Immeuble avec parking à vendre en Eure-et-Loir (28)

Iad france - christophe de pinho vous propose : jouy — immeuble de rapport en monopropriété (92 m²) + 3 parkings idéalement situé à 3 minutes de la gare dans un cadre agréable à jouy, découvrez ce bâtiment de caractère de 1930 d'une surface totale de 92 m². Vendu en monopropriété (aucuns frais ni charges de copropriété), ce bien à fort potentiel se compose de 3 logements bénéficiant chacun de leur entrée indépendante et de 3 places de parking privatives. Composition de l'immeuble : • au rez-de-chaussée (droite) — studio de 19,71 m² : actuellement loué en bail nu (310 € + 10 € de charges). • au rez-de-chaussée (gauche) — t2 de 31,57 m² : actuellement loué en bail nu (450 € + 10 € de charges). • au 1er étage — t2 de 41,09 m² (vacant) : libre de toute occupation. Idéal pour une mise en location immédiate, de la location meublée (lmnp) pour booster le rendement, ou pour un projet d'habitation principale financée par les loyers existants. Les + du bien : monopropriété : gestion libre et zéro charge de syndic. 3 places de stationnement privatives. Entrées totalement indépendantes. Chauffage individuel pour chaque lot. Dpe global : e (aucun blocage réglementaire de location). Bâtiment solide de 1930 avec le charme de l'ancien. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine locatif pérenne ou pour habiter un logement tout en percevant des revenus complémentaires, ce bâtiment offre une structure saine et immédiatement exploitable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et analyser le dossier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe de pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – immeuble de rapport à chartres immeuble de 225 m² habitables édifié sur un terrain de 763 m², situé à chartres. L'ensemble comprend : 6 appartements : 1t1,2t2,3t3. Actuellement exploités à la location; une grange de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement, de stockage ou de développement complémentaire. Revenus locatifs annuels : 37 200 €, soit une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Prix : à préciser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 959787.

Situé à toury (28310), à 1h de paris, 30' orléans et 40' chartres, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante ville propose toues commodité, école, collège et gare sncf. Cet immeuble de 235 m² sur un terrain de 934 m² à toury présente une architecture moderne et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une suite parentale avec douche et wc. De plus, on y trouve deux studios, un loft avec salle d'eau, wc, cuisine, séjour, et 2 chambres. Le sous-sol comprend 2 pièces, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc, et un atelier. Pour compléter ce bien, une cour, un parking, et un double garage offrent praticité et confort aux résidents. En résumé : - loft : cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. -appartement f3 : cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc -2 studios : cuisine aménagée équipée, pièce à vivre, salle d'eau, wc -local commercial et / ou logement : cuisine aménagée équipée, pièce à vivre, 2 chambres ou bureaux, salle d'eau, wc -parking -double garage climatisation dans chaque logements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando miguel, tél. : 07 67 66 18 99, e-mail : fernando.miguel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 903956480.

Centre ville de bonneval, au rez de chaussée d'une copropriété, à proximité d'autres commerces, venez découvrir ce local commercial de 30 m² actuellement sans locataires avec une cave de 25 m² et un emplacement de parking. Vous rêvez de créer votre activité ou souhaitez devenir propriétaire des murs en tant qu'investisseur avec une rentabilité intéressante, n'attendez plus et contactez moi. Prix : 39 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat 435593 " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 86 euros. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Investissement locatif à chartres (28) – immeuble de rapport entièrement loué idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €. L'ensemble se compose de : une grange individuelle de 120 m²; 1 appartement t1; 3 appartements t2; 2 appartements t3. Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien. La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 960160.

Idéalement investisseur immeuble très bonne rentabilité centre-ville de chateaudun 28200. Ce bien unique de catégorie investisseur, construit avant 1948, avec une surface de 416 m² sur un terrain de 1360 m², il offrent un confort de vie raisonnable. C'est immeuble bénéficier de : 1 appartement t3,6 appartements t2,1 appartement t1, et un gîte. L'ensemble est loué actuellement pour une valeur totale de 5490 € par mois. Chauffage et l'eau chaude individuelle. Son état intérieur est bonne, il l'offre des prestations correctes : double vitrage, résidentiel place de parking et un petit jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 953124.

Situé au coeur d'une ruelle calme et recherchée, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants, chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Vous serez séduit par son environnement privilégié, aucun vi-à-vis, garantissant tranquillité et intimité aux occupants, un véritable atout sur le marché locatif. Le premier appartement de 54,36 m² est très lumineux. Il se compose d'un bel espace de vie avec salon (15,52 m²), salle à manger (8,7 m²) et cuisine ouverte (7,55 m²), idéale pour une atmosphère conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend un dégagement desservant une chambre (11,08 m²), une salle de bain (5,18 m²) et des WC indépendant. À l'étage, une chambre mezzanine avec rangement vient compléter ce bien (surface au sol de 17,38 m²). Le second apparement de 48,58 m² est aussi très lumineux. Il se compose d'un bel espace de vie avec un séjour (15,94 m²) et cuisine ouverte (8,9 m²). Il possède un espace espace terrasse. L'espace nuit omprend un dégagement (3,3 m²) desservant une chambre (11,72 m²), une salle de bain (5,8 m²) et des WC indépendant. Une belle opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 614186 ).

Dreux (28100) ? Immeuble de rapport en hyper-centre historique ? 210 m² ? Fort potentiel d'investissement nouveau prix : 317 900 euros fai ? Une opportunité a saisir ! Un emplacement privilégié, de multiples possibilités, un investissement à fort potentiel ! Au coeur du centre historique de dreux, dans une rue piétonne pleine de charme et à proximité immédiate des commerces, des parkings et de la gare, découvrez cet immeuble mixte vendu en pleine propriété, offrant de nombreuses perspectives pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère à valoriser. En très bon état général, cet ensemble immobilier d'environ 210 m² associe un local commercial en rez-de-chaussée à de beaux volumes d'habitation répartis sur plusieurs niveaux. Son emplacement stratégique et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant pour développer un projet immobilier sur mesure. Un immeuble, plusieurs stratégies d'investissement 1. Créer une source de revenus locatifs. Le local commercial et les espaces d'habitation offrent la possibilité d'envisager une séparation entre activité commerciale et logement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Une perspective intéressante pour étudier la mise en location indépendante des différents espaces et diversifier ses revenus. 2. Développer un projet professionnel et immobilier. Grâce à son emplacement en hyper-centre et à la présence d'un local commercial, cet immeuble peut convenir à un professionnel souhaitant associer activité et espace de vie, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier polyvalent. 3. Valoriser un patrimoine immobilier de caractère. Ces beaux volumes, ses équipements et son implantation dans le quartier historique constituent de véritables atouts pour envisager une stratégie de valorisation à moyen ou long terme, selon le projet retenu. Description du bien au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 70 m² boutique et espace commercial dégagement avec coin bureau cuisine avec extraction wc climatisation réversible rideau métallique de sécurité accès arrière sur une venelle cave voûtée sous le commerce accès pmr annoncé, à confirmer selon la configuration et la réglementation applicable aux étages : des espaces d'habitation généreux * premier étage : palier avec wc, salon-séjour d'environ 40 m² * deuxième étage : grande chambre d'environ 50 m² * demi-palier : espace cuisine et salle d'eau avec douche à l'italienne * espace nuit complémentaire : chambre d'environ 26 m² en duplex, avec une autre chambre de superficie équivalente * équipements : double vitrage chauffage au gaz et électrique climatisation réversible dans le local commercial pourquoi cet immeuble mérite votre attention ? Emplacement recherché en hyper-centre historique de dreux ? Vente des murs en pleine propriété ? Ensemble immobilier mixte : commerce et habitation ? Possibilité d'étudier une séparation des espaces pour une exploitation locative distincte ? Volumes généreux et configuration offrant plusieurs scénarios d'aménagement ? Commerces, stationnement et gare à proximité ? Nouveau prix : 317 900 euros frais d'agence inclus une opportunité pour construire votre prochain projet immobilier investisseur aguerri, professionnel souhaitant développer son activité ou acquéreur à la recherche d'un bien immobilier polyvalent : cet immeuble offre une base intéressante pour imaginer et construire votre stratégie patrimoniale. Ne vous limitez pas à un simple achat immobilier : étudiez toutes les possibilités qu'offre cet emplacement et donnez une nouvelle dimension à votre investissement. Pour plus d'informations, étudier votre projet ou organiser une visite, contactez : yves archambaudiere prix de vente : 317 900 euros fai rentabilité, loyers potentiels, division éventuelle et modalités d'exploitation à étudier selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves archambaudiere, au [coordonnées masquées] ou, par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves archambaudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 529 996 332 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448496 - le professio (5.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Allan Vermet vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS ! Je vous propose cet Ensemble Immobilier à fort potentiel situé au cOEur de GALLARDON implanté sur un terrain de 616 m². Au RDC vous découvrirez : un hall d'entrée desservant un Appartement de 2 pièces de 46 m² avec cave comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Avril 2028), loué 400 Euros dont 35 Euros de charges. Au 1er étage : un Appartement de 2 / 3 pièces de 52 m² comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, un bureau et une salle d'eau avec WC). Au 2 ème étage : un Appartement de 3 pièces de 40 m² comprenant (un salon avec coin cuisine, un placard avec ballon d'eau chaude, un bureau, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC). Au 3 ème étage : des combles aménageables avec velux. Et via une cour commune un Duplex de 3 pièces de 61 m² avec un sous-sol de 33 m² et cave (au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle de bain. À l'étage : 2 chambres et un grenier), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Janvier 2029), actuellement loué 585 Euros dont 35 Euros de charges. Concernant les parties communes vous disposerez également d'une cour, d'un jardin, d'un préau de 35 m², d'une grande cave voûtée et d'une dépendance de 71 m² avec grenier aménageable, accessibles depuis une autre rue. Il dispose de nombreux atouts : sa localité, son potentiel et bénéficie d'un chauffage indépendant par Appartement (pompe à chaleur air / air). À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solène Lhopiteau vous propose : Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, située dans un environnement verdoyant du Perche, à proximité de Nogent-le-Rotrou et de La Loupe. Son emplacement permet un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. La maison principale se compose de 3 chambres, d'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, d'une cuisine fonctionnelle, d'une pompe à chaleur assurant confort et économies d'énergie, ainsi que de fenêtres en triple vitrage offrant une excellente isolation. Un véritable atout de cette propriété : un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Il comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1490 m², parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les loisirs en famille. Résidence principale, maison de campagne ou investissement avec dépendance habitable, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912179777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville de nogent-le-rotrou, capitale du perche, cet immeuble en excellent état bénéficie d'un emplacement commercial premium sur la très recherchée place saint-pôl, véritable coeur de vie et place du marché de la ville. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale grâce à un flux piéton et automobile permanent, renforcé par la proximité immédiate des stationnements publics et d'un important axe de circulation menant directement aux parkings du centre-ville. Idéal pour un commerçant, une enseigne nationale ou un investisseur recherchant un immeuble commercial avec habitation, ce bien allie emplacement stratégique, confort et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée et le premier niveau accueillent un vaste local commercial de plus de 200 m² actuellement aménagé en institut de beauté et parfumerie. Les espaces, lumineux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une configuration facilement modulable et à la possibilité de décloisonner ou redistribuer entièrement les volumes selon l'activité envisagée : commerce, showroom, bureaux, activité tertiaire, cabinet, concept store ou restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Au-dessus, un appartement duplex d'environ 140 m² en excellent état permet de bénéficier d'une habitation confortable directement sur place. Un véritable atout pour concilier activité professionnelle et qualité de vie en centre-ville, ou pour envisager un rendement locatif complémentaire. L'ensemble de l'immeuble est desservi par un ascenseur reliant les différents niveaux, du sous-sol jusqu'à l'appartement, apportant un confort rare et recherché pour ce type de bien immobilier en hyper-centre. En sous-sol, une vaste cave voûtée complète l'ensemble et offre des espaces de stockage particulièrement appréciables. Les points forts : - immeuble entier en excellent état - emplacement commercial n°1 à nogent-le-rotrou - place du marché et forte visibilité - important flux piéton et automobile - stationnements à proximité immédiate - local commercial de plus de 200 m² - appartement duplex d'environ 140 m² - ascenseur desservant tous les niveaux - cave voûtée de 54 m² - chauffage central par pompe à chaleur, couverture ardoises récente - nombreuses possibilités d'exploitation - ville dynamique avec gare sncf (paris-montparnasse en 1h35) un bien rare sur le marché immobilier du perche, idéal pour développer une activité commerciale dans un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'une habitation spacieuse et confortable au coeur de ville. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 5890 et 8010 euros - ges b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°447886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble de rapport spécial investisseurs situé à 10 min de l'agglomération chartraine, dans une commune avec écoles, commerces et transports. Une opportunité idéale pour sécuriser et optimiser votre investissement : immeuble en pleine propriété, pas de copro. Travaux à prévoir. Le bien est avec un locataire en place pour l'appartement et le commerce. Au rdc un local commercial équipé pour de la restauration rapide d'environ 50 m² loué à 620 euros / mois. À l'étage un appartement 4 pièces avec locataire depuis 2 ans (loué 650 euros / mois) d'environ 75 m², disposant de 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain et d'un wc. Revenu locatif mensuel : 1270 euros revenu locatif annuel : 15240 euros taux de rentabilité brut : 9% prix du bien hai (honoraires d'agence inclus) : 150 000 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Dpe : g, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yüksel savrim, au 07 86 48 04 88 ou, par courriel à y.savrim@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yüksel savrim agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898909726 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ei yüksel savrim agent commercial indépendant numéro rsac : chartres 898909726 est titulaire d'un contrat d'assurance axa france iard responsabilité civile professionnelle souscrit sous le numéro de police 105 09 58 24 04 04366 yüksel savrim (ei) agent commercial - numéro rsac : 898909726 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE MURS et FONDS – SUPERBE BAR ROUTIER – RESTAURANT – HÔTEL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, 900 m² de Bâtiments en bon état sur 9200 m² de parkings PL. Ce bar-restaurant-hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié, de vastes espaces de stationnement et d'infrastructures offrant de nombreuses perspectives de développement. Un établissement spacieux et fonctionnel Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles permettant d'accueillir jusqu'à 160 couverts, ainsi que de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 places, idéales pour la belle saison et l'organisation d'événements. L'espace hôtelier, rénové en 2020 et conforme aux normes en vigueur, comprend : 7 chambres exploitées à la journée; 5 chambres supplémentaires destinées au personnel ou à un usage privé. L'ensemble comprend également un appartement de fonction, un petit pavillon indépendant et un grand parking privé, constituant de véritables atouts pour l'exploitation de l'activité. Une affaire saine avec une rentabilité établie L'établissement est exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires, qui souhaitent aujourd'hui transmettre leur affaire dans le cadre de leur départ à la retraite. L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 5 salariés et d'un responsable. Autre avantage notable : l'établissement est actuellement fermé les week-ends et jours fériés, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les jours et horaires d'ouverture. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 367 900 € EBE reconstitué : environ 75 500 € Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière annuelle : 5 100 € Bail commercial en cours, signé en 2016. De nombreuses possibilités de développement Au-delà de son activité actuelle, cet établissement offre de belles perspectives pour dynamiser son chiffre d'affaires et diversifier ses sources de revenus : activité tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, grillades au feu de bois, mariages, banquets et événements privés ou professionnels. Une opportunité à saisir Cette affaire s'adresse aussi bien à des professionnels de la restauration et de l'hôtellerie qu'à un couple de repreneurs souhaitant s'investir dans un établissement disposant d'infrastructures importantes, d'une équipe en place et d'un potentiel de croissance intéressant. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce seul ou d'envisager également l'acquisition des murs commerciaux seul, selon votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier professionnel à Orléans. 25 ans d'expérience à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets de transaction. Votre conseiller local à Orléans vous propose une opportunité rare : la reprise d'un établissement de caractère, avec possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Je vous accompagnerai dans l'étude de cette opportunité et dans toutes les étapes de votre projet de reprise. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5756. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur.