Immeuble avec parking à vendre en Loir-et-Cher (41)

SOUESMES, village de Sologne, situé à seulement 10 kms de l'autoroute A71 sortie Salbris, 25 kms de Lamotte Beuvron, je vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier de trois logements plus un terrain non viabilisé de 480 m² - Vous souhaitez vous constituer un patrimoine, le gros oeuvre est en excellent état. Les logements classés individuellement en D et E au niveau énergétique, mériteront une remise au goût du jour afin de louer. 1er Logement : 53 m² - deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau avec grenier au dessus pouvant être aménagé - 2e Logement : 39,47 m² - 1 chambre, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC avec grenier aménageable au dessus (une dépendance en annexe) - 3ème Logement : 32 m² - 1 cuisine-séjour - 1 chambre, salle d'eau avec wc - Bonne rentabilité possible après travaux - Ces logements font partie d'une copropriété horizontale (pas de parties communes au niveau des bâtiments seulement la cour est commune) - Contactez moi pour plus d'information et visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 618105 ).

Corinne lasserre vous propose en exclusivité à souesmes, village de sologne tous commerces, situé à seulement 10kms de salbris (autoroute a10) - 60 kms d'orléans et 25 kms de lamotte beuvron je vous propose de réaliser un investissement locatif pouvant générer une bonne rentabilité. Vous êtes un professionnel du bâtiment et réalisez vous même des travaux, les deux appartements déjà loués à des locataires sérieux dont un en place depuis 2009, vous assureront un revenu immédiat vous permettant de réaliser les travaux sur le troisième appartement - les huisseries sont en double vitrage pvc récentes sur les deux appartements loués. Le chauffage central et la production d'eau chaude pour l'immeuble sont assurés par une chaudière au gaz de ville changée en décembre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 616147 ).

Ensemble immobilier à vendre dans le centre ville de la ferte saint aubin. Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe. Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet / mixte habitation / professionnel. La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux ! Il se compose : * d'un local commercial de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine * d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80 m² à rénover ou pouvant faire office de bureaux * d'un garage box fermé de 17 m² avec zone de stockage supplémentaire * d'une dépendance attenante * d'une cour intérieure * de deux places de parking les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 953873.

Exclusivité villebarou - ensemble immobilier de 350 m² situé à 5 minutes de l'autoroute, de l'hôpital et d'un centre commercial, ensemble immobilier en monopropriété de 350 m², récemment rénové. Il se compose de 4 logements 2 vendus loués de type 4 de 106 m² et 109 m² et 2 vendus libres d'occupant : un t3 de 63 m² et un t2 de 72 m². L'ensemble des 4 loyers représente 29 500 € par an. Idéal investisseurs. T3 63 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t3 72 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t4 109 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé c t4 106 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé d possibilité d'acquérir 3 logements t4 supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À Meusnes, Au cœur d'un secteur dynamique et recherché pour l'investissement locatif, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et une rentabilité attractive proche de 7 %. Implanté sur un terrain de 6 740 m² en grande partie à bâtir, cet immeuble développe environ 230 m² habitables répartis en trois logements indépendants, tous composés d'un rez-de-chaussée et d'un étage. L'ensemble se compose d'un appartement de type 2 d'environ 54 m² ainsi que de deux appartements de type 4 de 89 m² et 87 m². Les logements sont en bon état général et ne nécessitent pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra d'optimiser rapidement leur attractivité locative et leur valorisation. Chaque logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, des équipements aujourd'hui essentiels pour répondre aux attentes des locataires. L'atout majeur de cette propriété réside également dans son vaste terrain à bâtir, offrant de nombreuses perspectives de développement ou de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable, d'un projet de développement immobilier ou d'un actif patrimonial sur le secteur de Meusnes et ses alentours. Prix de vente : 296 800 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 953335.

Découvrez la résidence grands champs, un ensemble immobilier de 10 logements neufs entièrement réhabilité, situé au 11 rue des grands champs. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, ce projet unique a été conçu par des architectes d'intérieur pour offrir un cadre de vie 'clé en main', prêt à vivre ou à louer. Un cocon de confort et d'élégance chaque appartement (du t2 au t3, de 29 m² à 84 m²) est unique et bénéficie d'une atmosphère douce et apaisante. Les prestations haut de gamme ont été pensées pour un confort immédiat : - agencement optimisé avec rangements et dressings sur-mesure intégrés. - cuisines et salles d'eau sur-mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. - climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver. - luminosité exceptionnelle et agencements fluides. Des espaces communs pensés pour le quotidien la résidence offre des équipements complets pour une praticité totale : - deux places de stationnement privatives par logement. - jardin partagé verdoyant d'environ 830 m². - sécurité renforcée : portail motorisé sécurisé et accès contrôlé. - local dédié aux vélos et scooters, idéal pour les cyclotouristes. Une localisation stratégique et touristique profitez d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du patrimoine de la région : - mobilité douce : accès direct à la véloroute cœur de france pour de superbes balades. - patrimoine : le château de selles-sur-cher est accessible en 8 min à vélo, et le prestigieux château de valençay se trouve à proximité immédiate. - loisirs phares : le célèbre zoo de beauval est situé à seulement 20 min en voiture. - commodités : commerces (aldi à 4 min, super u à 5 min) et gare sncf (14 min) accessibles à pied. - une opportunité sereine pour particuliers et investisseurs que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (standard ou saisonnier), ce projet offre une exploitation simplifiée et un patrimoine durable. - dpe performant : classe b ou c selon les lots. - option 'clé en main' : possibilité d'aménagement complet (mobilier et électroménager) sur demande. Surface carrez : 521.12 m² prix de vente 1 239 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zhongjun liu 06 19 30 18 57 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € prix de vente 1 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zhongjun liu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : blois sous le numéro rsac n° 811 516 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38776) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 239 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Maison de caractère à restaurer comprenant en rez de chaussée : entrée, bureau, dégagement, chambre, salle de bains, chaufferie, lingerie. Etage 1 : grande pièce palière, séjour / salon, véranda, cuisine avec coin repas, WC. Etage 2 : 2 chambres dont 1 avec salle de bains avec cabinets de toilettes, greniers. Dépendances : garage et cave. Grand Parc arboré en partie clos de plus de 2ha et terrain non attenant en bord de cher d'environ 9000 m². Référence agence : 0000.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Immeuble de 436 m², avec 8 logements, sur 3 345 m² de terrain avec la possibilité de détacher 1 à 2 parcelles constructibles pour maximiser votre retour sur investissement. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Travaux à prévoir. Potentiel de rentabilité locative brute supérieur à 10 % après travaux et optimisation de l'ensemble. 8 logements au total : - 2 studios - 1 appartement F2 - 3 appartements F3 - 2 appartements F4 Déjà loués : - 1 studio - 1 F4 Atouts supplémentaires : - Dépendances + grande cour commune avec stationnement - Jardin collectif - Caves Un bien à fort potentiel, parfait pour développer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 924323.

Immeuble immobilier patrimoine vous propose un immeuble de bureaux idéalement situé à blois avec parkings à proximité. Ensemble immobilier d'une superficie de 780 m², dont 510 m² dediés à des bureaux, répartis sur trois niveaux. - rdc aux normes pmr de 280 m² : hall d’accueil, 11 bureaux, dégagements et wc. - r + 1 de 85 m² : un open space et wc. - r + 2 de 145 m² : un open space, un bureau, un dégagement et wc. - sous-sol de 220 m². Libre de tous locataire. Possibilité de diviser les bureaux par niveau.

Centre SAINT AIGNAN / CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings. Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. À l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6341.