Immeuble à vendre Hauts-de-France

En centre ville, immeuble composé : - au rdc : une clinique d'environ 300 m² habitables, nombreuses piéces et salles. Bail jusqu'au 22 mars 2029, loyer net 825 euros / mois - a l'étage : appartement d'environ 95 m² habitables, à conforter. Libre de toute location ou occupation. Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec wc. Grenier aménageable, cave. Deux accés. Cour. Parcelle de 11 ares 03 centiares. Taxe fonciére : 3410 euros. « logement à consommation énergétique excessive », classe energie : g 595 kwh / m2 / an. Classe climat : c 24 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5140 euros et 7000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 01 / 2026. Prix : 177 500 eur, honoraires charge vendeur gauthier mory tel : 06 88 74 47 70 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei mory gauthier, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521304 79 00 00 20, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par mory gauthier - ei - norsac : 521304790, enregistré à greffe du tribunal de commerce de valenciennes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - caroline cardon vous propose : opportunité en plein centre ville d'orchies 160 m² : immeuble commercial + logement 2 chambres au coeur de la ville, dans un emplacement premium à très fort passage, je vous propose un immeuble commercial rare à la vente, développant environ 160 m² rez-de-chaussée : une très belle surface commerciale, lumineuse et parfaitement visible, idéale pour accueillir une activité de restauration, de commerce ou de services atout majeur : une agréable terrasse, véritable valeur ajoutée en centre-ville, extrêmement recherchée étage – surface commerciale privatisable : une seconde surface à usage commercial, offrant de multiples possibilités : extension de l’activité principale, espace privatif, bureaux, showroom, salle de soins ou de consultation dernier niveau : partie habitation 2 chambres, une salle d’eau avec wc les points forts : •emplacement ultra central •visibilité exceptionnelle •terrasse en coeur de ville •immeuble adapté à toute activité : restauration, commerce, activité libérale, bureaux, concept store… rare le marché, idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité dans un lieu stratégique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce corps de ferme bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre verdoyant et tranquille. Proche des commodités locales et entourée d'une nature préservée, cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie en plein air. Vidéo du terrain sur simple demande. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 4955 m², comprenant une cour intérieure, une pâture arborée, une grange, deux garages et deux stalles pour chevaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. Les 8 places de parking assurent praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, la maison principale de 195 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, 1 antichambre pouvant servir de bureau, 1 séjour, 1 vaste salon avec cheminée, 2 cuisines équipées, 4 salles d'eau, et 4 toilettes. La seconde maison, pouvant se louer pour environ 510€ par mois, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Avec des espaces fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif en RBNB ou gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Idéal Investisseur, immeuble sans travaux, rentabilité nette 6%. Situé à Croix-en-Ternois, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible tout en étant à proximité de l'ensemble des commodités, commerces, services. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'immeuble se découpe en 3 logements. Au rez de chaussé une habitation de 100 m² avec 3 chambres. Au 1er étage, 2 autres appartements de 50 m² composé chacun de 2 chambres. Le logement du rez de chaussée est occupé par le propriétaire actuel qui le libérera pour la vente. Le potentiel locatif est de 900 / 950 €. Les appartements eux, sont loué en bail de location "nu" à 550 € / unité. Soit un total d'environ 25 000 € / an. Pour parfaire la rénovation (DPE C) et la qualité de l'immeuble; les compteurs, arrivées et évacuations sont séparés, la toiture est neuve de 2023, etc. Vous l'aurez compris, un investissement rentable et mesuré. Ainsi donc, nous avons donc une rentabilité brute de + de 7%. Quant à la rentabilité nette, elle se rapprochera également de cela puisqu'il n'y a pas de travaux et peu / pas de charges fixes. Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable avec des locations meublés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : 06 68 41 00 21, E-mail : valeriane.degrave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968.

Situé à 300 m de la plage, dans un secteur recherché de berck, cet ensemble immobilier est composé de 7 lots : 2 maisons de 4 chambres avec jardin, 2 maisonnettes de type t2 avec cour et 3 appartements t2. L'ensemble dispose également de terrain et offre une possibilité de stationnement, un véritable avantage en zone littorale. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou une exploitation mixte. Dossier complet et informations complémentaires par téléphone, visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jenny moren entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 879 999 greffe de boulogne sur mer) 06 70 81 31 93 (réf. 600664 ).

Iad France - Eric Dupé vous propose : Immeuble de caractère à Saint Just en Chaussée avec logements et commerce Plusieurs configurations de vente possibles Situé au cOEur de Saint Just en Chaussée, cet immeuble de caractère datant de 1900 constitue une opportunité rare alliant habitation et activité commerciale. L’ensemble développe environ 168 m² répartis sur trois niveaux et se compose de trois lots distincts offrant une grande souplesse de projet. Le bien comprend : - Un bel appartement de type F5 spacieux et lumineux - Un studio indépendant - Un local commercial de 70 m² actuellement exploité en boucherie (280k€ de CA) avec une grande longueur de vitrine. Le bâtiment séduit par son cachet historique, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d’époque. L’ensemble est en bon état général et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation selon le projet retenu. Plusieurs modalités de vente sont possibles Option 1 Vente de l’immeuble dans son ensemble comprenant le F5, le studio et les murs commerciaux. Le propriétaire actuel conserve l’exploitation du fonds de commerce de la boucherie. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs mixtes habitation et commerce. Option 2 Vente des murs de l’immeuble et du fonds de commerce. Le nouvel acquéreur devient propriétaire des murs et exploite directement la boucherie. Solution adaptée à un professionnel souhaitant s’installer durablement avec logement sur place. Option 3 Vente des murs de l’immeuble et des murs commerciaux avec cession d’un pas de porte séparément. Convient à un projet de réorganisation globale ou de changement d’activité commerciale. Implanté dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, des transports et du centre ville, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide et évolutive. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur, un commerçant, qu’à un porteur de projet mixte habitation commerce. Pour obtenir davantage d’informations sur les surfaces, les conditions financières ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rentabilité brute 9,50%, investisseur ! Situé à forte proximité du centre ville d'Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts. tout y est pour un investissement serein. Dans un copropriété de 4 lots, 3 lots sont à la vente. Pour la vente, le local commercial ainsi que le T3 seront libres d'occupation. Le studio, lui restera loué (420€ / mois).Une cave ainsi qu'un local poubelle complète l'immeuble. Rentabilité brute à 9,50% (plus de 25 000 € de loyers / an) Des axes de développement sont encore possibles pour rendre ce bien encore plus rentable. Les + : Immeuble en bon état, travaux de toiture récemment effectués, taxe foncière déductible des locaux commerciaux, appartement T3 rénové, emplacement idéal, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 07 78 67 07 91, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283.

En exclusivité by benjamin propriétés privées ! Sur la commune de saint-michel, retrouvez cet immeuble de rapport, construction béton (parpaing et plancher hourdis), toutes menuiseries en pvc blanc double vitrage, pompe à chaleur réversible, individuelle à chaque appartement. Immeuble en l, la partie gauche (bloc a) avec 5 logements (de 1 à5) et la partie de droite (bloc b) avec 4 logements (de 6 à 9) bloc a : - appt 1, t3 (env51 m²), rénové, loué 470 euros / mois (dpe : b). - appt 2, t3 (env 51 m²), rénové, loué 470 euros / mois (dpe : b). - appt 3, t3 (env 60 m²), non rénové mais loué 480 euros / mois depuis plus de 10 ans. - appt 4, t4 (env 60 m²), rénové, loué 550 euros / mois. - appt 5, studio (env 30 m²), rénové, loué 350 euros / mois (entrée indépendante dans la cour). Bloc b : - appt 6, studio, rénové, loué 350 euros / mois. - appt 7, t4 (avec double séjour), a rénover, loyer possible après rénovation env 580 euros / mois. - appt 8, t3, non rénové mais loué 470 euros / mois depuis 8ans. - appt 9, t4 avec double séjour, a rénover, loyer possible après rénovation env 580 euros / mois. Vous retrouverez également 7 garages, dont 4 sont loué à 50 euros / mois / garage revenu locatif actuel de 3340 euros / mois soit un rendement brut de 11,79% après travaux (2 t4 à rénovés et 3 portes de garage a installé) : revenu locatif envisageable : 4650 euros / mois tf : 7550 euros dont tom (récupéré dans les charges) : 1402 euros donc tf hors tom à votre charges : 6148 euros prix 340000 euros honoraires d'agence inclus, dont 20000 euros d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 320000 euros hors honoraire. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Vous cherchez un investissement sûr ou une maison familiale proche de la plage ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel et polyvalent. • maison principale de 92 m² sur 3 niveaux : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, idéale pour accueillir famille ou locataires (dpe e). • maisonnette t2 de 28 m² avec cour privative, parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière (dpe f). • appartement t2 rdc de 32,6 m² lumineux et fonctionnel (dpe f). • appartement t2 1er étage de 23,63 m², un vrai petit bijou pour un investissement locatif (dpe g). • studio / maisonnette de 17 m² avec cour, idéal pour compléter vos revenus locatifs. Situé à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble offre de multiples possibilités : locations saisonnières, investissement locatif ou résidence familiale. Une opportunité rare sur berck plage à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludovic vouliot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 871 782 greffe de tourcoing) 06 68 60 16 19 (réf. 600652 ).

Immeuble mixte à usage de commerce – valenciennes (70 m²) à vendre : immeuble en duplex de 70 m² à usage de commerce, idéalement situé dans un secteur stratégique de valenciennes, à deux pas de l'arrêt de tramway “pont jacob”. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet commercial ou à usage de bureaux, de stockage. Les combles aménageables permettraient d'envisager un agrandissement des volumes actuels et donc une amélioration de la plus value aprés travaux. Caractéristiques principales : surface : 70 m² duplex combles aménageables compteurs d'eau et d'électricité individuels pas de gaz volets métallique motorisé neuf (6000€) taxe foncière : 1036 € / an à visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité dans un emplacement recherché de valenciennes. ? Contact par téléphone ou message via leboncoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 59 000€ dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vos projets immo : clement henriot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 89361633400015 rcp 120137405.

Iad france - latifa lahmidi vous propose : opportunité rare - bâtiment historique au coeur du vieux lille situé en plein coeur du prestigieux quartier du vieux lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930. Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125 m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m². Informations necessaires bail du commerce : bail de 9 ans, signé en 2024, renouvelable par nouveau bail à chaque terme à l’étude du notaire. Superficies : commerce 36 m² studio 1er étage : 16.3 m² studio 2e étage : 16.1 m² studio 3e étage : 16.4 m² chauffage : studios : radiateur connectés individuels à faible consommation, facture réglée directement par les locataires. Commerce : chaudière à gaz dans la cave eau : compteurs individuels relevés du compteur chaque semestre. Entre 300€ et 400€ annuel pour l'ensemble des occupants. Faible consommation car les étudiants rentrent chez eux pendant les vacances et certains week end. Électricité : compteurs individuels réglés directement par les locataires. Loyers : commerce : 1029€ hc 1079€ cc taxe foncière 156€ (mensuel) 1er et 3ème étage : 580€ hc 645 € cc 2 ème étage : occupé par le propriétaire contenu charges mensuelles : commerce : nettoyage (contrat avec une société de nettoyage) parties communes : détecteur de fumée extincteur, eau, travaux divers. Revu à l'anniversaire du bail en mai. Les studios : idem que le commerce plus taxe ordures ménagères (teom). Edf : minuterie des parties communes. Les 6 lots fontparties d'une copropriété dpe e pour les 3 studios c pour le commerce. En terme de rendement : 42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios. La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce. Un pourcentage de rendement d'environ 5%. Possibilité de vendre le commerce (avec cave comprise) uniquement. 380 000€. Situation idéalement situé à quelques pas de l'opéra de lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir. L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement. Les expositions est et ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, ce bien est à proximité immédiate d'un grand parc naturel fraîchement inauguré (janvier 2026) sous le nom le parc line renaud, figure nationale originaire du nord. Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein coeur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au coeur de lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Votre projet immobilier commence ici, au coeur de l'histoire et de la modernité. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 657 764 - greffe de douai) jean-luc choain entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 66 25 67 - réf. 938663.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment Historique Remis à Neuf au COEur de Douai, l'un des plus beaux de la Ville Au cOEur de la charmante ville de Douai, découvrez ce bâtiment exceptionnel entièrement rénové avec une surface totale de 300 m² répartie sur 3 niveaux L'ensemble du bâtiment a été rénové avec soin et est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants souhaitant profiter d'un lieu d'exception. En plus de sa situation exceptionnelle, en centre ville et surtout à 2 pas de la gare, les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, la ventilation mécanique, et l'interphone contribuent à rendre ce bâtiment non seulement esthétique mais aussi fonctionnel et sécurisé pour ses occupants. Immeuble avec prestations de grande qualité se décomposant comme suit : Appartement 1 : T3 de 75 m² – 2ᵉ étage droite + cave dédiée Appartement 2 : T2 de 59 m² – 2ᵉ étage gauche + cave dédiée Appartement 3 : T3 de 75 m² – 3ᵉ étage droite + cave dédiée Appartement 4 : T2 de 52 m² – 3ᵉ étage gauche + cave dédiée Appartement 5 : T2 de 45 m² – 4ᵉ étage + cave dédiée Actuellement loué en location courte durée ️ Revenus actuels : 9 000 € / mois soit 108 000 € / an ️ Rentabilité brute de plus de 12 % En location meublée classique : Loyers estimés à 6 500 € / mois, soit 78 000 € / an L'annonce d'un bien aussi rare ne reste généralement pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, entièrement rénové et prêt à accueillir de nouveaux projets. Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que ce bâtiment emblématique de Douai a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Leduc vous propose : Opportunité Rare à Bruay-sur-l'Escaut - Bâtiment avec Potentiel à Saisir ! Vous recherchez un bien atypique offrant un large potentiel d'aménagement et de transformation ? Ne cherchez plus, ce bâtiment situé à Bruay-sur-l'Escaut est l'opportunité rare que vous attendiez. D'une surface de 214 m² reparti en 3 appartements sur deux niveaux sont idéalement situé dans un quartier paisible de Bruay-sur-l'Escaut, offrant un cadre de vie agréable pour de futurs projets résidentiels ou commerciaux. Le premier appartement de 76 m² est situé au rez-de-chaussée celui ci comprend une cuisine, une salle de séjour, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Le second appartement de 73 m² est situé au premier étage celui ci comprend une cuisine, une salle de séjour, 2 chambres, salle d'eau et une terrasse de 22 m². Le troisième appartement de 61 m² est situé au deuxième étage celui ci comprend une cuisine, une salle de séjour, une salle de bain, un wc, 2 chambres et une terrasse de 22 m². Une dépendance est situé sur cet emplacement qui peux servir pour un projet professionnel. Un jardin de 500 m². En excellent état structurel, ces bâtiments présentent une condition générale satisfaisante, fournissant ainsi une base solide pour toute modification ou rénovation envisagée. Les caractéristiques incluent une ventilation mécanique, assurant un environnement sain et confortable à ses futurs occupants. Les surfaces annexes telles que parking, terrasse offrent un large éventail d'options pour exploiter pleinement l'espace disponible et répondre à tous les besoins. Situé à proximité des commodités locales et des principaux axes de transport, ce bien présente également un avantage de localisation indéniable, ajoutant une valeur supplémentaire à cette opportunité exceptionnelle. Que vous envisagiez un projet résidentiel, commercial ou mixte, ce bâtiment offre un terrain vierge pour concrétiser vos idées les plus ambitieuses. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Bruay-sur-l'Escaut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Wimereux centre a céder : pas de porte tous commerces sauf nuisances excellent état, 82 m², belle vitrine. Loyer mensuel : 1600 euros ht + provisions de charges 70 euros caution : 3 mois de loyer, possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus. Non soumis à l'affichage du dpe tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 74 000 euros fai. Honoraires : 9 000 euros ttc (13,85 %) charges acquéreurs, soit 65 000 euros hors honoraires mandat n° 3701galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (13.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Iad france - emmanuelle doré vous propose : exclusivité : immeuble de rapport – 12 % de rentabilité brute ​prix : 199 000 € | revenu locatif projeté : 2 000 € / mois ​spécial investisseur ! Opportunité rare sur le marché offrant un fort rendement immédiat et un potentiel de développement unique grâce à son terrain constructible. ​ performance financière ​revenus annuels estimés : 24 000 € ​rentabilité brute : ~ 12 % ​bonus : possibilité de créer des garages sur le terrain constructible pour augmenter encore le cash-flow. ​ description des 3 logements ​t4 de 96 m² (plain-pied) - loué 657 € / mois : 3 chambres, cuisine ouverte, cave. Chaudière condensation neuve (2024). Dpe c / ges c. ​t5 de 100 m² (duplex) - à rafraîchir : très grande pièce de vie de 57 m², 4 chambres, 2 wc. Fort potentiel locatif. ​t4 de 92 m² (plain-pied) - à conforter : pièce de vie de 43 m², 3 chambres, cellier. ​ état technique & extérieur ​terrain constructible : idéal pour batterie de garages ou extension. ​toiture : bon état. ​menuiseries : double vitrage avec volets roulants. ​assainissement : tout-à-l'égout. Contact uniquement par téléphone honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de toute les commodités, et à 30 MN des plages de la côte d'opale, cet immeuble comprend un garage, une dépendance, 7 places de stationnements privatives et un terrain à bâtir avec 14 m de façade. Ce bâtiment d'environ 300 m² de surface habitable est idéal pour un projet familial, professionnel ou mixte. Dès l'entrée, vous serez séduit par trois vastes salles au rez-de-chaussée (150 m²), parfaites pour un usage commercial ou professionnel (restauration, jeux, café). À l'arrière, un espace de vie chaleureux comprend un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier distribuant trois très grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un grenier aménageable d'environ 33 m². Chauffage central au gaz. Toiture principale refaite en 2010. Possibilité de diviser le bien en plusieurs lots, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation ou de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy BALLY, Tél. : 06 85 57 75 17, E-mail : willy.bally@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437 482 888.

Iad France - Willy Herbaut vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Réhabiliter avec de Fortes Perspectives d'Aménagement à Beuvry Situé dans la charmante ville de Beuvry, ce bâtiment datant de 1900 offre un vaste potentiel d'aménagement dans un cadre calme et agréable. Avec une superficie totale de 606 m², cette propriété à rénover présente une occasion unique de réaliser un projet immobilier sur mesure et de laisser libre cours à votre créativité. Construit sur un niveau, le bâtiment actuel ne dispose actuellement d'aucune pièce aménagée. Cependant, ses grandes dimensions offrent de multiples possibilités de transformation en logements, en bureaux ou en espaces commerciaux, selon vos besoins et aspirations. L’emplacement de cet édifice est idéal, exposé au sud et à l'est, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa localisation vous permettra d'accéder facilement aux commodités, aux transports en commun et aux infrastructures essentielles. Des gros travaux seront nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et le mettre en conformité avec les normes actuelles. Vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image, en personnalisant chaque détail pour en faire un lieu unique et fonctionnel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bâtiment à rénover et pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943936898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Investimmo vous propose cet immeuble de rapport très bien situé à boulogne-sur-mer, à 3 minutes du port et du centre ville. Celui-ci comprend 2 lots libres d'occupation : grand studio d'une surface de 33 m² et un bel appartement lumineux (entrée, séjour / salon, cuisine, salle d'eau avec wc et une grande chambre). Les + : emplacement numéro 1, idéal pour de la location saisonnière ou étudiante (proximité de l'ulco), facilité de stationnement. Vous êtes intéressé ? Contactez très vite gaëlle dolle au o6. O2.31. 96.43 ou investimmo au o3.21. 1o1.999 consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Iad france - caroline ditte vous propose : située sur les hauteurs de camiers sainte cécile, je vous propose cette maison divisée en 2 appartements indépendants de 70 m² chacun situés au 1er et 2ème étage ainsi qu'un sous sol complet comprenant 2 garages ainsi qu'une buanderie. Un jardin est également présent avec places de parking. Bien classé g avec beaucoup de potentiel. Idéal vacances ou résidence principale ou investissement locatif. Photos avant / après travaux proposées. Atouts : calme, campagne tout en étant à proche de la mer, magnifiques vues environnantes. Fenêtres double vitrage et volets roulants, assainissement individuel conforme. Prévoir enveloppe travaux. À vos propositions honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 560 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à Saisir à Douai en Centre-Ville à proximité de la Gare Au cOEur de Douai, cet immeuble sur 4 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Le bâtiment est en bon état général, prêt à être transformé pour créer des espaces de vie uniques et originaux. Profitez de l'emplacement stratégique pour créer un espace commercial, des bureaux, des appartements ou tout autre projet innovant. Doté d'un chauffage avec pompe à chaleur, le DPE est en C. Cet immeuble demande quelques travaux, mais le potentiel qu'il offre en terme de rentabilité et d'originalité en vaut largement la peine. Revenus mensuel possible de 50 000 Euros annuel. Il offre actuellement au RDC un local commercial avec vitrine de 45 m², au 1er étage un grand appartement transformable facilement en T2 + Studio, au second étage il y a 4 chambres meublées avec douche et kitchenette et au 3ème étage il y a un T2 en duplex loué, un petit studio à rénové et un grenier partiellement aménagé en grand T2 en duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport en centre ville composé de 5 lots, 2 appartements un grand t2 en rez de chaussée, mais transformable en t3 un t3 au 1er étage et 3 studios au 2nd local poubelle prévoir quelques travaux de remise en état 2500€ de revenus locatifs estimés visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.

Situé entre Péronne et Ham dans la charmante commune d'Athies (80200), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et agréable. Athies bénéficie d'un environnement calme. Cet immeuble à Athies, d'une surface de terrain de 481 m², est divisé en deux logements d'environ 110 m² chacun, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Le premier logement est actuellement loué depuis 2022 pour un loyer mensuel de 600 euros, tandis que le second logement, libre, était précédemment loué 700 euros par mois. Avec un joli jardin, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant et la possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour les résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : karine.monfourny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511.

Iad france - stéphane lefevre vous propose : très bel immeuble de rapport, composé de 3 appartements, tous loués en meublé. Revenus annuels : 17.900 €. Potentiel : rentabilité possible > 10 %. À saisir : une vraie belle opportunité ! Description : un grand type 2 de 60 m² en rdc, un type 2 de 45 m² au 1er étage et un type 2 de 30 m² au second. La rénovation de l'immeuble est récente, l'ensemble est en bon état. Situation / emplacement : l'immeuble est situé à proximité de très nombreuses commodités et services. À moins de 5 minutes : écoles, collèges, lycées, hôtel de ville, centre administratif, maison de santé, commerces du centre-ville, hypermarché, gares sncf, associations sportives, centre aquatique, théâtre, médiathèque et prochainement un nouveau cinéma. Aulnoye-aymeries est une commune dynamique et animée (festivals, salons et événements) favorisant la location de courte ou de longues durées. En bref, tous les voyants sont au vert pour cet immeuble de rapport qui s'avère être une vraie jolie affaire, rare sur le marché. N'attendez pas et contactez-moi au plus vite pour en profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amiens – Quartier Saint-Honoré Immeuble de rapport à fort potentiel – jardin, garage et cave Implanté dans le quartier prisé de Saint-Honoré, cet immeuble profite d’un environnement recherché : écoles, commerces, transports, services de proximité… tout est à portée de main. Un secteur dynamique, idéal pour un investissement locatif pérenne. Immeuble d’environ 100 mètres carrés à rénover, offrant de belles perspectives d’optimisation. L'immeuble complet dispose d'un compteur pour le gaz, d'un compteur pour l'eau et d'un compteur pour l'électricité. Composition : Rez-de-chaussée : Un T2 Une chambre individuelle actuellement louée 450 euros hors charges Un couloir commun 1er étage : Deux chambres individuelles Salle de douche et WC communs sur le palier 2e étage : Deux chambres individuelles Salle de douche et WC communs sur le palier Sous-sol : Une cave, idéale pour le stockage ou la gestion locative Les + qui font la différence : Garage Dépendances Cave Grand terrain de 950 mètres carrés, rare en cœur de ville Fort potentiel après rénovation Un immeuble à fort potentiel, situé dans un quartier recherché, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares en milieu urbain. À visiter sans tarder. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !