Immeuble à vendre Cher (18)

Vierzon quartier e. Vaillant murs commerciaux avec locataires professionnels : 175 m². Le tout sur une parcelle de 1 550 m² environ. Prestations : menuiseries : pvc double vitrage assainissement : tout à l'égout montant du loyer : 1 200€ / mois ttc taxe foncière : 880€ seulement ! Bail professionnel : débuté en 10 / 2023.

Situé au centre ville de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet ensemble bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, des écoles, collèges et crèches. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et son ambiance chaleureuse, idéal pour les familles. À l'intérieur, vous trouverez un local commercial d'environ 100 m², parfait pour développer une activité professionnelle, ainsi qu'un appartement d'environ 130 m². Ce dernier comprend un salon salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC et de nombreuses dépendances pour un espace de vie pratique. À l'extérieur, se trouve une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre, ainsi qu'un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Situé à Bourges centre ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (piscine, centre ville, les marais). Cet immeuble de 180 m², niché sur un terrain de 1400 m², Partant d'une vieille maison, une reconstruction à neuf de 2, appartements entièrement meublés et d'un Loft (loyer 750 euros par logement). Une partie de la structure est dédiée au stockage, remisage et garages, couvert et fermé par des grandes porte sur 250 m² 2 hangars 50 m² * 2 et 3 boxes fermés, caractérisée par une construction métallique et un bardage moderne (possibilité de faire des appartements). Le terrain non bâti offre des possibilités d'aménagement variées, faisant de cet ensemble un investissement aux multiples facettes. Pompes à chaleur, assainissement conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 06 41 47 06 84, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782.

VIERZON, dans quartier calme, immeuble de rapport composé de 2 appartements. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 avec garage en sous-sol. Au premier étage, un appartement de type 6 bénéficiant d'un garage double non attenant et d'un jardin. Baux de 2018 et 2024. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à Sancoins (18600), cet immeuble de 760 m² de terrain offre un emplacement idéal dans cette charmante commune offrant calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Sancoins séduit par son cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les investisseurs. Cet immeuble de 218 m², sans divisions intérieures, est une opportunité exceptionnelle avec ses 4 appartements déjà existants. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre un agencement pratique dans un espace de vie confortable. Le terrain de 760 m² permet également d'envisager des aménagements extérieurs pour le plus grand plaisir des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad france - julia gambirasio vous propose : special investisseur ! Immeuble de rapport de 256 m² à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84 m² anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un t4 de 85,5 m² et au dernier étage un t4 de 68 m² en surface carrez. Chauffage électrique, double vitrage pvc blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N’hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un village touristique plein de charme et à proximité d'une grande ville. Bar-restaurant avec Licence IV offrant de multiples possiblités (tabac, FDJ, bar-restaurant, épicerie). Espace cuisine, réserves, sanitaires et jardin. Appartement F3 au-dessus de la salle. Emplacement idéal, belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ancienne manufacture de porcelaine Pigois est à vendre en totalité ou en partie. Elle est composée de 10 bâtiments avec deux jardins de 400 m². Un projet de division en lots avec un descriptif de géomètre est réalisé. Un projet de rénovation est accepté par la mairie et le permis de construire est accordé en avril 2023. La déclaration d'ouverture de chantier a été faite donc la validité du permis n'est pas mise en cause. C'est un site idéal pour un projet de résidence artistique ou atelier logement pour une première installation. Très facile d'accès depuis Paris à 2h de train. La gare se trouve à Mehun sur Yevre à 5 minutes à pied depuis la manufacture. Un nettoyage global a été effectué et les démolitions d'éléments parasites ont été effectuées. Le réseau électrique est étendu à la manufacture avec deux coffrets de chantier. L'ensemble est sécurisé et prêt à entamer les travaux. Les consultations d'entreprises sont en cours. Les toitures sont à refaire sur les 9 bâtiments. Un bâtiment de 250 m² sur deux niveaux (bâtiment 1) est mis hors eau. Il est raccordé en eau (eau potable et évacuation) et en électricité. Une cuisine confortable et fonctionnelle est aménagée avec évier, frigo, micro-ondes et plaques de cuisson. Une salle de bain avec toilette, douche et machine à laver le linge est équipé de ballons d'eau chaude. Un poêle est mis en place dans la pièce principale. Les menuiseries sont en place avec barreaux en RDC. Ce bâtiment et le bâtiment 2 sont sécurisés par alarme et fermeture à double point. Deux caméras de surveillance sont en place à l'intérieur et trois autres caméras de surveillance sont en place à l'extérieur et dans une halle de la manufacture. La fibre optique est raccordée et la connexion internet est de très bonne qualité. Il est possible d'acheter une partie de la manufacture en copropriété avec les actuels propriétaires. Le prix selon le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416.

Iad france - julia gambirasio vous propose : special investisseur - immeuble en monopropriété de 2 logements t2 de 40 m² en meublé totalement rénové. Situé en plein centre ville et proche de toutes les commodités. Chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage, fibre, tout à l'égout, toiture en bon état. Il se compose tous les deux, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Tous les deux loués, rénovés, meublés 460€ / mois hors charges. Soit 920€ / mois ce qui fait une rentabilité brute de 8,5%. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à dun-sur-auron, ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif composé de trois studios meublés récents d'environ 25 m² chacun, tous déjà loués. Deux studios sont loués 420 € par mois et le troisième 330 € par mois. L'un d'eux bénéficie d'une terrasse agréable. Le bien comprend également un garage de 36 m², une grange de 200 m² prochainement louée 500 € par mois, ainsi que deux niveaux de 40 m² pouvant être aménagés en box de garde-meubles. Un box de 20 m² est déjà loué 40 € par mois. L'ensemble dispose d'une cour intérieure privative de 100 m². Une opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité à 12% à proximité immédiate du centre de dun-sur-auron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien chesnel, tél. : 07 61 16 91 27, e-mail : damien.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 935235481.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Propriété rare à Bourges – investissement & promotion immobilière Propriété d’environ 180 m² habitables sur une parcelle de 1 400 m², offrant une rentabilité immédiate avec 3 logements prêts à louer et un fort potentiel de développement (division, construction, activité pro). à deux pas du centre‑ville En lisière des marais classés, secteur calme et verdoyant Environ 800 m du centre historique, 10 minutes à pied de la gare SNCF Transports, écoles et commerces à moins de 5 minutes Un bâti entièrement rénové – 3 logements meublés Propriété reconstruite à neuf avec prestations haut de gamme : Isolation renforcée Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles Aucun travaux à prévoir Composition : Appartement T3 d’environ 47 m² Appartement T2 d’environ 48 m² Loft d’environ 84 m²H avec belle hauteur sous plafond (mezzanine possible) Les 3 logements sont entièrement meublés, rénovés et immédiatement exploitables en location courte, moyenne ou longue durée. Extérieurs et dépendances – idéal investisseur ou artisan Terrain plat, clos, sans vis‑à‑vis, accessible par portail motorisé donnant sur une grande cour : Garage / atelier couvert d’environ 250 m² (stockage, activité artisanale, futur local pro) Deux hangars ouverts d’environ 50 m² chacun Trois boxes maçonnés d’environ 12 m² chacun Cour d’environ 250 m², aménageable en parking, jardin commun, aire de jeux, espace détente… Aucune copropriété, aucune charge commune : exploitation libre et souple. Potentiel de développement exceptionnel (zone U – PLU favorable) Terrain en zone U : Division parcellaire possible Construction en R + 1 / R+2 sous réserve d’autorisation (permis) Transformation des dépendances existantes en : Logements supplémentaires Bureaux ou locaux professionnels Création envisageable d’un programme immobilier : Immeuble collectif Logements intermédiaires / résidence locative Habitat partagé ou projet mixte (pro + habitation) Possibilité de développement progressif : Exploiter d’abord les 3 logements meublés pour la rentabilité immédiate Valoriser ensuite les surfaces annexes et / ou le foncier pour augmenter la rentabilité globale. Investisseur : revenus locatifs immédiats + fort potentiel de plus‑value Promoteur / marchand de biens : découpe, transformation, division foncière Artisan ou indépendant : besoin de grands espaces de stockage / atelier + habitation sur place Projet mixte : résidence principale + activité professionnelle + investissement locatif Contactez moi dès maintenant pour un complément d’information, ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourges, réputée pour son patrimoine historique et capitale européenne de la culture en 2028, je vous propose un ensemble immobilier de 178 m² environ composé de 4 appartements, 1 local commercial, un garage et un jardinet à 3 mn du centre-ville et 2 mn de la gare sncf. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facile et confortable. Bonne rentabilité environ 9 %. La taxe foncière s'élève à 2836€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

Immeuble composé de 6 lots de type 3 et 12 garages, offrant une rentabilité brute de plus 10%. Ensemble idéal pour investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Bâtiment bien entretenu, situé dans un quartier attractif. Opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 1h30 de paris en train, au centre-ville de vierzon, je vous propose cet immeuble de 14 lots entièrement loués composé de t1 bis, t2 bis et t3. Chaque lot possède son compteur eau, électricité et gaz. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des dépendances à exploiter. Le revenu locatif s'élève à 4 300 € / mois. La taxe foncière s'élève à 9200 € (2024). Intéressé par un bon investissement, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

Proche de la rue piétonne, cet immeuble comprend deux lots actuellement libres : au rez-de-chaussée un T1 de 41 m², et au premier étage un T2 de 53 m². Au deuxième étage le grenier peut être transformé en un troisième lot. Deux réserves et un local poubelle en complément au rez-de-chaussée. Compteurs électricité et eau individuels. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cet immeuble se trouve dans une charmante ville dynamique offrant un cadre de vie paisible. Réputée pour sa convivialité et son patrimoine, la commune propose également des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à proximité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble de 320 m² sur un terrain de 350 m² comprend 2 garages, 4 appartements et un local commercial, le tout en parfait état, tout est loué. Grâce à un loyer mensuel de 2950€, soit un revenu annuel de 35400€, cet investissement devient rentable en seulement 7,8 ans. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, cette propriété offre un potentiel locatif attractif tout en garantissant un bon retour sur investissement à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Immeuble de rapport en bon état général comprenant au rez de chaussée : une pièce carrelée libre de 14 m² à restaurer avec évier et wc; au premier étage : un appartement loué 456,19 euros par mois hors charges composé de séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes avec chaufferie-cave en-dessous et au deuxième étage : appartement loué 308 euros par mois hors charges composé de cuisine-équipée-séjour, dégagement, chambre et salle d'eau-wc et entrée en-dessous. Cour sur le devant. Loyers annuels de 9170,28 euros. Rapport brut de 10 %. Référence agence : 14759.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Immeuble de rapport avec deux locaux commerciaux et deux appartements entièrement refaits. Emplacement premium, toutes commodités à pied, diversification locative, emplacement stratégique, bonne rentabilité et visibilité, parkings à proximité, forte demande locative sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 20min de Nevers et 40min de Bourges, en centre ville, ce bel immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité est composé de deux bâtiments mitoyens distincts. Le premier bâtiment comprends : - Au rez-de-chaussée, murs commerciaux, avec un restaurant comprenant une grande surface de vitrine plus une très grande réserve, pièces annexes, un patio intérieur avec une belle terrasse, sanitaires, cave. - Au 1er étage, un grand T4 lumineux et en parfait état. - Au 2ème étage, un grand T4 également entièrement rénové. Le deuxième bâtiment comprends : - Au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Au 1er étage, un appartement T2 et un appartement T3, entièrement rénovés, meublés et équipés. Immeuble à très bonne performance énergétique, soignée et bien entretenu. Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 908263.

Immeuble situé au coeur de la ville de Mehun-sur-Yèvre, comprenant un local commercial composé d'un espace magasin, un bureau, une arrière-salle et WC et d'un appartement au premier étage avec entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et WC. Contactez-nous pour plus de renseignements Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble de rapport sans travaux - Cœur centre historique de Bourges (18000). Situé dans une rue piétonne commerçante du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de la place Gordaine et de la place Cujas, cet immeuble sans copropriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Il comprend : - Un local commercial loué, offrant une excellente visibilité et un revenu sécurisé. - Trois appartements en excellent état, loués, garantissant une rentabilité brute de près de 7% - Une superbe cave voutée, un atout supplémentaire pour du stockage ou une mise en valeur du bien. Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir, emplacement stratégique au cœur de Bourges. Investissement clé en main avec rendement assuré ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Situé à vierzon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces), cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif après rénovation. Maison 1 – 67 m² – louée 650 € / mois ce logement se compose comme suit : rez-de-chaussée : -salle à manger -cuisine -salon -chambre -wc étage : -deux chambres -salle de bains -wc annexes : -cave -remise des travaux de remise en état sont à prévoir. Maison 2 – 41 m² – vide (ancien loyer : 450 € / mois) ce second logement, actuellement inoccupé, se compose : rez-de-chaussée : -cuisine -salon -wc étage : -chambre -salle d'eau chaque maison dispose de son jardin privatif, un véritable atout pour de futurs locataires. Informations complémentaires : -chauffage électrique -menuiseries pvc double vitrage -tout-à-l'égout -fibre optique disponible -vmc -classe énergétique : non performante (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) revenus locatifs actuels : 650 € / mois revenus locatifs potentiels : 1 100 € / mois après remise en état vous recherchez un bien avec du potentiel à valoriser sur le secteur de vierzon ? Ce lot peut répondre à votre projet d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 905351.

Spécial investissement ! L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués et gérés par une agence, garantissant une tranquilité de gestion et une rentabilité dès l'acquisition. Composé d'un F1 meublé au RDC loué 375€. À l'étage : F4 en duplex de 77 m² loué 500€. Chauffage individuel, tout-à-l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé sur la commune de Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. À proximité des commerces locaux, du canal et des écoles, il offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. De plus, la commune est desservi par les transports en commun tel que le bus et le train. Cet immeuble de 192 m² environ sur un terrain de 387 m² environ se compose d'un local commercial et de trois appartements T2 loués, offrant de multiples opportunités d'investissement. Sa surface habitable généreuse et sa disposition en différents espaces en font un bien polyvalent, adapté tant à une activité commerciale qu'à une investissement locatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'aménagement, cet immeuble à Mehun-sur-Yèvre présente un potentiel certain pour un projet immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Situé à Lunery, venez découvrir cet ensemble immobilier, comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial (changement d'affectation possible) et au premier étage, un appartement offrant une cuisine donnant sur terrasse, séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains et Wc séparé. Jardin à l'arrière. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.