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Immeuble  272 m² à vendre à Dreux (28100)
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Vente immeuble 272 m² Dreux (28100)

335 000 €

Vente Immeuble 272 m²

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Belle opportunité d'acquérir un immeuble de rapport pour investisseur. * Description du bien : * Ce bâtiment historique, avec un bon état général, a été rénové depuis ces 15 dernières années. Actuellement 3 appartements sont en location avec une excellente rentabilité et une maison est à terminer (Permis de construire accordé). De plus un garage situé au centre ville de Dreux fait parti du lot. descriptif des lots : - un appartement type F2 de 36 m² loyer 400 € - un appartement type F2 de 37 m² loyer 480 € - un appartement type F3 de 62 m² loyer 700 € - Garage fermé : loyer 80 € Maison à terminer : loyer potentiel 1200 € * Situation et Avantages : * Au cOEur de Dreux, dans un secteur calme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles de centre ville. * Opportunités d'aménagement : * Vous aurez la possibilité de créer un 4ème appartement sous les combles pour une rentabilité plus importante et de terminer une maison d'environ 140 m² pour une location. * Pourquoi Investir : * - Potentiel de valorisation importante - Cachet historique et charme de l'ancien - Emplacement stratégique au cOEur de Dreux - Opportunité rare sur le marché * Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, à réaménager selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Meublé
  • Bien d'exception
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 272 m²
  • Surface totale : 272 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce immeuble

  • Prix : 335 000 € (soit 1 232 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2056899
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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