Immeuble à vendre Hauts-de-France

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : a noyon, immeuble se composant de deux appartements, couverture en tuiles mecaniques, comprenant : une cage d'escalier menant au premier étage avec un studio comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), un bureau pouvant faire office de chambre, salle d'eau avec wc. Double vitrage bois ancien. Chauffage électrique. Au même palier se situe un appartement sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine / salle à manger, salon, salle de bains avec wc (où se situe la chaudière de marque 'chaffoteaux'). À l'étage de celui-ci (2ème étage) : palier desservant une chambre et un coin nuit. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en double vitrage bois ancien, excepté deux fenêtres dans le salon dans la cuisine de l'appartement qui sont en pvc. Travaux de rafraichissements à prévoir. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur de la propriété. L'ensemble sur un beau terrain clos de 600 m² environ. Ideal investisseur ! Une belle opportunite a petit prix ! À ne pas manquer ! En ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bethune : exclusivite en centre ville, en emplacement n°1, immeuble commercial avec rez-de-chaussée de 50 m² environ + 3 étages. Loyer annuel : 18 000 € prix : 295 000 € dont honoraires 6.50 % ttc inclus charge acquéreur soit 277 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble mixte commercial et habitation - a proximité du parc sellier l'agence luce de lancival immobilier vous propose cet immeuble d'environ 300 m² comprenant : - un rez-de-chaussée commercial de 120 m² avec une grande salle, un bureau et une cuisine, - un logement en cours de rénovation sur les étages avec électroménager neuf encore en carton. Son + : la toiture refaite. Votre contact privilégié : mademoiselle olivia de araujo agente commerciale inscrite au rsac sous le numéro 891 599 672 prix de vente : 107.900 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.900 € ttc soit un prix net vendeur de 100.000 €. Diagnostics effectués le 20 / 06 / 2025 : consommation énergétique primaire : 108 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 47 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 3 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le prix du bien net vendeur est de 100 000,00 euros plus 7,90% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 107 900,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial olivia de araujo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets ! Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel : une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique. Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable. Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait. Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux ! Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement. Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 932357.

Bethune : exclusivite en hyper centre, à environ 150 m de la place du beffroi, immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce comprenant : - un local commercial en emplacement n°1 - un appartement d'environ 200 m² - un studio - une maison sur 2 niveaux à réhabiliter totalement - une cour prix : 730 000 € dont honoraires 5.8 % ttc inclus charge acquéreur soit 690 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurelien Lasson vous propose : Immeuble de rapport mixte 108 m² Dans une rue calme et à proximité du centre ville d'Halluin, venez découvrir cet immeuble de rapport mixte libre d'occupation de 4 lots. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 33 m² avec salle d'eau et cave, idéal pour un coiffeur, barber ou profession libérale. Au premier étage, un T2 de 30 m² comprenant pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le second étage est composé d'un studio de 17 m² avec pièce de vie, cuisine et salle de bain. Un dernier lot de 27 m² est à rénover afin de maximiser le potentiel de cet investissement. Loyer annuel 21 000 euros brut hors dernier lot à rénover jamais loué Loyer annuel 26400 euros brut après travaux et location du dernier lot Cet investissement locatif à fort potentiel vous intéresse ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930539093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - etienne lavenant vous propose : un immeuble composé de 2 appartements. Appartement 1 (42 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre et salle de bains / wc. Appartement 2 (62 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre, salle de bains / wc et bureau. Appartements entièrement rénovés. Revenus locatifs actuels 12000€ / an. Taxe foncière 1570€ dont 280€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Raccordement tout à l'égout conforme. Electricité conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté Investimmo Calais ! Bel immeuble de rapport avec logements meublés, idéalement situé à Calais proche de la gare, de l'Autoroute A16 et du centre-ville. L'ensemble comprend 3 beaux appartements F2 meublés, répartis sur 3 niveaux. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'une terrasse et d'un jardin. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, offrant une très bonne rentabilité (clientéles SNCF et internationale). Possibilité d'opter pour une location nue ou meublée à l'année. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Pour plus de renseignements et une visite, vous pouvez contacter Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O ou l'agence au O3 21 1O1 999.

Au centre ville de saint omer proche des commerces et des écoles. Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'abf comprenant 4 appartements et 2 maisons : - t4 de 95 m² - t2 de 38 m² - t4 de 78 m² - t3 de 70 m² - t4 de 95 m² - t4 de 79 m² soit 455 m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Découvrez cette surface de 95 m² au sol, offrant un très beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagements. Située dans une rue calme, elle conviendra aussi bien à un artisan, un investisseur, un collectionneur, ou à un projet de transformation (loft, atelier, stockage. ) Caractéristiques du bien : • Surface intérieure : 95 m² – grand espace ouvert, belle hauteur, charpente apparente et large porte permettant l'entrée de véhicules utilitaires. • Terrain extérieur : 300 m² – un jardin rare pour ce type de bien, idéal pour stockage extérieur, zone de travail ou aménagement paysager. • Bâtiment en dur – structure stable. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, remise aux normes électriques, amélioration de la toiture et aménagement global selon votre projet. Idéal pour : • Atelier d'artisan • Stockage ou garage multiple • Projet de loft ou habitation atypique • Investissement long terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 775 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.

Situé à Charmes (02800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dotée d'un cadre de vie agréable, cette ville dynamique ravira les résidents par sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, ainsi que les espaces verts pour des moments de détente en plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 960 m² et comprend un espace extérieur comprenant 5 places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement pour les locataires et visiteurs. À l'intérieur, cet immeuble de 120 m² regroupe 3 studios entièrement meublés et réhabilités en 2019. Chaque logement offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour la location. Avec des loyers déjà en place, procurant une bonne rentabilité immédiate, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs en quête d'un bien clés en main et rentable. 1 studio de 30 m² loué 450 € 1 T2 de 50 m² avec une terrasse de 24 m² loue 600€ 1 T2 au 1er étage de 30 m² loué 440€ A voir rapidement Une vidéo et une visite virtuelle à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine MORENO, Tél. : 06 31 79 09 76, E-mail : catherine.moreno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 502109119.

À vendre – immeuble de rapport idéal investisseur rentabilité nette >9,5% à 10,5% selon exploitation du local (très rare) ! Situé dans une rue calme et proche du centre-ville de cambrai, cet immeuble mixte offre un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Logement t3 (69 m²) – loué 600 € / mois et actuellement occupé depuis plusieurs années qui comprend 2 chambres, une belle salle de bain et un beau salon. Idéal pour investissement locatif sûr ou usage personnel local commercial (env. 95 m²) – fort potentiel (anciennement loué 1000 euros par mois) possibilité de transformer en second logement ou bureau / activité commerciale rez-de-chaussée : grande surface exploitable cour privative d'environ 40 m² et stationnement privé. Points forts : - revenu locatif immédiat + potentiel d'augmentation avec le local commercial - double usage : habitation et commerce - quartier calme et recherché, proche de toutes commodités contactez moi sans plus attendre afin d'effectuer une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À Estrées-Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Il comprend : - 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux) - Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative. L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 €, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places) Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux). Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.

Situation idéale dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet immeuble de rapport offre une localisation au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Valenciennes bénéficie d'une atmosphère conviviale, avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, idéale pour les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble présente une surface habitable de 158 m², offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Il se compose d'un local commercial spacieux d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, idéal pour tout type d'activité commerciale. À l'étage, un appartement à rénover attend d'être transformé selon les besoins. De plus, un garage vient compléter cet ensemble, offrant des solutions de stationnement supplémentaires pour les résidents ou les commerçants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéal pour un investissement rentable. Il se compose d'un local commercial déjà loué 1500 € par mois, d'une salle louée 500 €, d'un appartement T3 de 88 m² comprenant une belle pièce de vie, la cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Un appartement T2 de 49 m² et un deuxième appartement T2 loué 530 €. Un ensemble déjà exploité et sécurisé par des baux en cours. Situé au cœur du quartier de Vaux, à proximité immédiate des commerces et écoles, il bénéficie également d'une terrasse et d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ? un vrai plus pour les locataires comme pour les futurs projets d'aménagement. Revenus locatifs actuels : 3 600 € par mois. Une opportunité rare à ne pas manquer ? visite à programmer sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - stephanie lehon vous propose : a deux pas de la mer et des commerces ! Ideal investissement locatif ou airbnb, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové. Offrant : 3 appartements meublés prêt à être loués : rdc : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, cours 1 ère étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse. 2 éme étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : 3 place de parking privatives, proximité plage et centre ville, forte rentabilité locatif, immeuble entièrement rénové, dpe d. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose : Opportunité Rare à Saisir ! Bâtiment Rénové de 140 m² - Idéal Investisseurs - Roubaix Ensemble de 4 logements de type F2 loués 680 €chacun. Situé dans la charmante ville de Roubaix, ce bâtiment entièrement rénové en 1950 offre un potentiel incroyable pour les investisseurs cherchant une opportunité unique. Avec une superficie généreuse de 140 m² sur un seul niveau, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ce bâtiment bénéficie d'une rénovation récente qui le rend attrayant et fonctionnel. L'installation d'un interphone assure la sécurité des occupants, tandis que le système de chauffage individuel permet un contrôle personnalisé de la température. De plus, la proximité des points d'intérêt locaux ajoute une valeur indéniable à ce bien, facilitant l'attrait pour d'éventuels locataires ou acheteurs potentiels. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité exceptionnelle et de concrétiser votre projet immobilier à Roubaix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en apprendre davantage sur ce bâtiment unique et planifier une visite afin de découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle ribeyre vous propose : un immeuble à usage mixte situé en plein centre ville. Comprenant : rez de chaussée local commercial à aménager idéal pour métier de bouche ou toute autre activité une pièce pouvant accueillir une cuisine deux grandes pièces une cour arrière couverte des toilettes et une pièce supplémentaire. À l'étage vaste appartement lumineux comprenant deux chambres. À l'étage supérieur grenier aménageable. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Très belle opportunité pour investisseur ou professionnel à la recherche d'un emplacement central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ribeyre, tél. : 06 61 91 66 60, e-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 893 612 739.

Situé en plein cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, ce local professionnel offre une configuration idéale pour une activité de services, administrative, associative ou médicale. Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil spacieux, de nombreuses salles de réunion, ainsi que de plusieurs bureaux permettant d'organiser efficacement le travail en équipe ou la réception du public. Un espace cuisine est également présent pour le confort des salariés. Le bâtiment est classé DPE : D, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable pour un bâtiment professionnel. Points forts : Plusieurs espaces modulables Hall d'accueil lumineux Cuisine équipée pour le personnel Emplacement pratique à Saint-Pol-sur-Ternoise Ancienne structure professionnelle déjà adaptée au travail administratif Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, idéal pour une structure souhaitant s'installer immédiatement sans gros travaux d'aménagement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 186, soit D, GES : 6, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84756.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à saint-pol-sur-ternoise. 9.4% de rentabilité nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère, idéalement situé au coeur de saint-pol-sur-ternoise. Ce bien rare sur le marché offre un excellent potentiel de rendement grâce à sa composition avantageuse et son emplacement stratégique. Composé d'un local commercial et de 2 appartements, le tout sur 3 niveaux. Faites fructifier votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier de qualité à saint-pol-sur-ternoise. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 228, soit d, ges : 8, soit b. Julien bailleul, agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 53219631800036 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84747.

Immeuble mixte à vendre à douai (59) à usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire revenu locatif potentiel : 3 870 € / mois si l'ensemble est loué emplacement stratégique à douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez michel delattre – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 725 126 - greffe de douai) michel delattre entrepreneur individuel 06 81 07 15 82 - réf. 930279.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Immeuble exclusivement à usage professionnel situé à Condette, au sein d’une zone artisanale, bénéficiant d’une très bonne construction, d’une toiture saine et récemment révisée. Aucun usage d’habitation n’est autorisé sur ce bien. Le rez-de-chaussée propose un entrepôt d’environ 75 m² complété par une mezzanine de 45 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant du volume. Les réseaux d’eau et d’électricité sont déjà en place jusqu’au dernier étage, facilitant les aménagements futurs. L’ensemble du bâtiment — entrepôt, mezzanine et plateaux de 63 m² et 77 m² — se prête parfaitement à des activités telles qu’un artisan, un bureau d’architecte, un showroom, un cabinet professionnel ou une société de services. Cette liste n’est pas limitative, le bien offrant de nombreuses possibilités compatibles avec un usage professionnel. Les dalles béton entre les niveaux garantissent une structure solide. Exposé plein sud et situé à proximité immédiate de pôles dynamiques comme Boulogne-sur-Mer, Hardelot, Le Portel, Saint-Étienne-au-Mont ou Étaples, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer ou implanter une activité professionnelle dans un secteur attractif et structuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Investimmo sur la commune de Saint-Omer, venez découvrir ce très bel immeuble de 247 m² comprenant 2 appartements meublés de type F3,2 locaux commerciaux et un local poubelle. Taxe foncière de 3100 euros (prise en charge par les locataires) Valeur locative d'environ 37 000 euros / an soit une belle rentabilité de 7.8%. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Contactez au plus vite le O6.98. 40.69. 43 Mme Virginie Courquin ou l'agence Investimmo au O3.21. 101.999.

Idéalement situé en hypercentre de hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : l'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : studio – loué 350 € / mois t1 bis – loué 300 € / mois t3 – loué 540 € / mois soit un revenu locatif total de 1 190 € / mois (14 280 € / an). Caractéristiques : chauffage : électrique immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir locataires sérieux et sans retard de paiement cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique dpe diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : énergie : e ges : c pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville un rendement immédiat grâce aux baux actuels une gestion facilitée par des locataires stables un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 931122.

Immeuble de rapport meublé comprenant en rdc environ 55 m² a usage commercial ou d habitation sur le coté un accés menant aux 4 chambres + une chambre en duplex située au 1er et 2eme etage puis au 3eme un studio independant rapport locatif envisageable 2490 hc € honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : marie-georgia lange agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 162 290 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !