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? Opportunité rare a erquinghem-lys ? * boucherie avec murs commerciaux, maison d'habitation, garage et jardin * ? Prix : 730 000 euros vous êtes boucher, artisan des métiers de bouche ou porteur d'un projet de reconversion ? Découvrez cette opportunité unique de reprendre une activité rentable tout en vivant sur place. Située à erquinghem-lys, cette boucherie est une véritable institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Aujourd'hui, elle occupe une position stratégique puisqu'elle est la seule boucherie de la commune. ? Local commercial d'environ 350 m² ? Matériel récent et entretenu ? Outil de travail clé en main ? Aucun investissement immédiat à prévoir côté habitation : ? Maison d'environ 130 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie lumineuse extérieurs : ? Jardin privatif de 635 m² ? Garage privatif l'acquisition comprend également les murs commerciaux, vous permettant de développer votre activité tout en constituant un patrimoine immobilier durable. Une opportunité exceptionnelle réunissant commerce, habitation et qualité de vie dans un secteur recherché. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : florent tietard conseiller immobilier 06 60 37 12 87 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent tietard, au 06 60 37 12 87 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent tietard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 931158018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent tietard (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 931158018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Iad france - arnaud menuge vous propose : nous vous proposons un immeuble de rapport composé de trois lots situé à armentières dans un très bon secteur proche de la gare armentières, caserne des pompiers. Loyer rdc : 520 euros cc loyer 1er étage : 380e cc loyer 2 -ème étage 400 cc proximité la gare d'armentières et le nouveau lidl limite la chapelle d'armentières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - julien chuin vous propose : immeuble de rapport – 6 lots d’habitation – 237 m² – 335 000 € idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport composé exclusivement de 6 logements, pour une surface totale d’environ 237 m², offrant une bonne rentabilité locative et une gestion facilitée grâce aux compteurs individuels. Composition de l’immeuble : • studio de 26 m² – dpe e • studio de 20 m² – dpe d • t3 de 64 m² – dpe d • t3 de 59 m² – dpe d • t2 de 35 m² – dpe e • t2 de 32 m² – dpe e appartement 1 : 320,07 € + 55 € de charges appartement 2 : 241 47 € + 60 € de charges appartement 3 : 649,40 € + 100 € de charges appartement 4 : 476,25 € + 90 € de charges appartement 5 : 389,90 € + 63 € de charges appartement 6 : 395,88 € + 63,38 € de charges les atouts : compteurs individuels typologie variée et recherchée bonne isolation ensemble locatif homogène honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé à proximité du centre ville et de la gare, au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois, local commercial de 70 m² avec cave. Etat exceptionnel Idéal profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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ARMENTIERES au coeur du centre ville entre gare et écoles à proximité de tous commerces, bel immeuble de rapport avec belle façade, composé d'un rdc commercial d'environ 85 m² à rénover et de 2 appartements de type 2 d'environ 55 m² chacun, prêt à louer, rdc commercial libre de toutes activités, ses atouts : volumes, situations, bonne visibilité, compteurs eau et edf individuels, double vitrage, tout à l'égout, cave et fort potentiel ! idéal pour revenus locatifs et déficit foncier ! visitez avec votre agence IMM'ATOUT 'l'atout immobilier' 03 20 09 75 76 OU 06 32 00 91 94 .
ARMENTIERES proches des écoles, gare et commerces, bel immeuble de rapport comprenant 3 lots, composé d'un rdc commercial de 80 m², et de 2 appartements de type 3 de 93 et 97 m², pouvant se transformer aisément en type 4, dv et volets roulants, cc gaz individuel, ses atouts : secteur, volume, tous loués, caves individuelles, 2 entrées distinctes pour accéder aux appartements ! pour visitez contacter votre agence IMM'ATOUT 'l'atout immobilier' 03 20 09 75 76 ou 06 32 00 91 94.
Iad france - marc-antoine delmee vous propose : armentières – immeuble de rapport – 400 m² – fort potentiel d'investissement vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1920, offrant 400 m² habitables répartis sur 4 niveaux, idéal pour un projet de rénovation, de restructuration ou d'investissement locatif. Les atouts du bien : * immeuble de caractère avec une structure saine. * beaux volumes et hauteurs sous plafond typiques des constructions du début du xxᵉ siècle. * rénovation à prévoir, offrant une totale liberté pour repenser les espaces selon vos projets. * sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques. * chauffage individuel électrique. * raccordement au tout-à-l'égout. emplacement privilégié : situé à seulement 450 mètres du centre-ville d'armentières et 700 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Composition actuelle du bâtiment : 1 local commercial d'environ 30 m² 4 appartements t2 d'environ 45 à 50 m² chacun 5 studios d'environ 25 à 35 m² chacun 1 cour couverte d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hangar, stockage, stationnement, atelier, etc.). une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc-antoine delmee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 999753643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Estaires 59940 en centre ville je vous propose un immeuble mixte libre d'occupation comprenant un local commercial de 100 m² sur 2 niveaux avec accueil et 2 bureaux au rdc + 2 bureaux à l'étage. L'immeuble comprend également un t2 duplex de 40 m² avec cuisine équipée, une cour et une cave. Immeuble en parfait état chauffé par pompe à chaleur / climatisation. Emplacement idéal pour une activité commerciale. Prix : 229.900 euros honoraires inclus 4% charge acquéreur soit 220.000 euros net vendeur. Dpe : d ges b. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 euros et 1.350 euros pour l'appartement dpe vierge pour le local. Visite filmée sur demande informations sur les risques disponibles sur le site : pour une présentation détaillée contactez stéphane lagache 07 67 46 29 20 ou par mail s.lagache@proprietes-privees.com annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane lagache agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au rsac d'arras sous le numéro 882 432 032 mandat ref 446581 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées-zac du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Stéphane lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 882 432 032 -.
Iad france - hugo petitprez vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – idéal investisseurs et marchands de biens vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités de valorisation ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un studio, d'une maison située à l'arrière et d'un garage, idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Le studio et la maison sont entièrement libres d'occupation, vous permettant de démarrer immédiatement vos travaux et de mettre en place votre projet selon vos envies. Le garage est actuellement loué, offrant dès l'acquisition un revenu locatif déjà en place. La maison située à l'arrière se compose de trois belles chambres, d'un grand grenier aménageable offrant un important potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un agréable petit coin terrasse, un véritable atout pour les futurs occupants. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais ils laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Que ce soit pour créer plusieurs logements, développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité, ce bien présente de réelles perspectives de rentabilité. Les points forts : • studio libre d'occupation • maison libre d'occupation avec 3 chambres • grand grenier aménageable • petit espace terrasse à l'arrière • garage déjà loué et générant un revenu immédiat • fort potentiel de rénovation et de valorisation • idéal investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de belles perspectives de rendement après travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble mixte commerce + habitation proche centre-ville bien à conforter fort potentiel description du bien : immeuble comprenant une surface commerciale avec bar et salle de réception, ainsi qu'un logement en duplex. Partie commerciale rez-de-chaussée (env. 196 m²) : bar : 43 m² salle attenante : 22 m² sas d'accès à la salle de réception wc homme / femme espace rangement salle de réception : 109 m² cuisine : 11 m² partie habitation : rez-de-chaussée (28 m²) : séjour, cuisine meublée et équipée 1er étage (57 m²) : palier, 4 pièces (dont une passante), salle d'eau surface habitable totale : env. 85 m² annexes : dépendances (25 m²) garage (14 m²) cave jardin cession du fonds de commerce : contacter m. Simon miquel, mandataire judiciaire 03 27 94 36 50 réf 9689 bollengier immo : 03 28 42 06 06 ou antoine de buck 06 50 91 06 77 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Iad france - julie devos vous propose : immeuble 4 appartements a lomme 214 m² appartement 1 rdc 78 m² et cave 38 m² 1chambre appartement 2 au 1 er étage 36 m² 1chambre appartement 3 au 1 er étage 34 m² 1chambre appartement 4 au 2ème étage 62 m² 2 chambre travaux a prevoir tres bon secteur proche de toutes commodites ideal investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
LOGÉHOME vous propose à 25 km de LILLE, secteur campagne, sur la commune de LORGIES, un immeuble comprenant 2 lots d'habitation indépendants. Le premier lot de type 4 de 81,40 m² est composé d'un séjour, cuisine, salle de bain, wc, cour, garage au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, vendu loué 616€ par mois. Le second de type 4 de 126 m² est composé d'un séjour, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, wc au rez-de-chaussée, 3 belles chambres sur les étages, garage de 40 m², cour et nombreuses dépendances, libre d'occupation. Toiture récente. Plus d'information en agence ou 03 20 84 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé en centre-ville, cet immeuble se compose de quatre logements individuels, répartis en deux appartements de type 2 et deux appartements de type 3. L'ensemble immobilier, y compris les parties communes, est en très bon état d'entretien. Un bien offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable (rentabilité de 6,72 % net) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble commercial avec habitation à vendre à Lomme – Activité de boulangerie-pâtisserie en place – 435 960 € FAI Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 ph.pierson@optimhome.com Vous recherchez un immeuble commercial avec habitation dans la Métropole Européenne de Lille ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lomme, à proximité immédiate de Lille, d'Euratechnologies, de Lambersart et de Capinghem, offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'exploitation. Actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie artisanale, cet immeuble est proposé à la vente avec une priorité donnée à une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce. Cette solution permet au futur acquéreur de reprendre une activité immédiatement opérationnelle tout en devenant propriétaire de son outil de travail. Selon le projet présenté, l'acquisition des murs seuls pourra également être étudiée. Dans cette hypothèse, la vente concerne exclusivement l'immeuble; le fonds de commerce, la clientèle, le matériel et les équipements professionnels ne sont pas inclus. Un immeuble offrant de beaux volumes L'ensemble développe environ 217 m² de surface de plancher sur une parcelle d'environ 250 m², avec de vastes combles aménageables portant le potentiel total à plus de 300 m². Il comprend : un local commercial avec vitrine d'angle, un fournil, un laboratoire, plusieurs espaces de stockage et de préparation, un logement indépendant d'environ 96 m², un garage, une cave, une terrasse, des combles aménageables. Le logement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique. Une implantation stratégique Grâce à sa situation dans un secteur dynamique de Lomme, à proximité immédiate de Lille et d'Euratechnologies, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale ou artisanale. Son implantation permet également d'envisager d'autres projets professionnels ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Pourquoi ce bien est différent ? Ce type d'ensemble est devenu rare sur le marché. Il offre la possibilité : d'exploiter immédiatement une activité existante en acquérant également le fonds de commerce; d'être propriétaire de ses murs professionnels; de bénéficier d'un logement sur place; de profiter d'importants volumes permettant d'envisager une évolution future du bien. Prix de vente 435 960 € FAI Les atouts Immeuble commercial avec habitation Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité Garage, cave et terrasse Combles aménageables Plus de 300 m² de potentiel À proximité immédiate de Lille et d'Euratechnologies Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate de l'activité Pour recevoir le dossier complet, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier au 07 86 11 38 11. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 613018 ).
Iad france - nicolas oury vous propose : lambersart hyper centre - immeuble - 217 m² - très bon état - lumineux bénéficiant d'un excellent emplacement à lambersart, ce bâtiment de caractère offre une surface habitable de 217 m² répartie sur 4 niveaux, dans un très bon état général. Bénéficiant d'une orientation principale sud / ouest, il profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'immeuble présente une architecture ancienne soignée, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. La distribution intérieure, organisée sur trois étages, permet une utilisation polyvalente des espaces : un cabinet médical de 102 m² en rdc composé de 4 bureaux (dont 3 climatisés), 1 salle d'attente, 1 cuisine et un wc. Loyer mensuel 1900 € un appartement t2 de 53 m² en r + 1. Loyer mensuel 652 € un appartement t3 de 62 m² en r + 2. Loyer mensuel 820 € total des loyers : 3 372 € mensuels (hors charges) le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d'air optimal. Chaque locataire dispose d’un sous compteur. Au niveau technique, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation des murs et des rampants et d'un double vitrage intégral. Le tout-à-l'égout assure un confort sanitaire complet. Côté sécurité, l'accès est sécurisé par un interphone et une seconde porte sépare la partie habitation de la partie professionnelle. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable. Ce bien présente une rentabilité supérieure à 7% brut et constitue une excellente opportunité pour un investisseur désirant répartir ses revenus fonciers entre une partie professionnelle et une partie habitation tout conservant la maitrise sur l'ensemble de l'immeuble (pas de copropriété et pas de syndic). La plupart des locataires sont présents depuis plusieurs années et la demande est forte sur le secteur (très peu de vacance locative). Taxe foncière 3000 € visite virtuelle matterport disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sebastien Krause vous propose : Ensemble immobilier de 270 m² – Aux portes de Lambersart – Fort potentiel À seulement 5 minutes de l'avenue de l'Hippodrome, du métro Lomme-Lambersart et des principaux axes, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 270 m², offrant un potentiel rare pour un projet de résidence, d'activité professionnelle ou d'investissement. Le rez-de-chaussée développe un vaste plateau de près de 200 m², aux volumes généreux et à l'esprit industriel, laissant libre cours à tous vos projets. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un loft contemporain d'exception, à l'installation d'une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, ou encore à un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. À l'étage, avec une entrée totalement indépendante, deux appartements d'environ 40 m² chacun complètent l'ensemble. Ils offrent un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois, constituant un complément de revenus immédiat ou un excellent levier de rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien atypique et de créer un lieu unique, mêlant volumes, luminosité et caractère. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'Euratechnologies, en fait une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, les professions libérales ou les particuliers en quête d'un projet hors du commun. * Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. * * Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique et organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre a lambersart : quartier canon d or, secteur très prisé, ideal pour une famille ou un investisseur se compose de la façon suivante : *au rez -de -chaussée : un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119 m² avec entrée indépendante. Salon / séjour lumineux belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. Dpe : d au rdc estimation locatif : 1200 euros * au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros dpe : f * au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres, double vitrage. Dpe : f estimation du locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros ht ! Atouts : emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! Prix : 550 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 2599 euros / an charges : chaque logement a son compteur électrique et / ou de gaz individuel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ghesquiere, au 06 88 76 60 15 ou, par courriel à v.ghesquiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie ghesquiere agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?440146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Logéhome vous propose, en exclusivité, à 25 km de lille, centre village prisé de violaines, une propriété construite sur une parcelle de 2464 m² constructible. La partie avant comprend une maison de type 3 et une maison de type 4 avec stationnements privatifs et jardin, pas de travaux à prévoir, diagnostics énergétique en d, actuellement louées 16800€ / an. Un bâtiment annexe indépendant se compose d'une ancienne forge de 86 m² et de 60 m² de dépendances complémentaires. Enfin, sur l'arrière un terrain constructible de plus de 1700 m² arboré. Fort potentiel pour artisan, investisseur. Rentabilité immédiate, faible taxe foncière. Proximité centre village, commerces, école, supermarché, gare ter de la bassée (ligne béthune-lille) à 2,6 km et accès direct rn41. À visiter sans attendre ! Plus d'information en agence ou 03 20 84 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Sophie Caron vous propose : Nouveauté uniquement chez iad Sur la commune de Merville Idéal investisseur ou Maison familiale Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m² Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou premier logement de 62 m² Un second logement de 61 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m² Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois) composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc) Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€ / mois) avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque) Une cave de 27 m² vient compléter ce bien Toiture 10 ans Electricité ok Chaudière gaz 2025 Taxe foncière 1259€ Tout à l'égoût et fibre raccordée Pas de copropriété N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf : 1575. Loos centre ville a vendre rez-de chaussée commercial et appartement au 1er étage; actuellement, bureaux de 217 m² pouvant pouvant repasser en usage commercial ou d'habitation, possibilité de faire 5 appartements. Constitué de 2 entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée a une surface d'environ 140 m² en excellent état idéal pour profession libérale ou pour aménager 3 appartements. Au 1er étage, possibilité de faire 2 appartements. Taxe foncière 3200€ dpe : c et a prix : 269.000€ hai honoraires charge vendeur. Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.
Sur la grand'place d'une ville de la métropole lilloise, cet immeuble commercial de 377 m² se répartit sur 3 niveaux : rez de chaussée : 150 m² à usage commercial - 1er étage : 118 m² (actuellement à usage de bureaux) - 2ème étage : 109 m² (actuellement à usage de bureaux), le tout en parfait état d'entretien. Dans un rayon de 100 m se trouvent un centre commercial, une station de métro, un parking, un arrêt de bus, des banques et des enseignes de restauration. Toutes les activités sont autorisées y compris la restauration (extraction et terrasse possibles). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 949639.
Situé à Lille, rue de Marquillies, proche de Lillenium, des transports en commun, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet immeuble allie espace et potentiel. D'une surface de 204 m² sur un terrain de 148 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m² actuellement à usage commercial (restaurant qui peut être modifié) et à l'étage un appartement de 76 m², doté de 2 terrasses offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement diversifié, ce bien présente une opportunité unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un seul lieu, au cœur de la dynamique ville de Lille. L' appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, puis d'une seconde terrasse sur le toit, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un coin détente / lecture en hauteur avec filet. Le restaurant dispose d'un bon bilan, est entièrement équipé et poursuit son activité jusqu'à la vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.
À 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À proximité du métro, au coeur de lille wazemmes, safti vous propose cet immeuble loué ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément libre d 'occupation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave ainsi qu'un petit jardin. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838 131 787.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
