Vente immeuble 118 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

En exclusivité, immeuble de rapport situé dans le quartier de Strasbourg, à proximité du quartier des Deux Lions, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier de trois appartements ne n'est pas en copropriété. L'immeuble offre une surface construite d'environ 220 m², dont 146 m² habitables, et se compose de 3 appartements et 3 garages, le tout divisé la manière suivante : - Un appartement T4 de 76 m² : comprenant deux salles de bain, un cellier, un garage, un jardin et une cave. Loué 908 € CC. - Un appartement type 2 de 45 m² : avec un garage. Loué 636 € CC. - Un studio de 25 m² : avec espace nuit en mezzanine. Loué 437 € CC. - Un garage indépendant : loué 80 € mensuels. Le montant total annuel des loyers s'élève à 24 732 €. La taxe foncière est de 3 148 €. L'ensemble des locataires en place payent leurs loyers avec régularité. Les 3 appartements sont en bon état, équipés de double vitrage PVC, et l'électricité a été récemment rénovée. Les parties communes incluent une cage d'escalier et un local à vélos. La visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Nous vous proposons un immeuble séduisant de 179 m² habitables, situé sur un terrain de 340 m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité de la gare. Cet immeuble comprend quatre appartements, dont deux de type 2 pièces et deux de type 3 pièces, tous actuellement loués et générant des revenus locatifs annuels de plus de 23 000 €. Chaque appartement est équipé de vitres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz pour un confort thermique appréciable. Des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'optimiser la rentabilité de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! #Immobilier #Investissement #Opportunité #RendementLocatif #Immeuble #ÀVendre #ChauffageGaz #DoubleVitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Portes ouvertes - immeuble avec bureaux et 2 appartements loués - quartier grammont à tours tours centre quartier grammont immeuble de rapport composé d'un local commercial en rdc de 90 m², au premier étage, un grand t6 de 103 m², et au deuxième étage, un appartement t3 de 67 m². L'ensemble est loué et nécessite une restauration. Venez nous rencontrer à l'occasion de nos portes ouvertes organisées le mardi 21 avril 2026 - de 14h à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Immeuble de rapport, entièrement rénové, avec jardin, à Tours - quartier La Fuye-Velpeau Rentabilité locative nette à 3,99 Découvrez ce charmant immeuble rénové situé à Tours, offrant une surface plancher de 60 m² sur deux niveaux. Construit en 1940 et entièrement rénové en 2026, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée et d'un confort moderne. 3 appartements aménagés, équipés et meublés : - en RDC surélevé : un T2 de 30 m², avec jardin clos et privatif de 30 m² offrant un espace agréable, sans vis à vis, pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du plein air au cOEur de la ville. DPE D, chauffage électrique individuel. Cave individuelle. Appartement non occupé au moment de la vente. Entré indépendante par le jardin. - au 1er étage (studio 1) côté jardin : un studio de 14,54 m². DPE E. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude commun aux 2 studios. - au 1er étage (studio 2) côté rue : un studio de 15,62 m². DPE D. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude commun aux 2 studios. Les studios disposent d'une entrée commune distincte. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif avec un bien clé en main. Situé dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer. Toiture et isolation sous combles faites en 2025. Changement des menuiseries réalisée en 2025. Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et clé en main à Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé, hyper centre proximité commerces et gare TGV à pied. Immeuble de rapport sans copropriété composé de 6 appartements tous loué meublés pour une belle rentabilité de presque 9% brut. Peut de vacances locative. 48 000€ de loyers annuels brut. Possibilité de AirBnb. Rare sur le secteur n'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 4.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.