m² comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m² permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m² avec un garage de 24 m². Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m². Le local commercial est actuellement loué et a déjà un rapport locatif. Ce bien est un atout majeur pour la location. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : '. 1.

Centre Cahors, immeuble parfaitement réhabilité composé d'un local commercial (actuellement loué en restaurant) et d'un triplex de 96 m² habitables composé de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Taxe foncière en partie récupérable au pro-rata sur le local commercial. Toiture refaite en 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un village attractif et recherché, cette maison de 250 m² se compose de trois appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. Idéal pour investisseurs, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre ou à louer – Bâtiment commercial à fort potentiel à Limogne-en-Quercy (Lot) Situé sur la commune de Limogne-en-Quercy, ce beau bâtiment à usage commercial développe une surface d'environ 280 m² et bénéficie de son parking privatif, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle. Soigneusement entretenu, le bâtiment offre des volumes intéressants et une configuration permettant de nombreux projets : commerce, bureaux, activité artisanale, espace professionnel ou associatif. Son architecture moderne et soignée lui confère une excellente visibilité, tandis que son état général permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir. Atouts principaux : Surface d'environ 280 m² Usage commercial (divers projets possibles) Parking attenant Bâtiment propre, entretenu et fonctionnel Emplacement au cœur de Limogne-en-Quercy Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un local prêt à l'emploi. Urbanisme : Ce qui est autorisé : - Habitations (maisons, appartements) - Commerces et services : restaurants, hôtels, activités avec accueil de clientèle, cinéma - Bureaux et services publics - Activités agricoles existantes (sous conditions) Autorisé mais limité : - Commerce de détail / artisanat : max 300 m² (jusqu'à 1000 m² selon commune) - Entrepôts : max 200 m² et sans nuisances - Extensions agricoles : max 150 m² et + 20% de l'existant, sans élevage Interdit : - Industrie - Centres de congrès / expositions - Commerce de gros - Exploitation forestière Résumé : Zone Ua = habitat + activités calmes compatibles avec la vie urbaine. Pas d'activités lourdes ou nuisibles. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 429 000 € HT. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5455. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Situé proche de la charmante ville de Figeac (46100), ce terrain de 1580 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce terrain de 1580 m² bénéficie d'une surface habitable spacieuse, idéale pour la construction d'un projet sur mesure. Sa dépendance existante ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement diverses et intéressantes. Terrain à bâtir, cette parcelle représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier personnalisé dans un environnement prisé et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BARRAU, Tél. : 07 45 71 92 43, E-mail : mathieu.barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 792149809.

Maison à usage mixte de commerce et d'habitation de 350 m² environ comprenant : Un premier local commercial de 123 m² traversant au rez-de-chaussée donnant sur un terrain de 447 m². Un deuxieme local commercial de 80 m² traversant au rez-de-chaussée avec un accés lui aussi sur le terrain. À l'étage, un appartement d'environ 100 m², ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m² (loi Carrez). Pour compléter, un local chaufferie et une dépendance non attenante d'environ 30 m². Le local de 123 m² est actuellement occupé par un restaurant sous bail commercial de 9 ans et le local de 80 m² par un bureau de tabac / presse tenue par l'actuel propriétaire. le local de 80 m² sera libre en cas de vente du bien. L'appartement nécéssite une refonte totale. Des travaux ont été entrepris dans la démolition de quelques cloisons dégageant un beau volume et permettant, soit la réalisation de deux duplex traversants dans un but locatif, soit la réalisation d'un logement familial en duplex avec les combles aménagables. Le tout est situé au coeur du village et d'une région dont l'affluence touristique est un plus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76 % Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros Pour tout renseignement veuillez contacter : Mr Roques François, agent commercial Immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél. : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr 1.

Découvrez ce remarquable immeuble en plein centre de Gramat, idéalement situé pour un projet d'investissement ambitieux. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble combine charme et potentiel avec ses 480 m² exploitables (deux maisons réunies), offrant une opportunité unique de création de plusieurs appartements grâce aux plans déjà établis par un architecte. Le rez-de-chaussée de l'entrée 1 abrite un ancien restaurant de 160 m², libre de bail, comprenant un bar avec salle de 59 m², une salle avec véranda de 34 m², une salle supplémentaire de 24 m², une cuisine professionnelle de 22 m², un WC PMR, un WC indépendant et un lavabo de 5 m². Deux caves viennent compléter cet espace. Les étages proposent une vaste pièce de 36 m², une buanderie de 24 m², un WC de 12 m² et un grenier de 75 m². L'entrée 2 donne accès à un hall spacieux de 14 m² et à un appartement de 57 m² à rénover, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Le grenier aménageable de 77 m² promet un potentiel supplémentaire grâce aux plans existants. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse arborée de 76 m² en béton désactivé et un parking goudronné privé de 190 m². L'ensemble bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et de toitures en excellent état, rénovées en 2017 et 2024. Parmi les travaux récents : porte coulissante (2015), chaudière neuve (2021), et mise aux normes électriques (2018). Gramat, au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, est une commune vivante et dynamique. Elle offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, gare et transports en commun. Située à proximité des sites touristiques tels que Rocamadour ou le Gouffre de Padirac, elle allie charme rural et accessibilité. Un bien rare qui saura séduire investisseurs et porteurs de projets ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.