Immeuble à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Christophe Petit vous propose : Maison d'architecte des années 60 de 228 m² environ divisée actuellement en 2 logements distincts de 78 m² en RDC (partie gauche) et 150 m² répartis sur 3 niveaux (partie droite). Maison édifiée sur une grande parcelle de 1051 m² située sur l'avenue de Meaux à Melun, à quelques minutes du centre ville. Une surface amplement suffisante devant pour le stationnement (côté rue) et à l'arrière un joli jardin arboré et paisible et clos. Possibilité de diviser l'appartement de 150 m² en 3 logements plutôt simplement. Produit évolutif, pour investissement locatif ou alors en résidence principale en alliant une partie locative. Une opération de marchand de biens est aussi envisageable. Sinon, possible aussi de raser l'existant pour y mettre un petit immeuble collectif en respectant les règles d'urbanisme. Venez vers moi avec plaisir afin d'échanger sur ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble composé d'un bâtiment principal, d'une grande dépendance et d'un garage. Bâtiment principal sur deux niveaux : trois pièces en rdc et trois pièces à l'étage plus un grenier, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad france - sonia gomes vous propose : 'en exclusivite' immeuble a vendre sur jouy le chatel d'une surface de 150 m² vous souhaitez un investissement locatif rentable ? Un achat revente ? Cet immeuble est fait pour vous ! Au coeur de jouy le châtel, à deux pas des commerces cet immeuble est composé de 3 lots : au rdc : un studio de 16.5 m² avec sa pièce d'eau au 1er etage : un appartement de 71 m² - 2 chambres -un salon avec cuisine ouverte -1 salle d'eau - un bureau et dressing - 1 dégagement au 2eme etage : un appartement à terminer de 45 m² qui laisse libre à votre imagination avec possibilité d'avoir une ou deux chambres. Des travaux sont à prévoir. Fenêtres doubles vitrages neuves electricité faite plomberie faite venez visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Martin vous propose : Immeuble en mono-propriété situé dans un quartier calme et recherché, comprenant deux logements de 83 et 85 m² avec chacun une entrée indépendante. Les deux appartements offrent un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Chaque logement dispose de sa propre chaudière gaz individuelle ainsi que de son compteur d’eau et d’électricité, permettant une gestion totalement autonome. Le jardin, déjà délimité, constitue la seule partie commune avec la cave située sous l’ensemble de l’habitation. Le logement du rez-de-chaussée est en très bon état et prêt à accueillir immédiatement un locataire, tandis que l’appartement de l’étage nécessite simplement un bon rafraîchissement. Le bien dispose également d’un garage. Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant un immeuble complet, bien situé, avec un bon potentiel locatif et peu de travaux à prévoir. (Taxe foncière 1 900€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur ! À Mouroux, dans un secteur recherché, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux duplex et d’un local commercial, le tout entièrement loué avec une excellente rentabilité 2800 € / mois. Composition de l’immeuble 2 appartements de 60 m² et 55 m² en duplex : Logements loués, bonne typologie, idéal pour une clientèle stable 1 local commercial : Bail en cours, locataire sérieux Très bonne visibilité et passage Atouts investisseurs Immeuble 100 % loué : revenus immédiats Excellente rentabilité sur le secteur Emplacement stratégique, proche des commodités et axes principaux Produit rare, idéal pour sécuriser et dynamiser un patrimoine Revenus locatifs annuels et détails des baux sur demande.

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cet immeuble offre un emplacement idéal en centre-ville, à proximité des écoles et des commodités. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble se distingue par sa façade en moellon de pierre, lui conférant un caractère authentique et traditionnel, s'intégrant parfaitement dans l'environnement urbain de la ville. Composé de 6 logements de type T2 et T3 ainsi que de 2 magasins au rez-de-chaussée, cet immeuble locatif offre de belles perspectives d'investissement. À l'intérieur, ce bien propose une surface habitable généreuse de 430 m² répartie en différents logements. Les 6 logements T2 et T3 offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 magasins en rez-de-chaussée constituent des opportunités commerciales intéressantes. L'immeuble est équipé d'un interphone, assurant sécurité et praticité pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : 06 79 63 10 59, E-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723.

Iad france - quentin morgand vous propose : immeuble de rapport à issoudun, 5 appartements possibilités d'en créer un 6ème, revenus mensuels : 2130€ soit 25 000€ / an ce bâtiment historique à issoudun, datant de 1850, offre un rendement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation. Avec une surface totale de 233 m², dans le centre ville d'issoudun, le bâtiment nécessite des travaux, appartement 1 : 35 m² loyer 420€ appartement 2 : 65 m² loyer 470€ appartement 3 : 65 m² loyer 490€ appartement 4 : 41 m² loyer 370€ appartement 5 27 m² loyer 380€ appartement 6 : possibilité de créer un 6ème appartement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 387 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bastien boulet vous propose : proche provins, sur la commune de longueville, gare à pied. Ensemble immobilier composé de 3 logements : - deux maisons de type f4 d'environ 73 m² habitables, constituées de la même façon comprenant au rdc, entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau, wc. À l'étage : trois chambres, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 15 m² et une place de stationnement par maison, cour commune. Louées 825 € / mois et 800 € / mois. Dpe e & b et e & c. - en fond de cour, maison de type f3 d'environ 58,34 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres en enfilade. Un garage, une place de stationnement, cave. Loué 700 € / mois. Dpe e & b. Pour plus d'information contactez bastien iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra coutant vous propose : vous souhaitez faire un investissement locatif ? Je vous propose immeuble de rapport à finir de rénover comprenant 1 studio en rez de chaussée, un appartement type 2 au 1er étage, un appartement type 3 au second étage. Grenier non aménageable une cave au rdc, 2 petits locaux à usage de stockage des cuves à fuel, 2 petits locaux à usage de chaufferie. Une entrée / couloir en parties communes au rdc. Menuiseries double vitrage bois, chauffage individuel pour chaque appartement, immeuble relié à la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat g indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Chinon (37500), cet immeuble familial se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Centre Ville Historique. Cette charmante commune réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Les rives de la Vienne et le Château Fort ajoutent une touche pittoresque à ce quartier dynamique. Cet immeuble de 195 m² sur un terrain de 89 m² se compose de 8 pièces réparties sur 5 niveaux. Il dispose de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées, 2 salons / salles à manger, 3 WC, un studio en rez-de-chaussée, un local vélo, et une grande cave. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur, cette propriété offre des espaces polyvalents et fonctionnels pouvant communiquer entre eux dans un cadre historique et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Ensemble immobilier – Hypercentre de Nemours – Local commercial + 3 plateaux à réhabiliter – Fort potentiel Situé en plein cOEur de Nemours, face à l’église et au pied des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant regrouper activité commerciale, bureaux et logements au sein d’un même bâtiment. Rez-de-chaussée : Local commercial + appartements Local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres en hypercentre. Accès PMR. Arrière-boutique, petite pièce attenante, coin cuisine et espace pouvant accueillir des WC. Deux entrées distinctes : l’une côté rue pour le commerce, l’autre pour accéder aux étages. Deux caves spacieuses, idéales pour stockage. Un emplacement stratégique permettant d’envisager : commerce de proximité, cabinet, coworking, espace de services, ou encore restauration légère selon projet. Premier étage : Deux logements à réhabiliter intégralement À droite en haut de l’escalier : un studio à recréer entièrement. À gauche : un ancien grand logement, composé de plusieurs pièces très lumineuses (grande pièce, salon avec cheminée, chambre, point d’eau). Tomettes au sol, belles hauteurs, charme préservé. Accès à une mini-cour intérieure avec puits de rivière, pouvant devenir un petit patio ou un espace extérieur agréable. Un niveau offrant de vastes possibilités : deux appartements indépendants, colocation, bureaux, ateliers, etc. Deuxième étage : Deux autres espaces aménageables À droite : un futur studio, à repenser totalement. À gauche : un logement supplémentaire, légèrement plus petit que celui du premier étage, mais très intéressant après travaux. Vue directe sur la place de l’Église, atmosphère historique et cadre charmant. Points forts : Hypercentre de Nemours, emplacement numéro un. Multiples accès, permettant de dissocier les logements et l’activité commerciale. Volumes rares, potentiel locatif très performant. Possibilités : Commerce + logements Bureaux + habitation Coworking + appartements Investissement locatif multi-lots Projet patrimonial à forte valorisation après travaux Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour qui cherche un projet ambitieux, à valoriser dans une ville dynamique et recherchée. Un bien à visiter sans délai, tant les possibilités sont nombreuses et la localisation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie martinez vous propose : immeuble de 436 m², avec 8 logements, sur 3 345 m² de terrain avec la possibilité de détacher 1 à 2 parcelles constructibles pour maximiser votre retour sur investissement. Une véritable opportunité pour investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Travaux à prévoir, rendement très intéressant ! 8 logements au total : - 2 studios - 1 appartement f2 - 3 appartements f3 - 2 appartements f4 déjà loués : - 1 studio - 1 f4 atouts supplémentaires : - dépendances + grande cour commune avec stationnement - jardin collectif - caves un bien à fort potentiel, parfait pour développer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 514 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage commerciale et d'habitation dans la Charmante ville de Nangis Noble bâtiment plein de potentiel à saisir sur la commune de Nangis, sur un axe très passant en bordure de route. cette propriété offre 338 m² d'espace sur trois niveaux, bénéficiant d'une rénovation récente. Murs commerciaux a vendre actuellement exploité en espace restauration d'environ 150 m², présent depuis de nombreuses années sur le secteur, entièrement refait à neuf avec une jolie décoration et de nombreux espaces : un bar, une cuisine et arrière cuisine. Une salle de jeux pour enfants avec salle de change. Plusieurs annexes tel que vestiaire et chaufferie. À l'étage un espace bureau, des espaces de stockages suivi d'une partie indépendante habitable au dessus a rénover et a exploiter pour un rendement locatif supplémentaire. Au 1 er niveau desservi par un couloir 5 chambres avec salle de bain pour chacune des chambres. Au 2 -ème niveau desservi par un couloir 3 chambres, une mezzanine et une salle de bain. La surface habitable représente 150 m² avec un accès direct sur rue indépendant du restaurant. Cette établissement pourrait très bien être exploiter en hôtel ou en studio indépendant Le Fond de commerce est également à la vente, Une reprise d'activité est possible Actuellement loué en bail commerciale de 9 ans depuis 2022 pour un loyer de 2680€ HT par mois Taxe foncière partie commerciale à la charge du locataire. rendement actuel de 7.7% sur la partie local restauration, reste à exploiter la partie habitation ce qui pourrait augmenter le rendement locatif. La situation géographique de ce bâtiment est idéale, proche des commodités locales et à proximité des grands axes. Les travaux nécessaires uniquement sur la partie habitable ou souhaités pour personnaliser ce bien sont à envisager, mais le potentiel de cette propriété est immense et en vaut la peine. Ce bâtiment offre une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein essor, où votre vision et votre créativité pourront s'épanouir. N'hésitez pas à demander plus d'informations sur ce bien exceptionnelle à Nangis. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de langeais, à deux pas des commerces et de la gare, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif composé de 7 appartements de type 2 et 7 box privatifs. Compteurs eau et électricité individuels, chauffage électrique, interphone. Bon état général. Certains logements bénéficient d'une vue imprenable sur le château. Revenus locatifs annuels 32520 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Situé dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), ce bien offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant sérénité et intimité. Marigny-Marmande bénéficie d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cet immeuble, érigé sur un terrain de 12330 m², offre une surface habitable de 62 m² à aménager selon vos besoins. Ce bâtiment vierge constitue une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser tous vos projets. Que ce soit pour une résidence personnelle, un espace de travail ou autre, cette propriété offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir / rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol : environ 77 m² - Configuration potentielle : hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210 m² environ) - Localisation : quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade : largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création : idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m² complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides / Financements à explorer (selon éligibilité : rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Local commercial et duplex loués + combles aménageables  ! Possibilité de conversion en 6 studios, rentabilité brute potentielle après travaux  : 9 à 11%. En hyper centre de Vendôme, au cOEur d’un marché locatif dynamique et à proximité immédiate des commerces et parkings gratuits, cet immeuble offre un fort potentiel. Le duplex actuel et les combles peuvent être transformés en 6 studios pour optimiser votre investissement. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un local d’environ 133 m² avec bureau, deux remises et WC, ainsi qu’un vaste duplex d’environ 137 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée avec insert, trois chambres, deux salles d’eau, terrasse et deux WC. La chaudière gaz et l’installation électrique sont récentes. Une opportunité très rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité et fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fondettes, à 10min du centre ville de tours, à 5min du bord de loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la gare, des commerces, d'une zone d'activités et de sites touristiques. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés (5 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance, panneaux solaires), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite ( + de 4000€ nets par mois) : renseignez-vous ! Associations, fondations : le lieu peut également convenir pour loger des bénéficiaires ou des professionnels. Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 929509.

Iad france - ajeem mougaidineabdoulcader vous propose : immeuble de rapport – lagny-sur-marne, centre-ville immeuble en excellent état, sur cave, 3 étages + combles, 315 m² habitables sur 91 m² de terrain. Composition : 8 t2 loués + 1 t3 sous combles. Loyer annuel : 70 200 €. Cour commune avec espace vélos et cabanon sécurisé. Emplacement privilégié : centre-ville animé, commerces, marché, écoles accessibles à pied, parcs et bords de marne à proximité. Accès : parking public proche, gare sncf (ligne p) à 5 min à pied, rer a à moins de 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ajeem mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvain letendre vous propose : bâtiment commercial de 700 m² environ. Actuellement loué 3500 euros par mois. Taxe foncière payé par le locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie biaunier vous propose : immeuble de 4 lots loués refait à neuf comprenant un local commercial avec un studio, 2 appartements, un duplex avec cour. Loyer mensuel des 4 lots : 2180 €. Il reste une grange à aménager, la toiture est neuve. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 924323.

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Immeuble de rapport – 3 logements meublés + hangar et terrain constructible (option) – Azay-sur-Cher Opportunité rare à Azay-sur-Cher ! Immeuble avec beaucoup de CHARME de 142 m² au sol dont 120 m² habitables, entièrement réaménagé en 3 logements exploités en location courte durée : RDC : un studio et un T2 fonctionnels et bien entretenus Étage : un T3 spacieux et lumineux Un hangar attenant offre un potentiel de réhabilitation supplémentaire (atelier, logement, extension…), ainsi qu’une cave. En option, le bien peut être vendu avec un terrain constructible, idéal pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction. Situation : au cOEur d’Azay-sur-Cher, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans un secteur recherché pour la location touristique et saisonnière. Atouts : rendement attractif, potentiel d’évolution, emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain letendre vous propose : en exclusivité au coeur de jouarre. Immeuble de rapport comprenant 6 logements du studio au f3.2 commerces. Garage 2 vl. Un autre grand garage de 100 m². Revenu locatif : 64k€ taxe foncière : 4900 euros dont 1800 euros pris en charge par un commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Opportunité d'investissement à Tours - Plateau de six studios ! Cet ensemble de 6 studios se situe au cOEur de Tours, à quelques minutes de la Gare, au premier étage d'un bâtiment de 5 niveaux datant de 1990 avec ascenseur. La copropriété dispose de 50 lots. Les appartements sont tous loués, leur superficie varie entre 14 et 20 m². Ils disposent tous du double vitrage et du chauffage individuel par convecteurs électriques. Tous sont loués meublés. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec notamment un ascenseur, un local à vélo le tout dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant ainsi sécurité et tranquillité aux occupants. L'emplacement de ce bâtiment est privilégié, Non seulement il se situe à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles. mais il est en plus proche du tramway, de la gare et du réseau de bus ce qui facilite les déplacements et offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ces différents atouts occasionnent une demande locative très forte. La rentabilité est directe et attractive, ce qui est idéal pour un investisseur qui souhaite étoffer son portefeuille. Alors n'hésitez plus et venez découvrir ces studios qui seront pour vous un investissement rentable et serein ! *Première photo non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.17€ par mois (soit 2930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.