Immeuble à vendre Gard (30)

Nouveauté samim- idéal investisseur ! À vendre immeuble locatif renové de 135 m² sur 4 niveaux composés de 4 appartements dont 3 loués. 3 studios avec cuisine équipée + 1 type 2 dernier étage en duplex de 40 m² avec sa belle terrasse de 30 m², belle vue degagée sur les toits et la mer des rochers. Le type 2 est libre de tout occupant, attractif pour le futur propriétaire. Tous les appartements beneficient d'un compteur électrique individuel + 1 compte divisionnaire pour l'eau. Rentabilité très attractive ! Réelle opportunité à saisir ! Contactez véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Orpi vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère au fort potentiel, dans un village aux portes de Remoulins, Avignon, Tarascon, Arles et Nîmes. Chargée d'histoire, cette propriété édifiée au début des années 1800 développe plus de 400 m² habitables, répartis en 11 appartements à réhabiliter. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ambitieux. Vous serez séduit par ses volumes généreux, le cachet de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cet ensemble. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout supplémentaire pour une gestion simplifiée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété allie authenticité et praticité. Un hangar d'environ 300 m², à désamianter, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de créer une cour intérieure et d'aménager des dépendances attenantes. Un bien rare, offrant de multiples perspectives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 5235.

Immeuble situé au coeur du centre historique de beaucaire, comprenant 2 studios, 4 appartements, un local commercial et un garage. Rdc : -garage, -espace de rangement, -local commercial loué 260€ -cour premier étage : -studio avec terrasse environ 30 m², loué 370€ location meublée dpe d -appartement t3 avec balcon, dpe d deuxième étage : -appartement 3 pièces 60 m² loué 560€ bail meublé dpe d -studio non meublé loué 320€ dpe d troisième étage : -duplex avec balcon libre 68 m², 2 chambres type 3 (lot 6) dpe e -appartement type 3 avec clim loué 560€ ( lot 5) dpe c prenez contact avec votre conseiller pour plus d'informations. Référence agence : 836.

Situé à brignon, entre nîmes, alès et uzès, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 habitations mitoyennes indépendantes, offrant un excellent potentiel locatif et de multiples possibilités d'exploitation. Photos des intérieurs sur demande. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un patrimoine déjà loué, générant des revenus immédiats. Rendement net supérieur à 6%. Habitation n°1 type 3 d'environ 80 m² avec stationnement privatif 2 chambres - jardin privatif d'environ 150 m² habitation n°2 type4 d'environ 100 m² avec stationnement privatif 3 chambres - jardin privatif d'environ 300 m² habitation n°3 t4 d'environ 82 m² avec stationnement privatif 3 chambres - jardin privatif d'environ 150 m² stationnement : grand parking privé permettant d'accueillir environ 15 véhicules. Atout supplémentaire : vaste sous-sol en béton armé de plus de 250 m², accessible depuis les parties communes. Un espace offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, locaux techniques ou autre projet selon vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Prix 445.000 euros honoraires charge vendeur dpe c164 ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - caroline valot vous propose : situé sur la commune de collias avec commerces - immeuble en pierres- 70 m² - garage / remise idéalement situé au calme, cet immeuble de rapport offre un bon rendement locatif. Il se compose de deux appartements. Un appartement de 35 m² actuellement loué 500 € environ charges comprises, situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement vide (anciennement loué 465 € charges comprises) de 35 m² environ : il offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre sous pente en mezzanine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un bel escalier permet d'aménager les deux appartements en un seul logement. Prestations : menuiseries double vitrage et volets bois (volets appartement du 1er étage neufs), climatisation dans chaque appartement, 2 ballons eau chaude, toiture refaite (révision à prévoir). Son plus : un garage / remise de 40 m² complète le tout et permet un revenu locatif supplémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint hippolyte du fort (30) secteur écu de france, idéal investisseur immeuble de rapport 149 m² habitable environ + cave et garage. L'immeuble est composé de 2 appartements de 62 m² et 59 m² environ dont un renové en 2025, d'un studio de 29 m² actuellement loué 260€, d'une cave de 2 m² ainsi que d'un garage au rdc de 29 m² environ. Rentabilité de 9.6% brut avec 1460€ de loyer mensuels. Taxe foncière 1450€. À voir de toute urgence ! Prix : 169600€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 963883.

Iad france - benjamin moné vous propose : immeuble de rapport – 8 logements – alès secteur tamaris – forte opportunité d'investissement vous recherchez un investissement locatif avec un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur recherché des tamaris à alès, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Entièrement libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité rare : il vous permet de sélectionner vos locataires, de redéfinir les loyers selon le marché actuel et d'optimiser immédiatement la rentabilité de votre investissement. Développé sur 3 niveaux, il comprend 8 logements aux typologies variées, répondant à une large demande locative : 2 studios / p1 3 appartements t2 2 appartements t3 1 appartement en duplex avec terrasse et garage plusieurs logements bénéficient d'espaces extérieurs, dont une agréable terrasse de près de 19 m² pour le duplex et une seconde terrasse privative pour un appartement du dernier étage, des atouts particulièrement recherchés par les locataires. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée p1 de 19,98 m² p1 de 32,15 m² 1er étage t2 de 38,60 m² t3 de 58,13 m² 2ème étage t3 de 38,83 m² 3ème étage t2 de 29,54 m² t2 de 28,26 m² avec terrasse de 5,25 m² fond de cour duplex de 63,20 m² avec terrasse de 19,09 m² et garage de 16 m². Les atouts immeuble entièrement libre de toute occupation 8 logements offrant une belle diversification locative garage et terrasses, véritables plus sur le marché locatif menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique individuel production d'eau chaude par cumulus individuels tout-à-l'égout accès sécurisé par vigicode à titre indicatif, les anciens revenus locatifs atteignaient 31 263 € par an lorsque l'ensemble des logements était occupé. Une étude d'optimisation locative pourra permettre au futur propriétaire d'exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique d'alès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ales (30) secteur rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150 m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15 m². Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer. La bâtisse est découpée comme suit : • une suite privative au rdc avec jacuzzi de 30 m² environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d'environ 1000€ à 2000€, • un appartement t3 de 47 m² environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises (charges 40€ ), • 2 t2 (30-35 m² chacun environ) au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun. Revenus locatif mensuel estimé 3200€, • toiture neuve (2024) • gros œuvre refait • menuiserie pvc double vitrage neuve (2025) • porte d'entré aluminium neuve (2025) • électricité, plomberie, isolation, peinture refaite • évacuation d'eau usée neuve (2024) • compteur électrique individuel par lot. Taxe foncière 2200€. Prix : 279000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 963880.

À vendre ales idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175 m² environ à rénover + terrain 300 m² environ la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif. Ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300 m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir. Prix : 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 963466.

À vauvert, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements loués, offrant une rentabilité de 6,47 %. Les deux appartements situés à l'étage ont été entièrement rénovés, tandis que les deux logements du rez-de-chaussée, plus anciens sont si on le souhaite à mettre au goût du jour. La toiture est en partie neuve, constituant un atout supplémentaire pour cet investissement. Les revenus locatifs s'élèvent à 23 364 eur par an. La taxe foncière est de 3 112 euret les frais de gestion annuels, incluant la garantie loyers impayés (gli), sont de 2 844 eur. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Dossier complet et renseignements sur demande. Isabelle bakanyi 06 98 44 09 60 cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre jonquières-saint-vincent ancien atelier en pierre développe environ 240 m² de surface au sol sur une parcelle cadastrée de 245 m². Derrière sa façade se cache un bâtiment de caractère offrant de magnifiques volumes, une belle hauteur sous toiture, des murs en pierre, laissant entrevoir un très beau projet de réhabilitation de plusieurs logements. Le bien se prête parfaitement à une opération de transformation en logements, idéal pour investisseur. Prix de vente 110000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Non soumis au dpe dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456262- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet immeuble situé au centre ville de la grand combe, à proximité d'alès se compose de 4 logements et d'une cave : au rdc : - un studio de 25 m² (actuellement libre, auparavant loué 320 € cc) - un t2 rénové et meublé de 34 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un petit salon, une chambre et une salle d'eau avec wc (loué 320 € cc) au 1er étage : - un t2 de 70 m² composé d'une pièce de vie avec terrasse, une cuisine équipée avec balcon, une chambre, une salle de bain et un wc (loué 470 € cc). Au 2ème étage : - un t3 de 68 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc (loué 460 € cc). Équipements : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, fibre, compteurs séparés. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. Taxe foncière : 1500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène caussignac, tél. : 06 62 73 23 70, e-mail : solene.caussignac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 931933634.

Maisons mitoyennes découpées en plusieurs appartements rénovés. Dans le gard, à la grand combe, à proximité d'alès, cet ensemble immobilier propose : au rdc : 2 studios meublés de 25 m² entièrement rénovés (1 loué et 1 vacant) avec jardin. Au 1er étage : un t2 de 58 m² loué et un t3 de 78 m² loué disposant d'une terrasse commune. Vous disposerez également d'un garage d'environ 140 m² pouvant être loué à plusieurs véhicules ou pour du stockage. Équipements : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, fibre, combles isolés, compteurs séparés. Revenus locatifs annuels : 20100 € / an + location du garage à rajouter taxe foncière : 1995 € un bien clé en main pour investisseurs dans un secteur à forte demande locative sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène caussignac, tél. : 06 62 73 23 70, e-mail : solene.caussignac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 931933634.

Belle opportunité avec cet immeuble, au coeur de la station balnéaire du grau du roi, rue marchande proche de la plage. Actuellement l'immeuble se divise en 2 plateaux de 80 m² avec un magasin au rez de chaussé et un appartement à renover à l'étage. Il peut facilement être aménagé en un superbe espace de vente de 160 m², qui serait unique sur le centre ville ! Contactez moi au 06 24 44 60 44 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, rue de l'Abrivado, proche écoles, supermarché, transports en commun. Dans le quartier de Chalvidan, grande villa divisée en 3 logements distincts : une moitié de maison, de type 4 de 91 m² en duplex avec garage, un T2 en rez de chaussée de 44 m² et un T3 à l'étage de 47 m². Les 2 logements du rez-de-chaussée disposent de l'accès à une partie du jardin privative. Tous les logements sont loués sans retard de loyer pour un montant total de 1800 euros : T4 837 €, T3 524 € et T2 458 € Un seul compteur d'électricité pour le T3 et le T2, donc 2 compteurs dans la maison. Double vitrage, le T4 et le T3 sont climatisés. Confrères, inter-agence avec plaisir pour satisfaire vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose sur la commune de Millau un immeuble en pleine propriété composé de trois lots, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose : D'un logement principal d'habitation bénéficiant d'une grande terrasse et actuellement loué; D'un local professionnel en rez-de-chaussée occupé par une profession libérale; D'un second local également loué. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine générant des revenus réguliers, avec des locataires déjà en place. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, la rentabilité ou les caractéristiques détaillées de l'immeuble, nous vous invitons à contacter votre agence Orpi. Dossier complet sur demande. Référence agence : 5121.

Au cœur d'un environnement privilégié sur la commune de Bellegarde, découvrez cet authentique mas provençal offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur une parcelle de près de 13 000 m², cet ensemble immobilier se compose de 23 logements répartis au sein d'un bâtiment de caractère, alliant le charme de l'ancien à une exploitation locative pérenne. Un pool house de près de 80 m² et une piscine privative viennent compléter cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier générant des revenus réguliers dans un secteur dynamique entre Nîmes, Arles et les portes de la Camargue. Les atouts : • Ensemble immobilier vendu en totalité • 23 logements • 1 pool house de près de 80 m² • 1 piscine privative de 8x4 m environ • Parcelle de près de 13 000 m² • Cachet authentique du mas gardois • Secteur recherché • Fort potentiel de valorisation patrimoniale • Revenus locatifs existants • Accès rapide aux grands axes routiers Situation géographique idéale : • À proximité de Nîmes et Arles • Gare TGV de Nîmes à quelques minutes • Accès rapide aux autoroutes A9 et A54 • Proche des sites touristiques de Camargue et de Provence Dossier complet, état locatif, diagnostics et informations financières disponibles sur demande après étude du projet acquéreur. Vente en bloc. Rentabilité 7,5%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 961479.

NÎMES - PROCHE VAUBAN À proximité immédiate de la Faculté Vauban à Nîmes, découvrez cet immeuble d'environ 156 m², élevé de deux étages, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. L'immeuble se compose de 6 logements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio et un appartement de type P2. Au premier étage : un studio et un appartement de type P2. Au deuxième étage : un studio bénéficiant d'une agréable terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement de type P3 actuellement en cours de rénovation. Trois logements sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 €. Le P3, une fois les travaux terminés, offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à environ 15 000 € par an en location saisonnière. Deux appartements sont actuellement loués en location nue pour des loyers mensuels de 322 € et 388 € hors charges, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux de toiture, de la façade ainsi que des parties communes il y a environ 15 ans. Un investissement de qualité alliant rentabilité existante, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique à proximité des établissements universitaires, du centre-ville et des commodités. Revenus bruts 59 656€ et la taxe foncière est de 3259€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 317€ et 4 487€ par an. * honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Saint hippolyte du fort (30) secteur écu de france, idéal investisseur immeuble de rapport d'environ 98 m² habitable composé de 2 appartements, d'un studio, cour privative, toit terrasse et caves. Très bonne rentabilité de 11.8% brut avec 1082€ de loyer mensuels 1664€ de foncier pour l'ensemble de l'immeuble à voir de toute urgence ! Prix : 99000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 961244.

Gard (30), à vendre en exclusivité, sur la grand-combe, bld jules callon, un immeuble à rénover de 140 m², sur 2 niveaux, constitué d'un local commercial en rez de chaussée de 54 m², au premier étage se trouve un appartement 2 pièces de 48 m², et au dernier étage, un appartement 2 pièces de 40 m². Orientation ouest, taxe foncière 850. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : en faire une grande maison familiale, ou un investissement locatif, ou bien acheter un ou plusieurs lots, pas de charges, en copropriété avec l'immeuble mitoyen pour l'entree centrale. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54708 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : MILHAUD - 3 maisons - Garages - Clim - extérieurs Milhaud, à 10 mn de Nîmes et de l'autoroute A9, idéal investisseur : ensemble immobilier en monopropriété de 3 maisons sur une parcelle de 925 m², libres de tout occupant et prêtes à habiter. L'ensemble est composé d'une maison de type 2 bis de 70 m² avec garage, de 2 maisons de type 4 de 80 m² dont une avec garage et d'une annexe de stockage supplémentaire de 45 m² qui complète l'ensemble. Construits entre 2003 et 2008, parfaitement entretenus et de plain-pied, chaque logement dispose de ses propres compteurs d'électricité, d'une climatisation réversible, de double-vitrages et d'un extérieur, terrasse ou jardinet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Investisseurs, une visite s'impose. Videos sur demande. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – HÔTEL PARTICULIER HAUSSMANNIEN ET PARC ARBORÉ EN COEUR DE VILLE. Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Derrière une élégante façade héritée de la fin du XIXe siècle, se dévoile un remarquable hôtel particulier d'environ 450 m² implanté au cOEur d'un parc arboré de près de 800 m², véritable privilège dans cet environnement urbain recherché. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes impressionnent, les hauteurs sous plafond rappellent le faste des grandes demeures bourgeoises, tandis que les moulures, les cheminées, les larges ouvertures et les éléments architecturaux d'époque témoignent du caractère unique des lieux. Développée sur trois niveaux, la bâtisse offre aujourd'hui de nombreuses pièces de réception, plusieurs espaces nuit, bureaux et dépendances, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires. Si l'âme de la demeure a traversé les décennies avec élégance, elle appelle désormais une rénovation ambitieuse permettant de lui redonner tout son éclat et de l'adapter aux standards de confort du XXIᵉ siècle. Les passionnés de belles pierres y verront une résidence familiale prestigieuse, capable de retrouver son rang parmi les plus belles demeures nîmoises. Les investisseurs et professionnels du patrimoine identifieront immédiatement la rareté d'un tel ensemble foncier en centre-ville. Un permis de construire déjà validé ouvre en effet la voie à un projet de réhabilitation d'envergure permettant la rénovation de six à huit logements indépendants et la construction d'un bâtiment neuf afin d'optimiser l'espace, le tout dans un cadre exceptionnel où patrimoine et valorisation immobilière se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble à rénover situé à Nîmes en centre-ville à proximité du nouveau Palais des Congrès H2.2 lots de 70 m² chacun en rdc (dont un était un bar) et 2 lots de 70 m² chacun au 1er étage soit 280 m² au total + des combles aménageables en studios. 4 appartements possibles (ou 3 appartements et un commerce ou garage) + les combles à aménager en logements. 4 compteurs Linky Taxe Foncière : 4.300€ par an A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Immeuble de rapport – 162,3 m² – quartier gambetta (nîmes) – 325 000 € rendement brut : 6,9% – potentiel locatif : 34 000 € / an – taxe foncière : 2 952 € / an idéal investisseur ou propriétaire occupant : cet immeuble situé dans le quartier gambetta, proche universités, commerces, transports à 5 min à pied de la maison carrée et des halles de nîmes. Réparti sur 4 niveaux, il offre 6 studios + 1 local en rez-de-chaussée, le tout sur 162,3 m². Répartition des lots : rez-de-chaussée : studio de 20,34 m² local de 18,54 m² 1er étage : studio de 27,77 m² avec balcon (côté droit) studio de 18,73 m² (côté gauche) 2ème étage : studio de 28,13 m² avec balcon (côté droit) studio de 25,32 m² avec mezzanine (côté gauche) 3ème étage : studio de 23,50 m² avec vue sur les toits de nîmes. Bien non soumis au dpe. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 934960.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS – Immeuble d'activités de 420 m² sur 754 m² de terrain – Division possible – 270 000 € 139 Route d'Alès – Mons (30340) Situé à proximité immédiate d'un rond-point, sur un axe très fréquenté, cet immeuble d'activités de 420 m² bénéficie d'un accès particulièrement pratique pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa configuration permet la création de trois cellules indépendantes, avec un potentiel locatif estimé à 2 400 € par mois, soit 28 800 € de revenus annuels (rentabilité brute théorique de 10,67 %). Les atouts du bien Accès aisé pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques Proximité immédiate d'un rond-point facilitant les manOEuvres Stationnement devant le bâtiment et à l'intérieur de l'ensemble immobilier 420 m² de surface de plancher Possibilité de division en plusieurs lots Bureaux, ateliers et espaces de stockage Toiture en bon état Taxe foncière : seulement 1 000 € Emplacement stratégique sur la Route d'Alès Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un artisan, à une entreprise de production, de négoce, de stockage ou à toute activité nécessitant des locaux fonctionnels avec un accès simplifié pour les livraisons. Prix : 270 000 € Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette formulation est beaucoup plus crédible. Elle valorise l'atout réel du bien (l'accès facile aux livraisons par poids lourds) sans laisser penser qu'il est adapté au stationnement permanent de semi-remorques ou à une activité de transport routier. C'est le type de précision qui renforce la confiance des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.