Immeuble avec parking à vendre en Vendée (85)

À la caillere saint hilaire. Exclusivité. Ref : 2250v en plein bourg : 1er logement : t3 : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, salle à manger, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, accès grenier. Au sous-sol : cave. Loué 450€ avec locataire en place. 2nd logement : t3 (plus petit) : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Chaque appartement à son compteur eau, son compteur électrique et son tabouret pour l'assainissemnt au tout à l'égout. Chauffage électrique. Appartement 1 (t3 grand) : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 381 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 165 kwh / m2 / an. Appartement 1 (t3 petit) : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 355 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 154 kwh / m2 / an. Prix de vente de 92 650€, honoraires de 7 650€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 85 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous prose cette ensemble immobilier comprenant 3 cellules pour 31225 m² de bâtie sur une surface de terrain de 12000 m² zone commercial est industriel, la première faisant 850 m² actuellement louer pour 43200 euros ht annuel, la seconde faisant 710 m²louer pour 42 000 euros annuel, la troisième actuelle libre faisant 1400 m² avec une cour pour matériaux, idéal magasin de bricolage, plus un sas pour les commun de 225 m², l ensemble louer peut représenter 163 000 euros annuel, le bien dispose également du parking commun de 62 places, le bien est en parfaite état, il dispose de portes automatiques sur une des cellules, chaque cellule dispose également de climatisation réversible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 972779.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre - immeuble sur 3 niveaux avec 2 locaux commerciaux et 1 appartement duplex sur une parcelle de 95 m² présenté par franck voisine à 650 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Situé en centre ville des herbiers, cet immeuble de 298 m² propose : - au rdc : 1 local commercial de 60 m² env avec vitrine de 4 mètres et volet sécurisé, avec accès pmr et coin tisanerie. Ce local dispose également d'une entrée indépendante. - au 1er étage : 1 local commercial de 55 m² env avec coin tisanerie et terrasse de 6 m². - au 2ème étage : 1 appartement duplex de 96 m² sur 2 niveaux avec 2 terrasses de 6 et 11 m². Cet appartement comprend un séjour / salon avec poêle à pellets et une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc au 1er niveau et une chambre ouverte avec dressing, un bureau et une salle d'eau au second niveau. Un hall d'entrée dessert les 3 niveaux avec portier électronique sécurisé. Chaque local dispose également d'une cave en sous-sol et de 4 places de parking privées à proximité. L'ensemble de l'immeuble est climatisé. Les locaux sont actuellement loués, mais la partie professionnelle sera libre lors de la vente. Double vitrage complet avec stores électriques et volets bois, chauffage pompe à chaleur réversible et poêle à pellets (appartement), vmc simple flux, assainissement tout à l'égout conforme, aspiration intégrée. Dpe b, ges a (appartement) dpe c, ges b (locaux commerciaux) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (appartement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - françois sachot vous propose : cellule à usage professionnel pour une fonction tertiaire, commerciale (hormis activités dite de bouche) de services, comprenant aujourd’hui : un espace accueil / bureau accessible de plain pied par une cour, un second espace en rez-de chaussée de 35 m carrés, et à l'étage deux volumes oscillant entre 32 et 35 m carrés avec pour base de matériaux poutres en bois et pierres apparentes. + place de parking dans la cour possibilite de disposer une enseigne a l'entree du centre d'affaires, le long de la route des sables, route très passante traversant la commune d'essarts en bocage (sous-réserve du respect de la législation) point important, a cellule commerciale dispose de son propre réseau d'éléctricité, d'eau et d'évacuation des eaux usées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport. Ref : 2210V. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bournezeau, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de deux logements : un appartement au rez-de-chaussée; un appartement à l'étage en duplex. Les deux logements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 080 €, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et autres commodités du centre-ville. Le bien dispose également de places de parking, un véritable atout pour les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. Appartement RDC : DPE vierge. Appartement au 1er étage : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 294 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - olivier manceau vous propose : spécial investisseurs ! Immeuble de rapport en exclusivité, situé en plein centre-ville des herbiers. Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € hors charges. Rdc : hall d'entrée 5 m². Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau / wc). Loyer de 360 € hc. Nouveau locataire depuis le 1er septembre 2026. Dpe en e. Appartement t2 en duplex de 39 m² (cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², chambre 9 m², douche, 2 wc ). Loyer de 490 € hc. Locataire en place depuis le 1er février 2025. Dpe en e. 1er etage : appartement t2 de 37 m² (séjour / cuisine 18 m², chambre 11 m², salle d'eau, wc ). Loyer de 450 € hc. Locataire en place depuis le 1er octobre 2021. Dpe en d. 2ème etage sous les combles : appartement t2 de 38 m² (entrée, séjour 18 m² avec kitchenette, chambre 14 m², salle d'eau / wc ). Loyer de 490 € hc. Nouveau locataire depuis le 1er septembre 2026. Dpe en d. Cave de 38 m² en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 ballons d'eau chaude individuels de 100 l. Toiture refaite en avril 2021. Pas de garage. Parkings dans coure indivise. Taxe foncière 1409 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Ensemble immobilier en pierres à réhabiliter sur environ 1 hectare Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant d'importants volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur une parcelle d'environ 10 000 m². L'ensemble comprend une ancienne maison en pierres d'environ 200 m², nécessitant une réhabilitation complète. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 75 m² bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour un projet d'extension de l'habitation, permettant d'envisager un ensemble habitable aux volumes particulièrement intéressants. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : - un hangar fermé d'environ 500 m², - un ancien bâtiment agricole d'environ 1 000 m², nécessitant une importante réhabilitation, - une dépendance couverte Le tout est implanté sur un terrain relativement plat d'environ un hectare, disposant de deux accès distincts, l'un depuis l'axe principal et le second par un chemin communal situé à l'arrière de la propriété. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents sur le site. La création d'un dispositif d'assainissement autonome sera à prévoir. Classé en zone A du PLUiH, cet ensemble conviendra notamment à un projet de réhabilitation d'une propriété de caractère, avec un potentiel d'extension de l'habitation déjà étudié favorablement dans le cadre du certificat d'urbanisme obtenu. La configuration du site et l'importance des dépendances peuvent également susciter d'autres projets. Toute destination ou utilisation différente de celle prévue par le certificat d'urbanisme existant devra toutefois faire l'objet d'une étude préalable et, le cas échéant, de l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable ainsi que des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un ensemble atypique, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Luçon 85400 – hyper centre – immeuble de rapport composé de 2 appartements – 80 m² habitables au total – aucune copropriété et acun travaux a prevoir – locataires en place – franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet d'investissement et vous propose d'acquérir cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé en plein centre de luçon, à deux pas des commerces, des services et d'un parking gratuit – situé au fond d'une petite impasse au calme, cet immeuble constitue une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel d'environ 12 000 €. Le logement situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable cour privative avec dépendance et comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le second appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, permettant un investissement serein sans travaux importants à prévoir. Les plus : – immeuble de rapport sans copropriété – deux appartements déjà loués – rentabilité immédiate (environ 12 000 € / an) – rénovation complète – cour privative et dépendance pour le logement rdc – hyper centre de luçon – parking gratuit à proximité immédiate fiche détaillée avec photos et renseignements sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également ! Mon avis d'expert : un investissement clé en main, idéal pour débuter ou développer son patrimoine immobilier. Entre son emplacement en hyper centre, l'absence de copropriété, ses deux logements déjà loués et sa rénovation récente, cet immeuble réunit les principaux critères recherchés par les investisseurs - 159.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614217 ).

Iad France - Christella Foucaud vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 1974, isolation par l'extérieur en 2026, toiture nettoyée et remaniée en 2025, isolation des combles renforcée en 2008. Situé proche du centre ville avec un centre commercial et tout les services à 1 km, la gare à 500 m, Cet immeuble est composé de 3 logements pour une surface totale de 144 m² dont : Au RDC : 1er logement de 35 m², complètement refait à neuf, 1 chambre séparée, un séjour, 1 salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage électrique à inertie. Fin du bail en 2027.2ème logement de 30 m², à rafraichir, 1 chambre séparée, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un box de rangement. Chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. À L'ETAGE : 1 logement de 76 m² : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 petites vérandas, un garage, chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. Chaque logement dispose d'un espace extérieur. DPE en D uniquement pour cause de chauffage au fuel (GES) mais laisse entrevoir un passage en A par l'installation de pompe à chaleur subventionnable pour chauffage et ECS. Terrain de 401 m², clos, avec possibilité d'extension sur le terrain et sur l'aménagement des combles. Rendement actuel inféieur à 6 % mais accessible car 2 baux de plus de 15 ans sont réajustables par rotation occupants et mis à niveaux sur le marché locatif actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti isabelle tillol vous propose, en plein cœur de luçon, sur la très recherchée rue du général de gaulle, un ensemble immobilier unique offrant plus de 400 m² de bâtiments implantés sur une parcelle de plus de 1 100 m². Derrière sa façade reconnaissable, se dévoile une vaste cour intérieure privative offrant de nombreuses places de stationnement, un atout exceptionnel en centre-ville. L'ensemble se compose aujourd'hui de plusieurs espaces indépendants : bar, salle de réception, cuisine, logement privé, nombreuses chambres, bureaux, dépendances, garage et atelier. Malgré ses anciennes fonctions ce bien est avant tout destiné à accueillir un nouveau projet. Pas de bail à céder. Son intérêt réside dans ses volumes, sa configuration et surtout son extraordinaire potentiel de reconversion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : BELLEVIGNY CENTRE – Ensemble immobilier de 3 appartements avec vue sur le parc de la mairie Situé en plein cOEur de Bellevigny, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement principal, d'une superficie d'environ 114 m² environ, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée d'un îlot central. L'espace nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Deux WC complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse sur toit et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type 2 d'environ 38 m² se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un second logement de type studio d'environ 25 m² dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est sécurisé par un interphone et bénéficie d'un excellent entretien général. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un chauffage électrique selon les logements. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habiter le logement principal tout en percevant des revenus locatifs grâce aux deux appartements du rez-de-chaussée, ou réaliser un investissement locatif complet dans un secteur recherché. Une opportunité rare sur Bellevigny, avec tous les services accessibles à pied et une vue dégagée sur le parc de la mairie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Très rare, immeuble de rapport en plein quartier du Sacré Coeur, 4 appartements, stationnements, caves. Parfaitement situé, cet immeuble offre, en rez-de-chaussée, un studio de 21 m², un T2 de 42 m² avec terrasse, au 1er étage, un T3 de 53 m² avec grande terrasse et un autre T3 de 53 m² avec 2 balcons au second étage. Le studio et les 2 T3 sont accessibles via une cage d'escalier commune. Le T2 est accessible directement de la cour. Espace stationnement privatif pour 4 véhicules. Chaque appartement dispose également d'un espace de stockage privé dans la dépendance située en fond de parcelle. Les appartements sont complètement indépendants au niveau des réseaux (compteurs eau et électricité individuels). Ballons d'eau chaude individuels également. Appartements en bon état avec cuisines meublées et partiellement équipées. Double-vitrage, chauffage électrique PAC Air / Air et / ou convecteurs en fonction des appartements. Valeur locative mensuelle : 2 240 € hors charges (charges payées individuellement par chaque locataire, pas de régul de charges à prévoir). Baux en cours en location nue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Je vous propose cette ensemble immobilier avec don emplacement idéal au centre ville, l affaire dispose actuellement d'un local commercial loué pour 17620 euros annuel, il y a également la possibilité de faire deux appartements après travaux de d aménagement, bonne rentabilité actuelle affaire idéal pour investisseur à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 957355.

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué avec un début d activé depuis 1 / 11 / 2025 pour 15840 euros annuel et son logement de fonction louer pour 4800 euros annuel l ensemble sur un bail 3 / 6/9 le bien à bénéficier de travaux de rénovation important en 2017 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 955527.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage Le local commercial ancien restaurant comprend un bar, 1 salle de restaurant, cuisine, sanitaires, réserve, et une salle de plonge. Vous trouverez également une cour sur l'arrière du local. le bien sera vendu avec un locataire en place L'appartement se situe à l'étage de l'immeuble, Il comprend une pièce de vie, 3. chambres, une salle de bain un wc et un grenier aménageable, l'appartement sera à rénové L'ensemble se situe au cOEur de Bournezeau à proximité des commodités et services. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier loué comprenant 1 local commercial loué 1100euros ht mensuel, 1 appartement 3 chambre attaché au commerce loué 400 euros mensuel et une maison de ville faisant 69 m² loué 400 euros mensuel soir un total mensuel de 1900 euros mensuel soit 22800 annuel, bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 952217.

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre, situé en plein centre ville de fontenay le compte, le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement. Il dispose d'un garage, tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre, ensemble idéal pour investisseur courageux, une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 944604.

Situé sur la commune d'Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate déjà en place. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en activité de restauration. Il comprend un espace bar, une salle de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle refaite à neuf. Le local est aujourd'hui occupé, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements, chacun composé de deux chambres. L'un des appartements a été entièrement rénové, tandis que le second offre encore un beau potentiel d'aménagement, permettant d'optimiser la rentabilité locative. À l'extérieur, un préau avec dépendance complète le bien, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager. Ces espaces offrent des possibilités d'extension ou de valorisation (logements supplémentaires, stockage, bureaux, etc.). Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus existants et potentiel de développement.

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial de restauration loué pour 13800 euros annuel et trois salle de réception, la première faisant 315 m² et sa capacité de 300 personnes avec climatisation et tout le mobilier pour assurer la location et réception (sono, tables et chaises) une autre salle de réception pour de 125 m² avec comptoir bar pouvant accueillir 100 personnes et une troisième salle de 40 m², le bien est équipé de cuisine, réserve et un sous sol de 300 m² les loyer annuel pour la location de salle sont 24 000 euros à développer avec un fort potentiel vente cause départ en retraite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 936992.

Immeuble de rapport mixte – fort potentiel locatif – oulmes (entre niort et fontenay-le-comte) situé à oulmes, idéalement positionné entre niort et fontenay-le-comte (15 minutes de niort et 12 minutes de fontenay-le-comte), cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Composition de l'ensemble • un restaurant / bar en activité depuis plus de 20 ans, loué 800 € ht / mois. Commerce stable, sérieux et rentable. • un appartement t3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon et terrasse privative et accès indépendant, facilement louable à 650 € / mois. Actuellement libre pour la vente. Il comprend : - cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux - deux chambres - salle d'eau - wc séparé - balcon - terrasse avec dépendance • un appartement t4 de 90 m² à rénover entièrement, avec un potentiel locatif estimé à minimum 700 € / mois après travaux. Possibilité de créer un accès indépendant (validation réalisée avec un maçon). Il comprend : salon / séjour - trois chambres - bureau - salle de bains - wc - balcon • un studio à rénover (avec menuiseries et volets neufs), louable entre 300 € - 350 € après travaux • une belle grange en pierres, idéale pour location en garage ou espace de stockage (50 € à 100 € / mois). • une salle annexe d'environ 40 m² avec 40 m² supplémentaires à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation en logement (s) ou autre selon projet (peut également intéresser le repreneur du restaurant). • diverses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Revenus locatifs revenus actuels : 1 450 € / mois (seulement avec le restaurant + appartement rénové). - 800€ / mois pour le restaurant / bar - l'appartement entièrement rénové de 70 m² peut être loué en l'état à 650 € / mois facilement potentiel après rénovation : - appartement 90 m² : minimum 700 € / mois après travaux - studio à rénover : 300 € à 350 € / mois après travaux - grange : 50 € à 100 € / mois - salle annexe : selon aménagement ou location potentiel locatif total estimé : environ 2 500 € / mois. Les + - activité restauration / bar en place depuis plus de 20 ans, stable et pérenne. - ouvertures double vitrage. - toiture en bon état. - assainissement tout-à-l'égout. - accès indépendants pour les appartements. - nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Informations complémentaires - taxe foncière : environ 1 500 € / an pour l'ensemble - des travaux sont à prévoir sur certains lots, mais l'ensemble offre une réelle opportunité de valorisation et une rentabilité attractive à terme. Une belle opportunité d'investissement alliant activité commerciale rentable et fort potentiel de développement locatif. Sas revo immo - guignard maxime ei - 06 09 55 36 74 - plus d'informations sur (réf. 4901051122). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre, situé en plein centre ville de fontenay le compte, le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement. Il dispose d'un garage, tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre, ensemble idéal pour investisseur courageux, une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 927958.