Immeuble commercial

À VENDRE MURS et FONDS – SUPERBE BAR ROUTIER – RESTAURANT – HÔTEL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, 900 m² de Bâtiments en bon état sur 9200 m² de parkings PL.

Ce bar-restaurant-hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié, de vastes espaces de stationnement et d'infrastructures offrant de nombreuses perspectives de développement.

Un établissement spacieux et fonctionnel Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles permettant d'accueillir jusqu'à 160 couverts, ainsi que de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 places, idéales pour la belle saison et l'organisation d'événements.

L'espace hôtelier, rénové en 2020 et conforme aux normes en vigueur, comprend : 7 chambres exploitées à la journée; 5 chambres supplémentaires destinées au personnel ou à un usage privé.

L'ensemble comprend également un appartement de fonction, un petit pavillon indépendant et un grand parking privé, constituant de véritables atouts pour l'exploitation de l'activité.

Une affaire saine avec une rentabilité établie L'établissement est exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires, qui souhaitent aujourd'hui transmettre leur affaire dans le cadre de leur départ à la retraite.

L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 5 salariés et d'un responsable.

Autre avantage notable : l'établissement est actuellement fermé les week-ends et jours fériés, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les jours et horaires d'ouverture.

Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 367 900 € EBE reconstitué : environ 75 500 € Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière annuelle : 5 100 € Bail commercial en cours, signé en 2016.

De nombreuses possibilités de développement Au-delà de son activité actuelle, cet établissement offre de belles perspectives pour dynamiser son chiffre d'affaires et diversifier ses sources de revenus : activité tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, grillades au feu de bois, mariages, banquets et événements privés ou professionnels.

Une opportunité à saisir Cette affaire s'adresse aussi bien à des professionnels de la restauration et de l'hôtellerie qu'à un couple de repreneurs souhaitant s'investir dans un établissement disposant d'infrastructures importantes, d'une équipe en place et d'un potentiel de croissance intéressant.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce seul ou d'envisager également l'acquisition des murs commerciaux seul, selon votre projet.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier professionnel à Orléans. 25 ans d'expérience à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets de transaction.

Votre conseiller local à Orléans vous propose une opportunité rare : la reprise d'un établissement de caractère, avec possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.

Je vous accompagnerai dans l'étude de cette opportunité et dans toutes les étapes de votre projet de reprise.

Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI).

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Ville du greffe : EVRY.

RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse.

Mandat N° 5756.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires charge vendeur.