Immeubles à vendre dans le Grand Est

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2026, composé de deux appartements indépendants et bénéficiant d'un terrain attenant d'environ 890 m², en partie constructible. Idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville à pied et offre différentes possibilités d'exploitation : location à l'année, location meublée ou location saisonnière. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, ainsi que d'un cellier. À l'étage, un appartement F4 en duplex offre de beaux volumes. Le premier niveau comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier. À l'étage supérieur, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble. Entièrement rénové en 2026, l'immeuble ne nécessite pas de travaux importants et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le terrain constitue également un véritable potentiel supplémentaire : une partie de la parcelle étant constructible, il est possible d'envisager une division parcellaire afin de détacher puis revendre une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif clé en main, combinant deux logements indépendants, des extérieurs, une excellente performance énergétique, la proximité du centre-ville et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce au terrain constructible. Référence agence : 694.

Eglise à vendre à petite rosselle cimm immobilier forbach vous propose à petite rosselle, cette église, atypique et rare à la vente offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Cette église développe une surface d’environ 460 m² et se distingue par ses volumes généreux et son cachet unique. Au rez-de-chaussée bas, vous découvrirez deux vastes salles de réception totalisant également 460 m², idéales pour l’organisation d’événements, de repas ou pour une activité professionnelle. Le bien dispose également d’une cave comprenant une chaufferie au fioul. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand parking avec environ 120 places de stationnement, un atout considérable pour accueillir du public ou développer une activité. Un terrain constructible de 800 m² vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’extension ou de nouveaux aménagements selon vos projets. Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs, des professionnels ou des porteurs de projets souhaitant exploiter un lieu de caractère avec de nombreuses possibilités de transformation (événementiel, restauration, espace culturel, bureaux, etc.). Notre avis cimm : une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Découvrez à Algrange cet immeuble composé de 7 logement, sur 4 niveaux, pour une surface habitable d'environ 300 m². Il est situé dans une rue peu passante, en mitoyenneté avec 2 autres immeubles. Il est plus précisément composé de 3 F3,3 F2, et d'un F1 bis. L'ensemble bénéficie de chauffages individuels fonctionnant au gaz naturel (un logement) et à l'électricité (6 logements), garantissant une souplesse d'exploitation appréciable. Deux logements disposent d'une pompe à chaleur. Le bien dispose également de 2 jardins (dont un privatif) et de 3 terrasses (dont deux privatives), offrant des espaces extérieurs verdoyants ainsi que des volumes de stockage ou d'aménagement supplémentaires utiles. La toiture, isolée, a été refaite il y a Moins de 5 ans. La façade arrière a été ravalée (et isolée au niveau du RDC et rez de jardin). Elle est actuellement gérée en mono propriété, mais une esquisse de copropriété a déjà été réalisée si besoin. Total des loyers hors charges : 3020 € Taxe foncière : 2 821 € Quatre appartements sont sous dispositif fiscal Cosse (conservable ou pas). Une attestation de faisabilité bancaire sera à présenter avant toute prise de RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport 216 m² - Opportunité rare à Rosheim Découvrez en plein coeur de Rosheim, proche de toutes les commodités cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements dont 3 actuellement loués. Composition de l'immeuble : -Appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur grand salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces situé au 1er étage : une cuisine indépendante aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces en duplex situé au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une salle de bain, un toilette séparé. À l'étage : dégagement / penderie, deux chambres. -Appartement 1 pièce situé aux combles : cuisine indépendante aménagée, un séjour, une mezzanine, une salle de bain avec toilette. L'immeuble dispose également de 5 caves ainsi que 2 places de stationnement. Le montant total des loyers hors charges des 4 appartements s'élèvent à 25 404€ soit une rentabilité d'environ 6%. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé en plein coeur de la ville thermale de Bourbonne-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe de passage incontournable, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec une belle vitrine sur rue, ainsi que plusieurs volumes à l'arrière pouvant être aménagés en cellules commerciales supplémentaires. Ces espaces donnent directement sur la rue commerçante principale, où se trouvent les commerces les plus fréquentés de la ville. De nombreux parkings gratuits sont également disponibles à proximité. Au premier étage, vous découvrirez une partie habitation composée d'une chambre, d'une cuisine, d'un cellier, d'un vaste séjour / salle à manger et d'un WC. Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse de plus de 250 m², dont une partie couverte, donnant accès à un ancien atelier de plus de 50 m² offrant un beau potentiel de transformation en logement indépendant ou en espace professionnel. Le deuxième étage accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, cet immeuble aux nombreuses possibilités saura vous séduire. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare aux multiples atouts ! (7.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bien d'exception dans un quartier calme et prisé de sarreguemines. Cette imposante maison de maître des années 1935 se distingue à la fois par sa superficie généreuse de 337 m² (hauteur sous plafond de 2,90 m), par le charme qui s'y dégage et par son cachet préservé et son authenticité, répartis en 3 appartements disctincts. Dans le détail : - au rdc : appartement 1 d'environ 138,50 m² de type f4 comprenant un vaste hall d'entrée, 3 chambres, un double séjour, une cuisine toute équipée avec cellier, et accès à une véranda et au jardin - chauffage individuel au gaz par chaudière murale. - r + 1 : appartement n° 2 d'environ 127 m² de type f4 identique au rdc - comprenant une cuisine entièrement équipée et neuve - chauffage individuel au gaz par chaudière murale. - r + 2 : appartement n° 3 d'environ 71,5 m² de type f4 comprenant une entrée, 3 chambres, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un wc séparé et une sdb avec baignoire et douche d'environ 5 m² - chauffage électrique. En sus, un sous-sol complet comprenant 6 caves indépendantes et une chaufferie + 2 garages individuels. Les plus : - environnement calme et verdoyant. - les compteurs ont été individualisés (chauffage + électricité). - la toiture est récente. - les volumes sont généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 383 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Iad France - Fanny ALVES vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - IMMEUBLE Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble présente une possibilité pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien à potentiel. * Description du Bien : * Ce bâtiment sur deux niveaux comprend : - 1 studio au RDC d'environ 31,2 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte DE 26,6 m², salle d'eau avec WC de 4,1 m² - 1 appartement au RDC d'environ 49,3 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,4 m² salle de bains de 4,9 m², WC de 1,2 m² 1 chambre de 11,9 m². - 1 appartement au 1er étage d'environ 43,5 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,5 m², salle de bains de 3,5 m², WC de 1,1 m² et 1 chambre de 13,6 m² - 1 duplex au 1er étage d'environ 89 m² comprenant une entrée de 5,2 m², pièce de vie de 30,3 m², cuisine séparée de 8,8 m² et un WC de 1,5 m². À l'étage, un palier de 6,5 m² dessert une salle de bains de 5,4 m² et 3 chambres respectivement de 9 m², 8,5 m² et 11,4 m². - 1 appartement loft au 2nd étage d'environ 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,2 m², 1 salle d'eau avec WC de 4,7 m² 1 et une mezzanine. Le bâtiment bénéficie d'un jardin, atout appréciable qui élargit les possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, il est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'un interphone. * État Général et Commodités : * Certains appartements demandent des travaux de rénovation et d'autres de rafraichissement. Ils bénéficient tous d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité. Un très bon DPE pour l'ensemble de l'immeuble et des différents logements. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et tranquillité d’investissement. * Localisation et Potentiel : * Situé dans un quartier recherché de Châlons-en-Champagne à proximité d'une école, d'espaces verts et non loin du centre ville. * Opportunité Rare : * Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble à Châlons-en-Champagne, que vous soyez un investisseur ou un particulier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : special investisseurs | immeuble de rapport clé en main | rentabilité brute 7 % saint-andré-les-vergers saisissez une excellente opportunité patrimoniale avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 2 appartements loués meublés, idéalement situé à saint-andré-les-vergers. un placement sécurisé & high-yield revenus locatifs : 1 150 € / mois (13 800 € / an) rentabilité brute : 7 % taxe foncière très faible : 970 € / an charges de copropriété : 0 € (pleine propriété = maîtrise totale des coûts) description des lots rdc (type 2 meublé - 39,5 m²) : lumineux, avec cour privative, loué 600 € / mois. 1er étage (type 2 meublé - 43,7 m²) : belle pièce de vie, loué 550 € / mois. les plus polisseurs de rentabilité aucun travail à prévoir : rénovation récente et prestations soignées. Confort & économies : climatisation réversible individuelle dans chaque lot + vmc. Luminosité : belle exposition ouest garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi. Sécurité & équipements : résidence sécurisée avec interphone, chauffage individuel et tout-à-l'égout. Le mot de l'expert : un bien idéal pour un investissement pérenne sans gestion de copropriété, générant du cash-flow immédiat grâce au statut meublé (lmnp). contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Flavigny-sur-Moselle (54630), cet immeuble offre un cadre charmant, entre nature et dynamisme urbain. La ville, réputée pour son patrimoine historique, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Les habitants pourront profiter d'une qualité de vie agréable, à quelques pas des bords de la Moselle, propices aux promenades et activités en plein air. Cet immeuble de 259 m², situé sur un terrain de 250 m², comprend à la fois un commerce et un appartement. Offrant un potentiel polyvalent, il se compose de 6 pièce (s) pour une surface habitable généreuse. Idéal pour un investissement combinant activité commerciale et résidentielle, cet immeuble saura séduire les personnes à la recherche d'un projet immobilier alliant espace, praticité et opportunités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888084258.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble bourgeois de rapport – Emplacement premium en plein centre-ville Rare sur le secteur, découvrez cet élégant immeuble bourgeois idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des administrations et de l’ensemble des services. Cet ensemble immobilier de caractère se compose de plusieurs appartements aux volumes généreux, d’un vaste local professionnel occupé par une entreprise reconnue, de garages, de places de stationnement privatives ainsi que d’une cour intérieure. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une situation locative diversifiée et d’une architecture remarquable, réunissant cachet, qualité patrimoniale et performance financière. Revenus locatifs annuels actuels : 66 925 € brut. Prix de vente : 669 000 € frais d’agence inclus. Rentabilité brute : environ 10 %. Un potentiel complémentaire peut être envisagé grâce à la valorisation du garage, à l’aménagement des combles permettant la création d’un appartement supplémentaire ainsi qu’à une revalorisation progressive des loyers. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, rentable et offrant encore des perspectives d’optimisation. Dossier financier complet, état locatif et informations détaillées disponibles après étude du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À VENDRE – REIMS – Ancien établissement – Environ 530 m² Un lieu chargé d'histoire au fort potentiel de réhabilitation À quelques minutes du centre-ville de Reims, découvrez un immeuble d'exception d'environ 530 m², témoin du riche passé viticole et industriel de la cité des sacres. Aujourd'hui encore, l'immeuble conserve toute l'authenticité de son histoire. Ses volumes généreux, son ancien chartil, son monte-charge, ses importantes caves et ses multiples accès indépendants témoignent de sa vocation d'origine et offrent un cadre rare pour un projet de réhabilitation ambitieux. Un emplacement stratégique A 10-15 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes de la gare TGV, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, le bien bénéficie d'un environnement en pleine évolution. Ancien secteur d'activités lié aux maisons de Champagne et aux entreprises rémoises, le quartier connaît aujourd'hui une importante dynamique de renouvellement urbain, avec la transformation progressive d'anciens bâtiments industriels en logements, bureaux et espaces mixtes. Cette mutation renforce l'attractivité du secteur et le potentiel de valorisation de ce bien. Un potentiel de développement exceptionnel Développant environ 530 m², l'immeuble se prête à de nombreuses destinations, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme : création de logements ou lofts de caractère, résidence principale ou investissement locatif, bureaux ou espaces professionnels, activités tertiaires, projet mixte associant habitation et activité professionnelle, opération de valorisation patrimoniale. La cour intérieure offre également un potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs places de stationnement, un atout particulièrement recherché en milieu urbain. Les points forts : Environ 530 m² de surface. Ancien établissement vinicole des années 1930. Immeuble de caractère chargé d'histoire. Vastes plateaux facilement aménageables. Plusieurs accès indépendants. Ancien chartil. Monte-charge. Grandes caves. Cour intérieure avec potentiel de stationnement. Un immeuble unique, destiné aux investisseurs, promoteurs et amateurs de patrimoine souhaitant écrire une nouvelle page de l'histoire de ce lieu emblématique. Je vous reste disponible pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rossi vous propose : exceptionnel à puttelange-aux-lacs : immeuble commercial + appartement t3 – opportunité unique à saisir ! Emplacement stratégique en plein cœur de ville en plein centre de puttelange-aux-lacs, cet immeuble de 232 m² habitables jouit d’une visibilité optimale sur un axe passager, idéal pour attirer une clientèle fidèle. Institution locale depuis des décennies, ce bien rare est la pépite que recherchent les commerçants ambitieux ou les investisseurs avisés ! Local commercial de 122 m² : un espace polyvalent et lumineux vitrine imposante sur rue pour une exposition maximale de votre activité. Actuellement exploité en librairie-papeterie-presse et jeux : une activité pérenne et plébiscitée par les habitants. Fonds de commerce vendu séparément (me contacter, annonce en ligne) : reprenez une affaire clé en main, avec une clientèle déjà fidèle ! Potentiel infini : commerce, restaurant, bureaux, services… à vous de choisir ! Appartement t3 de 104 m² : confort et lumière au quotidien à l’étage, découvrez un superbe appartement spacieux et baigné de lumière, parfait pour allier travail et vie privée : salon-séjour (avec son poêle à pellet) convivial, hyper confortable. Une cuisine équipée et fonctionnelle. 2 chambres généreuses + salle d’eau moderne. Grande terrasse couverte : sans vis à vis, un havre de paix pour profiter de l’extérieur en toute saison. Des atouts supplémentaires pour un investissement malin sous-sol complet : espace de stockage ou potentiel d’aménagement supplémentaire. 2 garages grands volumes, à porte sectionnelle : un atout majeur pour le stationnement ou la location. Entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation : flexibilité et intimité garanties. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Double revenu : louez le local commercial et l’appartement pour un rendement locatif maximal. Projet clé en main : reprenez une activité déjà rentable ou lancez la vôtre dans un cadre idéal. Visibilité et notoriété : un emplacement central et historique qui attire naturellement la clientèle. Équilibre vie pro / vie perso : travaillez au rez-de-chaussée et vivez à l’étage, sans compromis. Ne laissez pas passer cette chance ! Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Que vous soyez commerçant, investisseur ou futur propriétaire, cet immeuble est l’opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets. Contactez moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations ! Votre futur commence ici… à puttelange-aux-lacs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Seyhan Pezzoli vous propose : MULHOUSE - IMMEUBLE - 197 m² Bien situé à Mulhouse, cet immeuble de caractère datant de 1910 offre une surface habitable de 197 m² répartis sur 4 niveaux, constituant une possibilité pour un projet ambitieux. Témoin de l'architecture alsacienne du début du XXe siècle, l'immeuble présente un volume intérieur conséquent avec ses quatre niveaux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. L'état du bâtiment appelle a quelques travaux de rénovation, permettant ainsi de le rénover selon ses propres goûts et besoins. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, constitue une base technique déjà en place. La configuration sur quatre niveaux laisse envisager une multitude d'usages : division en plusieurs logements, aménagement en locaux mixtes ou en habitation particulière de standing. Le potentiel de cet immeuble est réel pour tout porteur de projet souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur urbain établi. Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Seyhan Pezzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 941626392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé secteur école d'infirmière à verdun. Il est composé de 5 appartements type studios tous libres et d'un 6ème appartement à créer avec entrée indépendante. Cet immeuble est à rénover entièrement avec quelques logements pouvant être loués rapidement. Ce bien est une réelle opportunité pour des investisseurs avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric trousselard, tél. : 06 58 40 19 72, e-mail : frederic.trousselard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 528893480.

Le bel ensemble immobilier à vocation résidentielle et commerciale comprend un local commercial de 293 m² au rez-de-chaussée, un premier appartement de 300 m² et un autre de 120 m² à l'étage, 2 autres maisons mitoyennes de 137 m² louées, tous avec entrée indépendante et garage. La parcelle de terrain entièrement clôturée et sécurisée a une surface totale de 3204 m², proche du centre ville. Le local commercial abrite un commerce très florissant de vente en gros et en détail de fruits, légumes, cafés, thés et vins depuis 3 générations. Il inclut un sous-sol complet, un stationnement gratuit pour 12 véhicules ainsi que 24 panneaux solaires pour usage exclusif. L'appartement de 300 m² totalement rénové comporte une immense pièce de vie ouverte sur une terrasse de 40 m² privée orientée est, une belle cheminée centrale, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C., 18 panneaux solaires sur batterie, un vaste garage et une superbe piscine privée, protégée avec sa bâche d'hivernage. L'autre appartement de 120 m² comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, 4 chambres, 2 salles de bains et W. C. Les 2 maisons mitoyennes louées comprennent un étage et sous-sol, 5 pièces dont 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 W. C., garage, beau terrain clôturé. L'une est équipée d'un portail d'entrée automatisé, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et d'une cuisine d'été aménagée. Pas de travaux à prévoir pour l'ensemble. Un puits actif se trouve sur la parcelle. Détails des loyers avec la rentabilité brute, fournis sur demande. La très belle affaire offre un excellent seuil de rentabilité et une belle opportunité pour un investissement locatif rentable, aussi la possibilité de rachat des actifs corporels et incorporels des 2 SCI du vendeur. EXCEPTIONNEL. À NE PAS LAISSER PASSER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

À découvrir de suite, immeuble commercial et d'habitation de 430 m², idéalement situé au coeur de la cité thermale de BOURBONNE les bains comprenant : une surface commerciale de 250 m² ( ancien fond de fleuriste et décoration d'intérieur) avec ses réserves, très grand espace vitré pouvant s'adapter à différents types de commerces. N'hésitez pas à me demander mon avis ! Au premier étage : nvous disposez d'un palier vous permettant d'accéder àun espace à vivre de 52 m² et cuisine de 23 m², un cellier, une chambre de 12 m² et toilette avec une grande terrasse aménagée de 250 m². Le deuxième étage est composée de 4 chambres (17 m², 11 m², 21 m² et 13 m², salle de bain, toilette et grenier. Pour tous renseignements : agence immobilière de BOURBONNE les bains IDLR 03 25 84 75 16 et Thierry PERNIN agent immobilier 068658584 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs, professions libérales, artisans ou entrepreneurs : découvrez ce bien aux multiples possibilités ! Situé à Vitry-le-François, cet ensemble immobilier d'environ 330 m² se compose de : Une maison d'habitation d'environ 150 m² DPE : E (285 kWh / m2 / an) GES : B (29 kg CO ?/ m2 / an) Un appartement Type 4 d'environ 80 m² Performance énergétique : DPE E (279 kWh / m2 / an) GES E (61 kg CO ?/ m2 / an). Un local professionnel d'environ 100 m², bénéficiant déjà d'une destination foncière professionnelle, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. Local professionnel (100 m²) : DPE vierge Consommations non exploitables. Ses atouts Emplacement stratégique. Excellente visibilité. Nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, bureaux, commerce ou projet mixte habitation / professionnel. Espaces facilement modulables selon vos besoins. Travaux L'ensemble nécessite une rénovation importante, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure. Une belle opportunité d'investissement au coeur de Vitry-le-François. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : IMMEUBLE MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF – ROMBAS Potentiel de revenus locatifs d’environ 31 000 € par an. Situé à Rombas, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité. Il se compose comme suit : - Un appartement indépendant de 151 m², pouvant être conservé en grand appartement de standing, mis en location, ou divisé en deux appartements afin d’optimiser encore davantage le rendement locatif, qui n'est pas inclu dans le rendement actuel. - Un local commercial de 162 m², divisé en deux cellules, dont un salon de coiffure actuellement loué 770 € / mois et une seconde cellule offrant un potentiel locatif de 1 120 € / mois. - Un espace professionnel d’environ 160 m² à l’arrière comprenant un bureau, un hangar, un garage, une entrée indépendante et une climatisation, avec un potentiel locatif estimé à 700 € / mois au plus bas. L’immeuble dispose également d’un local de stockage, d’une pièce technique, d’une ancienne chambre froide, d’un ancien laboratoire de boucherie et d'un grenier de 154 m². Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un fort potentiel de création de valeur : investissement locatif, division, activité professionnelle ou projet patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de Rapport Récent (2017) – 5 Lots Loués Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier vendu en monopropriété, construit en 2017. Aucun travaux à prévoir, performances énergétiques et constructives récentes, et gestion simplifiée grâce à des locataires en place. Cet immeuble moderne se compose de 5 appartements optimisés, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (terrasse ou balcon) et de 2 places de stationnement réservées par logement (soit 10 places au total). Composition du Patrimoine Rez-de-Chaussée : un appartement T3 de 59,6 m², 30 m² de terrasse privative et 2 places de parking. Loyer : 700 € + 50 € de charges / mois 1er Étage : un appartement T3 de 55,0 m², + balcon de 8 m² et 2 places de parking. Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois et un appartement T4 de 67,3 m², balcon de 8 m² et 2 places de parking. Loyer : 650 € + 50 € de charges / mois 2ème Étage : un appartement T3 de 55,0 m², balcon de 8 m² et 2 places de parking. Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois et un appartement T4 de 67,3 m², balcon de 8 m² et 2 places de parking Loyer : 650 € + 50 € de charges / mois Revenus locatifs hors charges : 3 200 € / mois (soit 38 400 € / an) Revenus locatifs charges comprises : 3 450 € / mois (soit 41 400 € / an) Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Au cœur de Wasselonne, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. Composé d'un local commercial et de trois logements, il séduira les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel de valorisation. Deux appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition : - F2 de 48,06 m² Carrez, loué 380 € hors charges par mois. - F2 de 56,56 m² Carrez, loué 400 € hors charges par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 52,74 m² Carrez, libre de toute occupation, est équipé d'une pompe à chaleur récente. Au dernier étage, un studio de 28,80 m² Carrez, également libre, est à rénover entièrement. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 9 360 € hors charges par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à la remise en location des surfaces vacantes et à la revalorisation progressive des loyers après travaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le local commercial, le studio et les parties communes. Ils permettront au futur propriétaire d'adapter l'immeuble à son projet, d'améliorer ses performances et, selon sa situation fiscale, de bénéficier des dispositifs de déduction applicables aux travaux. Les atouts de ce bien : - Emplacement central à Wasselonne. - Local commercial libre offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location. - Deux appartements déjà loués, générant des revenus immédiats. - Studio libre offrant un beau potentiel de valorisation. - Possibilité d'optimiser durablement la rentabilité de l'immeuble. - Idéal pour un premier investissement ou le développement d'un patrimoine immobilier. Un bien à fort potentiel qui permet d'allier revenus locatifs existants, création de valeur et stratégie patrimoniale dans un secteur recherché, à proximité de Strasbourg et de Saverne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 964313.

Iad France - Alan Archen vous propose : BOULAY-MOSELLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 140 m² Idéalement situé à Boulay-Moselle, découvrez cet immeuble de rapport datant de 1920, en très bon état général, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Développant 140 m² habitables, l’immeuble se compose de 5 appartements, tous actuellement loués, garantissant une perception immédiate des loyers. Les atouts de l’investissement * 5 appartements entièrement loués * Revenus locatifs mensuels : 2 180 € * Revenus locatifs annuels : 26 160 € * Rentabilité brute : 9,34 % * Taxe foncière : 887 € * Surface habitable totale : 140 m² * Immeuble entretenu avec soin Réparti sur 3 niveaux, le bâtiment bénéficie d’une organisation fonctionnelle et de volumes bien pensés. La construction ancienne lui confère un véritable cachet ainsi qu’une solidité reconnue. Un immeuble entretenu et régulièrement rénové Au fil des années, de nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés afin de garantir un excellent niveau de confort aux locataires et de limiter les investissements à prévoir : * Électricité entièrement refaite. * Remplacement de l’ensemble des chauffe-eau électriques. * Remplacement de tous les radiateurs électriques. * Réfection des différentes installations de plomberie. * Pose de parquet stratifié dans 4 appartements. * Mise en place d’une isolation phonique au sol dans ces mêmes logements. * Rafraîchissement régulier des peintures. * Kitchenettes modernisées avec plaques de cuisson et réfrigérateurs récents dans chaque appartement. Côté technique, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’une VMC, et chaque logement dispose d’un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier grâce à une rentabilité attractive, des revenus sécurisés dès l’acquisition et un bien ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - BÂTIMENT - 400 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Plombières-les-Bains, ce bâtiment de caractère datant de 1920 offre une surface habitable de 320 m² et de 80 m² aménageables, répartis sur 5 niveaux, dans un état soigné et lumineux grâce à son exposition plein sud et sa situation surélevée sur son terrain de 2000 m², offrant un environnement ouvert et dégagé. Un bâtiment annexe abritant trois garages côté rue complète cet ensemble immobilier. Érigé à une époque où l'architecture se distinguait par la solidité de sa construction et la générosité de ses volumes, cet immeuble séduit par son cachet authentique et son bon potentiel. Les 4 niveaux habitables offrent une organisation spatiale souple, propice à de multiples configurations selon le projet envisagé. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, conférant à chaque niveau une atmosphère lumineuse et agréable. Des travaux d'améliorations sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon ses souhaits et d'en valoriser pleinement le potentiel. La configuration actuelle propose en RDC deux T2 récemment rénovés, meublés, avec cuisine équipée séparée. Le reste des niveaux est composé d'environ 10 appartements de type T1, entièrement meublés et équipés. Les combles d'environ 80 m² sont aménageables et facilement accessible. Etant préciser ici que le les équipements et le mobilier sont compris dans la transaction. Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage double — individuel et collectif — fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, avec une distribution assurée par convecteurs et radiateurs. Le système électrique est lié à un seul compteur, et il est dans un état assez correct. Un rapport est à prévoir. La toiture et la charpente sont en bon état. L'ensemble est doté de double vitrage plus ou moins récent, et les améliorations de l'isolation sont assez faciles à entreprendre. Le DPE indiquant une note correcte est disponible. Contactez moi pour saisir cette opportunité et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Vous pouvez également visionner la vidéo sur les différentes plateformes avant de vous décider. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cOEur de la commune très prisée de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un potentiel de rendement évolutif. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs). * Appartement 1 – RDC (102 m²) Actuellement libre Il comprend : Une entrée Un salon / séjour ouvert Une cuisine avec accès direct au jardin Un bureau Une chambre Une salle de bain avec WC Une buanderie Un grand garage en sous-sol Un jardin privatif Appartement anciennement loué 950 € ( libre depuis juin). * Appartement 2 – 1er étage (117 m²) Actuellement loué Il se compose de : Une entrée Un salon / séjour avec cuisine attenante Trois chambres Une salle de bain avec WC Une buanderie Un jardin Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau) * Appartement 3 – 2e étage (102 m²) Actuellement loué, sera libre fin septembre Il comprend : Une entrée Un salon / séjour Une cuisine Une salle d’eau Trois chambres Une buanderie Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 820 € / mois Points forts - Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants - Deux logements libres prochainement, idéal pour réajustement les loyers et rafraîchir - Grandes surfaces et bonne distribution des espaces - Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d’aménagement - Stationnements et garage Idéal investisseur Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montmédy (55600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il séduit par sa tranquillité et sa vue imprenable sur la mairie et la citadelle, ajoutant une touche de charme à cet investissement immobilier. Cet ensemble immobilier de 118 m² se compose d'un T3 et d'un T1 indépendants, idéal pour un investisseur avec revenu locatif. Le T3, réparti sur trois niveaux, propose un salon lumineux avec vue dégagée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains moderne et une buanderie. La présence d'une cave voûtée, de fenêtres PVC et d'un chauffage électrique en font un bien confortable et fonctionnel. Le T1 offre une belle pièce de vie, une cuisine avec espace douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement, ajoutant une dimension pratique et autonome à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - BÂTIMENT - 1395 m² - Coup de cOEur assuré pour ce bâtiment en plein centre de Plombières-les-Bains, une adresse remarquable datant du 19ème qui offre une surface de 1 395 m². Ce bâtiment de caractère, au cachet architectural indéniable, déploie ses volumes sur cinq niveaux et offre un potentiel considérable pour un projet ambitieux de réhabilitation ou de reconversion. Sa surface spacieuse et sa configuration multi-niveaux permettent d'envisager de nombreuses affectations : logements, bureaux, activités mixtes ou tout autre programme adapté à ce type de patrimoine bâti. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente un potentiel réel pour les porteurs de projet souhaitant façonner un ensemble à leur image. L'immeuble bénéficie d'équipements déjà en place : un ancien ascenseur hors normes desservant les étages, le chauffage au gaz naturel distribué par radiateurs (chaudière et Styx) et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Cinq caves et les anciennes cuisines complètent les espaces disponibles, offrant autant de surfaces de stockage ou d'annexes fonctionnelles. Bien entendu, l'état général est à améliorer fortement. En effet, le système électrique est à revoir, tout comme l'isolation et le système de chauffage. Au niveau du premier, on est sur une rénovation totale, tout en prévoyant de revoir le plancher. Le second est partiellement concerné sur ce sujet. La toiture du bâtiment annexe est à remanier, celle du principal étant en bon état (mélange ardoise / terre cuite / zingage). Prenez contact pour plus de détails ainsi que pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.