Immeuble à vendre Hauts-de-France

Immeuble de rapport – 223 m² – 7 studios – saint-just-en-chaussée vous recherchez un investissement locatif offrant des revenus déjà en place tout en conservant un véritable potentiel de développement ? Situé à saint-just-en-chaussée, cet immeuble de rapport de 223 m² constitue une opportunité pour développer votre patrimoine avec un ensemble destiné à la location meublée. L'immeuble comprend 7 studios. À ce jour, 5 logements sont occupés et génèrent des revenus locatifs. Les deux derniers studios nécessitent uniquement les dernières finitions avant leur mise en location. Des candidats locataires sont déjà identifiés, permettant d'envisager une occupation rapide des logements. À pleine exploitation, les revenus locatifs atteignent environ 3 700 € par mois, soit 44 400 € par an. Les atouts de cet investissement : • immeuble de 223 m² • 7 studios • revenus locatifs déjà en place • deux logements supplémentaires permettant d'augmenter rapidement les revenus • location meublée • immeuble entretenu • commerces, écoles, services et gare accessibles rapidement cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition qu'à un acquéreur recherchant un bien offrant une réelle perspective d'évolution. Le dossier locatif, le détail des loyers, les diagnostics ainsi que l'ensemble des renseignements financiers sont disponibles après un premier échange. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hanane addala entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 407 091 greffe de compiegne) 06 70 61 51 46 (réf. 606105 ).

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL – LILLE Rare sur le secteur. À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation. La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur. La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération. Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements. Les atouts du bien : • Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol • Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave) • 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué) • Commerce loué générant un revenu immédiat • 3 appartements exploitables rapidement • 4 appartements à rénover intégralement • Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Lefranc vous propose : Avis aux investisseurs. Au centre ville de Verberie. Ensemble immobilier, avec entrée sous porche, constitué d'une crèche, 189 m² entièrement rénovée en 2023, avec toutes les conformités, cette crèche est en activée avec des revenus mensuels assurés. L'ancienne mairie de Verberie, 245 m² sur 2 niveaux, ou vous pouvez l'aménager en plusieurs appartements. Une maison d'habitation, 100 m² à finir rénover, toiture neuve, façade en pierre refaite. Vous découvrirez également un double garage. Le tout sur une parcelle de 1225 m². Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 447543273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de saint omer entre la place foch et la gare. Bel immeuble de rapport comprenant actuellement une partie commerce (changement d'affectation en habitation possible sous réserve de la validation de la mairie) et une une partie habitation comprenant séjour, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et terrasse. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Ensemble immobilier situé à Dohem à 20 minutes de Saint-Omer, comprenant 165 m² habitables + un local commercial de 65 m² + 110 m² de combles aménageables + 80 m² de dépendance, le tout sur une grande parcelle de plus de 1600 m². Un bien rare et à fort potentiel pour des investisseurs ou professionnels en quête de volumes ! Le local commercial de 65 m² peut être exploité en bar, salle de réception, bureaux ou simplement être transformé en surface habitable. La partie habitation de 165 m² offre de grands volumes dont 4 grandes chambres entre 13 et 22 m². 110 m² de combles aménageables de 110 m² viennent agrémenter ce bien. Une dépendance en bon état permet stockage ou transformation en espace de réception ou de vie supplémentaire. De nombreuses places de stationnement sont présentes sur la parcelle. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Immeuble de rapport de 220 m² très atypique avec beaucoup de caractère situé en plein coeur de ville, comprenant au rdc, un local commercial de 90 m², pouvant être divisé en 2 logements. Au premier étage, vous y trouverez une belle cuisine entièrement équipée séparée, un vaste salon / séjour, une véranda pour les moments de détente, pièce très agréable donnant accès sur le balcon terrasse très ensoleillé et très verdoyant, un wc. Au second, 1 belle chambre non mansardée de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo 1 vasque, un wc. Au troisième, 2 belles chambres avec combles aménagés, un toilette, un cellier. Le bien possède le tout à l'égout, des volets électriques, il est chauffé à l'électricité, il est très bien isolé, les vitreries sont en aluminium de belle qualité. Au rdc, une cave est à votre disposition afin de pouvoir stocker au sec différents objets afin de ne pas encombrer les étages. Chaque niveau à ses compteurs divisés, eaux, électricités. Une visite s'impose, idéal investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Investimmo vous propose un immeuble de rapport d'environ 189 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville de boulogne-sur-mer, à deux pas de la basilique et de la ville fortifiée. Cet immeuble en pierre de taille comprend 4 lots : au rdc : un local commercial libre (possibilité de louer 550eur / mois) et 3 appartements déjà loués aux étages (rapport mensuel pour les 3 appartements : 1 090eur hc) ! Les + : compteurs individuels (eau + électricité), très bonne rentabilité possible : 9.4%. Immeuble clé en main avec revenus immédiats. N'attendez plus et contactez l'agence au o3.21. 1o1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Iad France - Nathalie Ayissi vous propose : Idéal investisseur, immeuble composé de trois appartements - RDC : Appartement de 31 m² composé d'une entrée, cuisine, wc, salle d'eau, salon, couloir deux chambres et une cave (loué 435€). - Au 1er étage : un appartement de 29 m² composé d'une entrée, cuisine, salle d'eau, salon, une chambre.(loué 380 €) - Au deuxième étage un appartement de 44 m² composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, une chambre.(libre) Belle rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 481047520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un environnement agréable, cette propriété atypique offre un ensemble immobilier aux multiples espaces, idéal pour une famille, un projet mixte ou toute personne à la recherche de volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien espace PMU comprenant une vaste salle de réception, un espace bar ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Ces locaux offrent de nombreuses perspectives d'aménagement et pourront être repensés selon vos besoins afin de créer de nouveaux espaces de vie, de réception ou de loisirs. La partie habitation se compose d'un appartement indépendant accessible directement depuis un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, branchement pour machine à laver et ventilation mécanique contrôlée. À l'étage, un vaste palier d'environ 16 m² distribue harmonieusement deux chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le bien dispose également d'une cave saine offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les différents espaces extérieurs laissent libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable lieu de détente. Autre atout non négligeable : la présence de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et participant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Une propriété aux caractéristiques rares sur le marché, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, les prestations et les perspectives qu'offre ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle. Votre agence vous propose en cet ensemble immobilier de 397 m² réparti sur deux niveaux. Le premier niveau se compose de 7 bureaux, d'une cuisine ainsi que d'un espace repas offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Au niveau entresol, vous disposerez de 3 bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, de 2 salles d'archives et d'une chaufferie. À l'extérieur, un parking privatif et entièrement clôturé permet d'accueillir aisément clients, visiteurs et collaborateurs. Le bien est libre de toute occupation. Il présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 900 € HT par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

L'agence EDIFICES vous proposes idéalement situé à 10 min de la gare d'Amiens dans le quartier Saint-Acheul un immeuble de rapport comprenant 4 logements se composant comme suit : au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 43 m² avec cour, au 1er étage un palier desservant un studio de 31 m² et un appartement de type 2 de 26 m² et au second de cet immeuble un studio de 25 m². Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'information nous contacter !

L'agence EDIFICES vous propose cet immeuble composé de deux appartements (dont un duplex) disposant chacun d'une terrasse. Vous souhaitez faire un investissement locatif. Amiens dispose de nombreux atouts comme la proximité avec Paris et Lille (1H de train), en centre-ville dynamique avec de nombreuses enseignes et ville étudiante. L'immeuble dispose en annexe d'un local à vélo et d'un grand garage pouvant être partagé en 4 box pour augmenter le rendement locatif. Les + : Investissement locatif / Compteurs individuels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou programmer une visite.

L'agence edifices vous propose en exclusivite un immeuble de 2 logements actuellement loué, possibilité d'acheter avec un troisième logement. Idéalement situé sur le secteur du centre-ville d'amiens, à proximité des transports, commerces, universités, fac. Composition de l'immeuble 2 logements, un f4 de 84 m² loué 730€ avec chauffage au gaz, un studio de 20 m² loué 420€ chauffage électrique. L'immeuble donne accès également à un garage et un jardin. Un logement supplémentaire t2 de 35 m² avec terrasse et jardin loué 420€ avec chauffage électrique. Compteur électrique et eau indépendant. Chaque logement à une entrée indépendante. À ne pas rater !

L'agence EDIFICES vous proposes idéalement situé à 10 min du centre-ville s dans le quartier Saint-honoré un immeuble de rapport comprenant 4 logements avec compteur individuels (4) se composant comme suit : au rez-de-chaussée un T2 de 24 m² et un studio de 39 m² (VIDE), au 1er étage un palier desservant un studio de 37 m² et au second de cet immeuble un studio de 30 m². Revenus d'exploitation locative = 51 600 euros / annuels. Rentabilité BRUT = 12 %. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'information nous contacter !

Opportunité sympathique au cœur de Fourmies ! Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive de 12,6 %. Composition de l'ensemble immobilier : • 5 logements existants : o 2 studios d'environ 35 m² o 1 duplex de 70 m² avec terrasse o 1 appartement de 109 m² comprenant 3 chambres o 1 appartement de 82 m² comprenant 2 chambres • 1 hangar de 105 m² offrant un fort potentiel de transformation en 6ᵉ logement ou en espace de stockage rentable. • Grand jardin privatif • Garage • Grande cave de 70 m² Les atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Cachet de l'ancien : beaux volumes et charme authentique Compteurs individuels gaz, eau et électricité pour chaque logement Des travaux de restauration permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 956782.

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant : 4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande) Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de : RdC : Logement n°1 de 85 m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie) 1er : Logement n°2 de 65 m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc) 2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55 m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres) Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée Communs intérieurs pour les logements 2 / 3/4 Les atouts majeurs de ce bien : - son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare - Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus - des accès indépendants par parties communes pour chaque logements - Accès immédiat au centre ville - Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 608703 ).

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - lille secteur recherché proche de la faculté de médecine situé dans un quartier prisé de lille, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Développant environ 200 m² habitables, cet ensemble se compose de deux immeubles regroupant six lots cadastrés. Premier immeuble au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 49 m² comprenant un espace bureau ou détente, un espace cuisine, une salle de bains, un wc ainsi qu'une cave privative de 15 m². Au premier étage, un appartement t2 bis d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, un espace bureau ou détente, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. Au deuxième étage, un appartement t2 d'environ 27 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deuxième immeuble au rez-de-chaussée, un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Au premier étage, deux appartements t2 d'environ 37 m² et 25 m² comprenant chacun une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un studio d'environ 15 m², composé d'un espace de vie avec coin nuit et salle d'eau. Trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Réfection complète de la toiture réalisée en 2020 valeur locative potentielle : 36 400 € par an. Rentabilité brute estimée : 7,78 % informations complémentaires : taxe foncière : 3500 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3790 € et 5180 € une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots, parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir. Vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m² composé actuellement d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos. Actuellement loué 800 e, fin d'activité au moment de la vente. Pourra être reloué ou faire l'objet d'un changement de destination. Au 1 er et 2 -ème étage : un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m², qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé. Un pallier de 8,22 m² dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m² et 28,18 m²) et un espace de rangement. Actuellement loué 750 e dont 15 e de charge, à noter que les locataires actuels cherchent un nouveau logement afin de bénéficier d'un jardin. Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG. Compteurs individuels. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Pascal Leggett au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - la madeleine secteur recherché proche du marché & centre ville situé dans un secteur recherché de la madeleine, proche du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Développant environ 170 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre lots cadastrés, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. En arrière cour, un studio d'environ 17 m² comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de douche avec wc, avec accès à une cour privative. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 d’environ 45 m², composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, et d’une salle de bain. Au premier étage, un spacieux t2 rénové d’environ 50 m², rénové offrant un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au second étage, un appartement t2 d’environ 58 m² comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle de bain ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Rentabilité locative estimée : – studio arrière-cour : 500€ / mois – t2 rez-de-chaussée : 740€ / mois – t2 1er étage : 790€ / mois – t2 2ième étage : 790€ / mois revenu locatif mensuel potentiel : 2 820 € / mois hors charges revenu locatif annuel : 33 840 € rentabilité brute estimée : 7,67 % informations complémentaires : taxe foncière : 1560 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4110 € et 5 630 € une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ancien bâtiment agricole de 300 m² au charme brut, implanté sur une parcelle constructible de 1070 m², offrant un potentiel absolument hors norme. Composé de deux pièces et non viabilisé, il représente avant tout une structure solide et rare, prête à accueillir un projet ambitieux. Édifié en murs de parpaings, coiffé d'un toit en tôle, et doté de sols en béton aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce bâtiment offre une base robuste et durable, idéale pour imaginer des aménagements de grande ampleur. Une grande allée ouvrant sur un volume impressionnant, parfait pour laisser libre cours à votre créativité. Grâce à ses proportions généreuses, ce lieu peut devenir : un loft spectaculaire, lumineux, avec mezzanine, verrières, volumes ouverts et esprit industriel un garage pour plusieurs véhicules, voitures de collection ou atelier mécanique un espace de stockage important pour matériel, équipements ou activité professionnelle un atelier d'artiste, un studio créatif ou un espace hybride vie / travail la parcelle constructible permet d'imaginer encore plus : jardin paysager, terrasse, piscine, agrandissement ? Tout est possible. Situé à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport, des écoles et des commerces, ce bien allie emplacement stratégique et potentiel illimité. Une opportunité rare pour créer un lieu unique, audacieux et totalement personnalisé. 215000 euros hai (honoraires charge vendeur). Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herwald vasseux, au 06 56 87 56 68 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herwald vasseux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448922- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport idéal investisseurs - opportunité rare emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - rapport locatif actuel : 25 800 € / an. Atouts supplémentaires : compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € prix de vente 194 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 194 000 € honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 € et 12 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Votre conseillère locale safti, mélanie ogez vous propose ce lot de 3 maisons de construction récente, dont 2 hors d'eau / hors d'air (menuiseries 2026), à achever. Le bien se situe dans un quartier calme d'auchel, proche burbure. La parcelle fait 879 m². Le second œuvre est à prévoir. Idéal locatif opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.

L’agence vous propose cet ensemble immobilier situé à Chivy-lès-Étouvelles d’environ 380 m² entièrement à rénover. Édifié sur une parcelle d’environ 1 700 m², ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour de nombreux projets. Vous bénéficierez également d’une cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement. L’eau et l’électricité sont déjà présentes sur place, et la commune dispose du tout-à-l’égout. Idéal pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d’investissement, cet ensemble immobilier bénéficie également d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Laon et avec un accès rapide à la N2. À découvrir rapidement !

Iad France - Sophie Caron vous propose : Nouveauté uniquement chez iad Sur la commune de Merville Idéal investisseur ou Maison familiale Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m² Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou logement de 125 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m² Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois) composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc) Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€ / mois) avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque) Une cave de 27 m² vient compléter ce bien Toiture 10 ans Electricité ok Chaudière gaz 2025 Taxe foncière 1259€ Tout à l'égoût et fibre raccordée Pas de copropriété Compteurs séparés individuels pour chaque logement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Devliegher vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment en front de Mer à Dunkerque Idéalement situé sur la Digue de Malo les Bains (Dunkerque), ce bâtiment offre un potentiel incroyable. Construit à l'après guerre, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs. Un grand appartement vue mer direct avec accès indépendant et compris dans le bien Ce bâtiment vendu en sus du fonds de commerce Bar Brasserie Glacier, mandat n°2027348 offre de belles perspectives grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de valorisation. Les caractéristiques techniques de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, idéal pour garantir un confort optimal. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs en quête d'un projet d'investissement en emplacement Premium avec un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.