Immeuble à vendre Cher (18)

Vierzon-centre-ville, a 500 m du leclerc culturel, 5 minutes de la gare et des péages, immeuble de rapports avec 4 appartements 2 t. 2 et 2 t. 3. - 3 sont loués avec bail 3 ans et 1 t. 3 est en lmnp (airbnb). - 1 cave, 1 grenier de 70 m² avec potentiel logements et quelques petites dépendances. - les menuiseries des 4 logements sont toutes en pvc double vitrage. - assainissement : collectif (tout à l'égout). - chauffage : gaz de ville - chaudières avec récentes. - les revenus locatifs : 36 500€. - possibilité de faire 1 autre t. 3 au grenier. - taxe foncière : 2 500€ seulement ! - vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !

Nouveau pour invesrtisseur rare la chapelle st ursin immeuble sans copropriete en parfait etat comprenant au rdc un local de 47 m² a usage professionnel ou commercial loue 650 € / mois et un appartement en duplex de 83 m² comprenant une entree, un sejour / salon avec cuisine americaine equipee donnant sur un jardin et petite dependance, au dessus palier avec 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, un wc. Libre (valeur locative d'environ 700 € / mois) libre actuellement valeur locative mensuelle envisagee de 1 350 € pour l'ensemble. Prix 173 800 € fai. Dpe e (8.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport relié au tout à l'égout situé au calme dans le cœur du village de Saint-Satur, à proximité de tous les commerces, comprenant un premier appartement de plain-pied au rez-de-chaussée actuellement loué 350 euros par mois, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un deuxième appartement récemment rénové loué 385,32 euros par mois qui dispose d'un séjour avec cuisine aménagée, poutres et solives apparentes, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, au deuxième étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Le prix demandé est de 62000 euros. Rapport brut de 14,23%. Référence agence : 14897.

Immeuble pour investisseurun très bel appartement loué 450 €, disposant de 4 grandes chambres (de 13,15, 16 et 20 m²), un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fermée de 11 m², une salle de bain toute neuve et un grenier. Un commerce d'une surface totale de 175 m² est également loué, avec 80 m² de surface de vente, une réserve, un bureau, un atelier, et une chaufferie dont l'accès se fait par la cour intérieure. L'immeuble est grevé d'un bail commercial et d'un bail à usage d'habitation, pour un total de 1000 € par mois, soit 12 000 € / an, vous avez rentabilisé votre investissement en moins de 13 ans. - lsi_1779958869.

Immeuble de rapport comprenant un local commercial de 105 m² au rez de chaussée à louer 450 euros par mois dont le DPE individuel est vierge, un appartement T3 de 58 m² de plain-pied en rez de jardin loué 400 euros par mois dont le DPE individuel est classé D et un appartement T3 de 65 m² au premier étage loué 428,03 euros par mois dont le DPE individuel est classé C. Terrasses et remises individuelles pour chaque appartement et terrain de 95 m² à 25 mètres. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (pour le bâtiment d'habitation collectif). Loyers annuels possibles de 15336,36 euros qui génèreraient un rapport brut de 15,49 %. Référence agence : 14848.

Nouveau vierzon, pour investisseurs, un ensemble de plusieurs lots d'appartements dans un immeuble plein centre ville avec travaux comprenant au 1er etage deux appartements l'un de 65 m² loue 465 € / mois (dpe d) et un de 41 m² libre dpe en d (local prof ou habitation). Au 2e etage un espace a amenager d'environ 65 m², et au dessus un comble a amenager de 54 m² environ - l'ensemble au prix : 164 375 € fai, dpe d (9.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveau a bourges pour investisseur, proche établissements militaires et insa (école d'ingénieur), grande maison ancienne sans copropriété composee de 8 appartements (2 studios et 5 types 2 et un t3) entièrement rénovés avec grande cour, abri voiture, cellier, cave, abri vélo, jardin. Rapport locatif 32 580 € par an prix : 398 000 € fai, dpe allant de d a g (7.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots.

Nous vous proposons cet immeuble de rapport, situé à Saint-Amand-Montrond. Ce bien ancien, en ardoise, offre une surface totale de 294 m². Il comprend 5 appartements, aujourd'hui tous loués : Un F5 au rez de chaussée, avec un garage, une cave et jardin. Au 1er étage, un F2 et un F3, tous deux loués avec une cave. Au 2e étage, un F3 et un Studio, tous deux également louées avec une cave. L'intérieur est en excellent état. Un escalier en bois relie les différents niveaux. L'extérieur donne sur un beau terrain arboré et verdoyant d'une superficie de 1 659 m². Parfaitement entretenu, il est clôturé et fermé par un portail. Une cour et un grand parking y ont été aménagés. Ce bien est chauffé au gaz de ville. Il est idéal pour un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier locatif ou pour un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Saint-Amand-Montrond est une commune située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire. De nombreux commerces et services de proximité y sont installés : épiceries, boulangeries, boucheries, librairies, banques, bureaux de poste, garages automobiles, électriciens… Les établissements scolaires de la ville accueillent les élèves du niveau maternelle au lycée. Saint-Amand-Montrond est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.