Immeuble à vendre Centre-Val de Loire

C'est à vierzon centre, idéalement situé proche des écoles, collèges, lycées et de tous les commerces que vous trouverez cet immeuble de rapport comprenant 6 lots. Ce bâtiment sur trois étages dispose de : -3 t1 meubles d'environ 26 m² chacun -3 studios meubles d'environ 21 m² chacun 5 lots sont actuellement loués ses caractéristiques : -chauffages électriques rayonnants -ballon d'eau chaude 100l par logement -box fibré pour tout l'immeuble -cour commune -local commun -interphone -sous compteurs d'eau -compteurs edf individuels -fenêtres pvc double vitrage le montant des travaux d'améliorations estimé pour passer le logement en dpe e est d'environ 10000 euros. Vous recherchez un bel investissement générant une bonne rentabilité ? Contactez moi… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 934543.

À VENDRE – Ensemble immobilier de 305 m² hab. sur 1 500 m² –Henrichemont (18250) Idéal investisseur / habitation + revenus locatifs – Situation privilégiée entre Bourges et le Sancerrois Situé au cœur du village dynamique d'Henrichemont, commune de 1 800 habitants offrant toutes les commodités (commerces, médecin, dentiste, école primaire, collège) ainsi qu'un marché hebdomadaire chaque mercredi, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel locatif et un cadre de vie recherché. À seulement : 30 minutes de Bourges, 20 minutes du péage A71 à Vierzon, 10 minutes du vignoble de Menetou-Salon, 5 minutes du village de la Borne réputée dans la France entière pour la qualité de sa poterie vous profiterez d'un emplacement idéal, au carrefour de zones touristiques et économiques attractives. Description du bien Sur une parcelle entièrement close de 1 500 m², l'ensemble développe 305 m² habitables et se compose de : • Trois appartements loués (160 m² au total) Chacun dispose : d'un chauffage individuel au gaz, d'une entrée indépendante, de pièces lumineuses et fonctionnelles. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat et sécurisé. • Une maison principale d'environ 150 m², actuellement occupée par le propriétaire Elle offre : un chauffage gaz, un poêle à granulés récent pour un confort optimal, de beaux volumes et un agencement agréable pour une vie familiale. Extérieurs & dépendances Les atouts rares de cette propriété : Une parcelle attenante de 400 m² de pelouse, entièrement close de murs : un vrai espace de détente ou de jeu. Plus de 200 m² de dépendances : abris, ateliers, garages divers pouvant accueillir plus de 4 véhicules, grande cour arrière permettant des stationnements supplémentaires. L'ensemble est reliée au tout-à-l'égout. Les + qui font la différence : Bien complet, idéal pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs Emplacement stratégique entre Bourges et les vignobles de prestige (Sancerre / Menetou-Salon) Commune vivante, très bien équipée Gros potentiel grâce aux vastes dépendances Ensemble déjà loué, générant une rentabilité immédiate Une opportunité rare à Henrichemont ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

TOURS "QUARTIER VELPEAU" Immeuble de rapport de 4 studios avec cour et accès voitures pour environ 6 parkings et ensemble comprenant : Rdc droite : studio de environ 21 m² avec bail non meuble du 15.05. 2021 et loyer de 398€ h. c / mensuel. Rdc gauche : studio de environ 26 m² avec bail non meuble du 01.07. 2021 et loyer de 419€ h. c / mensuel. 1er étage droite : studio de environ 21 m² et bail non meuble du 01.03. 2022 et loyer de 415€ h. c mensuel. 1er étage gauche : studio de environ 21 m² et bail non meuble du 03.05. 2023 et loyer de 403€ h. c / mensuel avec bail non meuble. loyer annuel actuel pour baux non meuble de 19620€ et montants évolutifs en cas de location meuble. Travaux d'améliorations énergétique à prévoir pour un cout d'environ 30.000€ ressortant de l'audit énergétique. Référence agence : 13043.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Opportunité Rare : 5 logements et 1 pas de porte à Neuillé-Pont-Pierre Situés dans la charmante commune de Neuillé-Pont-Pierre, ce lot de 5 logements et d'un pas de porte offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de transformation. Logement 1 : 73 m² Logement 2 : 37 m² Logement 3 : 66 m² Logement 4 : 44,43 m² Logement 5 : 70,31 m² Pas de porte : 16 m² Atelier et bureau, garage, place de stationnement, dépendances. D'un point de vue technique, chaque logement est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté soit par l'électricité ou soit par le gaz naturel, offrant ainsi une certaine flexibilité en termes d'énergie. Les expositions multiples (nord, sud, ouest) apportent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. Vous recherchez un projet d'investissement ? Cet ensemble à fort potentiel à Neuillé-Pont-Pierre n'attend que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de romorantin-lanthenay, cet ensemble immobilier offre un local commercial, un studio indépendant et un grand appartement de 130 m². L'ensemble bénéficie d'une bonne visibilité, d'une rénovation récente et d'un fort potentiel locatif. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une vitrine donnant sur une rue passante. Il comprend trente mètres carrés de surface boutique et une arrière boutique permettant du stockage ou un usage professionnel complémentaire. Il présente un bon potentiel de location. Le studio du rez-de-chaussée, d'une surface d'environ trente cinq mètres carrés, comprend une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau rénovée et une terrasse à réaménager. La rénovation générale est récente et seuls quelques travaux de finition restent à prévoir. Le grand appartement du premier étage offre environ cent trente mètres carrés. Il comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres et une terrasse. Il s'agit d'un logement atypique, avec de beaux volumes et un réel caractère. L'ensemble est situé au centre de romorantin, proche des commerces, services et stationnements. La rentabilité locative potentielle est estimée à environ mille neuf cent trente euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Cet ensemble rare sur le secteur combine emplacement, volume et polyvalence. À découvrir rapidement. Prix : 338 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % ttc du prix du bien hors honoraires 18 000 euros prix hors honoraires : 320 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 03 / 2022 dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432351. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Ancien corps de ferme composé de trois logements prêts à louer et d’une maison principale à rénover. Ensemble offrant un fort potentiel locatif dans un cadre calme, verdoyant et proche des commodités. Idéal pour investissement ou création de gîtes. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Charmant petit ensemble locatif en très bon état. Situé entre le pont royal et le jardin des plantes, il offre une excellente rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 933558.

Iad france - isabelle moreau vous propose : bel immeuble composé de 4 appartements d'environ 35 m², un à chaque étage avec espace parking privé. À ce jour 2 appartements sont loués et 2 sont libres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 537 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, cet immeuble entièrement rénové et bien entretenu se compose de trois logements offrant une excellente rentabilité locative. Au rez-de-chaussée se trouve un studio actuellement loué 430 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un appartement de type T2 dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au second étage, un studio comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement, ainsi que le T2, sont actuellement exploités en location saisonnière avec une très bonne rentabilité. L'immeuble offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet locatif à l'année ou pour de la location meublée touristique. Situé à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un bon potentiel de valorisation. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre-ville. Immeuble de rapport comprenant six appartements : deux studios, trois deux pièces et un trois pièces. Caves. Une grange divisée en trois parties. Cour. Rentabilité annuelle 26850,36 euros. (7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vierzon quartier e. Vaillant murs commerciaux avec locataire professionnel : surface locaux 175 m². Le tout sur une parcelle de 1 550 m² environ. Prestations : menuiseries : pvc double vitrage assainissement : tout à l'égout montant du loyer : 1 200€ / mois ttc taxe foncière : 880€ seulement ! Bail professionnel : débuté en 10 / 2023.

À vendre : un immeuble en pierre de 305 m², idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de bourges, dans le quartier prisé du cours beauvoir. Un investissement clé en main, rentable et sécurisé découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un rendement annuel estimé à 45 000 euros. Composé d'un local commercial de 90 m² (équipé pour la restauration) et de 4 appartements (3 t2 et 1 t3), ce bien est presque entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Atouts majeurs pour les investisseurs : rendement attractif : loyer mensuel total de 4 000 euros, soit un rendement brut annuel de près de 10% (hors charges). Potentiel de développement : les dépendances peuvent être aménagées en logements supplémentaires, augmentant encore la rentabilité. Localisation stratégique : proche du centre-ville, des marais et de toutes les commodités, assurant une forte demande locative. Flexibilité locative : possibilité de location courte durée, idéale pour maximiser les revenus. Pas de copropriété : gestion simplifiée et maîtrise totale de votre investissement. État irréprochable : bâtiment en très bon état, rénové récemment, avec des matériaux de qualité (pierre, pvc double vitrage). Opportunité commerciale : possibilité de racheter le fond de commerce pour une exploitation complète. En détail : surface totale : 305 m² sur un terrain de 500 m². Local commercial : 90 m² avec cave, prêt à accueillir une activité de restauration. Appartements : 3 t2 (30 m², 39 m², 59 m²) et 1 t3 (87 m²). Taxe foncière : 3 490 euros / an. Un produit rare, alliant sécurité et performance cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien rentable, bien situé et facile à gérer. Son état impeccable et son potentiel d'extension en font un actif pérenne et évolutif. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros budget 520000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430395thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé à Chinon (37500), cet immeuble familial se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Centre Ville Historique. Cette charmante commune réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Les rives de la Vienne et le Château Fort ajoutent une touche pittoresque à ce quartier dynamique. Cet immeuble de 195 m² sur un terrain de 89 m² se compose de 8 pièces réparties sur 5 niveaux. Il dispose de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées, 2 salons / salles à manger, 3 WC, un studio en rez-de-chaussée, un local vélo, et une grande cave. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur, cette propriété offre des espaces polyvalents et fonctionnels pouvant communiquer entre eux dans un cadre historique et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénover En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Caractéristiques : - 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage - Ancien local commercial avec vitrines - Cour intérieure privative - Compteurs non individualisés - Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensemble Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancien Potentiel d’aménagement Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux Alternative : local commercial au rez-de-chaussée 2 ou 3 logements aux étages Ou encore un grand logement duplex / triplex + local indépendant Prévoir : - création de systèmes de chauffage / eau chaude individuels - rénovation intégrale des cuisines et sanitaires - réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie martinez vous propose : immeuble de 436 m², avec 8 logements, sur 3 345 m² de terrain avec la possibilité de détacher 1 à 2 parcelles constructibles pour maximiser votre retour sur investissement. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Travaux à prévoir. Potentiel de rentabilité locative brute supérieur à 10 % après travaux et optimisation de l'ensemble. 8 logements au total : - 2 studios - 1 appartement f2 - 3 appartements f3 - 2 appartements f4 déjà loués : - 1 studio - 1 f4 atouts supplémentaires : - dépendances + grande cour commune avec stationnement - jardin collectif - caves un bien à fort potentiel, parfait pour développer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet immeuble d'environ 330 m² situé à Argenton Sur Creuse, proche de l'A20. Idéal pour investisseurs souhaitant créer des appartements ou pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Baisse de prix ? Immeuble de rapport en centre-ville d'issoudun étienne et zornitsa huido vous proposent cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville d'issoudun, composé d'un local commercial et d'un studio actuellement loué. Le local commercial, réparti sur deux niveaux, comprend un bureau, une cuisine, une salle d'attente, des wc, deux pièces supplémentaires ainsi qu'un accès à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle d'eau et des wc. Potentiel locatif estimé à 700 euros par mois. Le studio, actuellement loué, se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de wc et d'espaces de rangement. Loyer actuel du studio : 325 euros hors charges + 70 euros de charges. Nouveau prix : 124 000 euros fai (ancien prix : 133 300 euros fai) immeuble offrant un potentiel de rentabilité intéressant avec un revenu locatif déjà en place. À visiter rapidement. - menuiserie - > pvc double vitrage chauffage - > gaz de ville, climatisation dpe studio : 106 kwh / m² / an (note c) ges : 19 kgco2 / m² / an (note c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021,2022 et 2023 est compris entre 360 euros et 530 euros. Prix : 124 000 euros fai, honoraires à charge du vendeur - mandat 426939 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426939- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fondettes, à 10min du centre ville de tours, à 5min du bord de loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la gare, des commerces, d'une zone d'activités et de sites touristiques. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés (5 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance, panneaux solaires), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite ( + de 4000€ nets par mois) : renseignez-vous ! Associations, fondations : le lieu peut également convenir pour loger des bénéficiaires ou des professionnels. Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 929509.

VIERZON, dans quartier calme, immeuble de rapport composé de 2 appartements. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 avec garage en sous-sol. Au premier étage, un appartement de type 6 bénéficiant d'un garage double non attenant et d'un jardin. Baux de 2018 et 2024. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Projet professionnel et / ou investissement pour cet immeuble avec 1 local commercial (ou 2 possible) au rdc, 1 T3 lumineux au 1er étage à rénover avec une séjour lumineux sur cuisine ouverte, 2 chambres et au-dessus des combles aménageables en T3. Les + de ce bien : accès à l'étage indépendant du rdc, 4 loyers possibles ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Valençay, en plein centre, immeuble à usage commercial et d'habitation. Il est composé d'un 1er local commercial (loué). Un second local commercial avec logement attenant (libre). Cour, dépendances, garage et caves. Second logement indépendant à réhabiliter, sur deux niveaux. Travaux à prévoir.

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 924323.

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements troglodytes, en coeur de ville. Appartement T1bis au rez-de-chaussée entièrement rénové, loué 480€ / mois. Au 1er étage, appartement T1bis loué 450€ / mois, rafraichissement à prévoir. Petite cour commune. Belle rentabilité, à découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Saint-jean-de-la-ruelle, a vendre 2 lots d'habitation pouvant etre vendu ensemble ou séparé. À proximité de toutes commodités et du centre ville lot numéro 1 environ 99 m² : un duplex avec garage situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment a et l'intégralité du bâtiment b comprenant : au rez de chaussée du bâtiment a : un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur; au premier étage du bâtiment a : quatre chambre, une salle de bain, un palier, un dégagement ainsi que l'escalier provenant du niveau inférieur. Dans le bâtiment b : un garage, un dégagement et la toiture-terrasse inaccessible du bâtiment. Ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. Lot numéro 3 environ 76 m² : un duplex situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment a : au rez de chaussée : un séjour- cuisine, une salle d'eau, un dégagement ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur; au premier étage : deux chambre, une salle de bain, un palier ainsi que l'escalier provenant du niveau inférieur. Ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. À visiter sans tarder pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 393 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36618) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 393 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b prix de vente 393 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

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