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Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : Immeuble de rapport se composant de 5 lots : 1 studio 2 appartement T2 2 appartements T3 Compteurs électriques individuels, pompe à chaleur, Tout à l’égout L'ensemble des appartements est loué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. À proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80 m² avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. À l'étage, un appartement de 71 m² comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07 66 66 00 35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 ).
Idéal investisseur avec une rentabilité supérieure à 11% ! Immeuble situé sur la commune de harnes, proche de la grand'place avec de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement à proximité. Ce bien est composé de 2 lots : - un appartement de 60 m² loué 580 euros - un local commercial de 85 m² refait à neuf avec un loyer de 1000 euros côté pratique : - tout à l'égout - double vitrage - compteurs indépendants - chauffage gaz, chaudière récente (1 an) - cave total revenu mensuel : 1580 euros l'ensemble est en très bon état. Me contacter pour plus d'informations. Prix : 168 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime roquet, au 06 84 50 13 51 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 981 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -. Maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.
Cession fonds de commerce prêt-à-porter / tous commerces / local refait à neuf emplacement idéal et activité établie (20 + ans) excellente opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce exploitable immédiatement, bénéficiant d'une clientèle locale et fidèle bâtie depuis plus de 20 ans. Points forts du local : - état : refait à neuf, aucun travail à prévoir. - visibilité : grande devanture sur zone à très fort passage. - superficie : 85 m² avec une arrière boutique, une surface de vente, un bureau et une salle d'eau. - commodités : nombreuses places de stationnement disponibles à proximité immédiate. Potentiel et activité : - activité actuelle : vente de prêt-à-porter (possibilité de rachat du stock existant en sus). - développement : emplacement idéal pour la poursuite de l'activité actuelle ou la création d'un nouveau concept (tous commerces hors restauration). - plusieurs leviers d'optimisation identifiés pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité. Informations financières : - prix de cession : 72 900 euros fai (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). - loyer : 3854 euros par trimestre. Dossier financier complet, bilans et éléments complémentaires disponibles sur demande. Contact et visites : pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez maxime roquet : 06 84 50 13 51 m.roquet@proprietes-privees.com mentions légales : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet, agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest (capital 5 000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte pro t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci artois). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Information sur les risques : maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.
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Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la commune de noyelles-sous-lens : immeuble de rapport comprenant 4 appartements t3 rénovés, loués et non meublés. Appartement 1 : t3 de 71 m² + terrasse, dpe d, loué 595 eur hc / mois appartement 2 : t3 de 74 m², dpe d, loué 600 eur hc / mois appartement 3 : t3 de 88 m², dpe c, loué 630 eur hc / mois appartement 4 : t3 de 80 m², dpe e, bientôt loué 600 eur hc / mois chaque appartement a été rénové, y compris cuisines et salles de bain. Chaque appartement a son compteur eau et son compteur elec. Loyers hors charges = 29 100 eur / an, soit 2425 eur / mois rentabilité locative : 10.2 % / an pas de copropriété. Taxe foncière : 3 958 eur / an mandat no333 - exclusivite lysi immobilier - sébastien damageux prix net vendeur : 270 000 eur honoraires : 13 500 eur ttc charges acquéreur prix fai : 283 500 eur sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.
Iad France - Sandy Raiss vous propose : Hangar à vendre d'une surface de 350 m², construit dans les années 1960. Le bien est libre de toute occupation et offre une grande flexibilité d'usage, adapté à tout type d'activité professionnelle ou de stockage. Il dispose d'un compteur électrique ainsi que de l'eau sur place, facilitant une installation rapide. Une porte motorisée électrique permet un accès pratique et sécurisé. Le hangar est propre, bien entretenu et immédiatement disponible. Non soumis au DPE. Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Raiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 101519619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandy Raiss vous propose : Hangar à vendre d'une surface de 350 m², construit dans les années 1960. Le bien est libre de toute occupation et offre une grande flexibilité d'usage, adapté à tout type d'activité professionnelle ou de stockage. Il dispose d'un compteur électrique ainsi que de l'eau sur place, facilitant une installation rapide. Une porte motorisée électrique permet un accès pratique et sécurisé. Le hangar est propre, bien entretenu et immédiatement disponible. Non soumis au DPE. Toiture en bon état, sans fuite, vérifiée Façade récemment rénovée avec enduit projeté gris Possibilité d’aménager un étage sur une partie du bâtiment Possibilité d’acquérir également le second hangar attenant, de superficie similaire, avec possibilité d’ouvrir entre les deux pour créer un espace encore plus important. Un secteur en pleine évolution ! La zone industrielle connaît actuellement d’importants travaux et un véritable développement : réaménagement du secteur, route prochainement refaite en bitume, mise en place prévue d’un portail sécurisé à l’entrée, création prochaine de bureaux dans un bâtiment voisin récemment racheté. Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Raiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 101519619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : Immeuble de rapport se composant de 6 lots, un commerce et 5 appartements L'ensemble comprend également des dépendances, une cour et un jardin accessibles par une grande porte cochère. L'ensemble est loué et est équipé de double vitrage, climatisation, tout à l'égout Revenus locatifs bruts annuels : 36 384 € Pas d'impayés et locataires stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Situé au rdc, d'un immeuble de rapport, local commercial de 120 m², ancien commerce de bien être, spa, hammam, sauna. Situé en plein centre-ville, facilité de stationnement, accès tous commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivite je vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport constitué de 2 appartements : - en rez de chaussée vous trouverez un t2 bis comprenant pièce de vie, cuisine, salle d'eau, une chambre + un bureau. Ce logement comprend une cour. Loué actuellement 640€ hc - a l'étage, vous trouverez un t3 comprenant cuisine, pièce de vie, salle de bain et 2 chambres à l'étage. Ce second logement ne comprend pas d'exterieur. Loué actuellement 600€ hc informations et visites 7 jours sur 7 (infos uniquement par sms le dimanche) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia bossu, tél. : 07 86 37 11 13, e-mail : sonia.bossu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 903 859 783.
Situé en centre-ville de Sallaumines, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier mixte associant espace professionnel, logement et garage. La partie professionnelle d'environ 82 m² comprend un sas d'entrée, un cabinet avec bureau bénéficiant d'une grande vitrine sur rue, un espace accueil et salle d'attente d'environ 18 m², une pièce libre d'environ 25 m² ainsi qu'un espace de stockage de 8 m². La configuration conviendra particulièrement à une profession médicale ou paramédicale, une profession libérale, des bureaux ou tout autre projet professionnel / commercial compatible avec les lieux. Des travaux de modernisation et d'adaptation sont à prévoir selon l'activité envisagée. À l'étage, l'ensemble dispose d'un appartement en duplex d'environ 69,5 m² en bon état général. Il offre une pièce de vie, une cuisine ouverte, une grande chambre d'environ 25 m² ainsi qu'une salle de douche. Le duplex est actuellement exploité en location meublée de courte durée et peut ainsi constituer un revenu complémentaire ou être conservé pour un usage personnel. À l'arrière, un garage d'environ 22 m² accessible depuis une seconde rue, équipé d'une grande porte sectionnelle, complète l'ensemble. Un petit jardinet relie le garage au bâtiment principal. La configuration actuelle offre également un potentiel de création de deux accès distincts entre la partie professionnelle et le logement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un bien atypique et polyvalent, adapté aussi bien à un professionnel souhaitant exercer sur place qu'à un investisseur recherchant un ensemble associant activité professionnelle et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.
Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : Immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial, deux appartements, deux garages, terrain Proche de la gare et tous commerces Local commercial avec espace de stockage, bureau et wc, chauffage par pompe à chaleur air-air Loyer mensuel 1200 € HT et 305 € de provisions sur charges Appartement T2 rénové Loyer 590 € mensuel et 60 € de provisions sur charges Appartement T2 en duplex, rénové Loyer 520 € mensuel et 30 € de provisions sur charges Compteurs électriques individuels, Compteurs eau communs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - karima sellali vous propose : bâtiment à usage professionnel ou commercial - ou changement de destination en habitations - emplacement idéal - billy-montigny rare sur le marché ! Ce bâtiment de 1210 m² est l'opportunité parfaite pour votre prochain projet professionnel ou commercial. Idéalement situé à billy-montigny, il offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos ambitions. Ce bâtiment, en excellent état général, est prêt à accueillir divers types d'activités. Ses caractéristiques comprennent de nombreux espace bureau, salle de réunion, une pièce de cuisine. Le tout sur une superficie totale de 1210 m². Avec une distribution rationnelle des espaces, vous pourrez aménager le bâtiment selon vos besoins spécifiques. L'emplacement de ce bâtiment est un réel atout. Idéalement orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un accès prm accessible vous assure une accessibilité adaptée à tous. D'un point de vue sécurité et confort, ce bâtiment répond aux normes les plus strictes. Il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Les aménagements incluent également un système de ventilation mécanique, un accès au tout-à-l'égout, un digicode, et un dispositif d'alarme ou de vidéosurveillance pour garantir la sécurité de votre activité. Les annexes comprennent des places de stationnement sécurisées. Saisissez cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans ce bâtiment idéalement situé à billy-montigny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorons ensemble les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement de premier choix : un local commercial de 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur un axe passant de Lens. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 01 / 10 / 2019, vous assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Des indicateurs financiers solides : Loyer mensuel principal : 1 044,80 € brut Provision mensuelle pour Taxe Foncière : 263,00 € (à la charge du locataire) Flux mensuel total brut perçu : 1 307,80 € Les forces de cet investissement : Emplacement & Visibilité : Une vitrine offrant une exposition optimale pour l'activité en place. Surface généreuse : 150 m² bien agencés. Gestion simplifiée : Le remboursement de la taxe foncière par le biais des provisions mensuelles sécurise votre rendement net. "C'est le produit idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. La visibilité du local, associée à la configuration des charges (taxe foncière provisionnée), offre une excellente visibilité financière et un couple rendement / risque très cohérent sur le marché lensois." Dossier complet et modalités financières disponibles en agence. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité exclusive. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Le loyer actuel mensuel brut est de : 1.044, 80 € La provision pour charge mensuelle de taxe foncière est de : 263,00 € Total brut à recevoir chaque mois de 1.307, 80 € CC Référence agence : 9790.
Nouveauté en exclusivité chez ORPI Lens ! Idéal Investisseur : Immeuble de rapport de 2 lots ! Situé dans un secteur stratégique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des grands axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif et une gestion simplifiée. L'immeuble se compose de deux lots distincts, lumineux et parfaitement agencés : Lot 1 : Rez-de-chaussée (Idéal colocation ou famille) Composition : Un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, une salle de bain et un espace cour privatif très agréable. Situation locative : Actuellement loué. Loyer : 840 € / mois + 70 € de charges. Lot 2 : Duplex (1er et 2ème étage) Composition : Au 1er niveau : Un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle d'eau. Au 2ème niveau : 2 chambres confortables et un bureau (idéal pour le télétravail). Situation locative : Actuellement vacant, en cours de mise en location (forte demande sur le secteur). Loyer ciblé : 740 € / mois + 30 € de charges. Les chiffres clés : Revenus locatifs mensuels projetés : 1 580 € hors charges (soit 18 960 € / an). Charges mensuelles totales : 100 €. Les + de cet immeuble : Aucun travaux majeurs à prévoir, double vitrage, compteurs séparés, et un emplacement de premier choix garantissant une vacance locative minimale. Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale clé en main ! Prix : 324490€ Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt, Courriéres. Référence agence : 9823.
Nouveauté en exclusivité orpi lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de lens, proche de toutes commodités et des facultés. Cet immeuble se compose de 4 studios (de 320€ charges comprises à 440€ charges comprises) avec pièce de vie et salle d'eau qui sont aujourd'hui proposé en location meublée pour étudiants. Un des lots propose un extérieur "terrasse". Des travaux de rénovations énergétique sont nécessaires pour pouvoir continuer à proposer les lots à la location (au vue des dpe et de la réglementation en vigueur) taxe foncière : 2713€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence orpi lens au 03 21 15 11 00 estimez gratuitement votre bien sur : lens, avion, wingles, lievin, eleu-dit-leauwette, noyelles-sous-lens, loison-sous-lens, sallaumines, rouvroy, méricourt, henin-beaumont. Référence agence : 9862.
Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal investisseur. La propriété est également entourée de tous les services nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cet immeuble dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin, ajoutant un espace extérieur appréciable pour les locataires. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités de détente et de convivialité au sein de la propriété. Passons à l'intérieur de cet immeuble de 120 m², comprenant 6 logements au total. Avec 4 logements actuellement loués en Airbnb et 2 en location classique, l'immeuble offre une diversification des sources de revenus. De plus, une cave est disponible pour envisager un espace de spa privatif. L'agencement intérieur offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à rentabiliser son acquisition. La moyenne actuelle des revenus annuels est de 72000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 07 86 37 11 13, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783.
Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 ).
Nouveauté Orpi Lens ! À découvrir sans tarder, immeuble de rapport située au coeur de la commune de Lens, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un local commercial (qui était loué 700€ par mois) de environ 50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace "salle de pause" ou "stockage" et un wc. Un grand garage est également présent et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker aisément grâce à sa superficie ! Au premier étage, vous trouverez un bel appartement aux surfaces généreuses et aux multiples projets ! En effet, ce dernier est en duplex pour un total de 136 m² environ. Au premier niveau, une cuisine d'environ 13 m², un séjour de 29 m² ainsi qu'un chambre ! Au second niveau, le pallier dessert 4 chambres, 2 espaces de rangements et une salle de bain. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et sans vis à vis ! Les projets concernant ce bien sont variés ! Résidence principale avec revenu locatif du local commercial, location des 3 parties de l'immeuble distinctement (garage, local et appartement) ou même encore une colocation dans l'appartement pour encore plus de rentabilité ! Proche de toutes commodités, des axes routiers et surtout à 2 minutes de la gare de Lens. Contactez l'agence Orpi Lens Cantin pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9874.
Immeuble en colocation (5 chambres meublées) entièrement rénové et meublé ( cuisine neuve, 2 salles de bains neuves, electricité aucune anomalies, dpe d. ) loyers mensuels potentiels : 1750 eur net ou 21000 eur annuels net. Charges : 70 eur par colocations en plus (edf + eaux) taxe fonciere : 1200 eur.
En exclusivite safti situé en hyper centre de billy montigny, proche de la gare, ce bien idéal investisseurs vous offre un potentiel exceptionnel. Il est constitué de 5 lots : - 1 studio - 3 t3 dont un avec cour - 1 t2 le bien est vendu libre de toute occupation des travaux seront à prévoir sur chacun des logements (rénovation démarrée). À noter que la toiture est récente, les colonnes montantes ont été réalisées récemment avec validation enedis (pose de 5 compteurs linky), présence de sous compteurs eau. La façade arrière a été refaite (iso + enduit) et la façade avant le sera également. Belle rentabilité à prévoir (plus de 3000€ mensuels sont à prévoir en location classique après travaux) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia bossu, tél. : 07 86 37 11 13, e-mail : sonia.bossu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 903 859 783.
Immeuble de rapport idéal pour investisseurs ! * Découvrez cet immeuble de rapport unique, comprenant 3 lots bien situés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux spacieux avec salle d'attente, parfaits pour une activité professionnelle. À l'étage, un charmant appartement en duplex vous attend, offrant confort et espace. * Atouts de l'immeuble : * - * Revenus locatifs attractifs : * 1 910 euros par mois ! - * Pas de travaux - * Place de parking : * Un atout précieux pour vos locataires. - * Chauffage central au gaz : * Confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Immeuble de rapport revenus immédiats + fort potentiel d'optimisation carvin centre situé en plein cœur de carvin, face à une place centrale dynamique et commerçante, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable dès l'acquisition. Développant environ 300 m² sur une parcelle de 153 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à l'autoroute a1 permettant de rejoindre facilement lille, lens et les principaux bassins d'emploi de la région. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : local professionnel d'environ 130 m², actuellement loué 2 295 € cc / mois. 1er étage : appartement d'environ 50 m², loué 560 € cc / mois. Appartement t2 actuellement exploité en location courte durée pour un revenu net estimé à environ 950 € par mois. Studio d'environ 22 m², offrant plusieurs stratégies d'exploitation : location meublée classique estimée entre 350 € et 400 € cc / mois ou location courte durée pour maximiser le rendement. 2ème étage : combles aménageables d'environ 55 m² loi carrez, permettant la création d'un logement supplémentaire et l'augmentation du potentiel locatif. Les atouts de cet investissement : ? Revenus générés immédiatement grâce aux lots déjà exploités. ? Recettes actuelles pouvant atteindre plus de 50 000 € par an selon le mode d'exploitation retenu. ? Diversification des revenus entre local professionnel, location classique et location courte durée. ? Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'exploitation optimisée du studio et l'aménagement des combles. ? Emplacement premium au cœur de carvin. ? Forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers qu'à un acquéreur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Entre les loyers déjà en place, les possibilités d'optimisation des logements existants et les 55 m² de combles aménageables, les perspectives de développement sont particulièrement attractives. Tf 4300€ une opportunité rare alliant revenus immédiats, potentiel d'évolution et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : saïd gnoug, tél. : 06 50 34 14 29, e-mail : said.gnoug@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 484074844.
Situé sur une rue très commerçante et recherchée de carvin, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable. L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée : un local commercial loué, bénéficiant d'une excellente visibilité à l'étage : un appartement spacieux de type t4, comprenant trois chambres, également loué un accès indépendant à l'arrière permet les livraisons du commerce ainsi que le stationnement des véhicules du personnel et des occupants, un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main. Données financières : loyer du local commercial : 1 200 € / mois loyer de l'appartement : 800 € / mois revenus locatifs annuels : 24 000 € rentabilité brute d'environ 8 % locataires en place revenus stables et sécurisés emplacement stratégique aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 936975.
Pépite investisseur - rentabilité 9 % envie de booster votre patrimoine avec un placement serein et performant ? Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé ! Comprenant au rdc, un local professionnel avec une belle vitrine loué 1200 € / mois et ses 2 places de parking. Et 1 appartement en duplex t5 déjà loué également belle rentabiluté, bel immeuble, il ne reste plus qu'a le visiter taxe foncière récupérable sur la partie commerciale dossier complet sur demande, idéal profil investisseur, placement sans risque et au dessus de la moyenne du marché actuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
