Immeuble à vendre Gard (30)

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE - BÂTIMENT - 432 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment de caractère datant de 1950 offre une surface habitable de 432 m² répartie sur 3 niveaux, avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Grâce à ses façades orientées nord, sud, est et ouest, chaque niveau bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal, créant des volumes lumineux aux différentes heures de la journée. L'ensemble présente un potentiel architectural indéniable, avec des espaces spacieux et modulables qui se prêtent à de nombreux projets d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes selon les besoins envisagés — qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, professionnel ou mixte. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel s'appuie sur une diversité de sources d'énergie — électricité, gaz naturel et bois — et se décline en plusieurs modes de diffusion : chauffage par les murs, cheminée avec insert, convecteurs, panneaux rayonnants et radiateurs, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les espaces et les usages retenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au c ? ur du village cévenol de Saint-Hippolyte-du-Fort, riche d'histoire et de patrimoine, cette authentique maison de village, classée Bâtiments de France, séduit par son cachet architectural et ses nombreux éléments d'origine. Édifiée au XIX siècle, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, orientée au nord, un vaste couloir central distribue les différentes pièces de la maison et mène vers les espaces extérieurs. Exposés plein sud, la terrasse et le jardin constituent un agréable espace de vie extérieur. La cuisine, bénéficiant d'une exposition Est, profite d'une belle luminosité matinale. Des travaux significatifs ont été réalisés ces dernières années : réfection complète de la toiture avec isolation, remplacement des fenêtres par du double vitrage tout en conservant les espagnolettes d'origine restaurées, pose de volets neufs et modernisation de l'installation électrique. Développant près de 300 m² habitables, la maison comprend douze pièces réparties sur trois niveaux. Deux chambres disposent de leur salle d'eau privative et plusieurs pièces complémentaires permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Les cheminées en marbre d'origine présentes à chaque étage témoignent du caractère de la demeure. Un bel escalier central, surmonté d'une verrière, apporte lumière et élégance à l'ensemble. À l'arrière de la maison, le salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin par de larges portes-fenêtres. Une dépendance située au fond du jardin bénéficie d'un accès indépendant et offre diverses possibilités d'aménagement selon les projets. Le premier étage accueille une grande chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou atelier. Un ancien atelier d'artiste avec point d'eau et sanitaires complète ce niveau. Le dernier étage comprend une seconde chambre avec salle d'eau, une pièce équipée d'un lavabo, deux dressings ainsi que plusieurs espaces restant à aménager, offrant un important potentiel d'évolution. Les atouts de la propriété Maison de caractère du XIX ? siècle classée Bâtiments de France Environ 300 m² habitables Terrain de 286 m² avec jardin Terrasse exposée plein sud Jusqu'à 7 chambres possible Toiture, isolation, menuiseries et électricité récemment rénovées Cheminées en marbre d'origine à chaque étage Dépendance indépendante à aménager Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Iad france - christophe dumont vous propose : nîmes – immeuble de rapport en pleine propriété – quartier richelieu à proximité immédiate du centre-ville de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 120 m², composé de deux appartements de type 3 d'environ 56 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement t3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une agréable cour privative. Le logement est actuellement loué 414 € par mois charges d'eau comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé occupé par une locataire de plus de 75 ans. Au premier et dernier étage, un second appartement t3 entièrement rénové, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Prêt à être reloué immédiatement ou à accueillir un occupant. Dernier loyer perçu : 715 € par mois. Dpe : d. L'immeuble est en bon état général. Aucun travaux obligatoires n'est à prévoir. Faibles charges grâce à une gestion par syndic bénévole. Informations complémentaires : * prix de vente : 160 000 € * revenus locatifs actuels et potentiels : 13 548 € / an * rentabilité brute : 8,47 % * dpe appartement étage : d * absence de stationnement privatif une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au centre ville d'Alès (Rue du 14 Juillet) immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Local commercial n° 1 : surface utile de 135 m² - libre Local commercial n° 2 : surface utile de 128 m² - loué (restaurant) Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de cinq appartements (dont quatre sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur. Le 1er étage est composé : - un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains - Loué - un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau - Loué Le dernier étage est composé : - un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier - Libre - un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué - un T1 de 27 m² à rénover entièrement - Libre Visite virtuelle sur rdv. Loyers annuels estimés : 40000 euros (hors charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Au c ? ur du village cévenol de Saint-Hippolyte-du-Fort, riche d'histoire et de patrimoine, cette authentique maison de village, classée Bâtiments de France, séduit par son cachet architectural et ses nombreux éléments d'origine. Édifiée au XIX siècle, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, orientée au nord, un vaste couloir central distribue les différentes pièces de la maison et mène vers les espaces extérieurs. Exposés plein sud, la terrasse et le jardin constituent un agréable espace de vie extérieur. La cuisine, bénéficiant d'une exposition Est, profite d'une belle luminosité matinale. Des travaux significatifs ont été réalisés ces dernières années : réfection complète de la toiture avec isolation, remplacement des fenêtres par du double vitrage tout en conservant les espagnolettes d'origine restaurées, pose de volets neufs et modernisation de l'installation électrique. Développant près de 300 m² habitables, la maison comprend douze pièces réparties sur trois niveaux. Deux chambres disposent de leur salle d'eau privative et plusieurs pièces complémentaires permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Les cheminées en marbre d'origine présentes à chaque étage témoignent du caractère de la demeure. Un bel escalier central, surmonté d'une verrière, apporte lumière et élégance à l'ensemble. À l'arrière de la maison, le salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin par de larges portes-fenêtres. Une dépendance située au fond du jardin bénéficie d'un accès indépendant et offre diverses possibilités d'aménagement selon les projets. Le premier étage accueille une grande chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou atelier. Un ancien atelier d'artiste avec point d'eau et sanitaires complète ce niveau. Le dernier étage comprend une seconde chambre avec salle d'eau, une pièce équipée d'un lavabo, deux dressings ainsi que plusieurs espaces restant à aménager, offrant un important potentiel d'évolution. Les atouts de la propriété Maison de caractère du XIX ? siècle classée Bâtiments de France Environ 300 m² habitables Terrain de 286 m² avec jardin Terrasse exposée plein sud Jusqu'à 7 chambres possible Toiture, isolation, menuiseries et électricité récemment rénovées Cheminées en marbre d'origine à chaque étage Dépendance indépendante à aménager Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Découvrez cet ancien établissement scolaire offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets professionnels. Développant environ 1 178 m² habitables, ce bien rare se compose de 53 pièces réparties sur plusieurs espaces, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 578 m² entièrement constructible, il constitue une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière. L'ensemble bénéficie également d'un préau couvert de 110 m², idéal pour être intégré à un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel. L'accès direct aux poids lourds et aux engins de chantier représente un avantage considérable pour les travaux de réhabilitation ou de transformation, permettant une logistique simplifiée dès le démarrage du projet. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son importante surface exploitable, cet ensemble se prête parfaitement à la création de logements, à la réalisation d'une résidence de services, à l'aménagement de bureaux, d'espaces de coworking, d'un centre de formation, d'un pôle médical ou encore d'un projet mixte associant commerces et habitations. Les nombreuses pièces existantes offrent une base de travail particulièrement intéressante pour optimiser les surfaces et maximiser le potentiel de rentabilité du site. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier de grande superficie disposant d'un fort potentiel de développement et de valorisation. Compte tenu de la nature du bien et du profil des acquéreurs recherchés, une validation de la capacité financière du projet sera demandée préalablement à toute visite. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 3701.

Swixim international vous propose, à 10 min d'Uzès et du Pont du Gard, cet immeuble, ancien hotel à réhabiliter sur un terrain d'environ 3100 m².   Réparti sur deux niveaux, cet ensemble se compose d’un bâtiment comprenant 30 chambres avec wc et salle d'eau d'environ 20 m², dont certaines avec jardin, terrasse ou balcon. Le bâtiment et la toiture sont en bon état.  Le bâtiment est équipé d'alarmes et de climatisations. L’ensemble présente un fort potentiel de transformation, idéal pour la création d’appartements (résidence locative, revente à la découpe…). Bien adapté à un projet de réhabilitation dans un secteur attractif, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. ou Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence   Les honoraires sont à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim international vous propose, à 10 min d'Uzès et du Pont du Gard, cet immeuble à transformer sur un terrain d'environ 1000 m². Réparti sur 3 niveaux et totalisant environ 725 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : - rdc (410 m²) : un restaurant, un bar avec possibilité rachat licence IV, une cuisine professionnelle, chambre froide, sanitaires. - au 1er étage (220 m²) avec accès extérieur : 8 chambres avec leur propre salle d'eau et w. c - au 2ème étage : un appartement T3 d'environ 95 m² Le bâtiment et la toiture sont en bon état. Le bâtiment est équipé d'alarmes et de climatisations. Ce bien au fort potentiel, dans un secteur touristique privilégié offre de nombreuses possibilités d'aménagements : Projet évènementiel, création de gîtes, chambre d'hôtes, création d'appartements, commerces de produits locaux et dégustation, restauration. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau, au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), ce bien domine et offre une vue imprenable sur la vallée de l'Auzonnet. Idéalement situé en bout d'impasse, à seulement 25 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint Ambroix, ces propriétés se distinguent par leur tranquillité et leur proximité avec diverses commodités telles qu'un centre médical, une pharmacie, un café restaurant et une boulangerie, ainsi que des installations sportives et de loisirs, rendant ce lieu attractif pour différents profils de résidents. Ce lieu exceptionnel comprend deux maisons individuelles exposés plein sud. La première maison, d'une surface habitable d' environ 105 m², se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte offrant une vue sur la vallée, ainsi qu'un studio de 29 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, d'une surface de 74 m², propose 3 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un atelier attenant. Ces deux résidences se trouvent sur un terrain d' une surface de 1550 m² avec plusieurs places de parking, un grand garage et elles bénéficient d'une isolation et de doubles vitrages, offrant un cadre confortable pour une grande famille, des vacances ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Sous offre ! Vous cherchez une maison prête à vivre ? Celle-ci n'est pas pour vous. À bessèges, cette maison de 1911 s'adresse à ceux qui n'ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière les murs à reprendre. Elle offre 95 m² habitables, un grand séjour de 37 m², deux chambres à l'étage, trois caves, un garage de 26 m², une cuisine d'été, une dépendance et un terrain clos de 1 120 m². Oui, il faut prévoir une rénovation complète. Mais les menuiseries ont déjà été remplacées, la toiture a été refaite il y a environ 20 ans, le terrain est clôturé, et le bien dispose d'un vrai caractère avec ses murs en pierre épais. C'est une maison pour bricoleur, artisan, investisseur ou amoureux des cévennes qui cherche un projet à créer à son image. Vous aimez les maisons avec du potentiel, du terrain et une vraie histoire ? Appelez-moi : je vous dirai clairement ce qu'il y a à prévoir avant d'organiser une visite. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lallemand, tél. : 06 63 56 36 56, e-mail : stephane.lallemand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894 600 287.

Special investisseurs - situé au cœur de bagnols-sur-cèze, cet immeuble de rapport présente une opportunité unique d'investissement. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bénéficiant d'un environnement urbain animé, cet immeuble se distingue par sa localisation privilégiée au sein de la ville. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cave commune et un studio d'environ 25 m². Au premier étage, deux t1 bis d'environ 25 m² offrent des espaces fonctionnels avec coin cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux t1 bis avec mezzanine d'environ 35 m² présentent des aménagements pratiques incluant coin cuisine aménagée, coin nuit séparé et salle d'eau / wc. Immeuble non soumis à un régime de copropriété, cet immeuble assure une excellente rentabilité pour l'investisseur averti désireux de saisir une opportunité dans un contexte urbain dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bougarnouth, tél. : 06 10 21 83 47, e-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 877 680 843.

Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée sur la place principale de Saint-André de Majencoules, cette maison de village de 80 m²en tout découpée en deux logements indépendants vous offre un joli cadre de vie. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves pour le stockage. L'appartement T1 de 32 m² au premier niveau, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième niveau, un appartement spacieux de 49 m², avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable de 30 m² avec travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, entouré de nature, avec des balades à deux pas et des activités en plein air à proximité. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T2 moderne avec terrasse, cuisine entièrement équipée et place de parking privative. - Accessible PMR, prestations de qualité et faibles consommations énergétiques. - Idéal résidence principale ou investissement. - Livraison prévue : 4eme trimestre 2027 - Frais de notaire réduits Contactez-nous pour plus d'informations.

Iad France - Raphaël Gaona vous propose : Bâtiment Historique au Coeur de Beaucaire À Beaucaire, les opportunités comme celle-ci sont rares. Au cOEur du centre historique, cet immeuble de caractère datant de 1900 développe environ 350 m² répartis sur trois niveaux et offre un fort potentiel pour de nombreux projets : investissement locatif, activité professionnelle avec habitation, projet familial ou optimisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste local d’activité d’environ 110 m². Plusieurs possibilités sont envisageables : maintien d’une activité professionnelle, transformation en garage ou création de plusieurs places de stationnement, un véritable atout dans le secteur. Le premier étage accueille un appartement d’environ 75 m² composé de deux chambres. Au deuxième et dernier étage, un superbe duplex d’environ 160 m² séduit par ses beaux volumes, ses trois chambres et ses deux salles d’eau, laissant entrevoir un cadre de vie chaleureux et atypique. Les espaces généreux et la configuration de l’immeuble permettent également d’envisager la création de plusieurs appartements, de bureaux ou d’une résidence principale pleine de charme. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Beaucaire. Une propriété rare, au fort potentiel de valorisation, idéale pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Gaona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 753200039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dondey vous propose : Mas gardois – Immeuble de rapport – Fort potentiel À Bagnols sur Cèze, à seulement 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et 15 minutes de l’autoroute, découvrez ce mas gardois authentique, chargé de charme et déjà pensé comme un immeuble de rapport avec des revenus immédiats et un fort potentiel d’évolution. Développant plus de 480 m² bâtis, sur une parcelle de 1 179 m², il s’articule autour d’une cour intérieure intimiste d'environ 400 m² avec un préau de 90 m². Actuellement 225 m² sont exploités en 4 logements dont 2 loués : - deux appartements T3 d'environ 60 m², entièrement rénovés. - un appartement T3 de 65 m² nécessitant un rafraichissement. - un studio de 40 m² nécessitant quelques travaux. Le bien présente un vrai potentiel de valorisation après travaux : - deux pièces, de 49 m² et 43 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture, permettent d’envisager la création de logements supplémentaires en duplex ou l'agrandissement d'un logement existant. - En rez-de-chaussée, environ 165 m² de surfaces annexes (atelier, grange, cave) offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation ou projet professionnel. Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement ou de vie mêlant habitation et rentabilité. Une propriété authentique, à l’identité préservée, qui attend le porteur de projet capable d’en révéler pleinement le potentiel. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dondey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 991320904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le sud de la france entre nimes et montpellier et la mer sommières, cité touristique de charme avec son marché mytique, ses ruelles en pierre, ses ponts romains, et son coeur de ville vivant toute l'année. Sur la place centrale, entre marché, terrasses et patrimoine, cet ensemble de 410 m² m2 de charme, de très bon rendement et la liberté d'usage. Rares sont les biens aussi bien placés, aussi biens structurés, et déja prets à accueillir un projet d'investissement. L' immeuble est composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux en rdc avec vitrine (42 m² et 33 m²) et 3 appartements lumineux. 1 appartement t4 de 92 m² ( 3 chambres) 1 appartement t3 de 98 m² ( 2chambres) 1appartementt4 duplex de 145 m² avec terrasse l' ensemble est en bon état, et surtout entièrement vacant, pret à accueillir un projet locatif classique ou saisonnier. Rendement brut potentiel + 7% prix : 740000 euros honoraires charge vendeur dpe. E. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 59890 euros et. 8140. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 06 98 92 22 00 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417514 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 -.

Investisseurs, artisans, marchands de biens : une vraie opération à étudier au centre de Garons. Immeuble de rapport en monopropriété R + 1 d'environ 190 m², avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation après travaux. Situation locative actuelle : 2 locaux professionnels au rez-de-chaussée 1 appartement P3 à l'étage 1 logement à rénover entièrement Les points forts de l'opération : ? Immeuble en monopropriété ? 2 lots déjà loués (revenus immédiats) ? 1 bientôt reloué (recherche de locataire professionnel en cours) ? 1 logement à rénover pour augmenter la rentabilité ? Surface totale env. 190 m² ? Toiture à réviser ? Taxe foncière : 1 915 € Ce bien permet d'envisager plusieurs stratégies : optimisation locative après rénovation du logement vacant, valorisation patrimoniale de l'immeuble, projet investisseur ou marchand de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad france - benjamin moné vous propose : investissement locatif rentable – 6% de rentabilité brute situé à ribaute-les-tavernes, à seulement 20 minutes d’alès et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble entièrement loué représente une belle opportunité pour investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L’ensemble se compose de 3 maisons de village indépendantes : maison 1 : • 1 chambre • salon • cuisine • salle d’eau • garage maison 2 : • 1 chambre • salon • cuisine • salle d’eau • cave • terrasse extérieure maison 3 : • 2 chambres • salon • cuisine • salle d’eau • place de parking revenus locatifs en place aucun logement vacant secteur recherché avec commodités accessibles à pied idéal pour développer un patrimoine rentable un investissement clé en main avec plusieurs lots déjà loués… de quoi laisser travailler l’immobilier pendant que vous profitez du soleil gardois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Immeuble rénové avec fort potentiel locatif à Bagnols-sur-Cèze. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des lycées accessibles à pied, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un projet de résidence principale avec logement indépendant permettant d’autofinancer une partie du prêt. Entièrement rénové, l’ensemble est composé de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa cave privative, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre. Duplex T3 de 83 m² : Ce duplex entièrement rénové séduira par ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs à l’abri des regards. Au premier niveau : • hall d’entrée avec accès à une petite terrasse intimiste, • cuisine moderne, • salon-séjour chaleureux, • cellier, • WC / buanderie. À l’étage : • petite chambre d’enfant ou bureau, • grande salle d’eau, • WC indépendants avec rangements, • chambre avec accès direct à un agréable espace solarium. Le solarium offre une vue dégagée entre ville et verdure, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Appartement T3 de 44 m² : Fonctionnel et lumineux, ce deuxième logement se compose : • d’un palier d’entrée, • d’un salon agréable, • d’une cuisine indépendante, • de deux chambres, • ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un appartement idéal pour de la location classique, saisonnière ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans les deux logements. Fibre installée. Deux caves privatives. Taxe foncière 2025 : 1 823 € 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’électricité. Potentiel locatif environ 1 300 € par mois. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble prêt à exploiter ou particulier souhaitant concilier confort de vie et revenus complémentaires, ce bien saura répondre à vos attentes. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : SAINT-AMBROIX - BÂTIMENT - 285 m² - PARKING - LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Ambroix, ce bâtiment de caractère construit en 1948 recherchée en plein cOEur de la ville, Développé sur 2 niveaux, il offre une surface habitable de 285 m² exposée sud et ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bâtiment, en bon état général, présente un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation selon vos ambitions. Sa configuration sur deux niveaux permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Les volumes vaste et lumineux, lumineux par l'exposition sud-ouest, confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale et aérée. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et polyvalent : chauffage individuel décliné en plusieurs modes (radiateurs, convecteurs, rayonnants, système mural, pompe à chaleur split, climatisation réversible), alimenté au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, avec cheminée et insert pour une ambiance authentique. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, tandis que l'interphone sécurise les accès. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin ainsi que d'un parc paysager, offrant un cadre verdoyant et agréable. 3 boxes, 3 caves et un parking complètent avantageusement cet ensemble, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable au cOEur de Saint-Ambroix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en centre ville composé de 6 appartements (dont un avec garage et 2 avec cour intérieure à partager) actuellement loués pour un montant annuel de 42 120 euros hors charges. Appartements rénovés et en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : carole malle emerzian agent commercial (entreprise individuelle) rsac 8232881815 rcp mma.

Situé dans un secteur très recherché de Sommières, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial loué 250 € par mois. Au premier étage, de bureaux avec un espace cuisine, vendu libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type 3 actuellement loué 490 € hors charges. Idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs tout en conservant un espace pour une activité professionnelle, ou pour un projet d’investissement dans un secteur recherché. Chaque lot dispose de ses propres compteurs. false.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Immeuble de rapport 330 m² env. – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze – Spécial investisseurs Situé en plein cOEur de ville, cet immeuble de rapport d’environ 330 m² constitue une belle opportunité patrimoniale. Il se compose de 6 appartements, répartis en 3 T3 et 3 T2.5 appartements sont actuellement loués sur 6, offrant des revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation. Composition et atouts : - Immeuble complet à usage locatif - 6 logements : 3 T3 / 3 T2 - 5 lots déjà loués - Cour commune privative pour deux appartements - Garage rattaché à l’appartement du rez-de-chaussée - Emplacement central, proche commerces et commodités - Idéal pour investissement locatif, rendement et valorisation patrimoniale Un bien rare pour investisseurs recherchant un immeuble avec revenus en place et potentiel de développement. Dossier locatif, revenus et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nîmes, dans le quartier Richelieu, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble atypique en R + 2 d'une superficie totale de 354 m². Implanté sur un terrain de 706 m², il bénéficie d'un agréable jardin intérieur arboré, offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'immeuble se compose de 8 appartements de type T2 et T3, ainsi que d'un garage, représentant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Les logements, actuellement loués et meublés, sont en bon état général. Ils disposent de fenêtres en double vitrage et d'espaces de stockage en cave. Répartition : • Rez-de-chaussée : 4 appartements de 30 m², 40 m², 41 m² et 56 m², avec terrasses donnant sur le jardin intérieur • 1er étage : 3 appartements de 40 m², 47 m² et 52 m², exposés plein sud • 2ème étage : 1 appartement de 48 m², également exposé sud Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. N'hésitez pas, contactez-moi rapidement… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 951065.

Iad France - Nicolas Magere vous propose : Bâtiment à fort potentiel situé à Beaucaire (Gard), idéal pour un projet d’investissement ou de rénovation. Il se compose actuellement de deux appartements et d’un grand garage en rez-de-chaussée pouvant être transformé en logement supplémentaire. Le premier appartement (env. 55 m²) offre un séjour, une cuisine, un balcon ainsi que deux chambres à l’étage avec salle de bain. Le second appartement (env. 71 m²) se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine, d’une mezzanine, d’une chambre et d’une salle de bain. Un garage de 50 m² en rez-de-chaussée, aménageable, ainsi qu’un stationnement privatif complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Magere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 898034368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.