Immeubles à vendre en Île-de-France

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : En Exclusivité au coeur de Jouarre. Immeuble de rapport comprenant : - 6 logements du studio au F3. - 2 commerces. Garage 2 VL. - Un autre grand garage de 100 m². Revenu locatif environ : 64k€ Taxe foncière : 4900 euros dont 1800 euros pris en charge par un commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandie benitez vous propose : immeuble de rapport entier – investissement clé en main à triel-sur-seine, découvrez cet immeuble de rapport vendu en un seul lot, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble est entièrement loué et se compose de : 3 studios, 1 appartement de type f3,1 garage fermé, 4 places de stationnement en sous-sol, 5 caves. Les logements, particulièrement recherchés sur le secteur, assurent une excellente stabilité locative. L'immeuble génère actuellement des revenus réguliers grâce à des locataires en place. Un atout rare : les stationnements en sous-sol et le garage apportent une valeur ajoutée appréciée des locataires et renforcent l'attractivité de l'investissement. Investissement sécurisé, gestion simplifiée, revenus immédiats. Dossier complet et informations locatives sur demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Rare opportunité à Écouen - Bâtiment d'Exception avec Parc Paysager Un joyau d'architecture est désormais disponible à la vente à Écouen. Ce bâtiment remarquable s'étendant sur 518 m² ainsi qu'une maison individuelle d'environ 100 m² offrent un cadre unique et prestigieux, idéal pour une transformation en résidence de standing, en bureaux de prestige ou tout autre projet d'envergure. Construit sur 2 niveaux, ce bâtiment offre des espaces à la fois vastes et lumineux, propices à une rénovation de haut standing. Les possibilités d'aménagements sont infinies pour créer un lieu d'exception répondant aux besoins et attentes les plus exigeants. Les points forts de ce bien exceptionnel sont également ses annexes. Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un parc paysager parfaitement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces locaux, de la forêt environnante et du célèbre Château de la Renaissance d'Écouen, cette propriété jouit d'une localisation idéale alliant tranquillité et accessibilité. Les amoureux d'histoire et d'architecture seront séduits par le potentiel incomparable de ce bâtiment d'époque. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Écouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel immense de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Affaire à saisir - Fort potentiel – Idéal investisseur ou professionnel- Place Saint Jacques Idéalement situé à Mantes-la-Ville, ce bien, initialement à usage d'habitation puis transformé en local professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être réhabilité en maison d'habitation, conservé en local professionnel ou commercial, ou faire l'objet d'un projet de création de plusieurs logements à destination de l'investissement locatif. (3 logements possible) Un permis de construire a d'ores et déjà été déposé et obtenu, permettant la réalisation du projet de transformation. Les plans correspondants sont présentés parmi les photos de l'annonce. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, à découvrir rapidement. Dossier Financier exigé au préalable par mail avant visite, merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport, comprenant 4 appartements entièrement rénovés, constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 4 appartements (du T2 au T3), tous vendus occupés, garantissant une perception des loyers dès l'acquisition. 3 appartements sur 4 disposent d'un extérieur (terrasses, jardins) Les atouts : - 4 logements actuellement loués en meublé (baux d'un an); - Revenus locatifs mensuels : 3 200 €, soit 38 400 € de loyers annuels ; - Compteurs individuels ; - Gestion locative simplifiée - Taxe foncière : 1748€ Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et bénéficier d'une rentabilité immédiate. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811355684.

Iad france - véronique toledano vous propose : *ideal investisseur / marchand de biens * trois appartements + terrasses - livry gargan a livry gargan proche pavillons-sous-bois, à deux pas des commerces, écoles et transports, decouvrez ces 3 appartements indépendants dans une petite copropriété en r + 2  : • t2 de 36 m² carrez + terrasse de 13 m² – traversant  : entrée avec placard, chambre, séjour avec coin cuisine, salle de bains - dpe f – réhabilitation totale • t3 de 50 m² carrez + terrasse de 14 m² actuellement loué – chambre, pièce de 7 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, salle d’eau, séjour de 25,4 m² en exposition triple avec coin cuisine se prolongeant sur une terrasse privative de 14 m² – dpe e – travaux à prévoir (murs, menuiseries, peintures) • t3 cosy, mansardé de 34 m² carrez et 53,9 m² au sol  : suite parentale, chambre de 20 m² au sol, pièce de vie, wc séparés, belle luminosité zénithale ouest, possibilité de redéfinir les espaces – dpe d – rafraîchissement à prévoir * les + de ces lots * • déficit de ces surfaces sur le secteur • emplacement proche des commerces et des écoles (100 m), station de tramway t4 lycée henri sellier accessible en moins de 5 minutes à pied • charges de copropriété faibles : chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété • rendement locatif brut  : 7 % (net estimé 5%) • possibilité de repenser l'ensemble pour une colocation type condo • les murs du local commercial en pied d'immeuble est disponible à l'acquisition, la vente est portée par le propriétaire - mise en relation possible. La copropriété avec syndic bénévole est enregistrée au registre des copropriétés. Faibles charges. Compteurs d’eau individuels – date de réalisation du diagnostic immeuble  : 14 / 09 / 2026. Surélévation du bâtiment envisageable sous réserve des autorisations. * contactez-moi pour organiser une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.83€ par mois (soit 2530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie denis vous propose : vente interactive ! Maison de 65 m² deux chambres (trois chambres possible), entièrement refaite à neuf. Produit ideal investisseur : la maison deux chambres était louée 1 150€ hc sans le sous-sol. Sous-sol total semi-enterré : projet architecte, cabinet médical 3 box, salle d'attente, salle de repos, validé par l'urbanisme. Loyer : 2 100€ le bien se compose comme suit : entrée, séjour double lumineux exposé plein sud, cuisine aménagée, wc indépendant, salle d'eau, deux chambres. Sous-sol total semi-enterré avec fenêtre (hauteur 2 mètres), projet de cabinet médical validé en mairie. Deux portails d'entrée indépendants. Terrain pouvant accueillir sept véhicules. Garage indépendant. Le bien se situe proche des commerces de proximité, des espaces verts, des écoles ainsi que des infrastructures de la ville. Les + : porte de garage motorisée, huisseries en double vitrage pvc, volets roulants solaires, isolation intérieure, isolation des combles, vmc motorisée, fibre. Taxe fonciere : 1 400€ vente interactive, le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel retera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend de donner suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Immeuble de rapport – Deux appartements F3 avec garages et dépendances – Voulx À Voulx, au cOEur d’un environnement calme et à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce petit immeuble de caractère, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L’immeuble se compose de deux appartements de type F3, indépendants et en très bon état : * Un premier appartement de 68 m². * Un second appartement de 78 m². Les deux logements bénéficient de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et d’un chauffage individuel électrique, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation. À l’extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : * Deux garages fermés. * Une cour intérieure privative. * Des dépendances, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins. * Une cave. Les points forts Deux appartements déjà répartis en F3. Immeuble en très bon état général. Chauffage individuel pour chaque logement. Cour intérieure agréable et facile d’accès. Deux garages fermés, un véritable atout sur le secteur. * Rénovation énergétique et excellent état général * Les deux appartements ont bénéficié de travaux d’isolation thermique par l’intérieur. * Appartement du rez-de-chaussée : * rénovation énergétique récente 'un mois' avec installation d’une pompe à chaleur et climatisation réversible, permettant d’atteindre un * DPE classé D * . * Appartement du 1er étage : * isolation thermique déjà réalisée. Seule l’installation d’une pompe à chaleur reste à envisager pour améliorer son DPE, avec un objectif de classement C ou D, à confirmer. * Les deux appartements sont en excellent état général et ne nécessitent pas de travaux de rénovation intérieure. * Un investissement avec très peu de travaux à prévoir ! Cet ensemble immobilier constitue ainsi une excellente opportunité d’investissement, associant un très bon rendement locatif, valorisation du patrimoine et diminution des charges énergétiques pour les occupants. LOYERS 1 440 € MENSUEL Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien siabas vous propose : centre ville - immeuble- 150 m² - idéalement situé à jouarre, cet immeuble de caractère datant de 1902 offre 150 m² de surface environ répartis sur 3 niveaux immeuble a usage commercial et habitation local commercial actuellement loué (coiffeur), appartement 1er étage type 2 pièces actuellement loué. Appartement deuxième étage a créer, possibilité d'aménager une mezzanine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien siabas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 880765300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - turker demir vous propose : drancy - bâtiments - 250 m² - 4 appartements - 1 local commercial - très bon état - lumineux spécial investisseurs, exclusivité à ne pas rater avec un très bon rapport de rentabilité. En bon état, 2 bâtiment situé à drancy offre une surface habitable de 250 m² répartie sur 2 niveaux, avec des expositions sud et nord garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1977, l'immeuble présente une structure solide et un état général très satisfaisant. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et de valoriser davantage le bien. La double orientation sud-nord assure une circulation lumineuse naturelle à travers les différents niveaux. Le bien ce situe proche centre ville à coté des pompiers dans un axe très passant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m turker demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble un local commercial loué 850 apt loué 550 apt loué 680 apt loué 470 bon état 6 compteurs électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dimitra vlachaki vous propose : immeuble à rénover – centre de maule (78) – idéal investisseurs situé au coeur de maule, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne directe vers paris montparnasse), cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. D’une surface totale de 387 m², il se compose de 5 lots déjà divisés, dont un entièrement achevé et clé en main, prêt à être occupé ou revendu immédiatement, et quatre autres à créer intégralement. L’ensemble comprend également 10 places de stationnement privatives (2 par lot), un atout rare sur le secteur. Cet immeuble s’adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement après réhabilitation ou souhaitant valoriser un premier lot immédiatement. Son emplacement central, sa configuration et sa capacité d’aménagement offrent de multiples possibilités : revente à la découpe, location, ou création d’un ensemble résidentiel attractif. Points forts : localisation premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports un lot achevé prêt à être occupé ou revendu immédiatement fort potentiel locatif ou revente après travaux. Un bien rare sur le marché de maule, à découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour toute visite ou étude de projet. * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i speak english la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dimitra vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Immeuble avec atelier et entrepôt et bureaux d'une superficie de 274 m² sur un terrain de 458 m² * Je vous présente en vente interactive * : un bâtiment / local en pleine propriété comprenant une vaste pièce servant d'entrepôt ou de salle de réception, parfait pour du stockage ou y créer des bureaux. Une autre pièce grande pièce de 162 m² est séparée en plusieurs blocs sans fenêtres, avec deux pièces faisant office de sanitaires (WC et lavabos) et une pièce faisant office de cuisine. Ce bâtiment nécessite des travaux, il a été partiellement rénové mais nécessite des travaux de toiture (toit en tôle et en fibro-ciment ), une remise en état du chauffage et climatisation réversible est nécessaire (pompe à chaleur déjà installée hors service). Travaux d'isolation et d'électricité déjà réalisés. Une grande cour clos de murs, permet de garder plusieurs véhicules. Monte charge possible. Cette bâtisse pouvant être utilisée à usage professionnel et son terrain ont beaucoup de potentiel, et peuvent servir à des usages différents. Un local EDF se trouve sur la propriété et fournit un revenu annuel non négligeable. Le cadre est résidentiel et paisible, l'immeuble / local n'est pas dans une zone industrielle de Clichy-sous-Bois. * Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Gommecourt (78270), cette imposante propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet immeuble de 300 m², érigé sur un vaste terrain de 666 m², se compose d'un spacieux hangar offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec zéro pièce définie, cet espace modulable saura satisfaire les besoins les plus exigeants. Par ailleurs, le terrain attenant de 666 m² complète cet ensemble, offrant ainsi un potentiel d'exploitation varié. Idéal pour les projets professionnels ou les activités nécessitant un grand espace de stockage, cette propriété saura séduire ceux en quête de vastes espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalid YAKINI, Tél. : 06 09 59 31 98, E-mail : khalid.yakini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 811703743.

Iad france - yannick parole vous propose : immeuble de rapport – 6 logements – forte valorisation patrimoniale – roissy-en-brie parcelle d'environ 240 m² comprenant un ensemble immobilier composé de 6 logements avec stationnements privatifs et espaces extérieurs, situé dans un secteur recherché de roissy-en-brie, à proximité des commerces, écoles et transports. Composition de l'ensemble rez-de-chaussée t2 de 28,52 m² avec jardinet et place de parking studio de 19,51 m² avec jardinet t2 de 23,93 m² avec jardinet et place de parking 1er étage t2 de 27,24 m² avec place de parking t2 de 27 m² avec place de parking studio de 28,51 m² avec place de parking plusieurs logements ont bénéficié de travaux récents. Les atouts 6 logements indépendants plusieurs appartements libres permettant une relocation immédiate ou une revente à l'unité 5 places de stationnement privatives jardinets pour les logements du rez-de-chaussée absence de syndic de copropriété dpe compris entre c et d secteur résidentiel recherché avec vue sur parc proximité immédiate des commerces, écoles et transports un fort potentiel de valorisation aujourd'hui, revenu locatif annuel de 46 680€ soit une rentabilité brute de 7,18% pouvant être rapidement valorisée à plus 9%. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante grâce à une future division en lots (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine locatif pérenne ou une stratégie de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. Visites sur rendez-vous adaptées à vos horaires. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre poirier vous propose : la queue-en-brie - bâtiment - très bon état alliant confort et praticité, ce bâtiment de la queue-en-brie, construit en 1970, se présente aujourd'hui dans un très bon état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des années. Le bien bénéficie d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif, garantissant un confort d'usage au quotidien. Le système de chauffage, fonctionnant au gaz naturel, offre la flexibilité d'une double solution : chauffage individuel et chauffage urbain, permettant une gestion optimisée des consommations énergétiques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Exceptionnel pavillon composé en 2 appartements individuels sur secteur recherché de Noisy-le-Sec en limite de Montreuil et Rosny sous bois. Découvrez cette magnifique propriété bâtie en 1980, située dans un quartier prisé de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Avec ses 172 m² de surface habitable sur un terrain de 203 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. L'appartement situé au rdc de 126 m² se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette, une cuisine aménagée avec un bar et un cellier. Le second appartement à l'étage de 45 m² se compose de 2 chambres spacieuses éclairées par des grands châssis de toit, une salle de bain avec toilette, une cuisine ouverte sur le salon le tout sous comble avec une surface au sol de plus de 120 m². Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les aménagements extérieurs comprennent deux places de parking, offrant une grande commodité pour les résidents. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec la station de métro La Dhuys ligne 11 à seulement 150m, ainsi que la proximité de l'hôpital de Montreuil, du centre commercial Rosny 2 et des écoles maternelle et primaires. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, à seulement 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : immeuble de rapport de caractère – immeuble vendu entièrement loué – rentabilité brute proche de 10 % – lorrez-le-bocage-préaux une opportunité patrimoniale rare, où l'histoire rencontre la performance locative. Au coeur du village médiéval de lorrez-le-bocage-préaux, cet immeuble ancien, datant de la fin du xixᵉ siècle, conjugue avec élégance le charme de la pierre, une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Vendu entièrement loué, il offre dès l'acquisition des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance ni recherche de locataires. Les chiffres qui parlent revenus locatifs annuels : 20 915 rentabilité brute : 9,96 % revenu locatif immédiat dès la signature trois appartements indépendants hall d'accueil indépendant parties communes fibre optique installée double vitrage installation électrique rénovée expositions sud, ouest et nord appartement t3 – 1er étage – environ 103 m² de magnifiques volumes baignés de lumière. Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 29 m² chambre de 27 m² chambre de 16 m² salle de bain d'environ 10 m² wc indépendant placards chauffage électrique ballon d'eau chaude parquet ancien poutres apparentes pierres apparentes appartement t2 – rez-de-chaussée – environ 55 m² fonctionnel, chaleureux et disposant d'un double accès. Séjour d'environ 25 m² cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m² chambre d'environ 14 m² salle d'eau d'environ 7 m² buanderie d'environ 5 m² double entrée belle hauteur sous plafond chauffage électrique électricité rénovée parquet ancien poutres apparentes appartement t2 – dernier étage – environ 60 m² un appartement plein de caractère, niché sous une superbe charpente. Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m² chambre d'environ 27 m² salle de bain avec wc pièce palière fenêtres et velux double vitrage très belle hauteur sous plafond charpente apparente parquet pierres apparentes électricité rénovée un patrimoine exceptionnel sous vos pieds… au-delà de l'investissement locatif, cet immeuble cache un véritable trésor architectural. Sous le bâtiment se déploie une spectaculaire cave médiévale composée de deux caves voûtées ouvrant sur plusieurs niveaux souterrains. En descendant progressivement, les voûtes de pierre se succèdent, révélant arches, clés de voûte parfaitement conservées et, au niveau le plus profond, un ancien puits. Un ensemble d'une rare authenticité qui confère à cette propriété une identité unique sur le secteur. Les immeubles de rapport offrant simultanément une rentabilité immédiate, un patrimoine architectural remarquable et un emplacement au coeur d'un village médiéval sont particulièrement rares. Cette propriété s'adresse autant à l'investisseur souhaitant sécuriser des revenus dès l'acquisition qu'à l'amateur de biens de caractère désireux de constituer un patrimoine unique. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cet immeuble ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Chaumes-en-Brie, découvrez cet immeuble mixte offrant une combinaison rare entre espace professionnel et habitation familiale. Son emplacement central permet un quotidien pratique dans une commune appréciée pour son cadre de vie convivial et son esprit village. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel ou commercial d'environ 82 m². Il se compose d'une vaste pièce principale de plus de 34 m² bénéficiant de grandes baies vitrées, d'une arrière-cuisine, d'une pièce complémentaire ainsi que de sanitaires. Cet espace conviendra à de nombreuses activités : profession libérale, cabinet, bureaux, commerce, activité artisanale, espace de soins ou entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et visible. À l'étage, le duplex d'environ 106 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Le premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en salle à manger, bureau ou quatrième chambre. Le dernier étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à une vie de famille. À l'arrière, une agréable cour avec son coin jardin apporte un véritable espace de détente, particulièrement appréciable en centre-ville. L'ensemble est soigné, chaleureux et immédiatement habitable. Ce bien offre plusieurs possibilités : exercer son activité professionnelle tout en résidant sur place, dissocier vie privée et activité indépendante ou encore louer le local commercial afin de générer un revenu complémentaire tout en profitant du logement. Une opportunité rare pour les entrepreneurs, professions libérales, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent associant confort d'habitation et potentiel professionnel. Son emplacement central permet de tout faire à pied, Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative. (Tout se fait à pied de la maison) La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité en 35 minutes (Grand Paris). Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne Coulommiers-Melun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 960462.

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - 298 m² - très bon état 6 / 8 appartements alliant confort et praticité, ce bâtiment de sucy-en-brie présente un très bon état général et offre une surface de 331 m², constituant une possibilité solide pour tout projet d'envergure. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques soignés, son très bon état général permet une prise en main immédiate, ce qui représente un atout considérable pour tout acquéreur souhaitant disposer d'un bien fonctionnel dès la remise des clés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - très bon état - 3 / 4 appartements situé à sucy-en-brie, ce bâtiment de 167 m² en très bon état se déploie sur 3 niveaux et constitue une possibilité peu courant sur ce secteur. Bénéficiant d'une structure saine et bien entretenue, l'ensemble présente des volumes à exploiter selon vos projets, qu'il s'agisse d'un usage professionnel, mixte ou d'investissement locatif. Les 3 niveaux offrent une organisation souple et adaptable, permettant une configuration sur mesure en fonction des besoins. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage urbain alimenté au gaz naturel, garantissant un confort thermique fiable et une gestion énergétique maîtrisée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - très bon état immeuble à sucy-en-brie, ce bâtiment de 164 m² en très bon état se déploie sur 3 niveaux et constitue une possibilité intéressante sur ce secteur. Bien entretenu et présentant une belle tenue générale, l'immeuble bénéficie d'une configuration sur 3 niveaux offrant une organisation claire et fonctionnelle des espaces. Son état soigné témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années, limitant ainsi les interventions à prévoir. Sur le plan des équipements, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble des logements. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain alimenté au gaz naturel, garantissant une gestion centralisée et maîtrisée des charges énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin également honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel immeuble de rapport idéalement situé au coeur du Perray en Yvelines comprenant 4 appartements loués tous en très bon état avec parkings : 1 studio, 2 deux pièces, 1 trois pièces (loués 2453€ HC) ainsi qu'un local commercial libre, ancienne clinique vétérinaire (précédemment loué 2300€ HC). Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

Iad France - Franck Viallard vous propose : APPARTEMENT ou LOCAL COMMERCIAL 140 m² EMPLACEMENT N°1 PORTE DE VERSAILLES Situé dans un secteur particulièrement recherché, au pied du Tramway T2 et à proximité immédiate du Parc des Expositions de Porte de Versailles, ce local commercial de 140 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. Grâce à sa situation en angle de rue, ses 12 mètres linéaires de façade et ses 4 accès indépendants, ce bien profite d'une excellente accessibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année. Activité actuelle Salon d'esthétique Coiffure Onglerie Maquillage et mise en beauté Le bien proposé ce compose comme suit : Au Rez-de-chaussée un vaste open-space d'environ 100 m², un espace photographe, une réserve. En sous-pleix un bureau indépendant, deux salles d'eau, deux WC, une deuxième réserves et de nombreux espaces de rangement, Les points forts * Emplacement premium au pied du Tramway T2 * À quelques mètres du Parc des Expositions de Porte de Versailles * Plus de 12 mètres de façade en angle de rue * 4 accès indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation * Forte visibilité commerciale * Loyer particulièrement attractif pour le secteur * Activité immédiatement exploitable * Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement Un fort potentiel d'évolution Les 4 accès indépendants constituent un véritable avantage pour envisager différents projets : division des espaces, activités complémentaires, bureaux indépendants ou optimisation locative. Sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires, un changement de destination pourrait également être étudié afin de créer : * Une habitation principale * Plusieurs logements * De la location saisonnière type Airbnb * Des bureaux ou espaces de coworking * Une activité libérale ou paramédicale Une opportunité rare Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, ce local offre un emplacement exceptionnel, une excellente visibilité et un potentiel de valorisation important au cOEur d'un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Toutes propositions seront étudiées pour que votre projet soit concrétisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.