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À vendre ancien hôtel 2 * situé 6 route de Bayonne à Denguin, à : • 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq • 23 minutes (16 km) du centre de Pau L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi. Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens. ________________________________________ Composition de l'ensemble Rez-de-chaussée • Local commercial ou d'activité de plus de 100 m² • Annexe brute d'environ 50 m² • Abri voiture • Stationnements Étage • 16 chambres sur environ 250 m² o 10 chambres en bon état o 6 chambres nécessitant des travaux • anciennes parties communes d'hôtel ________________________________________ Terrain La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr). Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire. ________________________________________ Atouts du projet • surface bâtie importante • potentiel de division ou transformation • terrain à bâtir • possibilité de détachement de parcelle • proximité du bassin d'emploi de Lacq ________________________________________ Points à considérer • travaux à prévoir selon projet • visibilité commerciale limitée • stationnement adapté à une activité modérée ________________________________________ Profil d'acquéreur Bien particulièrement adapté à : • marchands de biens • investisseurs locaux • porteurs de projets de réhabilitation immobilière Selon projet et autorisations d'urbanisme : • transformation en logements • résidence locative • vente à la découpe • projet mixte habitation / activité ________________________________________ Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf. 946157.
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Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 255 m² offre un excellent potentiel avec 3 appartements, 2 grands T3,1 studio et un appartement à créer selon vos envies. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Cet immeuble comporte un niveau et un jardin avec 3 terrasses, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités pour 3 appartements. Des parties communes permettent de garer motos et vélos. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien de 3 appartements et d' un 4 -ème réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Immeuble avec Jardin, parkings et caves en plein cOEur de Pau. Dans un charmant quartier de Pau face a un parc, se trouve ce bâtiment rare à fort potentiel. Cette construction vous offre une surface totale de 266 m² en loi Carrez répartie sur 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Actuellement, le bâtiment offre 3 appartements T3 divisibles et un appartement T2. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces environnants. Avec ses expositions principalement orientées à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété est une chance à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer ce bâtiment en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier comprenant 425 m ? de locaux en rdc et d'environ 220 m ? d'appartement au 1er étage. Possibilités multiples : création de loft, division en unités pour artisans, professionnels etc. Contactez nous.
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Chez Novarea, on adore quand l'emplacement fait tourner les têtes et que le placement affole les calculettes ! En plein cœur du centre-ville de Pau, le bien se situe dans un immeuble de grand standing dont les parties communes ont été entièrement reprises en 2020 et la façade ravalée en 2017. Récemment rénové (DEPE D), cet ensembe immobilier développe une surface de 729 m² répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent près de 96 m² de balcons et terrasses, ainsi que 120 m² de caves sécurisées. L'ensemble est à affectation mixte (professionnelle et habitation), ce qui le rend propice à des usages multiples. Comme il conserve les marqueurs nobles de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquets, cheminées élégantes, il dégage une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse. Ce bien rare allie donc localisation centrale, cachet du patrimoine et rigueur de la rénovation. Occupé aujourd'hui par un locataire unique de premier plan, dans le cadre d'un bail commercial ferme de six ans, le bien génère un loyer annuel hors taxes et hors charges de 132 080 euros, offrant une rentabilité nette de 7,25 %. La taxe foncière, la TEOM, l'assurance et l'ensemble des charges sont intégralement supportés par le preneur. Le bail autorise la cession et la sous-location intra-groupe. L'ensemble immobilier offre des prestations de qualité : ascenseur remis aux normes (hors PMR), double vitrage, système de climatisation réversible, et équipements électriques et informatiques haut de gamme. Il offre également une solution de stationnement à 50 mètres. Ce bien combine donc sécurité locative, qualité technique et rentabilité immédiate. Son atout superstar : Chaque niveau peut être aisément loué séparément, divisé ou reconverti en appartements d'habitation, comme l'autorise le réglement de copropriété, permettant ainsi d'envisager un repositionnement partiel ou total selon la stratégie de l'acquéreur, dans une optique locative ou de revente. Ce que l'on aime chez Novarea : Un produit patrimonial de caractère, à la fois sécurisé, rénové et idéalement situé qui offre rentabilité immédiate et agilité du potentiel. Dossier complet sur demande. À deux minutes de la Place Clémenceau, des transports et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.
Exclusivite pau sud, proche jurançon centre. Spécial investisseur. Immeuble composé de 14 appartements, bon rendement locatif, appartements rénovés, loués. Le plus : 2 studios en rez de jardin on aime : proximité des commerces et des transports contactez nous au 06 82 51 09 08.
Prix : 575 400 hai revenus locatifs annuels (hc) : 38 160 (baux en cours) situé à pau - secteur université, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, rénové, et facile à exploiter. L'ensemble se compose de 6 appartements de type t2, tous loués meublés, avec une rotation locative faible et une relocation rapide. Chiffres clés 6 lots d'habitation (t2 meublés) surface totale : 190,38 m² loyers annuels hc : 38 160 dpe : 4 lots en c / 2 lots en d places de parking privatives dans la cour immeuble rénové en 2022 taxe foncière : 3 640 / an rentabilité brute indicative (sur prix affiché) : ~6,63% (sur loyers hc). Composition (surfaces & dpe) lot 1 : 37,10 m² - dpe c lot 2 : 31,24 m² - dpe c lot 3 : 27,77 m² - dpe c lot 4 : 37,21 m² - dpe d lot 5 : 30,47 m² - dpe c lot 6 : 26,59 m² - dpe d prestations locatives chaque appartement est loué meublé, avec un niveau d'équipement adapté au marché : chambre : lit + literie, bureau, rangement cuisine équipée : électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave vaisselle) et nécessaire complet pour cuisiner et manger. Machine à laver dans la salle d'eau. Gestion et exploitation simple, immeuble en très bon état atouts investisseur actif déjà loué (revenus immédiats) rénovation récente (2022) : pas de travaux à prévoir à court terme stationnement : 1 place par lot (vrai différenciant) dpe majoritairement c : meilleure liquidité locative, risque réglementaire limité vente en monopropriété : fonctionnement clair et maîtrise globale pierre antoine tillard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Immeuble de rapport en centre ville à saisir ! Situé dans un quartier calme de Pau, cet immeuble se compose de 2 studios au rez de chaussée et 1 appartement T2 bis au premier étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un investissement. Proche des transports et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Pau Centre, emplacement recherché pour cet immeuble en copropriété de 234 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'un local à usage de bureau avec possibilité de le réhabiliter en appartement voire d'en créer 2 grâce à ses entrées séparées. Au 1er étage un T2 de 42 m² et un studio de 20 m² Au 2e étage un T3de 66 m² Travaux à prévoir Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Superbe opportunité à saisir en plein centre de sévignacq ! Dans un cadre idyllique, niché au cœur du village, venez découvrir cette insitution du secteur connu par tous. L'entrée se fait par un magnifique porche avec son patio (terrasse d'été) fleuri, entre les 2 bâtiments. Cet ensemble immobilier se compose : - d'une très grande salle de restaurant donnant accès à un parc et une grande terrasse extérieur pouvant accueillir du public. - d'une partie véranda offrant réconfort et charme. La cerise sur le gateau d'un hotel répondant à toutes les dernières normes en vigueur, entièrement rénové il y a 3 ans. En tout 9 chambres dont 1 pmr au rez-de-chaussée. L'atout indéniable reste cette immense parc arboré donnant une possibilité infinie à cet investissement. Possibilité de créer des appartements, chambre d'hôte, séminaire, hotel. Autant de possibiliter qui sera vous convaincre. Jolie affaire à saisir dans le béarn, coup de cœur assuré ! Plus de renseignements : agence log'ici à theze pierre ballade : 06 37 08 16 93. Prix : 362 000 € - référence annonce : 12784.
Immeuble d'environ 220 m² sur 3 niveaux, proche du centre -ville de pau et des facultés, composé d'un local commercial (loué 1200 cc), de 4 appartements (tous loués, dpe c et d) dont trois studios et un t1 bis (vendus meublés). Offre un rendement locatif supérieur à 8% dpe c-d - réf 4020 - credot immobilier 05 59 04 28 65 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.
Place du Foirail Bel ensemble immobilier composé, de 5 appartements, loués, pour une surface totale de 361 m² en RDC sur rue, un local commercial de 77 m², et sa réserve en sous sol 2 garages fermés loués de 12 m² et 24 m² Rentabilité brute 6.5%.
Pau secteur allées de morlaàs, bel immeuble de rapport composé de 3 bâtiments distincts, abritant au total 7 locaux professionnels (dont professions médicales). Immeuble en bon état général, grand parking devant bâtiments. Locataires stables. Bon rendement. Dossier complet sur demande. Réf 4077 - dpe vierge - credot immobilier 05 59 04 28 65 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.
Chez Novarea les immeubles bien placés n'ont plus aucun secret, Ce très bel immeuble ancien à destination mixte habitation ou commercial offre 488 m² sur trois niveaux plus sous-sol. Composé d'un bâtiment principal et d'une extension, il dispose de deux entrées distinctes et permet d'envisager des projets multiples. il sera libre de tout occupant pour la vente. Ce que l'on aime chez Novarea : L'immeuble est en monopropriété, en très bon état général, et dispose d'une cour avec 9 parkings et un local à vélos. L'ensemble se situe à l'entrée du centre ville, sur le secteur du Foirail, offrant ainsi une belle visibilité et un emplacement central avec un accès facile. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !
Dans un cadre verdoyant. Situé face à un parc, sans vis à vis, cet immeuble de rapport en monopropriété comprenant 1 local commercial, 4 studios, 3 T2,1 garage d'environ 115 m² ( possible loft). 6 appartements sur 7 loués en meublés, local (bail de 6 ans). - environ 200 m² de lots d'habitation, - environ 115 m² de garage - parties communes et coursives. Nous consulter pour dossier techniques et informations financières. Copropriété de 10 lots.
Pau hyper centre, en face du Tribunal, immeuble composé de deux locaux commerciaux loués, dont un ayant un appartement T2 bis en dépendance. Très bon état général. Excellent emplacement!
Pau boulevard tourasse, proche Leclerc, Université et au pied de toutes commodités : immeuble de bureaux de 270 m², en copropriété, vendus avec 18 places de parkings extérieurs et 17 places de parkings en sous sol (353 m² de sous sol complet). Accès sécurisé. À saisir. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Rare sur secteur, immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d'investissement clé en main. L'immeuble se compose de 7 logements, tous loués, apportant un complément de revenus appréciable et une forte attractivité locative. 3 garages et un sous-sol complètent le bien. Idéal pour des investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
NOUVEAU, Au centre ville de Pau, venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 appartements. Vous apprécierez le charme de l'ancien, la hauteur sous plafonds, les moulures ainsi que le parquet en bois massif. Les appartements se composent ainsi; Au rez-de-chaussée, un T3 bis de 95 m², rénover, avec terrasse de 22 m², une jouissance exclusive d'un jardin de 44 m², caves et une remise. Au premier étage, un T4 bis de 95 m², rénové, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine, un dressing et une cave. Au deuxième Etage, un T4 bis de 95 m², rénové, deux balcons, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine, un dressing et une cave. Au troisième et dernier étage, un T5 bis de 83 m², à rafraichir, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, un dressing, une cave et une remise. Le tout sur une parcelle vous permettant de profiter d'un joli jardin. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 662.84 euros.
Nous vous proposons un ensemble immobilier en copropriété d'environ 610 m², idéalement situé à proximité du Château. Ce bien se compose de plusieurs lots comprenant des locaux commerciaux, des garages, des caves ainsi que des espaces d'habitation. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de projets pour investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
Votre agence l'adresse grand pau vous propose en exclusivité cet immeuble en monopropriété rénové en 2022. Sur 3 niveaux, patio de 12 m² et rooftop de 25 m². Vous trouvez au rez-de-chaussée un t2 rénové et sa terrasse privative. Le 1er étage est organisé en un appartement t3 / t4 avec cuisine indépendante, salon cosy, 2 chambres, salle d'eau, wc et son rooftop. De plus les combles sont aménagées pour un bureau, chambre ou salle de jeux. Les 2 appartements sont loués en bail meublé. T2 645 cc t3 / 4 790 cc une procédure est en cours. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous ! N'hésitez pas à consulter notre site jacques leglib (ei) agent commercial - numéro rsac : 813171394 - pau.
Chez Novarea, patrimoine rime avec opportunité ! En plein cœur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau. Une adresse premium, synonyme de valeur sûre pour tout investisseur. Édifié sur 4 niveaux, il accueille au rez-de-chaussée un local commercial déjà loué, assurant une première source de revenus stable. Les étages supérieurs abritent 6 appartements répartis comme suit : • 1ᵉʳ étage : un T4 et un T2 bis • 2ᵉ étage : un T3 et un T2 • 3ᵉ étage : un T2 bis et un T3 Chaque logement dispose de sa cave privative, un atout précieux en centre-ville. Son atout superstar : un ravalement récent et une toiture neuve de 2025, une tranquillité d'esprit totale et aucun travaux à prévoir. Ce que l'on aime chez Novarea : un revenu annuel d'environ 63 000 €, offrant un rendement attractif pour un investisseur en quête d'un produit sain, pérenne et idéalement placé. Emplacement premium, au cœur de l'hyper centre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Idéal pour un investisseur ! À vendre, immeuble situé en hypercentre de Pau. Il se compose de 4 studios de 20 m²de 2 T1 Bis de 32 m², et d'1 appartement T2 d e40 m², soit un total de 7 logements. Actuellement 6 appartements sur 7 sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. Opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Revenu locatif global 2900€ mensuel hors charges Toiture et zinguerie refaite à neuf en janvier 2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dés maintenant!
Nouveau programme à Jurançon : Appartements de standing à vendre ! Vous l'avez tant attendu, le programme Beauvallon 'est enfin là ! Découvrez cette offre unique qui élève le standing de l'immobilier à Jurançon. Ne manquez pas l'opportunité de choisir un appartement dans cette résidence d'exception. Nous vous proposons des appartements du T2 au T5, avec sa terrasse. Venez vivre l'expérience d'un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne et nature préservée. C'est le moment de concrétiser votre rêve d'un logement d'exception à Jurançon ! Prenez rendez-vous avec l'agence BPI64. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous présenter ce programme d'exception et vous fournir toutes les informations nécessaires pour un achat réussi. Copropriété de 57 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 711.00 euros.
Nouveau programme à Jurançon : Appartements de standing à vendre ! Vous l'avez tant attendu, le programme Beauvallon 'est enfin là ! Découvrez cette offre unique qui élève le standing de l'immobilier à Jurançon. Ne manquez pas l'opportunité de choisir un appartement dans cette résidence d'exception. Nous vous proposons des appartements du T2 au T5, avec sa terrasse. Venez vivre l'expérience d'un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne et nature préservée. C'est le moment de concrétiser votre rêve d'un logement d'exception à Jurançon ! Prenez rendez-vous avec l'agence BPI64. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous présenter ce programme d'exception et vous fournir toutes les informations nécessaires pour un achat réussi. Contactez nous au 06.82. 51.09. 08 Copropriété de 57 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684.00 euros.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
