Immeuble à vendre à Bordeaux (33100)

En exclusivité – immeuble à fort potentiel / bordeaux – quartier dynamique – zone up1 immeuble d'environ 360 m² à rénover sur une parcelle de 315 m², situé dans un quartier dynamique de bordeaux. À seulement 90 mètres (1 à 2 min à pied) de l'arrêt de tram galin (ligne a). Cet immeuble offre de beaux volumes, une rochelle métallique, une charpente traditionnelle apparente et des combles aménageables. Il est situé en zone up1 du plu de bordeaux métropole, ce qui autorise des usages multiples : habitation, services (commerce, restauration), activités tertiaires (bureaux, locaux professionnels) ou équipements d'intérêt collectif. Des extensions et surélévations sont envisageables, sous réserve du respect des règles du plu et de l'obtention des autorisations nécessaires. Bien rare sur le marché, cette opportunité est idéale pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets résidentiels ou mixtes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez m'hamed el hani entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 035 463 greffe de bordeaux) 07 62 13 23 42 (réf. 601503 ).

Opportunité rare ! Quartier Jardin Botanique à Bordeaux Bastide, en face à l’IUT de Bordeaux Bastide. Immeuble de rapport d'environ 305 m² habitables comprenant 10 lots entièrement rénovés, avec 3 accès indépendants. Revenus locatifs annuels hors charges de plus de 61 500 €, non meublé, avec un taux d’occupation de 100 %. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : au rdc : - un bureau de 10 m² - un bureau de 12 m² - un bureau de 30 m² au 1er étage : - un bureau de 30 m² - un appartement t2 de 36 m² au 2ème étage : - un appartement t1 de 17 m² (loi carrez) et 30 m² au sol - un bureau de 30 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 179 306 - greffe de bayonne) thomas daufresne entrepreneur individuel 06 80 20 30 29 - réf. 872944.

Iad france - marina lafaille vous propose : immeuble à fort potentiel – chartrons – garage au coeur du très recherché quartier des chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 € / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram c (arrêt émile counord), des écoles supérieures et des commerces du cours portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble pour investisseur avec terrain rare – Emplacement exceptionnel à CENON / BORDEAUX Situé sur l’avenue Jean Jaurès à Cenon, en limite immédiate de Bordeaux, cet immeuble d’environ 160 m² se distingue par un emplacement stratégique et recherché. En pied de tramway, au cOEur d’un secteur en plein développement, il bénéficie d’une visibilité idéale et d’une accessibilité remarquable. Atouts de l’emplacement : Transports en commun : arrêt de tram A au pied de l’immeuble, reliant directement le centre de Bordeaux, gare de Cenon à proximité immédiate, permettant des liaisons rapides avec l’ensemble de la métropole. Commodités : mairie, commerces de proximité, écoles et services publics accessibles à pied. Vie de quartier dynamique avec un fort potentiel de valorisation grâce aux nombreux projets urbains en cours. Caractéristiques du bien : Immeuble existant : 160 m² Terrain rare : 740 m² en pleine ville Zonage PLU : UM14 – offrant un potentiel de démolition et reconstruction d’un immeuble en R + 3 Atout majeur : secteur hors zone d’encadrement des loyers Opportunité : Ce bien représente une occasion unique pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet immobilier de qualité dans une localisation premium. Des projets d'une vingtaine de lots sont à envisager. Un emplacement d’exception et un fort potentiel foncier font de cette propriété une véritable rareté sur le marché. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : investissement patrimonial — idéalement situé dans un quartier prisé du centre de bordeaux, à seulement 100 mètres du jardin public et à deux pas de la place tourny, au calme d’une rue discrète, cet immeuble de rapport en monopropriété a été entièrement rénové avec soin et cadastré en 5 lots. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial clé en main, au sein d’un secteur à très forte demande locative. L’immeuble se compose de 5 appartements meublés, tous loués et en parfait état. Au rez-de-chaussée : 2 studios de 19 m² environ ? Au premier étage : 1 spacieux et lumineux t2 de 42 m² environ ? Au deuxième étage : 1 agréable t2 de 43 m² environ, parfaitement agencé ? Au troisième étage : 1 véritable coup de coeur pour ce t2 de 34 m² environ climatisé, bénéficiant d’une terrasse intime à l’abri des regards. Atouts de l’investissement : - locataires sérieux déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate - bail meublé adapté au régime lmnp - forte attractivité locative en hyper centre de bordeaux - dpe classé c, assurant une pérennité locative sans contrainte à long terme - aucun travaux à prévoir - toiture couverte par la garantie décennale jusqu’en 2026 - charges de fonctionnement faibles - environnement privilégié : commerces, tram d, gare à 10 minutes en tram et jardin public à proximité immédiate dossier complet et photos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble de rapport – CENON BAS / SECTEUR MAIRIE Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Situé dans un secteur recherché de Cenon Bas, à proximité immédiate de la Mairie, du Tram A – arrêt “Carnot / Mairie de Cenon” et de la Gare de Cenon, cet immeuble en pierre d’environ 380 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et des principaux axes de la métropole. Composition du bien Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 150 m² avec mezzanine, entièrement rénové en 2021. Le local offre un espace moderne et fonctionnel, équipé de la fibre, de la climatisation réversible et d’un espace de stockage. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer de 1 500 € / mois hors charges et 250 € de charges, soit 1 750 € CC / mois, représentant 24 000 € / an charges comprises. Aux étages, l’immeuble comprend quatre appartements (T4 et T3 bis), tous loués à des locataires en place, générant un revenu locatif mensuel total de 2 650 € hors charges, soit 31 800 € / an hors charges. Revenus locatifs et rentabilité L’ensemble de l’immeuble génère donc 52 800 € de loyers annuels hors charges et 55 800 € charges comprises. Ces revenus assurent une rentabilité brute charges comprises de 6,68 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 5,5 % après déduction des frais courants (taxe foncière, assurance, entretien). Atouts investisseurs DPE performant en C. Emplacement premium à deux pas du tramway, de la mairie, de la gare et des commerces. Immeuble mixte offrant des revenus locatifs diversifiés et sécurisés. Local commercial refait à neuf en 2021, aucun gros entretien à prévoir. Bonne rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation à moyen terme. Opportunité rare pour un investisseur patrimonial ou un marchand de biens souhaitant positionner un actif solide sur la rive droite bordelaise. Un immeuble en pierre de 380 m², entièrement loué, dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Cenon, aux portes de Bordeaux. Un investissement complet et durable, associant rentabilité, stabilité et potentiel patrimonial. Rentabilité brute CC : 6,68 % Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bryce babault vous propose : immeuble de rapport – cenon bas / bordeaux bastide emplacement stratégique. Situé à cenon bas, à seulement 100 mètres du quartier bordeaux bastide et à 2 minutes à pied du tram a – arrêt “jean jaurès”, cet immeuble mixte en pierre offre un excellent rendement locatif avec des revenus stables et sécurisés. Composition du bien rez-de-chaussée : local commercial (82 m²) belle surface de vente avec vitrines sur rue, arrière-boutique, sanitaires et dégagement. Bail commercial en place depuis 2019, activité : épicerie loyer actuel : 1 100 € / mois hc + 170 € de charges, soit 13 200 € hc / an. À l’étage : 5 studios meublés (15 m² chacun) chaque logement dispose d’un coin séjour avec kitchenette, salle d’eau et wc privatifs. L’ensemble est entièrement loué à des locataires en place. Loyers mensuels hc : chambre 1 : 459,06 € chambre 2 : 449,95 € chambre 3 : 450,00 € chambre 4 : 455,00 € chambre 5 : 455,00 € total : 2 269 € / mois hc + 350 € de charges. Revenus locatifs et rentabilité loyers annuels hors charges : 39 761,87 € charges locatives : 6 240,00 € / an total encaissé annuel : environ 46 000 € / an cc rentabilité brute : 7,66 % rentabilité nette estimée : environ 6,5 % (après charges, taxe foncière et frais courants) atouts investisseurs revenus diversifiés : local commercial + logements meublés baux en cours, rentabilité immédiate emplacement recherché aux portes de bordeaux proximité tramway, commerces, écoles et services secteur à forte demande locative et potentiel de valorisation important un investissement complet et performant, alliant rendement, stabilité et valorisation patrimoniale durable dans un secteur en pleine croissance de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bryce babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony heymann vous propose : immeuble bordeaux - proche grand théâtre idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle or, immeuble pierre en bon état pour une surface totale plancher de 476 m² se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé : un local commercial en rdc et 1er loué un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation pour marchands de biens ou investissement patrimoniale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - théodora allemand vous propose : opportunité - bordeaux gambetta -immeuble de rapport en monopropriété immeuble en pierre de 95 m² il se compose de 3 appartements : -rez-de-chaussée : appartement d'environ 27 m² m² en très bon état -1 étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état -2 eme étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état les appartements sont loués meublés cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme théodora allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence immobilière Laforêt vous propose cet immeuble de neuf chambres qui offre une superficie généreuse de 220 mètres carrés, idéalement répartie sur 2niveaux pour un usage optimal de l'espace. Situé à proximité immédiate du tram, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun, offrant à vos futurs locataires une facilité de déplacement inégalée. Que ce soit pour se rendre au centre-ville animé de Bordeaux, rejoindre les principales zones d'activités ou explorer les environs, cette localisation de choix vous garantit une demande locative constante. L'immeuble de rapport à Cenon présente une rentabilité de 5%, ce qui en fait un investissement des plus attractifs sur le marché. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un rendement solide et durable. De plus, chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité à vos locataires. Des espaces lumineux, des finitions de qualité et des aménagements modernes garantissent une expérience de vie agréable pour tous les résidents. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées. La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 49 rue marceau 33110 le bouscat - vente immo-interactif- le bouscat (33110) 49, rue marceau - un immeuble à usage professionnel sur une parcelle de terrain de 1561 m² comprenant : - une partie du bâtiment de 450 m² environ à usage de bureaux - une partie du bâtiment de 120 m² environ à usage d'entrepôt - 28 emplacements de stationnements 1ère offre possible : 675 000 € visites sur place sans rendez vous : - mercredi 14 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 22 janvier de 14h00 à 15h30 - vendredi 30 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 05 fevrier de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 fevrier de 14h00 à 15h30 début des offres : lundi 16 fevrier à 12h00 fin des offres : mardi 17 fevrier à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 14 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 22 janvier de 14h00 à 15h30 - vendredi 30 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 05 fevrier de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 fevrier de 14h00 à 15h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 675 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 16 / 02 / 2026 à 12 : 00 au 17 / 02 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un environnement privilégié, à deux pas du vieux lormont et de ses nombreuses commodités (tram, commerces et écoles à pied), venez découvrir cet agréable terrain d'une superficie de 937 m² sans vis-à-vis. Il possède un batî d'environ 76 m² idéal stockage ou possibilité de démolition. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

Iad france - rayen bourenane vous propose : immeuble de rapport à vendre dans le secteur de l'église sainte croix à bordeaux. Dans un environnement privilégié et calme, vos locataires seront séduits par l'emplacement qu'offre cette immeuble au coeur de bordeaux. On y retrouve 8 appartements (6 studios et 2 t2) loués meublés pour un total de 4313€ cc par mois soit un rendement brut de 6,9%. L'immeuble dispose d'une cour intérieure de 25 m² et d'une cave voûtée de 18 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 746800 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,30% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rayen bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier à réinventer offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée 140 m² : entrée, ancien magasin et ancien atelier de 1900 ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour créer un loft type atelier au style industriel. À l’étage : appartement de 100 m² comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, bureau et salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur la Place Gambetta, exceptionnel lot de 4 appartements rénovés du T1 au T4, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location saisonnière meublée. Revenus annuels 347 000 euros bruts. Direct Propriétaire Idéal investisseur. Rentabilité attractive.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble en pierre, très bien situé à Bordeaux, au sein du quartier Saint Michel, rue des Menuts. D'une superficie d'environ 540 m², l'immeuble en R + 4 comprend 9 appartements (dont 7 libres) et un local commercial. Ce bien nécessite une réhabilitation globale afin de lui redonner toute sa splendeur, des aides et subventions sont possibles car ces travaux de conformité à prévoir s'inscrivent dans un programme de remise aux normes préparé par In Cité, avec notamment la réunion de 2 appartements libres en un seul. Idéal pour opération investisseurs, sans aucune condition suspensive. Prix : 790.000€. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 06 07 46 75 72 (réf I162).

Immeuble situé en hyper centre de bordeaux élevé sur un rez-de-chaussée commercial et trois étages il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un local et un local commercial libre de toute occupation surface totale 180 m² au 1er étage : 3 appartements, un t1, un t2 et un t3 pour une surface total de 141 m² hors dégagement logements au 2ème étage : 2 appartements totalisant 67 m² : un t2 et un t2 en duplex au 3ème étage : un t2 en duplex de 38 m² immeuble en monopropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 665 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble à rénover offre une surface de 500 m² sur un terrain de 733 m². Idéalement placé à proximité du lycée Gustave Eiffel, il est un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble complet se compose d'un vaste garage de plus de 350 m² avec espace extérieur et jardin, ainsi que d'un bureau d'accueil provenant de l'ancienne carrosserie. Il dispose également d'une cave de 30 m², d'un studio de 17 m² et d'un appartement de 71 m². Parfait pour un investissement diversifié, ce bien offre un potentiel idéal pour des activités commerciales telles qu'un garage, une carrosserie, voire même un supermarché. Les multiples bâtiments offrent la possibilité de transformation en parking, boxes de stockage ou autres projets innovants, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Bordeaux - quartier sacre cŒur / saint jean ensemble immobilier composé : - un grand garage de plus de 40 m² (cave et fosse à vidanger) - appartement 54 m² de type t2 lumineux et agréable (belle hauteur sous plafond) - maison 60 m², de type t2 donnant sur cour privative, avec séjour de plus de 30 m² avec mezzanine, une cuisine équipée et une chambre de plus de 12 m² avec placards et salle de bains. Plans disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521 001 180.

Immeuble de rapport. Bordeaux st genest a proximité de la place de la victoire, du marché des capucins et de toutes les commodités, situé dans un environnement calme et peu passant. À vendre immeuble d'une surface habitable de 100 m² composé d'un t1 et de deux t2 dont l'un bénéficiant d'une cour 50 m². Toiture et façade rénovés. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont a prévoir. Les 3 lots sont occupés sous contrat de location "meublé". Pour plus de renseignements contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric zanin, tél. : 07 67 40 28 04, e-mail : eric.zanin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 479 059 511.

Exclusivite bordeaux gambetta, situé rue judaique à 40 m de la place gambetta, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant dun emplacement exceptionnel composé dun local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces dune surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212 hors charges / hors taxes. Rare.