Immeuble avec parking à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. À VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Ensemble immobilier avec un local commercial (salon de coiffure) et un appartement au 1er étage centre bourg à 10mn de Saumur, Un appartement de 80 m² avec un locataire en place situé composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage et une petite cour. Un local commercial en salon de coiffure actuellement de 28 m² avec un wc, et une pièce de stockage et buanderie. Possibilité d'acquérir le fond de commerce du salon de coiffure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la commune de Vivy (49680), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Édifié sur une parcelle de 338 m², l'immeuble développe environ 134 m² et se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que d'un logement spacieux réparti sur les étages. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, actuellement loué à une esthéticienne pour un loyer de 570 € TTC par mois, complété par un espace de stockage. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer généré par le commerce permet ainsi de contribuer au financement de l'ensemble et renforce l'intérêt de cet investissement. À l'étage, vous découvrirez un logement d'environ 72 m² habitable aux volumes agréables. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas ainsi qu'un îlot central. L'espace nuit comprend trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une chambre parentale avec dressing sur le niveau inférieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, une climatisation réversible équipe la pièce de vie ainsi que les 2 chambres de l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec portail motorisé, d'un garage et d'un local technique. Un bien polyvalent associant habitation confortable et revenu locatif existant, idéal pour conjuguer résidence principale et investissement. Visites et renseignements possibles 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Situé aux Ponts-de-Cé, dans le secteur de Sorges et à proximité immédiate de Trélazé, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. Il comprend actuellement quatre logements loués, générant 26 273 euros de revenus locatifs annuels, auxquels s'ajoute un véritable potentiel de valorisation : ses combles aménageables pourraient permettre la création de deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives, la demande est en cours. Au rez-de-chaussée, un T4 de 78,70 m² dispose de trois chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une buanderie. Il bénéficie également d'un espace extérieur privatif de plus de 30 m² et d'une chaudière à condensation au gaz de ville installée en septembre 2025. Le même niveau accueille un T2 d'environ 46,35 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cour extérieure privative d'environ 20 m² complète ce logement. Au premier étage, le T3 de 59,80 m² comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une grande chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un T1 bis de 37,40 m² complète l'étage. Il propose une pièce de vie ouverte avec cuisine, une pièce de nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'immeuble dispose également d'un parking privé de six places et de quatre cabanons de jardin d'environ 7 m², actuellement attribués à chacun des logements. La configuration existante assure des revenus immédiats, tandis que le volume disponible sous combles constitue un atout majeur pour développer la rentabilité future de l'ensemble. La création potentielle de deux logements supplémentaires permettrait d'augmenter sensiblement les revenus locatifs et de valoriser durablement le patrimoine immobilier. Chaque logement bénéficie de son compteur d'eau et électrique. Taxe foncière : 4 460 euros par an. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble déjà exploité, disposant de stationnements, d'espaces extérieurs et d'un important potentiel de développement. Honoraires : 3.63% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Chez revo immo – ensemble immobilier de 2 maisons et 1 commerce (déjà loué) à 5 mn de la chapelle basse mer situé au cœur du bourg de la varenne, entre nantes et ancenis, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m² offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. L'ensemble se compose de : - un local commercial déjà loué 450 € ht / mois, assurant un revenu immédiat. - une maison à rénover (dp validée pour transformation d'un ancien atelier en habitation) — idéal pour un futur t3. Les postes principaux (couverture, électricité, plomberie) sont déjà en bon état. - une maison t3 de 80 m², louable rapiement après quelques travaux. Atouts : emplacement recherché entre nantes (25 min) et ancenis (15 min) gare à 6 km revenus locatifs existants + potentiel de valorisation possibilité de division en 3 lots une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement ! Contactez revo immo – la varenne pour plus d'informations. Sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901049781). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 8 500 € ttc (3,70 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Au cœur de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Le bien se développe sur 4 niveaux : Sous-sol complet de 97 m², idéal pour des caves, du stockage, locaux techniques ou logement atypique (CinémaRoom) hauteur sous plafond confortable supérieur à 2,50m Rez-de-chaussée de 90 m², composé de vastes espaces facilement aménageables; 1er étage de 90 m², lumineux grâce à de belles ouvertures et offrant de généreux volumes. 2eme étage sous comble 35 m² carrez Sa configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle, investissement locatif ou opération de marchand de biens. Un projet de division en 3 grands appartements constitue une solution particulièrement pertinente, alliant confort et rentabilité. Plancher Béton sur chaque niveau. Son emplacement privilégié en hyper-centre représente un véritable atout pour la valorisation du bien. Deux places de stationnement privatives sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 € l'unité ou 20 000 € les deux, un avantage rare et recherché en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 613126 ).

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Immeuble de rapport rénové - Près de 400 m² habitables et 160 m² local commercial et laboratoires - Hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-Loire Emplacement premium - Investissement patrimonial de qualité Situé en plein cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet ensemble immobilier R + 2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation, il représente un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Les atouts de l’ensemble immobilier •Surface totale : environ 500 m² •Revenus locatifs annuels bruts : 82 000 € •Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir •6 places de stationnement privatives •Local vélos et local poubelles •Fort potentiel Composition •Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper-centre. •Habitation attenante de plus de 120 m², 4 chambres, idéale pour les exploitants du commerce ou pour une location indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. •Ancien moulin, apportant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. •6 appartements, du T1 au T2, d’une superficie comprise entre 31 m² et 54 m², tous indépendants et déjà loués. Un investissement clé en main Cet immeuble de caractère allie la sécurité d’un patrimoine immobilier de qualité à la performance d’un investissement générant des revenus immédiats. Sa situation en hypercentre, la diversité de ses lots, la qualité de sa rénovation et le potentiel de construction additionnel, en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable, pérenne et parfaitement situé aux portes d’Angers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Maine-et-Loire, dans un environnement naturel préservé bordé par un ruisseau, le Moulin Rochard est une propriété de caractère dédiée à l'accueil et à l'événementiel. Calme, authenticité et qualité de prestations en font un lieu particulièrement recherché. Le domaine dispose d'une belle salle de réception de 120 m² avec salon, bar et cheminée, idéale pour événements et séjours de groupe, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée adaptée à une activité professionnelle. L'espace nuit permet d'accueillir jusqu'à 48 personnes grâce à plusieurs chambres avec salles de bain privatives, offrant confort et intimité. Les extérieurs verdoyants, avec barbecue, piscine et terrain de pétanque, complètent ce cadre propice à la détente. Situé à proximité de la vallée de la Loire et du Puy du Fou, le bien bénéficie d'un fort attrait touristique. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 139 000 € (avril à décembre), avec un potentiel de développement. Une opportunité rare pour un projet clé en main dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.

Angers centre immeuble de rapport en pleine propriété de 220 m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité. Tous loués en meublés : 55 000 € / an dpe : c nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 933909.

Mc 1066 - ensemble immobilier comprenant 3 appartement type 2 de 34 m² et 1 lot de 7 garages - cour et cave commune - dpe d conso estimée : 550 / 850e - prix hors honoraires 270000€ - charges acquéreurs 4.04% soit 10900€ - erp : géorisques. Gouv. Fr - jérôme jarnac. Rsac : 793 309 303.