Immeuble à vendre Corrèze (19)

Pour une création d'activité commerciale et un investissement locatif, affaire à saisir. Situé à CUBLAC, cet immeuble entièrement rénové vous offre en rdc : 3 salles de restaurant, bar, espace cuisine et sanitaire. À l'étage : 1 Appartement de type 5 avec accès indépendant libre et 1 appartement de type 3 loué complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble avec local professionnel libre – Prix en baisse – Chamberet Situé à Chamberet, cet immeuble offre de belles possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que pour une occupation mixte habitation / activité. Le prix a récemment été revu à la baisse, ce qui en fait une opportunité intéressante. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'esthétique récemment rénové par des artisans. Il est aujourd'hui libre de locataire et parfaitement adapté à une personne souhaitant s'installer ou développer une activité dans le domaine du bien-être, de l'esthétique ou toute autre profession compatible. L'espace est agréable, fonctionnel et comprend un accueil, deux salles de soins, un espace spa avec terrasse, des douches et toilettes pour la clientèle, ainsi qu'une pièce de stockage. L'immeuble dispose également d'un appartement indépendant de type 4, offrant un espace de vie confortable avec une entrée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un salon et une salle à manger lumineux. Les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation ou de créer un nouvel espace. Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre projet, idéalement situé à Chamberet. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut également être proposée. Réf. 1636 T Prix : 125 350 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 115 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche du pole universitaire, ensemble immobilier composé de cinq appartements, quatres T2, un T4, trois garages. Sa localisation en fera un investissement idéale. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bati pierres et parpaings, couverture ardoises d'angers et fibrociment. Surface habitable environ 320 m². 14 pièces, cuisine, salle de bains, véranda Grenier pouvant être reconverti en habitation, et sous-sol en vide sanitaire. tout à l'égout, proche commerces et établissements scolaires.

Ensemble immobilier compose de trois maisons en bon etat general sur la commune de malemort proche commodités. - deux, de type plain pied (2005) sont actuellement louées 660.56euros hc et 660.25euros hc : avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, wc, deux chambres, garage et jardin privatif. Double vitrage et climatisation réversible. Surface habitable environ 58 m² chacune. - la troisième maison (environ 57 m²) est louée 580euroshc, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur (récente) et climatisation réversible. Double vitrage. Dpe en c de construction traditionnelle, elle se compose : d'un sous sol à usage de buanderie et cave. Au premier étage : entrée, wc, salle de bains, cuisine équipée avec coin repas, séjour. Au deuxième : deux chambres et dégagement avec placards. Abri et terrain privatif. Sur parcelles totales de terrain d'environ 980 m² tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour informations complémentaires : dossier complet à l'agence : baux, dpe, etc. Tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour informations complémentaires : dossier complet à l'agence : baux, dpe, etc. 06 82 83 22 35.

Immeuble idéal pour investissement locatif composé au rez-de-chaussée, d'un local commercial loué, d'un appartement de type T1 bis au premier étage et d'un T3 au deuxième étage avec possibilité de créer un troisième appartement dans les combles. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En plein coeur de meyssac, ancien hotel restaurant à réhabiliter suivant ses besoins. Pour les investisseurs, un immeuble locatif. Un commerce avec son appartement au dessus pour une famille, une très grande maison où tout le monde pourra avoir son espace. À vos projets honoraires inclus dans le prix : 9.83%.

Opportunité sur la commune de tulle en corrèze, cédric covergnat vous propose un immeuble de rapport de plus de 260 m² idéalement situé à proximité du centre-ville. L'immeuble est composé de deux appartements de type t2 de plus de 40 m². Et de deux appartements de type t4 de plus de 80 m². Les appartements de type t2 sont composés comme suit : un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une pièce d'eau avec wc et une chambre. Les appartements de type t3 sont composés comme suit : un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce d'eau, un wc séparé et 3 chambres l'immeuble dispose également de 6 garages donnant sur la façade avant, de 6 box donnant sur la façade arrière et d'un immense sous-sol aménageable de plus de 200 m². Le tout sur un terrain de 2200 m². Système de chauffage électrique au prix de 286 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat n° 422 790 dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

En exclusivité, à bort-les-orgues (19), retrouvez cet immeuble de 3 étages avec vue sur les orgues. Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, centre-ville accessible à pied, places de parking à proximité, des matériaux neufs, huisseries dont 1 cuisine am2nag2e sont prêts à être posés ! Toiture en ardoises revue en 2022, elle est en bon état. Cet immeuble, de construction en pierres, est à rénover. Cependant, l'isolation au 1er étage, sol et murs a été faite. Quelques fenêtres ont été changées, d'autres sont disponibles sur place. Cet immeuble de 3 appartements identiques : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau w. C. Les compteurs électriques sont séparés. Actuellement l'immeuble n'est pas chauffé. Grenier est entièrement aménageable. Prix de vente hai : 49 000 euros honoraires agence à charge du vendeur. Taxes foncières pour cette partie d'immeuble : 1200 euros bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble entièrement rénové et loué situé au coeur de Tulle. L'ensemble est décomposé en 3 studios et un appartement. Au rez de chaussée, un studio 27 m² avec une grande pièce de vie de 14 m² avec une cuisine de 7 m², une salle d'eau et un toilette. Au 1er étage un studio de 28 m² avec une pièce de 11 m² une salle d'eau et une cuisine. Au 2 ème étage un 3 ème studio avec une pièce de 12 ùm2 un dressing de 4 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau et un wc. Un appartement de 83 m² vient completer cet immeuble. Il possède une superbe pièce de vie de 35 m² avec une cuisine de 9 m², une salle à manger de 13 m², une salle d'eau un wc, une salle de bain et une belle chambre de 11 m². Cet ensemble immobilier est loué 300 + 360 + 360 + 540 euros soit un total de 1560 euros + 60 euros de charges. Si vous souhaitez vous lancer pour investir n'hésitez pas car ce bien est idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric feintrenie vous propose : idéal investisseur – immeuble à fort potentiel locatif avec possibilité de local commercial – égletons situé à proximité du coeur d’égletons, ville dynamique bénéficiant d’un fort tissu économique, d’un enseignement allant jusqu’aux études supérieures et d’un développement touristique constant, cet immeuble à réaménager offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Description du bien : immeuble composé de deux niveaux indépendants, avec combles aménageables : rez-de-chaussée : •trois chambres •un local commercial •un séjour •une cuisine •une salle d’eau 1er étage : •trois chambres •un séjour •une cuisine •une salle de bain 2è étage : combles. Chaque niveau est accessible indépendamment, facilitant la création de plusieurs lots. Surface : •environ 115 m² par niveau sur 2 niveaux •combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 78 m² habitables environ caractéristiques techniques : •toiture en ardoises naturelles •tout-à-l’égout •chauffage électrique au 1er étage •double vitrage pvc au rdc et 1er étage travaux à prévoir •création de compteurs électriques et d’eau individuels •révision des avant-toits •mise en conformité de l’électricité scénarios de rentabilité (après travaux – base travaux : 190 000 €) •projet 1 : 2 t1 + 4 t2 orentabilité brute : 9,1 % orentabilité nette estimée : 7 % •projet 2 : 8 t1 orentabilité brute : 10,2 % orentabilité nette estimée : 8 % les + investisseurs : •ville attractive et en développement •forte demande locative (étudiants, actifs, tourisme) •multiples stratégies d’exploitation envisageables tous les facteurs sont réunis pour réussir votre investissement. N’attendez plus, lancez-vous et contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 619 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du bourg de Juillac, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose en rez-de-chaussée de deux locaux avec un accès au jardin, dont un local commercial actuellement loué. Au premier étage, vous trouverez un premier appartement rénové comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un deuxième appartement est à rénover. Deux garages et un jardin à l'arrière de l'immeuble complètent ce bien. Possibilité de créer des lots supplémentaires. La toiture en ardoise confère du cachet à l'ensemble, des travaux sont à prévoir mais ce bien présente un fort potentiel locatif. Idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant développer un projet rentable avec création de valeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.

Iad France - Aurélien Berthy vous propose : Immeuble Rénové de 300 m² à Allassac. Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, cet immeuble est l'occasion à ne pas manquer. Située à Allassac, cette bâtisse sur 3 niveaux, entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités pour un investisseur averti. Avec une surface de 300 m², cet immeuble propose un potentiel incroyable. L'intérieur rénové avec soin offre un cadre de vie moderne et agréable. Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon vos besoins : que ce soit pour du locatif, une transformation en logements individuels, des bureaux ou autres projets - les possibilités sont vastes. Les équipements de confort sont nombreux : accès PMR, climatisation, ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel réversible offrant un confort optimal quelle que soit la saison. La sécurité est assurée avec un système d'alarme et une porte anti intrusion à l'entrée. L'exposition est également un atout majeur avec une orientation Est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille et à obtenir un bon retour sur investissement. N'attendez plus et saisissez cette occasion unique d'acquérir cet immeuble rénové à Allassac. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de 3 appartements dont un en duplex, prêt à être loués. Cette ancienne bâtisse construite en pierre chargée d'histoire est en excellent état. Située proche du Champs de Mars, vous avez un emplacement idéal car vous êtes à proximité de toutes commodités et lieux de stationnement. Au RDC vous avez le garage de presque 20 m² et une cave Au 1e niveau, un appartement de 30 m² avec salle d'eau. Au 2eme niveau, un appartement d'environ 32 m² avec salle d'eau Au 3e niveau, un appartement de plus de 35 m² avec une belle et grande pièce ouverte et salle d'eau Au dernier niveau, soit vous laissez en duplex avec le niveau inférieur, soit vous créez un studio d'environ 25 m² au sol pour augmenter la valeur locative du bien. En fonction de votre projet, une division de compteur électrique peut être à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Iad france - maxence brock vous propose : bâtiment des années 1960 en ossature métallique, comprenant plusieurs pièces et un grand espace de stockage. Superficie globale d'environ 1238 m². Absence de terrain. Bâtiment classé en zone ux1 dans le cadre du plan local d'urbanisme intercommunal (plui) de haute-corrèze communauté. La zone ux1 correspond à une zone permettant l'installation d'activités de commerce et de services. Bâtiment raccordé à l'électricité et à l'eau potable (compteur existant). Absence d'assainissement. Bâtiment non raccordé à la fibre optique. Travaux de couverture à prévoir (toiture amiantée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble de rapport d’une surface totale de 115.5 m² avec 3 appartements. Situé au cOEur d'un quartier où toutes les commodités sont à portée de pieds, cette ancienne bâtisse construite en pierres et couverte en tuiles, est composée de 4 étages habitables, ainsi que d'un rez-de-chaussée comprenant un garage et une cave. Description détaillée : •1er étage - T2 de 26 m² environ - Niveau rafraîchi : Ce niveau dispose d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. •2ème étage - T2 de 32 m² environ – Niveau entièrement rénové : Ce niveau, totalement refait à neuf, offre une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau moderne avec WC et une chambre. •3ème et 4ème étages - T3 duplex de 47 m² environ - niveaux entièrement rénovés : Ces deux niveaux forme un duplex spacieux avec au 3ème étage, une grande pièce de vie avec cuisine / séjour et une salle d'eau avec WC, au 4ème étage, une chambre mansardée. Informations supplémentaires : •Chauffage au gaz de ville pour les étages un, deux, trois et électrique pour la pièce du quatrième étage. Travaux à prévoir : •Installation de compteurs électriques pour chaque logement. •Si le chauffage au gaz de ville est conservé, prévoir le remplacement de la chaudière qui n'est plus fonctionnelle. Ma recommandation en termes de coût = passer au chauffage électrique (radiateurs à inertie ou PAC air / air). •Si besoin, le sous-sol et le garage peuvent être transformés de façon à avoir une cave privative par logement. •Remplacement de certaines huisseries extérieures par des modèles plus performants. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un potentiel de trois logements attractifs dans un secteur proche des commodités et des transports en commun, il peut être adapté à la location longue durée ou courte durée meublée. Hormis les huisseries, aucun travaux d'isolation n'est nécessaire au vu de la performance énergétique (D / D) Bonne rentabilité Rentabilité brute : 10,7 % environ Rentabilité nette : 8,4 % environ Vous souhaitez investir, n'hésitez plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxence brock vous propose : immeuble indépendant de 1973, élevé sur deux étages, comprenant : - un studio entièrement rénové d'environ 18 m² au rez de chaussée, - un appartement d'environ 100 m² de type t4 à rénover entièrement avec cave, chaufferie et garage, - un appartement d'environ 100 m² de type t4 entièrement rénové avec garage. Le studio et l'appartement situés au second étage possèdent un système de chauffage par convecteurs électriques et des menuiseries double vitrage pvc. Le t4 du premier étage est alimenté par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs et menuiseries double vitrage pvc. Parking sur le devant. Travaux dans les communs à prévoir (électricité). Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra maret vous propose : nouveauté immobilière – à saisir à lubersac (19) vous rêvez d’un projet de rénovation à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble à rénover entièrement, idéalement situé au coeur de lubersac, charmante commune de corrèze, à proximité immédiate des commerces et des services. Composition du bien : rdc : un local commercial offrant de belles possibilités — utilisable en l’état pour une activité professionnelle ou transformable en logement selon vos besoins, 1er étage : deux pièces et une salle d’eau avec wc, à repenser selon votre projet d’aménagement, 2nd étage : un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace de vie ou un atelier. Une cour à l'arrière du bâtiment avec un petit débarras. Les + : le sol en béton du rdc est neuf ainsi que la toiture, les vélux et fenêtres du grenier. La surface totale s'élève à environ 98 m². Bien non soumis au dpe car ne disposant pas de système de chauffage. Un bien à fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un particulier en quête d’un projet sur mesure. Les volumes et la localisation en font une opportunité rare à lubersac ! Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cet immeuble plein de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra maret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : Bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un commerce avec une surface de 54 m² environ et au 1 er étage, 1 pièce de 13 m² et 1autre de 17 m² environ et 1 wc douche. Il y a aussi 1 terrasse de 7m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adem ersoy vous propose : bâtiment de 410 m² dans le quartier de l’ancien caserne militaire 126. Se compose de 2 bureaux, 1 wc et 2 vestiaires (anciennement réparation de voiture) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aymeric bachet vous propose : special investisseurs : immeuble à tulle comprenant 3 appartements dont 1 t2 de 49 m² déjà loué à rénover. Chauffage au gaz. 1 t3 duplex de 55 m² libre en bon état avec garage. Chauffage électrique. 1 t3 de 66 m² déjà loué en bon état avec garage. Chauffage électrique. Immeuble très proche des commodités avec stationnement gratuit sur l avenue. Petit jardin en commun de 50 m² environ. Taxe foncière de 1584 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Lapleau, cet immeuble allie tranquillité et praticité. Niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et services essentiels, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 286 m² sur un terrain de 975 m². Construction : 1972, en bon état général avec toiture et charpente traditionnelles entretenues. Équipements modernes : pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout. Espaces supplémentaires : grenier aménageable, dépendance de 25 m², remise de 12 m², garage de 20 m², sous-sol total avec chaufferie, espace sanitaire et pièce supplémentaire. Répartition des logements et bureaux : Rez-de-chaussée : quatre locaux à usage de bureaux ou commerces, transformables en appartements. 1er étage : un appartement F3 de 78 m² avec balcon et un studio de 20 m². Rez-de-jardin : un studio de 37 m² avec entrée indépendante. Avantages pour l'investisseur : Deux appartements loués (T3 et studio) et un studio meublé vacant. Loyer annuel actuel : 27 000 €, offrant un revenu locatif immédiat. Possibilité de créer un logement supplémentaire, augmentant le potentiel de rentabilité. Parkings extérieurs et garage inclus. Cet immeuble représente un investissement clé en main dans un bourg dynamique, combinant rentabilité locative, confort des logements et potentiel de développement. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable dans un cadre verdoyant et recherché. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur de la dynamique commune d’Objat. Composé de neuf logements, cet ensemble se divise en deux bâtiments : - Première Maison : Quatre logements meublés (T2) sur deux étages, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité d'en créer un cinquième. - Second Bâtiment : Cinq logements meublés (T2) quasi de plain-pied, parfait pour une accessibilité optimale. L'ensemble bénéficie également de quatre box de rangement, d'un local supplémentaire et d'un parking couvert. Actuellement, tous les logements, box et locaux sont loués, assurant ainsi une belle rentabilité (informations fournies sur demande). Chaque logement est équipé de volets roulants manuels et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Chauffage au fuel collectif avec réglage individuel. En plus des logements, un terrain plat et constructible est inclus dans la vente, offrant la possibilité de diviser et de revendre en parcelles ou d'y envisager de nouvelles constructions. (Possibilités de 2 Lots) Idéalement placé, cet ensemble permet de réaliser ses courses à pied et bénéficie d'un grand nombre de places de stationnement sur la parcelle. Cet ensemble immobilier est parfait pour des investisseurs à la recherche d'opportunités rentables dans un secteur en pleine croissance ! Ne manquez pas cette chance unique d'investissement ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand bâtiment de 450 m² lumineux entièrement carrelé sol et mur avec un coin toilette et douches ainsi qu'une partie garage. Situé dans un environnement calme entre centre bourg et campagne; à proximité des commerces. Accès facile même en poids lourd, avec une grande entrée, en bord de route. L'eau et l'électricité y sont présents, l'assainissement est avec une fosse septique. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour différents projets professionnels, de stockage ou autres. par exemple création de logement. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre - un immeuble de rapport entièrement rénové à Égletons, idéal investisseur Cet immeuble présente un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement meublé au 1er étage (loué en colocation deux chambres). Situé sur un axe passant et dynamique de la ville d’Égletons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m² Ce local commercial comprend actuellement : Un espace d'accueil, deux bureaux, un espace repos, un espace de stockage, un WC et une petite cour intérieure. 1er étage : un appartement meublé de 82 m² aménagé en colocation. Cet appartement comprend : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie / stockage et une véranda. Revenus locatifs annuels actuels : Commerce : 9,5 k€ / an environ (changement de locataire en cours) Colocation : 8 k€ / an environ (loué actuellement) Total : 17,5 k€ / an environ Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1,4 k€ / an environ Charges annuelles : 1 k€ / an environ Revenus nets annuels : 15,1 k€ / an environ Rentabilité nette : 7.7 % environ Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.