Immeubles à vendre à Denguin

DENGUIN (64230) — Immeuble entier Un contenant de 604 m² de surfaces de plancher couvertes, implanté sur 1 909 m² de terrain classé UAr au PLUi, avec 16 chambres déjà cloisonnées et équipées de sanitaires. L'immeuble est proposé dans son ensemble, libre pour réhabilitation. Ce que l'acquéreur reprend concrètement : • 16 chambres à l'étage (211 m²) : 10 en bon état, 6 à rénover. Chacune (ou presque) dispose de sa salle d'eau ou salle de bain. Les divisions, les arrivées d'eau et les évacuations sont en place. • Un local commercial ou d'activité de 113 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires et réserve de 56 m² — exploitable en l'état pour une activité, un atelier, du stockage ou un espace de travail partagé. • Un porche couvert fermé sur 3 faces de 100 m² et 64 m² de surfaces annexes brutes (ancien séchoir, chaufferie) : un gisement de m² à intégrer à votre aménagement. • 1 909 m² de terrain en zone UAr au PLUi, dont une parcelle d'environ 600 m² détachable à l'arrière. Une valorisation foncière complémentaire peut être engagée en parallèle de l'opération principale. • Stationnements et abri voiture sur la parcelle. Les usages que le bien permet : Selon votre montage et les autorisations d'urbanisme : appartements locatifs ou accession, résidence locative pour jeunes actifs et alternants, logement de salariés en déplacement pour les industriels du bassin de Lacq, cession à la découpe, ou usage mixte habitation / activité exploitant le local commercial en pied d'immeuble. Pourquoi ici ? • 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq, dont l'ambition affichée est de 10 000 emplois industriels à horizon 2035, avec des phases d'extension à venir — une demande de logement courte et longue durée structurellement alimentée. • 23 minutes (16 km) du centre de Pau, marché locatif en progression et demande locative soutenue. • Accès direct depuis la route de Bayonne. Les points à intégrer à votre étude : • Travaux à prévoir selon la destination retenue (bien proposé non rénové, DPE non soumis). • Visibilité commerciale limitée depuis la voie. • Stationnement dimensionné pour une activité modérée. • Surfaces adaptées à une exploitation qui ne repose pas uniquement sur le passage. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf. 946157.

Ensemble immobilier avec jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien peut être utilisé immédiatement pour du stockage, une activité artisanale ou professionnelle. Il offre également un beau potentiel de réhabilitation et peut être transformé en un ou plusieurs logements, selon vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé à Billère (64140), cet immeuble offre un emplacement stratégique avec une visibilité directe sur l'avenue Jean Mermoz. La ville, prisée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Sur une parcelle de 425 m², cet immeuble de 253 m² se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial avec vitrine et divers espaces de stockage donnant sur un jardin extérieur. À l'étage, on retrouve quatres appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien immobilier, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant pour un investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 255 m² offre un excellent potentiel avec 3 appartements, 2 grands T3,1 studio et un appartement à créer selon vos envies. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Cet immeuble comporte un niveau et un jardin avec 3 terrasses, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités pour 3 appartements. Des parties communes permettent de garer motos et vélos. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien de 3 appartements et d' un 4 -ème réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Immeuble avec Jardin, parkings et caves en plein cOEur de Pau. Dans un charmant quartier de Pau face a un parc, se trouve ce bâtiment rare à fort potentiel. Cette construction vous offre une surface totale de 272 m² en loi Carrez répartie sur 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Actuellement, le bâtiment offre 3 appartements T3 divisibles de 81 m², 73 m², 57 m² et un appartement T2 de 61 m². Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces environnants. Avec ses expositions principalement orientées à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété est une chance à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer ce bâtiment en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 240 m² offre un excellent potentiel avec 4 appartements T3. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Ce bâtiment comporte un niveau et est entouré d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités. L'orientation plein sud confère une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité et le gaz naturel, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Pour le stationnement, vous bénéficiez de 4 places de parking sur la propriété, offrant ainsi une grande facilité pour vos déplacements. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, on adore quand l'emplacement fait tourner les têtes et que le placement affole les calculettes ! En plein cœur du centre-ville de Pau, le bien se situe dans un immeuble de grand standing dont les parties communes ont été entièrement reprises en 2020 et la façade ravalée en 2017. Récemment rénové (DEPE D), cet ensembe immobilier développe une surface de 729 m² répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent près de 96 m² de balcons et terrasses, ainsi que 120 m² de caves sécurisées. L'ensemble est à affectation mixte (professionnelle et habitation), ce qui le rend propice à des usages multiples. Comme il conserve les marqueurs nobles de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquets, cheminées élégantes, il dégage une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse. Ce bien rare allie donc localisation centrale, cachet du patrimoine et rigueur de la rénovation. Occupé aujourd'hui par un locataire unique de premier plan, dans le cadre d'un bail commercial ferme de six ans, le bien génère un loyer annuel hors taxes et hors charges de 132 080 euros, offrant une rentabilité nette de 7,25 %. La taxe foncière, la TEOM, l'assurance et l'ensemble des charges sont intégralement supportés par le preneur. Le bail autorise la cession et la sous-location intra-groupe. L'ensemble immobilier offre des prestations de qualité : ascenseur remis aux normes (hors PMR), double vitrage, système de climatisation réversible, et équipements électriques et informatiques haut de gamme. Il offre également une solution de stationnement à 50 mètres. Ce bien combine donc sécurité locative, qualité technique et rentabilité immédiate. Son atout superstar : Chaque niveau peut être aisément loué séparément, divisé ou reconverti en appartements d'habitation, comme l'autorise le réglement de copropriété, permettant ainsi d'envisager un repositionnement partiel ou total selon la stratégie de l'acquéreur, dans une optique locative ou de revente. Ce que l'on aime chez Novarea : Un produit patrimonial de caractère, à la fois sécurisé, rénové et idéalement situé qui offre rentabilité immédiate et agilité du potentiel. Dossier complet sur demande. À deux minutes de la Place Clémenceau, des transports et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.

Ensemble immobilier comprenant 425 m ? de locaux en rdc et d'environ 220 m ? d'appartement au 1er étage. Possibilités multiples : création de loft, division en unités pour artisans, professionnels etc. Contactez nous.

Pau centre ville face au parc lawrance, venez découvrir ce bel immeuble bourgeois 1900, avec hauts plafonds, cheminées et parquets anciens. Il se compose de 3 appartments t3 divisibles de 84 m², 74 m² et 57 m² ( 67 m² au sol), et d'un t2 de 60 m² ( actuellement loué). L'immeuble dispose d'un jardin, d'un espace de parkings, et de caves. Une opportunité à ne pas manquer proche des commodités et de l'hyper centre-ville!

Spécial investisseurs ! Votre agence l'adresse immobilier grand pau vous a déniché cette maison divisée en 3 appartements utilisés principalement pour de la courte durée. Elle se compose : -un grand studio de 33 m² avec grande terrasse -un t3 en rdc avec terrasse et jardin -un grand t3 au 1 er étage possibilité de créer un dernier appartement en rdc. Ne tardez plus, une visite s'impose ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site jacques leglib (ei) agent commercial - numéro rsac : 813171394 - pau.

Spécial investisseur ! Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre proche bosquet. Vous recherchez une opportunité d'investissement stable et rentable dans l'immobilier. Niché au coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents et les locataires du local commercial apprécient la praticité de vivre et travailler dans ce quartier dynamique. Cet immeuble se compose de 2 appartements de type T2 ainsi que d'un local commercial. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Place du Foirail Ensemble immobilier composé, de 5 appartements, loués, pour une surface totale de 361 m² en RDC sur rue, un local commercial de 77 m², et sa réserve en sous sol 2 garages fermés loués de 12 m² et 24 m² Rentabilité brute 6.5% Bel immeuble dans un quartier en devenir.

Pau secteur allées de morlaàs, bel immeuble de rapport composé de 3 bâtiments distincts, abritant au total 7 locaux professionnels (dont professions médicales). Immeuble en bon état général, grand parking devant bâtiments. Locataires stables. Bon rendement. Dossier complet sur demande. Réf 4077 - dpe vierge - credot immobilier 05 59 04 28 65 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Situé dans la ville dynamique de Pau (64000), cet immeuble de rapport fin XIXe siècle bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier recherché des halles. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médiathèque et cinéma, transports. ), il vous séduira par son caractère sobre et ses perspectives de valorisation intéressantes. Cet immeuble à rénover propose une surface habitable de 338 m² (315 m² Carrez) répartie sur quatre niveaux. Il comprend 6 appartements de type studio, T1, T2, T3 et T4, chacun avec balcon ou espace extérieur au sud. Actuellement, le studio, le T2 et le T3 sont loués, assurant une rentabilité locative immédiate. Avec un sous-sol intégral et 6 caves, ce bien possède un fort potentiel pour une opération de marchand de biens ou une défiscalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric HUGOT, Tél. : 06 45 05 32 96, E-mail : eric.hugot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 843078940.

Spécial investisseur ! Emplacement n°1 votre agence l'adresse immobilier grand pau vous a déniché cet immeuble de rapport en monopropriété rénové en 2021. L'immeuble se compose : -un local commercial loué depuis 2021, -un t2 avec terrasse de 14 m² utilisé en airbn'b -un t3 loué au 2 ème étage -un t3 libre une visite s'impose ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site jacques leglib (ei) agent commercial - numéro rsac : 813171394 - pau.

Chez Novarea, on aime révéler le potentiel des belles endormies du centre-ville. En plein hypercentre de Pau, découvrez cet immeuble ancien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de trois appartements répartis dans les étages ainsi que de combles aménageables. Son architecture et ses volumes offrent une base idéale pour imaginer un projet de rénovation ambitieux, dans un secteur particulièrement recherché. Son atout superstar Un projet déjà bien avancé, avec un permis de construire accordé pour accompagner la transformation de l'immeuble et vous permettre de vous projeter plus facilement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien éligible aux aides de l'ANAH et la possibilité d'être accompagné par nos équipes pour structurer et mener à bien votre projet de rénovation. Emplacement dynamique et central, idéalement situé entre le Château de Pau et la Place Clemenceau, au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand pau vous a déniché cet immeuble à rénover situé en plein coeur de Pau, entre le Château et la Place Clemenceau, cet immeuble ancien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de trois appartements répartis sur les étages ainsi que de combles aménageables, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Son cachet architectural et ses beaux volumes en font un support idéal pour un projet de rénovation, de division ou de réhabilitation patrimoniale. Un permis de construire a déjà été obtenu, permettant d'engager votre projet rapidement et de vous projeter sereinement dans son développement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'une opération à forte création de valeur, cet immeuble réunit tous les ingrédients d'un projet immobilier ambitieux au coeur de la capitale béarnaise. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site l'Adresse Grand Pau Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Dans un cadre verdoyant. Situé face à un parc, sans vis à vis, cet immeuble de rapport en monopropriété comprenant 1 local commercial, 4 studios, 3 T2,1 garage d'environ 115 m² ( possible loft). 6 appartements sur 7 loués en meublés, local (bail de 6 ans). - environ 200 m² de lots d'habitation, - environ 115 m² de garage - parties communes et coursives. Nous consulter pour dossier techniques et informations financières. Copropriété de 10 lots.

NOUVEAU, Au centre ville de Pau, venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 appartements. Vous apprécierez le charme de l'ancien, la hauteur sous plafonds, les moulures ainsi que le parquet en bois massif. Les appartements se composent ainsi; Au rez-de-chaussée, un T3 bis de 95 m², rénover, avec terrasse de 22 m², une jouissance exclusive d'un jardin de 44 m², caves et une remise. Au premier étage, un T4 bis de 95 m², rénové, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine, un dressing et une cave. Au deuxième Etage, un T4 bis de 95 m², rénové, deux balcons, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine, un dressing et une cave. Au troisième et dernier étage, un T5 bis de 83 m², à rafraichir, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, un dressing, une cave et une remise. Le tout sur une parcelle vous permettant de profiter d'un joli jardin. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 662.84 euros.

À proximité immédiate du Château, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété d'environ 610 m². Composé de locaux commerciaux, garages, caves, et espaces d'habitation, il offre de nombreuses possibilités de valorisation et constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Rare sur secteur, immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d'investissement clé en main. L'immeuble se compose de 7 logements, tous loués, apportant un complément de revenus appréciable et une forte attractivité locative. 3 garages et un sous-sol complètent le bien. Idéal pour des investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Pau hyper centre, en face du Tribunal, immeuble composé de deux locaux commerciaux loués, dont un ayant un appartement T2 bis en dépendance. Très bon état général. Excellent emplacement!

Pau boulevard tourasse, proche Leclerc, Université et au pied de toutes commodités : immeuble de bureaux de 270 m², en copropriété, vendus avec 18 places de parkings extérieurs et 17 places de parkings en sous sol (353 m² de sous sol complet). Accès sécurisé. À saisir. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet immeuble offre un investissement attrayant dans un quartier dynamique et recherché. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localisation séduira les investisseurs en quête de rentabilité ou les propriétaires à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet immeuble à Pau, d'une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 267 m², est un véritable bijou pour les investisseurs. Composé de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, il dispose d'une grande cour et de 2 balcons offrant un espace extérieur agréable. Avec 2 appartements de 35 m² déjà loués, un appartement de même taille vacant, 2 appartements de 55 m² déjà loués et un appartement de 55 m² nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un potentiel de rendement locatif intéressant et la possibilité de valorisation à travers des travaux de rénovation. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Chez Novarea, patrimoine rime avec opportunité ! En plein cœur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau. Une adresse premium, synonyme de valeur sûre pour tout investisseur. Édifié sur 4 niveaux, il accueille au rez-de-chaussée un local commercial déjà loué, assurant une première source de revenus stable. Les étages supérieurs abritent 6 appartements répartis comme suit : • 1ᵉʳ étage : un T4 et un T2 bis • 2ᵉ étage : un T3 et un T2 • 3ᵉ étage : un T2 bis et un T3 Chaque logement dispose de sa cave privative, un atout précieux en centre-ville. Son atout superstar : un ravalement récent et une toiture neuve de 2025, une tranquillité d'esprit totale et aucun travaux à prévoir. Ce que l'on aime chez Novarea : un revenu annuel d'environ 63 000 €, offrant un rendement attractif pour un investisseur en quête d'un produit sain, pérenne et idéalement placé. Emplacement premium, au cœur de l'hyper centre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !