Immeuble à vendre Dordogne (24)

Périgueux, Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 2 appartements loués en meublés. À l'étage 1 appartement de Type-3 loué 656 € hors avec jardin et 1 appartement de Type-4 loué 1150 € hors charges avec jardin. Proches des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble comprenant deux logements : à l'étage un appartement libre avec entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour, deux chambres et salle d'eau / Wc, chauffage gaz de ville. Au Rdc un appartement de même typologie loué 480€ / mois HC, chauffage électrique. 170 m² de cour commune, double vitrage PVC, un compteur par logement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Demeure de rapport d'exception au cOEur de Sarlat. Situé en plein centre de Sarlat, joyau du Périgord Noir, cet immeuble de caractère de 240 m² répartis sur deux étages offre un cadre unique mêlant histoire, charme et potentiel d'investissement. Un emplacement privilégié et deux accès distincts : Côté tour de Ville : accès à une cour fermée avec parking privé, sécurisé par un grand portail (la présence d'un parking privé vous assure un confort de vie optimal dans cette ville animée). Côté ruelle pittoresque : une entrée donnant sur le charme authentique du centre historique. Des espaces modulables selon votre projet. Rez-de-chaussée : Grand espace avec mezzanine. Une pièce de rangement en contrebas. Un bureau indépendant. 1er étage : Un appartement comprenant une pièce de vie lumineuse, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. 2ᵉ étage : Un plateau de bureaux mansardé, offrant une belle hauteur sous plafond et un charme atypique. Un bien aux multiples atouts. De grands balcons et une terrasse avec une vue imprenable sur la ville. En supplément, une boutique avec arrière-boutique, située dans la ruelle, idéale pour une activité commerciale. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet lucratif, un entrepreneur passionné par la rénovation ou un particulier souhaitant créer un espace unique, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bâtiment en un joyau architectural dans un cadre historique exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Un bien rare et chargé d'histoire, idéal pour les passionnés de patrimoine souhaitant investir dans la pierre. Coup de cOEur assuré ! Venez le découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur un axe passant de Souillac, local commercial d'environ 225 m² sur deux niveaux. Le bien comprend une salle d'eau et toilette, double vitrage, chauffage électrique et toiture en bon état. Parking à proximité. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble de rapport de 189 m², idéalement situé, à 2 pas du centre historique de Sarlat. Il se compose : - Rez-de-chaussée : un local commercial de 45 m². - 1er étage : un appartement T3 de 70 m² avec deux belles chambres, il dispose également d'un balcon. - 2ème étage : un appartement T2 de 70 m² avec une grande chambre. Les 3 lots sont loués, aucune vacances locatives. Trés bon rendement locatif. DPE F - GES E   Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement placé en centre ville de Ribérac, cet immeuble offre au rez de chaussée un vaste local commercial de plus de 150 m² avec réserve, cave, wc et dégagement, au premier étage un appartement T2 et au second étage un second appartement T2. Tous deux actuellement loués. Le RDC est libre pour une activité professionnelle. Jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - delphine meyer luquet vous propose : bâtiment ancien avec potentiel locatif et commercial – terrasson-lavilledieu (périgord noir, dordogne) en plein centre de terrasson-lavilledieu, venez découvrir ce charmant bâtiment en pierres, couvert en ardoises, datant du xixe siècle. Avec une surface totale de 89,8 m², il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial disposant de toilettes et d’une cave. À l’étage, vous trouverez un appartement de type t3, accessible également par une entrée indépendante. Ce logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. L’appartement est actuellement loué 415 € charges comprises par une locataire fiable et sérieuse. Côté technique, la couverture et l’isolation sont neuves et le chauffage fonctionne grâce au gaz de ville. Le stationnement est simple et pratique à proximité immédiate. Un bien présentant un double intérêt, à la fois commercial et locatif, au coeur de terrasson-lavilledieu, charmante commune du périgord noir en dordogne, bénéficiant de tous commerces, services et établissements scolaires. Située à moins de 20 minutes de brive-la-gaillarde, elle offre un emplacement stratégique et recherché. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine meyer luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la ville, immeuble composé au rez de chaussée d'un commerce avec cuisine, un fournil, une pièce, une cave. À l'étage, l'appartement est composé d'un vaste séjour, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie. Au 2ème étage : deux pièces et combles. Un jardin attenant de 545 m² environ. Actuelllement loué. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En centre ville, ensemble immobilier de rapport comprenant 2 commerces avec leurs deux logements afféctés. Idéalement positionné face à la place principale, un bar avec son appartement type 3 indépendant, et une boulangerie avec son appartement indépendant type 3. Le tout est actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Superbe immeuble ancien chargé d'histoire, ancienne boulangerie qui ne demande qu'a reprendre du service avec son four à bois et sa boutique, son atelier de patisserie et pieces de stockage au coeur d un village typique, et à l 'étage un logement 3 chambres, un séjour de 92 m², une cours attenante, trés beau projet de vie. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Très bel immeuble de rapport en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de 5 logements. Soit 2 appartements T3 en rez-de-chaussée avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements T2 à l'étage. Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 4 dernières années, incluant : Le remplacement de menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de VMC neuves, 3 cuisines, 2 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 3 logements. En conclusion, 3 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et un T3 est actuellement en cours de rénovation. Situé à la limite Dordogne / Gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare SNCF, et de l'autoroute A89. Informations et Visites 7 jours sur 7 Visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 250, soit D, GES : 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84419.

Immeuble de rapport - 3 lots situé dans le bourg de neuvic, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174 m², en bon état général. L'immeuble se compose comme suit : - un local commercial d'une surface de 102 m², loué (restaurant). - un appartement t2bis / t3 en duplex, d'une surface de 57 m² - un garage d'une surface de 15 m². Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€ / an le montant de la taxe foncière (2025) 1002€ pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.44% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie f, classe climat e logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Périgueux - hypercentre nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 lots, d'une surface totale de 290 m², idéalement situé dans le centre historique de périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : rdc : - local commercial d'une surface de 80 m², actuellement loué 13 200€ / an (hors charges) 1er etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², libre. (loyer potentiel 4 800€ / an hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², libre, (loyer potentiel 6 600€ / an hors charges) 2eme etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², actuellement loué 3 720€ / an (hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², actuellement loué 5 256€ / an (hors charges) 3eme etage : - appartement t3, d'une surface de 70 m², avec cuisine indépendante, libre. (loyer potentiel 10 200€ / an, hors charges.) cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus fonciers estimés : 43 776€ / an, hors charges. Taxe foncière : 5 198€ (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Honoraires inclus de 2.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 500 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier local propose une superficie de 81 m², le second dispose d'une surface d'environ 94 m². Total loyers perçus 900€. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble à usage d'habitation et commercial entièrement rénové, idéalement situé dans une charmante rue piétonne. Ce bien offre une grande polyvalence et se compose des éléments suivants; un appartement T5, un appartement T2 et un local commercial. Environnement agréable tout en garantissant un accès facile aux commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble du 17e siècle en plein centre historique de TERRASSON se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres, un bureau, deux WC, une salle d'eau et un grenier aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons dont un T3 loué. Chacune possède son jardin privatif. Grange attenante, l'ensemble sur 660 m² clos Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Bienvenue à Nontron - Immeuble 5 appartements loués + 1 local commercial Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment rénové à Nontron, offrant cinq appartements déjà loués d'une surface habitable de 370 m² environ, un local commercial à louer, une cave et un grand garage (100 m²). Idéalement situé dans un quartier paisible, ce bâtiment offre un cadre de vie idéal pour de multiples projets. Rénové avec soin, ce bâtiment, sur trois niveaux, présente une architecture élégante et des finitions de qualité. Tous les appartements ont une cuisine aménagée, chauffage individuel au gaz de ville ou à l'électricité, double vitrage, VMC, tout à l'égout, deux grandes terrasses avec vue dégagée. Situé dans un quartier calme de Nontron, ce bâtiment offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bâtiment entièrement rénové à Nontron. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseurs - immeuble de rapport 6 lots situé à périgueux, dans le quartier saint-martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports. ), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : - appartement t2 (refait à neuf), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 056€ / an - appartement t1bis (en bon état), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 056€ / an 1er étage : - appartement t1 bis (a rafraichir), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 16€ / an - appartement t2 (en bon état), d'une surface de 43 m², avec balcon, loué 5 096€ / an 2ème étage : - appartement t1 bis, mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20 m², loué 3 960€ / an - appartement t2, mansardé (en bon état), d'une surface de 29 m², loué 4 464€ / an le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du pvc (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers nets : 25 796€ taxe foncière : 3 659€ (2025) pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 2.86% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Idéal professionnels, grand local de plus de 300 m² avec un espace bureau et salle d'eau, sur une parcelle de 5348 m². Situé sur la commune de ménesplet, visible depuis la route départementale (flux de voiture), à 5 mn de montpon ménestérol. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir attenant merci de me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 584526 ).

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Magnifique immeuble de rapport rénové à Nontron - Idéal pour investissement locatif et projet commercial. Ce bâtiment plein de charme, rénové avec goût, offre une superficie habitable de 370 m² environ répartie sur 3 niveaux, situé en plein cOEur de Nontron. Que vous envisagiez un investissement locatif, une transformation en espaces commerciaux ou tout autre projet, cette propriété offre un potentiel immense et varié. Il propose six appartements déjà loués, deux locaux commerciaux à louer, des caves voûtées, une terrasse et un jardin. Chaque appartement possède une cuisine aménagée, une salle de bains, un chauffage individuel au gaz de ville ou électrique, double vitrage, tout à l'égout, vue magnifique sur la vallée pour trois d'entre eux. Vous avez également la possibilité de créer un appartement supplémentaire au rez de chaussée avec terrasse et jardin. Situé à proximité des commerces, des écoles, et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités. Cette propriété unique à Nontron ne manquera pas de susciter l'intérêt des porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un bien exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpon centre avec parking devant, entre bordeaux, perigueux et bergerac, ensemble de bureaux en très bon état (aménageables en appartements de plain pied ). Jardin privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche commerces, gare et écoles à pied, Ensemble de 5 appartements T2 loués sur 3 niveaux. Situés en coeur de ville avec places de stationnement devant l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement situé sur la rue principale de la ville du Bugue, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d’investissement locatif ou d’exploitation commerciale avec logement sur place. Rez-de-chaussée : Local commercial de plus de 36 m² avec grande vitrine donnant directement sur l’axe le plus passant de la ville. Visibilité optimale pour tout type de commerce. Un sous-sol d’environ 80 m² complète cet espace, parfait pour du stockage ou un atelier. 1er étage – Appartement indépendant : Accessible par une entrée séparée sur le côté, ce logement de 80 m² se compose de : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, Deux chambres, Une salle d’eau, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Combles : Grenier d’environ 80 m², déjà isolé au sol Points forts : Toiture entièrement refaite en 2024 Chauffage / climatisation réversible Entrée indépendante pour le logement Emplacement stratégique en centre-ville Idéal pour un projet mixte : commerce + habitation ou investissement locatif avec double revenu. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble bâti en pierre élevé sur sous-sol, composé de deux appartements et situé sur les hauteurs du quartier du Toulon à PERIGUEUX. Au 1 er étage un appartement développant environ 140 m² offre une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger agrémenté d'un cheminée en pierre, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement bénéficie également d'une très grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Au 2 ème étage desservi par un escalier indépendant, nous trouvons un second appartement d'environ 100 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse pour profiter des beaux jours ainsi q'un petit jardinet. Le sous-sol offre quant à lui une partie garage, une partie rangement, une chaufferie et une cave. Coté prestations nous trouvons de la menuiserie PVC en double vitrage, des parquets en chêne et châtaignier et le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est récente. À noter également que la cour peut recevoir un minimum de quatre véhicules. L'assainissement est de type collectif. "Cette maison est idéale pour une famille nombreuse" N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 581650 ).