Immeuble à vendre Centre-Val de Loire

À 1h30 de paris en train, au centre-ville de vierzon, je vous propose cet immeuble de 14 lots entièrement loués composé de t1 bis, t2 bis et t3. Chaque lot possède son compteur eau, électricité et gaz. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des dépendances à exploiter. Le revenu locatif s'élève à 4 300 € / mois. La taxe foncière s'élève à 9200 € (2024). Intéressé par un bon investissement, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

Au plein coeur de CEPOY (45120), venez découvrir cet immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité comprenant un commerce au rez-de-chaussée dont le loyer s'élève à 650EUR par mois, à l'étage 3 studios dont 1 loué 420EUR / mois chacun charges comprises et au 2ème étage 3 chambres avec cuisine et salle d'eau en commun pouvant être louées 250EUR / mois chacune charges comprises. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Isolation sous rampants. Relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : partie commerciale Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité. Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel. Des cabines d’essayage aménagées. Une réserve pratique. Une cave accessible. Accès indépendant aux logements Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux : Premier étage – Appartement 1 : Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m². Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) : Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m². Deuxième étage – Appartement mansardé : Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux. Atouts de l’immeuble : Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante. Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements. Terrasses privatives pour les appartements du premier étage. Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan. Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur de Provins, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il se compose de 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif brut annuel de 28 332 €, avec un fort potentiel d'optimisation grâce à son grenier aménageable et aux travaux déjà réalisés. D'une surface totale d'environ 300 m², l'immeuble comprend au 1er étage deux appartements F3 entièrement rénovés en 2023 (isolation, électricité, plomberie, VMC neuves). Au 2ème étage, un F3 remis à neuf en 2024 et un F2 occupé depuis plus de 30 ans, offrant une belle marge de valorisation après rénovation. Le 3ème étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 50 m², déjà raccordé aux arrivées et évacuations, idéal pour créer un lot supplémentaire. En complément, une petite maison indépendante dans la cour est louée et offre un potentiel de plus-value après travaux. L'immeuble bénéficie d'un sous-sol complet avec caves individuelles, de compteurs séparés pour chaque logement, de stationnements privatifs et, surtout, aucune copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592237 ).

Proche de la rue piétonne, cet immeuble comprend deux lots actuellement libres : au rez-de-chaussée un T1 de 41 m², et au premier étage un T2 de 53 m². Au deuxième étage le grenier peut être transformé en un troisième lot. Deux réserves et un local poubelle en complément au rez-de-chaussée. Compteurs électricité et eau individuels. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Natacha HUGUES vous propose : Situé à Marsauceux, dans la commune de Mézières en drouais, cet immeuble mixte présente une opportunité rare, à la fois par ses revenus locatifs déjà en place et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition actuelle : - Studio de 15 m² loué, - Appartement T2 de 60 m² loué, - Local commercial d'environ 100 m², ancien bar-restaurant. Ce local peut être conservé pour une activité de restauration, mais il peut également être transformé en habitation (autorisation de la mairie obtenue), - Grand atelier de 60 m² avec une hauteur sous plafond importante (ancienne salle des fêtes de la commune), - 2 ateliers, - 1 cour. Cet immeuble combine sécurité (revenus actuels grâce au studio et à l'appartement déjà loués) et fort potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement permettent d'imaginer plusieurs scénarios de développement, qu'il s'agisse de conserver une activité mixte ou de créer un ensemble résidentiel à forte rentabilité. Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un projet offrant à la fois des revenus immédiats et une belle perspective d'évolution ! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cet immeuble se trouve dans une charmante ville dynamique offrant un cadre de vie paisible. Réputée pour sa convivialité et son patrimoine, la commune propose également des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à proximité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble de 320 m² sur un terrain de 350 m² comprend 2 garages, 4 appartements et un local commercial, le tout en parfait état, tout est loué. Grâce à un loyer mensuel de 2950€, soit un revenu annuel de 35400€, cet investissement devient rentable en seulement 7,8 ans. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, cette propriété offre un potentiel locatif attractif tout en garantissant un bon retour sur investissement à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad france - antony brochet vous propose : idéalement placé à saint jean de la ruelle car limite ingré et saran, grande maison à rafraichir qui dispose également de 2 appartement loué actuellement. (un t2 et un studio). La maison principale quant à elle dispose de 5 grande chambres, dont une un rez de chaussée, une salle d'eau et une salle de bain. Grand garage et dépendance, le tout sur un terrain de plus de 2000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble au cœur de Cluis idéalement placé, comprenant : local commercial avec bureau, WC ind, ancienne réserve, pièce donnant accès à la cave. Entrées indépendantes pour appartement et studio. À l'étage studio comprenant séjour / cuisine, salle d'eau avec WC. Et appartement comprenant 4 pièces principales. Garage double et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ch. Hallouin vous propose un ensemble immobilier situé à mondoubleau au coeur du village, écoles et tous commerces à pieds. Gare tgv vendome : 20mn. Ideal investisseurs gros potentiel l immeuble est composé de plusieurs logements en cours de rénovation. 3 parties avec entrées indépendantes, 100 m² sur 3 niveaux, plusieurs espaces extérieurs aménagés. Lot 1 : totalement aménagé avec cuisine a / e sur séjour, une chambre, salle d eau et wc. Lot 2 : a l étage sur jardin, 2 grandes pièces, salle de bain et douche lot 3 : rdc a aménager, 3 grandes pièces, buanderie, grenier amenageable avec belle hauteur. Dépendances : garage, atelier. Prix : 106 590 euros, honoraires de 6590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires dpe : classe f logement à consommation énergétique excessive ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1910 et 2660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Châtillon-Coligny - Bâtiment Polyvalent de 200 m² Une opportunité rare se présente à Châtillon-Coligny avec ce bâtiment polyvalent de 200 m² offre un potentiel incroyable pour différents projets. Situé au cOEur de la ville, ce bâtiment sur deux niveaux peut être transformé selon vos besoins et vos envies pour devenir un espace adapté à diverses activités. Que vous souhaitiez créer des espaces de vie, des bureaux, des ateliers ou tout autre projet, ce bâtiment saura s'adapter à vos ambitions. La localisation en plein centre de Châtillon-Coligny est un atout majeur, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. De plus, la proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville en fait un emplacement stratégique pour développer votre projet. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel ou un entrepreneur souhaitant concrétiser sa vision, ce bâtiment répondra à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT156297 : À proximité des commerces, transports et commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble comprenant plusieurs logements. Composé de plusieurs niveaux, il offre déjà un appartement entièrement meublé et prêt à être mis en location. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de créer soit un espace commercial soit un logement en duplex en réalisant les travaux de finition. Son entrée indépendante permettra à vos locataires d'accéder à leur logement sans perturber les usagers du rez-de-chaussée. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat grâce à l'appartement déjà habitable. Rentabilité assurée dans un secteur dynamique et recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 12 / 2022 - Classe-Energie D : 194 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 870 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement implanté en plein centre de descartes, ce petit immeuble de belle construction traditionnelle libre de toute copropriete vous ouvre ses portes, vous qui êtes investisseur. Au rdc, un local commercial de 23 m², un f2 au 1er étage puis un studio sous les combles, les appartements étant à rénover. Le local est actuellement loué 350€ / mois, et les deux appartements vides (et facilement relouables pour 650€ en tout, après quelques améliorations simples 400 + 250). Tout à l'égoût, double vitrage, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs électriques. Faites votre calcul et ne tardez pas à me contacter. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

À Chinon, en centre ville, à quelques pas des commerces, nous vous proposons une charmante maison mitoyenne à vendre en investissement. Locataires en place avec une fin de bail en 2027. Revenus locatifs mensuels assurés. Maison sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine avec un accès sur une grande cour privative, deux chambres, salle d'eau et Wc. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Référence agence : 394.

Idéalement situé dans la galérie marchande, local commercial tout confort avec locataire opticien (loyer 1100 € / mois) en fonction depuis plusieures années. Magasi, bureaux. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Vente d'un immeuble 300 m² à Châteauroux avec local commercial au RDC et maison louée à l'étage ! - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien d'une superficie totale de 300 m² se compose d'un local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol, ainsi que d'une maison actuellement louée à l'étage. Le local commercial d'environ 200 m², idéalement situé aux portes du centre-ville et de la gare, bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile, ce qui en fait un investissement attractif pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant développer une activité. Le loyer potentiel pour ce local est estimé autour de 3 500 euros, offrant ainsi un rendement intéressant. Il comprend une salle de restauration, laboratoires, toilettes, chaufferie, réserves, cave. À l'étage, la maison est actuellement louée pour un montant de 800 euros par mois, garantissant un revenu locatif stable. Cette maison comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, une salle de bains et WC. Une cave et 2 greniers viennent compléter ce lot. Récemment rénovée, vos locataires seront séduits à coup sûr. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans un quartier en plein développement qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien prometteur, idéal pour divers projets commerciaux ou résidentiels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 478 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville toute cosy qui comprend un agréable salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée tout ouvert, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. L'ensemble est relié au tout à l'égout, à la fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur Terrain clos avec jardin, local chaufferie et stockage en rdc en accès jardin. ( école maternelle / primaire et commerces à pied) L'ensemble de l'immeuble comprend également un local commercial qui se situe au rez-de-chaussée accueillant le bureau de poste du village : Bail générant des revenus de 1540.61€ ht + 107.69€ de charge / trimestre. Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu supplémentaire chaque mois non négligeable, aucune nuisance avec cette activité et complètement indépendante de l'habitation, A Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité- blois quartier des ecoles - ensemble immobilier de 187.75 m² vendu loué situé à 10 min à pieds du centre-ville et de ses commerces, ensemble immobilier en monopropriété de 187.75 m² vendu loué et récemment rénové. Il se compose de 2 logements vendus loués (baux récents) de type 4 de 90 m² et 98 m². L'appartement au rez-de-chaussée comprend une terrasse et un jardinet. Chaque logement est loué avec une cave. L'ensemble des loyers représente 19 200 € par an. Les logements sont en double vitrage, avec un chauffage individuel gaz de ville. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ch. Hallouin vous propose un immeuble composé de 4 logements locatifs, situé à mondoubleau, village tous commerces et services à pieds. 20 mn de vendôme l ensemble se compose d un studio, 2 t2 : pièce de vie avec espace cuisine, chambre, salle d eau et wc et 1 t3 : pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d eau et wc. 2 garages, une cour, un abris extérieur, un jardin commun avec espace pour véhicule. Prix : 99 000 euros honoraires d un montant de 9000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 90000 euros hors honoraires dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 730 et 1040 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417074 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble avec bureaux et 2 appartements loués - quartier Grammont à Tours Tours centre quartier Grammont Immeuble de rapport composé d'un local commercial en RdC de 90 m², Au premier étage, un grand T6 de 103 m², Et au deuxième étage, un appartement T3 de 67 m². L'ensemble est loué et nécessite une restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare : immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine en centre ville, proche parking, idéal pour commerce, profession libérale ou médicale et un duplex d'habitation au dessus comprenant séjour, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, possiblité d'une quatrième et deux WC. Immeuble en mono-propriété à rafarichir sans charge vendu libre de locataire. Rentabilité potentielle intéressante.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Spécial investisseur ! Emplacement Premium – Rentabilité Garantie – Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords ! À vendre : lot de 3 studios, tous déjà loués, offrant 1 230€ de loyers mensuels. Rentabilité très attractive avec près de 10 % de rendement brut (avant charges de copro / gestion / assurance) ! Idéal pour un investissement sécurisé, réparti sur trois locataires, limitant la vacance locative. Situés dans un immeuble en copropriété, ces studios constituent une opportunité rare pour générer un cash-flow intéressant dès l’acquisition. Aucun travaux immédiat, revenus garantis : parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant. * L’installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d’amiante détectée. * Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires. À noter : Il est également possible d’acquérir d’autres lots ou des places de stationnement, sous réserve de disponibilité. Contactez-moi rapidement, ce type de produit part très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 434 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Vente Immeuble – Opportunité d'Investissement à Montargis. Emplacement Premium – Rentabilité Garantie – Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords ! Les commerces du centre-ville sont facilement accessibles grâce aux liaisons piétonnes par les passerelles. Cet ensemble immobilier se compose de 6 logements indépendants + un local (bureau) équipé d’un point d’eau avec WC, complété par un espace de stationnement et une cour. * Entièrement loué, il génère une rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. La diversité des types de logements en fait une excellente opportunité pour diversifier vos revenus locatifs * Emplacement stratégique : Quartier prisé de Montargis, proche des commerces, écoles, transports et infrastructures publiques. Ce lieu bénéficie d’une demande locative soutenue, garantissant une occupation à long terme. * Excellente rentabilité : Tous les logements sont actuellement loués, assurant un flux de revenus stable et immédiat, sans vacance locative ( + de précisions sur demande ). * Atouts pour les investisseurs : L’installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d’amiante détectée. * Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires. Ce bien représente une opportunité de valorisation à long terme dans un secteur à fort potentiel locatif. L’immeuble est parfaitement adapté à des investisseurs recherchant une rentabilité rapide, mais aussi un investissement de qualité avec un faible risque. À noter : Il est également possible d’acquérir d’autres lots ou des places de stationnement, sous réserve de disponibilité. Informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien clé en main, idéal pour maximiser vos rendements immobiliers dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur, hyper centre de saint georges sur cher. Rentabilité brute + 9.4% / 20.880€ de revenus locatifs annuels, vendu loué - au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement t3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - a l'arrière une chaufferie, une cave. - a l'étage : un appartement t2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement t3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. Pour tout renseignement * contactez sylvie szabo * dpe : classe e / ges : classe c - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. Ref. 3223s agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - site internet : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Très bel immeuble de 3 lots, deux locaux commerciaux et un appartement, tous loués, idéalment situé au centre de Ligueil. Pas de travaux. Rentabilité garantie dès le premier mois. Honoraires inclus dans le prix : 8%.