Immeuble à vendre Hérault (34)

Iad france - noemie rasigade vous propose : bédarieux, 4 appartements à vendre au 2ème et 3 ème étage. Un duplex, un studio et 2 t3. Nombreux travaux dans les appartements et toiture neuve. Permis de loués validés sortie de syndic en cours pour un syndic bénévole étude financière avant toute visite 24720€ loyers / an taxe foncière 1168€ la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport avec + 23 % de rentabilité brute ! À vendre : un véritable bijou pour investisseur malin, situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des grands axes et à seulement quelques minutes de gignac et montpellier. Composition de l'immeuble – environ 640 m² exploités à fond : rdc : 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun – visuels parfaits, vitrines attractives 1er étage : 4 x t2 (50 m² chacun) 2e étage : • 2 x t2 (50 m²) • 2 x duplex t3 / t4 (70 m²) – parfaits pour familles ou coloc' chiffres qui parlent : • revenus locatifs mensuels estimés : 7 700 € • revenus annuels : 92 400 € • rentabilité brute : 23,1 % ! (oui, tu as bien lu) travaux à prévoir ? Oui, mais ça veut aussi dire potentiel de valorisation énorme. Pourquoi c'est un bon plan ? Emplacement top ? Proximité bassin d'emploi gignac / montpellier ? Tout à pied : commerces, services, animations ? Produit rare avec un mix habitations + commerces idéal investisseur qui cherche : gros rendement produit pérenne potentiel à booster localisation stratégique à visiter sans tarder – ce genre de pépite ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

À montady idéalement placé au centre du village; cet ensemble immobilier de sept appartements. Il se compose ainsi, deux studio plus loyer 360 plus trente € de charges, un grand f1 loyer 460 plus quarante € de charges, un f3 loyer 620 plus cinquante € de charge, un deuxième f3 loyer 660 plus 20 € de charge, un troisième f3 plus grand loyer 710 plus quarante € de charge; un f2 loyer 550 plus 40 € de charge. Chaque appartement est équipé de son compteur électrique; une cour privative pour garer les véhicules. Les projets peuvent être de la maison d'hôte ainsi qu'une habitation principale avec des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Fiche id-sit176545 : beziers immeuble centre-ville : 5 mns à pieds des halles. Immeuble proche de tous les commerces, des transports et dans secteur en pleine rénovation urbaine. 6 lots dont 1 local commercial loué à une association en rdc. Toiture révisée, dp déposée pour 6 compteurs, la pose et les travaux seront à la charge de l'acquéreur. 3 studios de 22 m² et 2 studios de 17 m² entièrement rénovés. Tous loués. L'ensemble rapporte environ plus de 24000 euros à l'année. Restera la façade à réaliser avec possibilité d'aides. Bien soumis au permis de louer. - mentions légales : proposé à la vente à 244000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble à vendre – 360 m² – maraussan (34) – local commercial + logements + terrasse à vendre au cœur du village de maraussan, un immeuble complet d'environ 360 m², idéal pour investisseurs ou professionnels. Rez-de-chaussée • ancien restaurant de 160 m² avec salle de réception, cuisine, wc • terrasse extérieure de 90 m² • cave de 20 m² pour stockage logements • studio indépendant de 20 m² • appartement de 181 m² comprenant :  - grand salon avec mezzanine  - cuisine aménagée  - 3 chambres + 1 suite parentale  - salle de jeux, bureau et chambre d'amis avec douche en mezzanine des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel locatif ou pour un projet mixte (habitation + activité pro). Secteur recherché, à proximité de béziers et des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kevin barriac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°841 276 835 greffe de narbonne) 07 60 77 19 22 (réf. 586420 ).

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Immeuble de rapport – 6 Appartements loués – Béziers centre Situé en cOEur de ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif. Édifié en R + 2, il développe environ 302 m² habitables et se compose de 6 appartements actuellement loués : •3 appartements de type 2 •3 appartements de type 3 Une cour et des caves complètent cet ensemble immobilier. Chaque logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C ou D, ce qui témoigne d’une bonne performance thermique. L’ensemble génère un revenu locatif stable et s’adresse à des investisseurs en quête d’un placement rentable. Idéalement situé à proximité des commodités, transports et écoles, ce bien combine emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Loyer HC : 2 848 € / mois soit 34 176€ / an Taxe foncière 2024 : 5 084€ dont 1 082€ d’ordures ménagères. Les charges comprennent entretien des parties communes, électricité des parties communes et TOM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En coeur de ville, à proximité à pied des commodités, proche parkings, immeuble traversant r + 3 constitué d'un commerce et d'habitations avec cour intérieure, caves, terrasses privatives. Beaux volumes, hauteurs sous plafond, stationnements, multiples accès indépendants pour un potentiel de plusieurs habitations, bureaux, commerces. Divisions réalisées, possibilité de réaliser 6 logements et 1 commerce. Prévoir travaux importants de rénovation et aménagements. Venez donner corps à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

En coeur de ville, remise 75 m² de plain-pied avec belles dimensions et hauteur sous plafond disposant d'une entrée pour véhicules. Venez installer votre atelier, votre entreprise, ou tout simplement aménager votre garage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Charme et caractère pour ce bien au coeur de Lansargues qui est composé de deux maisons de village indépendantes qui comprennent chacune 3 niveaux. La première de type 5 d'une surface habitable de 99 m² compte un séjour-cuisine de 29 m², une buanderie et un WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous attendent 2 grandes chambres de plus de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Enfin au second et dernier étage se trouvent deux grandes chambres dont une de 18 m². Le sol en bar gris de Montpellier et le beau plancher donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison offre un espace de vie généreux et adapté à une grande famille. Elle nécessite quelques travaux pour un confort optimal. La seconde maison de type 3 d'une surface habitable de 50 m² comprend en plus, en rez-de-chaussée, un grand garage de 20 m² pouvant accueillir une voiture et une buanderie avec WC. Au premier étage, vous trouverez un bel espace de vie lumineux avec un salon de 24 m² et une cuisine ouverte aménagée. Vous disposerez également, au 2ème et dernier étage, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Ce bien est vendu loué. Le loyer est de 630 euros / mois. Cette maison a fait l'objet d'aménagements et de travaux en 2000. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le caractère unique et le charme authentique de ce bien sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi pour une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du charmant village de Saint-Étienne-Estréchoux, à seulement 15 minutes d'Hérépian et de Bédarieux, et à 45 minutes de Béziers, cet immeuble R + 3 de 255 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'un projet de rénovation. Niché dans un cadre calme et authentique, cet immeuble bénéficie d'un fort potentiel grâce à ses multiples appartements répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et un excellent état général du gros œuvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves, idéales pour le stockage, qui peuvent également servir de buanderie ou d'atelier. Le premier étage abrite un grand F4 duplex de 130 m², comprenant une spacieuse véranda, parfaite pour créer un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Ce logement offre de belles perspectives d'aménagement pour une habitation principale ou un appartement locatif haut de gamme. Le second étage dispose d'un studio indépendant de 35 m², idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Ce type de bien, bien que nécessitant une modernisation, pourrait rapidement devenir une source de revenus avec une demande croissante pour les petites surfaces dans cette région pittoresque. Enfin, le troisième étage se compose de deux appartements F2, de 45 m² et 50 m² respectivement. Ces logements, une fois rénovés, offriront des espaces de vie confortables avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables, parfaits pour des locations à l'année ou saisonnières. En complément, au niveau rez-de-rue haut, un garage de 15 m² avec une cour attenante permet de bénéficier d'un espace de stationnement privatif ou de stockage supplémentaire, un véritable atout dans cette zone. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation complète du second œuvre, comprenant l'électricité, la plomberie, l'isolation, et les menuiseries, il présente une base solide. En effet, les murs, les planchers ainsi que la toiture, refaite entièrement il y a 12 ans, sont en très bon état. À noter toutefois qu'une reprise du plancher du dernier étage sur environ 15 m² sera nécessaire pour sécuriser l'ensemble. Une fois l'ensemble du bâtiment rénové, il sera possible d'en obtenir des revenus annuels d'environ 21.000€, ce qui constitue une excellente rentabilité. Cet immeuble présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une rénovation complète en vue d'une division en appartements indépendants ou pour un grand projet de réhabilitation familiale. Avec sa localisation stratégique, proche des commodités et des axes principaux, il constitue une belle opportunité pour les amateurs de beaux projets immobiliers ou pour les investisseurs à la recherche de biens à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment à Agel chargé d'Histoire Rare sur le marché ! Un bâtiment chargé d'histoire datant de 1878 à rénover entièrement, offrant un potentiel incroyable pour créer un lieu unique et authentique à Agel. Une fois rénové, ce bâtiment offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Cet ensemble immobilier est composé : - de deux appartements T3 vendus loués 450 euros chacun, - d'un bâtiment attenant de 121 m² au sol, ancienne cave de vinification (deux cuves béton en place), avec plancher bois à l'étage. Situé dans un environnement calme et préservé, ce bâtiment bénéficie d'une belle exposition, donnant la possibilité de créer une habitation. À rénover entièrement, ce bâtiment permet une personnalisation totale de l'espace selon vos besoins et vos goûts. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer ce lieu chargé d'histoire en un espace de vie moderne et harmonieux. Idéal pour un agriculteur, pour un artisan. Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et laissez s'exprimer votre créativité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à Agel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : Très belle ancienne demeure vigneronne de 440 m². Au 1er étage, un appartement atypique de 150 m² rénové avec goût pouvant encore accueillir deux chambres supplémentaires. Deux accès indépendants donnant sur une grande terrasse de 120 m² avec son jacuzzi, son home cinéma, chaises longues, repas. Au 2ème étage, un grenier de 140 m² permettant de développer une activité de chambres d'hôtes, de locatif ou autre (isolation faite et menuiseries performantes). Au RDC actuellement une activité commerciale de restauration avec trois salles dont une privatisée avec patio et cave à vin, cuisine aux normes, WC PMR. Il peut être facilement modifié en appartements locatifs. En extérieur vous avez en plus une grande terrasse avec un barbecue et un bar ainsi qu'un garage de 120 m². Opportunité incroyable pour déployer vos projets d'habitat, de chambres d'hôtes, d'appartements locatifs ou de commerce. Situé à 13 km de Béziers et 30km de Narbonne, vous êtes à 2 minutes de la rivière. Les touristes viennent pour le Canal du Midi, les plages comme Vendres, les balades à vélos, les vignes et les caves, la culture. Plans disponibles. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité à Saisir ! Immeuble de 155 m² de référence composé de 2 appartements, garage, extérieur, terrasse. Situé dans la charmante ville de Bédarieux dans un quartier calme, cet immeuble sans copropriété d'une surface de 155 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet qui vous correspond. Construit dans les années 1970, il présente une belle structure qui se compose de 2 appartements dont un actuellement Loué. * Appartement 1 de plain pied d'environ 55 m² de référence qui se compose d' un séjour cuisine, couloir, WC, salle d'eau et 2 chambres. cet appartement dispose d'un extérieur d'environ 100 m² (à confirmer) en forme de U ou vous pourrez manger tranquillement à l'air libre. De plus vous disposerez en plus de l'appartement d'une autre pièce indépendante d'environ 16 m² actuellement une pièce de cuisine. Le jour de la vente, cet appartement sera libre de toute occupation. Les +: cuisine équipée, clim réversible dans le séjour cuisine environ 5 ans, double vitrage pvc de 2012, volets roulants, tableau électrique bon état. * Appartement 2 sur 2 niveaux d'environ 100 m² de référence qui se compose au niveau 1, d'une entrée, avec un cellier et accès garage d'environ 18 m². Au niveau 2 grand séjour cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 8 m², couloir, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le jour de la vente, cet appartement est libre de toute occupation et son loyer était de 700 € / mois hors charge. Les +: garage plafond isolé, grands espaces, lumineux, cheminée insert, fibre. Les menuiseries pour cet appartement sont en simple vitrage. Situé à seulement 700 mètres du centre-ville de Bédarieux, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. De plus, la ville de Béziers se trouve à 40 km et les premières plages à seulement 50 km, offrant la possibilité de profiter des facilités de la ville et des plaisirs de la mer à proximité. Cet immeuble nécessite quelques travaux, il y a un compteur général mais chaque appartement à un compteur divisionnaire pour l'eau et l'électricité. Taxe foncière d'environ 2000€ par an. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic berthier vous propose : à montpellier - quartier celleneuve côté village - immeuble de rapport - 6 appartements loués - rentabilité attractive ! Immeuble d’habitation - résidence 'le paris' investissement locatif clé en main - revenus immédiats - aucun logement vacant description générale : immeuble résidentiel de 6 appartements déjà loués, situé dans le secteur recherché et vivant de celleneuve village à montpellier. Composé de deux bâtiments indépendants avec accès séparés, ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et sans travaux avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité solide ! Composition de l’immeuble : - 3 appartements t2 d’environ 50 m² - 3 appartements t3 d’environ 74 m² - 6 caves privatives (une par logement) - 6 places de parking attribuées tous les lots sont loués à des locataires en place. Revenus locatifs immédiats garantis. Les plus de cet investissement : bonne rentabilité locative (détails du rendement sur demande) investissement sécurisé : 100 % occupé, loyers en place pas de gros travaux à prévoir – immeuble entretenu charges de copropriété faibles / maîtrisées emplacement stratégique : → commerces de proximité → à 5 min à pied du tramway, bus et accès rapides aux grands axes → quartier dynamique et recherché par les locataires ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puche vous propose : cazouls-les-beziers - local commercial + appartement t3 en duplex 100 m² - emplacement ideal - creation garage possible en plein centre de cazouls-lès-béziers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 63 m², comprenant une boutique donnant sur rue ainsi qu’une arrière-boutique, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire. Ce local convient parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À noter que cet espace est aussi transformable en garage ! À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 100 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cour intérieure, offrant un agréable espace extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un entrepreneur désirant allier activité professionnelle et résidence. La configuration permet une exploitation indépendante du local commercial et de l'appartement ou une utilisation combinée selon les projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Puissalicon, avec une vue imprenable sur le château Situé en plein centre du charmant village de Puissalicon, cet immeuble de rapport d'environ 230 m² offre un fort potentiel locatif. En cours de rénovation, il se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un T2 de 57 m² avec cour privative, idéal pour un locataire recherchant calme et intimité. 1er étage : un T3 de 83 m², spacieux et lumineux. 2e étage : un autre T3 de 89 m², agrémenté d'une belle terrasse de 24 m² avec vue directe sur le château. Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, mais il faudra les terminer (façade, sanitaires, cuisine, carrelage, peintures. ) Estimation du revenu locatif annuel : 24 760 € Ses deux entrées permettent également d'habiter les étage en logement principal et de garder l'appartement du rdc en dépendance ! Un bien de caractère, idéal pour un projet d'investissement dans un cadre authentique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Iad france - tania liano vous propose : bedarieux, immeuble de 306 m², 5 appartements proche centre ville. Immeuble, 3 étages de 1940, rénové en 2018, rdc 46 m², 1er : 39 et 48 m², 2ème en duplex : 86 et 91 m². Rdc, un appartement à refaire avec une grande pièce dont coin cuisine, une salle d'eau / wc. Au 1er, 2 appartements type t2, l'un quasi habitable, l autre, quelques travaux. Au 2ème, deux grands duplex. À rénover car toiture fuit. Luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. L'immeuble a été mis en péril par la ville car la toiture est à refaire (devis disponible). Estimation faite pour rénovation. Belle opportunité d'investissement pour faire location ou revente des appartements après travaux. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, bédarieux bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable dans une ville dynamique, en habitant dans le parc régional du haut languedoc. À 45 mns de montpellier, 30 mns de béziers ou encore 20 mns de clermont l'hérault, a proximité des sites naturels du lac du salagou (classé par l'unesco) ou encore de mourèze, des gorges de colombières ou d'héric. Contactez moi pour plus d'informations dès maintenant. Possibilité de visiter le bien et de découvrir son potentiel d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre du charmant village de Gignac (à 20 minutes de Montpellier), découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de 4 niveaux : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² offrant une belle visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T3 de 80 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanine, idéal pour une location longue durée ou saisonnière. Au deuxième étage, un appartement T4 de 100 m² en duplex composé d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, deux chambres confortables et à l'étage un studio avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur Gignac. Emplacement recherché, fort potentiel locatif, immeuble en bon état général. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf. 890847.

Iad france - marc fidel vous propose : investisseur immeuble de rapport loué, centre ville de st pons de thomières composé de 6 appartements rénovées. 3 studios 14 m² loués meublés (1 en cours de finition) 1 t2 de 51 m², 2 t4 loués. Rapport annuel actuel 21840 € net. Compteur eau et électrique séparés. 2 caves peuvent être louées en plus. Bâtiment sain parties communes en bonne état et authentique, toiture révisée tout les ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie clemente vous propose : immeuble-maison a vendre située dans une ville thermale très attractive et dynamique à lamalou les bains (34240), venez découvrir cette jolie maison comprenant deux appartements (t2 et t4) et ses deux garages. Emplacement privilegie au centre ville offrant un accès facile aux commerces, halles, restaurants … et à la fois situé au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type t2 comprend un hall équipé d'un placard, un séjour spacieux, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que son jardin privatif. Ces deux espaces sont situés côté sud de la maison. La chambre est spacieuse (12.29 m²) et dispose d'un dressing. La salle d'eau est moderne et le wc est séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose d'un accès direct à son propre garage de 16.5 m². Au 1er étage, le deuxième appartement est un t4. Le hall spacieux est aménagé d'un placard pour l'aspect pratique. La cuisine se situe en face du séjour qui est une pièce lumineuse et agréable exposée au sud également. Cet appartement bénéficie de trois grandes chambres avec placard (13.94, 14.75 et 12.56), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose de son jardin privatif avec entrée par l'extérieur. Le garage dédié à cet appartement mesure 17 m². Les portes des deux garages sont motorisées. Le terrain de 391 m² est un atout supplémentaire. Les deux appartements sont loués par des locataires sérieuses depuis plusieurs années. Idéal investisseur car bonne rentabilité. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. Entrée indépendante pour chaque locataire. Les atouts multiples de cet immeuble en font un bien rare sur le marché. Renseignements complets sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karinne ramon vous propose : bel immeuble de rapport entièrement rénové en plein coeur de village comprenant : - en rdc un local professionnel de 40 m² comprenant une salle d'attente, une salle de soins, wc et cellier. - à l'étage un bel appartement f4 duplex de 125 m² comprenant, une pièce de vie de 42 m², une cuisine équipée de 11 m², 3 belles chambres mansardées de 18,13 et 10 m² toutes avec placards, une salle d'eau de 7 m², wc. Appartement traversant, belle luminosité. Les plus / climatisation réversible, lots et immeuble en parfait état, entièrement rénové. Les 2 lots sont loués actuellement revenus locatifs de 12720 euros / an aucun travaux n'est à prévoir. Produit rare honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 30 minutes de Mazamet et à moins d'1 heure de Béziers et de la Méditerranée, dans la charmante commune de St Pons de Thomières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, tout en étant au calme. 2 parkings sont à proximité. Le bâtiment, sur 4 niveaux, est composé de 4 appartements (dont 2 loués à l'année, 1 loué actuellement à la semaine, 1 facilement louable) : un studio, deux T1 et un T2, ainsi que d'un local au rez-de-chaussée, à louer comme local commercial ou professionnel, ou à exploiter selon vos besoins. Une terrasse et une cave en bon état complètent l'immeuble. Les points forts de ce bien : immeuble entièrement rénové, isolation des murs, plafonds et sols refaite, DPE C, compteurs individuels, façade rénovée, aucun travaux à prévoir ! Cet immeuble offre de multiples possibilités pour assurer une très bonne rentabilité, dans un secteur avec une forte demande en locations. Contactez-moi vite pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

À vendre – immeuble de rapport à bédarieux idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous commerces, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une belle opportunité d'investissement. Caractéristiques : au rez de chaussé se trouve un local commercial, au premier et second étage, 2 studios de plus de 25 m² chacun un studio déjà loué à 300 € / mois + 80 € de charges potentiel locatif intéressant proche de toutes commodités que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien rentable, cet immeuble est une belle occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 580425 ).

Immeuble de rapport – Centre historique d'Agde Opportunité rare pour investisseurs ! Situé au cœur du centre historique d'Agde, dans un quartier recherché et en pleine modernisation (logements neufs, réaménagement urbain), cet immeuble en cours de rénovation vous offre un potentiel locatif exceptionnel. Composition : 2 appartements T2 de 45 et 49 m² 1 appartement T3 avec mezzanine de 63 m² Rentabilité estimée : 7 à 8 % Un projet idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine. Deux options d'acquisition : Dans son état actuel à un prix attractif, avec possibilité de réaliser vous-même les travaux. Clé en main pour 260 000 € travaux finis, prêt à la location immédiate. Avantages majeurs : Éligible au dispositif fiscal Denormandie Secteur dynamique et recherché Forte demande locative assurant un rendement solide et pérenne Vidéos disponibles sur demande. Que vous soyez investisseur aguerri ou en recherche d'un premier projet rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Marsillargues, aux portes de la petite camargue, entre montpellier et nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre privilégié en centre-ville. Offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Cet immeuble est composé de 7 logements, offrant une diversité de configurations adaptées à la demande locative : - studio – 21 m² - t2 – 28 m² - t3 – 52 m² - t2 – 26 m² - t2 – 33 m² * - studio – 28 m² - studio mezzanine – 26 m² pourquoi investir ici ? -emplacement recherché : à proximité des commerces, transports et services essentiels, entre mer et nature, dans une région dynamique. -rentabilité attractive : forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ouvert inter-agence. - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 489000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milesi damien |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53484573000017 - annonce rédigée par un agent commercial.