Immeubles à vendre dans le Gard

Immeuble de rapport mixte : local commercial au rez de chaussée de 50 m² actuellement loué 625 euros par mois et un appartement de 115 m² habitables à l'étage actuellement libre pouvant être loué 120 euros la nuit ou 700 euros par mois. Ce dernier dispose d'un grand salon de 50 m² donnant directement sur une très agréable terrasse, une cuisine équipée, une buanderie ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Systèmes de chauffage : électrique, insert à granulés et climatisation réversible. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1800 euros. Dpe d consommation : 199 ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462315gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en intra muros, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 50 m² avec pièce d'activité, une réserve et un WC, fin du bail 01 / 08 / 2027 - Au premier étage un appartement de type P2 d'environ 30 m² composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, une salle de bain, d'un WC et une terrasse. - Au deuxième étage un studio mezzanine d'environ 49 m² composé d'une cuisine, un séjour, salle de bains et une mezzanine. L'ensemble est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats d'un montant annuel de 33150€ charge comprise soit environ 5% brut. Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité sécurisée dans un emplacement recherché pour une éventuelle activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Au cœur de Sommières, en zone non inondable, cet immeuble se compose de deux studios, d’un T1 avec coin nuit en mezzanine et d’une cave. Les trois logements ont été rénovés et disposent du double vitrage. La toiture a également été révisée. L’ensemble est actuellement loué et génère 1 070 € de revenus locatifs mensuels, soit environ 8% de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ales, situé en centre ville à proximité de toutes commodités, cet immeuble propose au rez de chaussée un local commercial, au 1er étage se trouve un appartement type 2 de 40 m², au 2ème étage se trouve un appartent type 2 de 50 m², au 3ème étage se situe un appartement type 2 de 51 m². L'ensemble en bon état a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'année et tout est loué horsmis l'appatement du 2ème étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 969478.

À vendre – fonds de commerce actuellement alimentation animale - animalerie, possibilité de changer d exploitation idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile, adapté à une clientèle locale et professionnelle. Le local se compose de : - une surface spacieuse de 298 m² - un bureau de 40 m² - une zone de stockage de 25 m² - une mezzanine de 60 m², offrant un espace complémentaire d'exploitation - un extérieur de 600 m², dont 300 m² de parking (6 places, dont 1 pmr) - accès facilité pour les livraisons avec accès camion - un gerbeur points forts : - aucun salarié à reprendre - configuration fonctionnelle et adaptée à l'activité - stationnement aisé pour la clientèle - nombreux développement possible dans d'autres domaines - idéal aussi pour une reconversion professionnelle commerce établi depuis douze ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée (particuliers, professionnels et collectivités) * activité actuelle stable avec fort potentiel de développement, affaire saine idéale pour une reconversion professionnelles * vente pour cause de changement de projet. * ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant continuer de développer cette activité dans un secteur porteur, ou changer la destination en développant une autre activité. Informations complémentaires sur demande. Valérie soares - agent commercial - rsac de nîmes sous le n° 525381893 référence agence : 5154.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Immeuble rénové avec fort potentiel locatif à Bagnols-sur-Cèze. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des lycées accessibles à pied, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un projet de résidence principale avec logement indépendant permettant d’autofinancer une partie du prêt. Entièrement rénové, l’ensemble est composé de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa cave privative, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre. Duplex T3 de 83 m² : Ce duplex entièrement rénové séduira par ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs à l’abri des regards. Au premier niveau : • hall d’entrée avec accès à une petite terrasse intimiste, • cuisine moderne, • salon-séjour chaleureux, • cellier, • WC / buanderie. À l’étage : • petite chambre d’enfant ou bureau, • grande salle d’eau, • WC indépendants avec rangements, • chambre avec accès direct à un agréable espace solarium. Le solarium offre une vue dégagée entre ville et verdure, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Appartement T3 de 44 m² : Fonctionnel et lumineux, ce deuxième logement se compose : • d’un palier d’entrée, • d’un salon agréable, • d’une cuisine indépendante, • de deux chambres, • ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un appartement idéal pour de la location classique, saisonnière ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans les deux logements. Fibre installée. Deux caves privatives. Taxe foncière 2026 : 1 873 € 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’électricité. Potentiel locatif environ 1 300 € par mois. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble prêt à exploiter ou particulier souhaitant concilier confort de vie et revenus complémentaires, ce bien saura répondre à vos attentes. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – 3 appartements – 140 m² – rue sainte-perpetue (proche gare) appartements et communs rafraichis récemment - toiture révisée - locataires en place - dpe b prix : 355 000 € (frais d'agence inclus) – rentabilité brute 7% localisation : rue calme à sens unique, à deux pas de la gare loyers annuels totaux : 25 200 € (charges comprises) rentabilité brute : > 7% investissement sans travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés, dont un en septembre 2026. - appartement t2 de 65 m² dpe b loué meublé 780 euros cc, depuis 11 / 22 - appartement t2 de 30 m² dpe b loué meublé 680 euro cc, depuis 04 / 2025 - appartement t1 de 28 m² dpe b loué meublé 640 euros cc, depuis 09 / 25 25200 euros de loyer / an, rentabilité supérieur à 7%, prix 355 000 euros frais d'agence inclus. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements sont en parfait état. Prestations haut de gamme et travaux récents fenêtres : ouvertures en aluminium récentes + stores électriques et isolés pour chaque appartement. Confort climatique : climatisation dans tous les logements. Sécurité renforcée : portes palières 6 points (récentes) pour les 3 appartements. Porte d'entrée d'immeuble vitrée sur mesure avec auvent vitré et forgé. Système de surveillance : caméras 360° (intérieur et extérieur) accessibles via application. Parties communes refaites à neuf : entrée avec faux-plafond et éclairage led intégré. Couloir intérieur pour un accès sécurisé et pratique aux logements. Toiture révisée : pas de soucis à prévoir sur ce point. Atouts supplémentaires environnement calme (rue à sens unique) tout en étant proche des commodités (gare, transports, commerces). Dpe performants (3 appartements en b) : économies d'énergie et attractivité locative. Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stabilité financière. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 970162.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé à nîmes dans la quartier du mas d'alesti. Le bien qui est une maison de ville en r + 1 se compose d'un appartement de 100 m² avec 2 chambres au rez-de-chaussée avec une cours de 100 m² exposé plein sud (dpe c). Au premier étage, exposé au sud aussi, se trouve un appartement de 120 m² climatisé avec 3 chambres et une terrasse (dpe b). Les deux biens pourraient aussi communiquer. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Forage + cave a. Co. Ii n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Bagnols-sur-ceze - 30200 - centre-ville : immeuble du xviiième siècle rénové récemment (2017) l. Actuellement aménagé avec 2 appartements (appartement principal t5 de 120 m² en r + 1 accessible par cour intérieure / appartement rdc t2 de 45 m² accessible depuis la rue). L'étage est aménageable pour créer un troisième logement d'environ 70 m² le logement en rdc sera libéré en juin 2026. L'immeuble n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Menuiseries double-vitrage pvc, chaudière gaz, climatisation à l'étage, insert cheminée). Immeuble en pleine propriété. Prix : 299.500 euros (honoraires à la charge du vendeur) possibilité de vente à terme dpe d / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3460 euros indexées 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462934 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Immeuble de rapport d'environ 690 m² à Beaucaire. Opportunité pour des investisseurs. Au cOEur de la ville de Beaucaire, cette bâtisse de caractère est composée de 3 édifices, 3 toitures distinctes. Ancien immeuble de tanneur du 17ème siècle, d'une surface d'environ 690 m² (210 m² par niveau + 1 niveau de 68 m²) et avec une façade de 27 mètres linéaires, il est situé dans l’axe de 3 rues et en angle, ce qui lui confère un emplacement majeur L’ensemble présente 3 entrées : 1 bâtiment de 2 étages édifiés sur un garage en rez-de-chaussée 1 bâtiment en angle de 2 étages, édifiés sur un local commercial en rez-de-chaussée 1 bâtiment de 3 étages et 1 ancien séchoir de tanneur, datant du 17ème siècle. Un grand escalier intérieur central dessert l’ensemble. Chaque niveau bénéficie de très grandes fenêtres offrant une belle luminosité. La superficie en rez-de-chaussée permet d’organiser facilement un garage à voitures, plusieurs caves et locaux à vélos / moto. L’ensemble peut faire l’objet d’un projet de rénovation globale à double usage, avec la création de 8 logements et 1 local commercial : 1 T1,6 T2 et 1 T3 en duplex, ainsi qu’1 grand local commercial en angle de rue. Les façades en pierre de taille de Beaucaire sont en excellent état. Les toitures nécessitent une totale réhabilitation. De premières démarches d’étude préalable sont en cours. Possibilité de bénéficier, sous conditions, d'aides financières d’ampleur (OPAH). L’emplacement est central, et au sein d’un programme de revitalisation urbaine du quartier et de la place de la mairie. Ce projet est idéal pour un investissement immobilier patrimonial, je vous invite à me contacter pour découvrir le potentiel de cet immeuble, le dossier de projections de rentabilité et les plans de cet ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Thibon vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – IMMEUBLE – 250 m² – 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet immeuble d’environ 250 m² répartis sur 3 niveaux, bénéficiant d’une exposition plein sud et offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Actuellement exploité en bar / café au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose de plusieurs espaces aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dédiée au bar, une grande salle de service ainsi qu'une grande terrasse avec une autorisation d'occupation du domaine public, offrant un espace facilement exploitable ou transformable selon les besoins. Le 1er étage comprend les WC du bar, une grande salle de réunion ainsi qu’un débarras donnant accès à une petite 'terrasse'. Au 2ème étage, un appartement se compose d'une grande entrée d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, WC et vasque simple, ainsi que d’une pièce de vie avec point d'eau. Un petit débarras sous toiture complète cet espace. Ses volumes et sa configuration sur trois niveaux permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, habitation, investissement locatif ou projet mixte. Un rafraîchissement est à prévoir. Il est également possible d’acquérir les murs avec le fonds de commerce soit un immeuble comprenant le bar en rez-de-chaussée ainsi que 2 niveaux utilisables en logement (valeur de l'ensemble : 210 000€). Le bail sera à établir au moment de la vente si le bien est acquis séparément. Un bâtiment offrant un beau potentiel de réhabilitation et de transformation, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un projet avec de nombreuses possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Négoce habitat vous présente cet immeuble de 135 m² belle rentabilité, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 62 m² refait à neuf avec vitrine dans rue passante, situé au centre du village de générac, possibilité de multiples professions, une entrée séparée du local allant à l'étage où se trouve un magnifique appartement de 72.87 m² entièrement rénové avec goût composé d'une pièce de vie spacieuse avec salon séjour et cuisine équipée, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes, un wc suspendu indépendant, une chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau, et une deuxième hambre au deuxième étage, menuiseries neuves menuiseries gris anthracites 7016 pour la vitrine du local commercial et blanches pour l'appartement, volets roulants électriques, convecteurs électroniques dernière génération. Réf cc3504 tarif 184000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

En plein centre ville de la grand combe, à proximité d'alès, cet immeuble de 350 m² sur 3 niveaux se compose de 6 logements : au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 50 m² chacun (un loué 350€ / mois et un vacant) au 1er étage : un p2 loué 480€ / mois et un p3 loué 570€ / mois au 2ème étage : un p2 loué 450€ / mois et un p3 loué 550€ / mois les logements ont été rénovés récemment et disposent de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de chauffages électriques. Rafraichissements à prévoir dans le local commercial vacant et la cage d'escalier. Taxe foncière : 3120€ un investissement locatif clé en main qui permet une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène caussignac, tél. : 06 62 73 23 70, e-mail : solene.caussignac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 931933634.

Immeuble en monopropriété, rénové en 2021, composé de trois appartements de type P2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cave actuellement louée. Les 1er, 2ème et 3ème étages comprennent chacun un appartement P2. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. L'immeuble génère actuellement 1 560 € de revenus locatifs par mois, soit 18 720 € par an. Une configuration intéressante pour un investissement locatif, avec trois logements au sein d'un même immeuble et une gestion facilitée par la monopropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Salomé Moune vous propose : Ensemble immobilier modulable de 127,36 m² au cOEur de Milhaud – Idéal investisseur ou projet mixte Au centre du village de Milhaud, proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à forte valeur ajoutée offrant une flexibilité d'exploitation remarquable. Le bien bénéficie de deux compteurs électriques totalement indépendants, garantissant une scission technique immédiate et une liberté de gestion sans travaux de séparation de réseaux. Grâce à ses accès dissociés et sa configuration stratégique, ce bien permet une totale possibilité de division en deux lots distincts. L'ensemble se compose de deux espaces indépendants : - En étage : Un Duplex T3 lumineux de 76,36 m² équipé de 2 climatisations, proposant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif. Le niveau principal accueille une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage en mezzanine est aménagé en grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. - En rez-de-chaussée : Un local indépendant de 51 m² avec accès direct sur rue, parfait pour l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale, bureaux) ou pour une exploitation en garage / atelier de stockage sécurisé. La présence initiale des comptages individuels et la séparation naturelle des accès rendent ce bien idéal pour un projet de division foncière, une revente à la découpe ou un projet mixte (habitation + local d'activité / rendement pro). Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Salomé Moune — iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de Beaucaire, Immeuble en mono-propriété de deux logements déjà loués composé au rez de chaussée,'un studio de 22 m², loué en meublé, avec permis de louer obtenu, loyer de 393€ à l'étage, un appartement de Type 3 d'environ 60 m² en duplex, loué 576€ depuis 2019. Revenus locatif immédiat, annuel 11 628€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 856.

ORPI vous propose un ensemble immobilier en mono-propriété de deux logements. En rez de chaussée, un appartement de 30 m², comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un cellier. Appartement actuellement libre, meublé, prêt à être loué car le permis de louer est obtenu. Anciennement loué 413€ / mois Au premier étage de l'immeuble, avec une entrée distincte, un appartement de type 3 de 73 m², en duplex, lumineux, il est actuellement loué 708€ : mois, avec accord du permis Pas de travaux à prévoir et les permis de louer sont accordés. Revenus locatif annuel 13 452€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 854.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 3 parcelle : - KC 173 - KC 182 pour une contenance de environ 3622 m², avec un bâti existant de 1200 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 707 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 493 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - hangar / préau de 300 m² environ - Possibilité de rajouter 140 m² supplémentaires au R + 1 Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux, des bureaux ou bien encore salle des fêtes ou réception. Le bien est divisible en plusieurs lots dans l'existant Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme de besseges, cet immeuble de 426 m² en bon état général, représente une exellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats car l'ensemble de l'immeuble est loué. Composition de l'immeuble : 4 appartements loués de 100 m², 80 m², 70 m² et 60 m². Un appartement de 120 m² occupé par le propriétaire. 1 local commercial, 8 garages et 2 hangars loués. Caves et cour commune. Caractéristiques technique : fenêtres en pvc volets en bois toiture révisée travaux récents, acun gros oeuvre à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40077) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de nîmes * rue de la baume * situé en plein coeur du centre-ville de nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit : rez-de-chaussée : - garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation. - local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin. Premier étage : - appartement p2 d'environ 46 m², avec débarras, loué. - appartement p2 d'environ 38 m², avec débarras, loué. Deuxième étage - appartement p4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation. L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres. Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande : - les baux des lots actuellement loués, - les quittances de loyers, - la taxe foncière, - ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de nîmes – forte rentabilité potentielle à quelques encablures seulement du coeur de ville piéton de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée. L'ensemble immobilier se compose de : rez-de-chaussée - un appartement de type p2 d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m². Premier étage - un appartement de type p2 d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m². Deuxième étage - un appartement de type p3 duplex d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 7 m². Situation locative l'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte particulièrement recherchée : - deux appartements de type p2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés, - les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif. Cette configuration offre à l'investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation. Les atouts emplacement central recherché, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, immeuble composé de six logements, revenus locatifs déjà en place, potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité, terrasse privative sur l'un des logements, produit rare sur le marché nîmois. Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au coeur de nîmes tout en bénéficiant d'un actif déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cévennes, au pied du Mont Aigoual et ses nombreuses activitées. Auberge / Restaurant avec 15 Chambres d’Hôtes et grande capacité d’accueil. L’établissement dispose d'une partie Hébergement et Restauration : Restaurant avec Salle de 50 couverts, agrémentée d’une Cheminée. Une vaste Terrasse extérieure permet d’accueillir jusqu’à 120 couverts, attenante à la partie Bar. Cuisine Professionnelle entièrement dédiée à l’activité de restauration. Une Salle indépendante pour les Petits-Déjeuners complète la partie restauration. Hébergement : 15 Chambres d’Hôtes (10 Louées, 5 pour le Personnel) Implanté proche Saint André de Valborgne, village touristique des Cévennes situé à proximité immédiate du Mont Aigoual, l’établissement bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un secteur particulièrement apprécié pour la randonnée, les activités de pleine nature et le tourisme. Photos / Vidéo et renseignements complémentaires sur Appel Téléphonique Exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume VignesSwixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

À vendre sur la commune de nîmes (30000), quartier tour magne, proche des jardins de la fontaine, un immeuble de rapport de quatre appartements. Rdc côté rue : un studio de 13.70 m² libre. Dpe e. Fenêtres en pvc double vitrage 16 mm, chauffage électrique, ballon accumulation. Etage côté rue : un t2 de 42 m² loué 610 euros. Dpe d. Fenêtres en pvc double vitrage 16 mm, climatisation réversible, ballon accumulation. Rdc arrière : un t2 de 44 m² loué 620 euros. Dpe b. Fenêtres en pvc double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon accumulation. Etage arrière : un t2 de 46 m² libre. Dpe a. Fenêtres en pvc double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Plus 36 m² comprenant cour, garage pouvant être loué et local poubelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 966527.

Iad France - Siham Farès vous propose : LOCAL COMMERCIAL – 42 m² Idéalement situé, emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et d' un parking à quelques pas. Ce local commercial offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour une activité commerciale ou bureau Caractéristiques : Une pièce principale de 20 m² avec comptoir Plusieurs espaces annexes pouvant servir de réserve, bureau ou autre. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un cadre pratique et accessible ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Farès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991688268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.