Immeuble avec parking à vendre dans les Hauts-de-France

Iad france - isabelle lebas vous propose : spécial investisseurs – ensemble immobilier à éperlecques venez découvrir cet ensemble immobilier de 194 m², idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Il se compose de plusieurs lots : - au rez-de-chaussée : un local commercial ainsi qu’un appartement t2 - au 1er étage : un appartement t4 de plus de 90 m², actuellement occupé par les propriétaires - au 2e étage : deux studios les autres logements ainsi que le local sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Côté prestations : - chauffage au gaz de ville - installation récente de panneaux photovoltaïques - parking permettant le stationnement pour les différents logements - gare et commerces à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle lebas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 877961615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie devos vous propose : immeuble a vendre roubaix / ideal investisseur il se compose : un appartement de 75 m² environ : salon séjour, cuisine salle de bain, wc indépendant, 2 chambres une cour de 12 m² amenant à : un loft brut de 163 m² environ avec une toiture en derbigome possibilité d'une terrasse de 200 m² environ. Le loft a la possibilité de créer 2 chambres, salle de bain et buanderie. Un sous sol de plus de 117 m² avec 4 bureaux et 2 garages avec portes manuelles. Un énorme espace de stockage ou création de places de stationnement supplémentaires. Attention travaux a prevoir non soumis au dpe honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Ditte vous propose : UN INVESTISSEMENT EN TOUTE QUIETUDE Vous cherchez un investissement sûr dans un environnement Terrain paysager clos et arboré à l'abris des regards près plus de 2000 m², avec une exploitation de gites avec références et données financières à l'appuis ? Je vous propose 3 gîtes de (80 m², 60 m² et 30 m² avec spa) intégralement rénovés en 2022 vendu sont vendus meublés et équipés avec potentiel de création 2 gites supplémentaires et bénéficiant d'un CA croissant juste à proximité en vélo de la plage de Ste Cécile. Points forts pour investisseurs : Classés DPE D -Capacité d’accueil : jusqu’à 16 personnes -Prestations haut de gamme : qualité de construction, ameublement complet, dont 1 gîte avec spa privatif le tout parfaitement entretenu, terrasses privatives et stationnements. -Emplacement stratégique : plage à 1.8 km, commerces et supermarchés accessibles à pied ou à vélo, accès rapide A1 / A16 -Cet ensemble combine rentabilité, attractivité et pérennité grâce à une clientèle déjà fidélisée et au fort potentiel locatif de la Côte d’Opale, secteur particulièrement recherché pour les séjours nature et balnéaires. Une activité saisonnière déjà en place, rentable et en pleine demande : idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif sûr et immédiatement exploitable. Intéressés ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre-ville de saint-amand-les-eaux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, d'un garage et d'une place de stationnement. Réunis au sein d'une petite copropriété de seulement deux appartements, ces deux logements totalisent 243 m² habitables et offrent chacun des prestations et une configuration qui leur sont propres. Au rez-de-chaussée – t3 de 115 m² – dpe b véritable atout de cet ensemble, ce spacieux appartement de 115 m² entièrement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement appréciable. Il dispose notamment de deux grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 27 m², ainsi que d'une grande et belle pièce de vie réunissant le salon et la salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une grande terrasse exposés au sud, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Côté confort énergétique, cet appartement bénéficie d'un dpe classé b, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Il dispose également d'une cave et d'une dépendance, ainsi que d'un garage. À l'étage – t4 triplex de 128 m² – dpe d le second logement développe 128 m² sur trois niveaux. Son entrée se situe au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un wc indépendant. Depuis ce niveau, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud : un véritable espace extérieur privilégié, particulièrement agréable aux beaux jours. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc. Ce logement bénéficie également d'une place de stationnement privative. Un ensemble aux multiples possibilités c'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété. Deux appartements indépendants, de belles surfaces, des extérieurs privatifs et des annexes : cet ensemble peut parfaitement convenir à une famille souhaitant rapprocher plusieurs générations, à des parents souhaitant vivre à proximité de leurs enfants, ou simplement à un acquéreur recherchant deux logements réunis sous une même adresse. Les deux appartements étant libres de toute occupation, vous disposez d'une totale liberté pour imaginer votre projet. Les lots ont été délimités par géomètre, offrant une identification claire de chaque partie. Un règlement de copropriété pourra être établi si nécessaire. Vous n'avez besoin que d'un seul logement ? Aucun problème : les deux appartements sont également proposés séparément à la vente. Découvrez l'annonce dédiée au t3 de 115 m² de plain-pied : découvrez l'annonce dédiée au t4 triplex de 128 m² : une configuration rare à saint-amand-les-eaux, à proximité du centre-ville, réunissant volumes, indépendance et espaces extérieurs. Un ensemble qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite assurément une découverte sur place. Je suis à votre disposition par mail ou téléphone afin de vous apporter davantage d'informations ou pour programmer une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 640 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice picquet, tél. : 06 13 98 99 32, e-mail : fabrice.picquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 909494577.

Château-thierry, proche du centre ville, de ses commerces, accès rapide à l'autoroute a4, immeuble de 4 appartements. Au rez de chaussée un appartement de 67 m², au premier un appartement de 81 m², au second un appartement de 83 m² et au troisième un appartement de 33 m². Le terrain de 503 m² est doté d'un cu positif permettant la construction de deux maisons mitoyennes de 120 m² chacune. Cet immeuble offre une excellente rentabilité qui ne peut être qu'améliorée avec la construction des deux maisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 921 066 - greffe de soissons) gilles degrelle entrepreneur individuel 06 07 11 94 87 - réf. 968492.

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 16%. À 1h30 de paris, à 20min de saint-quentin ou de laon, la gare est à 5 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Située au coeur du centre ville de la fere, et de ses commerces de proximités. Pas de soucis de stationnement, l'immeuble est situé en face d'un parking. Cet ensemble immobilier composé d'un f3 de plus de 73 m², un f1 de plus de 32 m² ainsi que d'un studio, tous équipés de boites à clefs. Tous les logements sont pourvus de cuisines équipées. La toiture est neuve. Estimation locative classique : f3 à 520€ / mois, f1 350€ / mois, studio 280€ / mois donc 13800€ / an soit une rentabilité à 10%. N'hésitez pas à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie casseleux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 547 366 greffe de saint quentin) 06 64 06 97 81 (réf. 612368 ).

Iad France - Angélique BENESTON vous propose : LYS-LEZ-LANNOY - BÂTIMENT - 222 m² - PARKING - COMMERCES - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, ce bâtiment situé à Lys-lez-Lannoy développe 222 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et polyvalent au sein d'une construction datant de 1900, soigneusement entretenue au fil des années. L'ensemble présente une belle hauteur sous plafond caractéristique des immeubles de cette époque, avec des volumes bien proportionnés sur chacun des trois niveaux. Une partie professionnelle déjà louée et un spacieux appartement en duplex. Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend deux cellules commerciales ainsi que des ateliers / garages, actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 680 € par mois hors charges. La distribution intérieure permet d'envisager de multiples configurations selon l'usage souhaité, qu'il s'agisse d'un usage professionnel, mixte ou résidentiel. L'état général du bâtiment est très satisfaisant, limitant ainsi les travaux à prévoir à court terme. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel au gaz naturel, combinant climatisation réversible et radiateurs pour une gestion optimale de la température en toutes saisons. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien. En termes d'annexes, le bâtiment bénéficie d'un parking, de deux garages ainsi que d'une cave, deux atouts pratiques appréciables pour ce type de bien. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bâtiment, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte merlen vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel – écurie opportunité rare pour investisseur ou professionnel de l’immobilier ! Situé à écurie, aux portes d’arras, cet ensemble immobilier développe environ 507 m² de surfaces sur une parcelle d’environ 1 474 m². Un projet immobilier déjà structuré le bien comprend actuellement : 3 logements représentant environ 199 m² 308 m² de locaux offrant un important potentiel d’aménagement. Un permis de construire a été obtenu pour la transformation de l’ensemble en 5 logements, permettant ainsi d’envisager un véritable projet résidentiel au coeur d’un secteur recherché. Un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer un projet immobilier résidentiel. Le permis obtenu apporte une véritable visibilité sur le potentiel du site et permet de se projeter concrètement dans la création d’un ensemble de 5 logements. Un emplacement privilégié écurie bénéficie d’une situation recherchée à proximité immédiate d’arras, tout en conservant un environnement résidentiel et calme. Un emplacement idéal pour développer une offre de logements dans un secteur bénéficiant de l’attractivité de l’arrageois. Ce bien s’adresse idéalement à : • investisseur immobilier • promoteur • opérateur immobilier • professionnel à la recherche d’un projet à développer une opportunité rare sur le secteur d’écurie pour donner vie à un projet immobilier résidentiel à fort potentiel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Delafenestre vous propose : Opportunité investisseur - immeuble de trois appartement loué pour un loyer de 1540euro Ce bâtiment de 113 m² dispose d'un fort potentiel de transformation et d'aménagement pour répondre à divers besoins. Les trois appartements refait a neuf avec chacun leurs terrasse sont très agréable. sur un terrain de 995 m² vous offre d'autres possibilités Situé dans un quartier calme proche des commerces et écoles Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant autant de possibilités à Charmes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delafenestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 845046895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Nagorski vous propose : Ensemble local commercial et habitation sur 3 niveaux avec entrée indépendante au coeur du centre ville de NOYON : Au rez de chaussée un commerce d'une surface de 203 m² DPE C, 43 m² de bureaux 276 m² de réserve et 100 m² de cave avec second accès via une cour dotée d'un grand portail dans une rue perpendiculaire Avec accès indépendant une habitation sur 3 niveaux DPE E (actuellement 113 m² habitables et grenier) et une cave, possible de faire 3 appartements Gros potentiel d'aménagement de la réserve en appartements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Nagorski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sallaumines centre – Local professionnel, duplex et garage Votre activité au rez-de-chaussée, un logement à l'étage et un garage accessible depuis une seconde rue : découvrez cet ensemble immobilier mixte comprenant un espace professionnel d'environ 82 m², un duplex d'environ 69,5 m² et un jardinet. Situé en centre-ville de Sallaumines, sur un axe passant, le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue. Il comprend un sas d'entrée, un cabinet avec bureau, un espace accueil et salle d'attente d'environ 18 m², une pièce supplémentaire d'environ 25 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 8 m². Cette configuration permet d'envisager une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux ou un projet commercial compatible avec les lieux. Des travaux de modernisation et d'adaptation sont à prévoir selon l'activité et les exigences applicables. À l'étage, le duplex d'environ 69,5 m² est en bon état général. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre d'environ 25 m² et d'une salle de douche. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il offre la possibilité de poursuivre un projet locatif ou d'y installer son habitation. À l'arrière, un jardinet relie le bâtiment principal au garage d'environ 22 m². Équipé d'une grande porte sectionnelle, ce dernier bénéficie d'un accès depuis une seconde rue. La création de deux accès distincts pour le local et le logement peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un ensemble à découvrir pour réunir activité professionnelle et habitation, ou développer un projet associant local professionnel et logement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes, ce bel hôtel particulier du XIXème siècle, plein de charme et d'histoire à commencer par sa façade avec joli fronton qui rappelle l'élégance de l'époque. À l'intérieur, les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et mettent en valeur les grands espaces ainsi que le bel escalier central. La pierre, les ferronneries et le toit en ardoises sont d'origine et ont été bien entretenus, ce qui donne à la maison un vrai charme authentique. Le bien comprend aussi une dépendance, pratique pour un garage, un atelier ou un espace de rangement. Cet hôtel particulier peut convenir à plusieurs projets. Il peut devenir une maison de famille, avec la possibilité de créer des chambres avec salle de bain et de grands espaces pour recevoir. Il peut aussi accueillir un projet professionnel, comme des bureaux, un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou une salle pour des événements. L'espace est modulable et peut encore être agrandi, ce qui laisse beaucoup de liberté pour l'aménager selon vos besoins. Ce bien a de nombreux atouts. C'est un hôtel particulier authentique du XIXe siècle, avec une belle façade à l'ancienne et des matériaux d'origine bien conservés, comme la pierre, les ferronneries et le toit en ardoises. Il offre de grands espaces et une belle luminosité, ainsi qu'une dépendance en plus de la maison principale. Il dispose également de plus de 40 places de parking, un vrai avantage dans ce secteur. La maison est à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle est aussi très proche des grands axes routiers et de la gare TGV. Ce quartier offre à la fois du charme, une bonne accessibilité et du calme. Ce type de maison ne se trouve pas souvent sur le marché. Cet hôtel particulier a du caractère, du charme et beaucoup de possibilités, ce qui en fait un bien parfait pour les amateurs de belles vieilles pierres ou pour un investisseur qui cherche un bien qui sort de l'ordinaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Johan Dekesel : 06 25 30 13 85.

- A VENDRE - opportunité pour cet élégant immeuble de 457 m² habitables, offrant cachet, beaux volumes, vue sur jardin, très grand garage et un remarquable potentiel de transformation sans gros travaux. Découvrez cet immeuble ou plutot "Maison de caractère", particulièrement séduisante par son architecture, ses volumes et son élégance. Un bien qui se distingue par beaucoup de classe et de cachet, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de qualité. L'immeuble développe 457 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Il comprend actuellement 8 anciens cabinets médicaux ainsi que 2 grands appartements., Chacun disposant déjà de ses propres arrivées d'eau, d'électricité et de chauffage. Un potentiel exceptionnel ! La configuration actuelle permet d'envisager, une transformation des anciens cabinets en jusqu'à 10 appartements indépendants de type studio ou T2, chambres d'hôtes avec espace extérieur et stationnement adapté. Cette possibilité offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet locatif avec tout le développement économique que connaitra ce secteur dans les années a venir ! , avec la création de plusieurs lots permettant de diversifier les revenus et de valoriser l'ensemble. Le bien peut également convenir à différents projets : professions libérales, bureaux, activités médicales ou paramédicales, location meublée, résidence de services ou encore projet mixte associant habitation et activité professionnelle. L'immeuble comprend également deux grands appartements à l'étage déjà habitables avec beaucoup de cachet et de volumes. Cette configuration indépendante constitue un véritable atout pour l'exploitation du bâtiment et laisse une grande liberté dans l'organisation du futur projet. Vue sur jardin et très grand garage. Le bien bénéficie d'une agréable vue sur jardin, apportant luminosité, ouverture et qualité de vie. Autre avantage majeur : un très grand garage, offrant un espace conséquent pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou les besoins liés à une activité professionnelle, selon le projet envisagé. Des atouts techniques importants - L'immeuble bénéficie d'une toiture récente, représentant un investissement important déjà réalisé. - Son diagnostic de performance énergétique est classé D, un élément rassurant pour un futur acquéreur et intéressant dans le cadre d'un projet d'exploitation ou de rénovation. Les points forts : - 457 m² habitables. - Très bel immeuble de caractère. - Beaucoup de cachet et d'élégance. - Vue sur jardin. - Très grand garage. - 8 anciens cabinets médicaux. - Potentiel de création de jusqu'à 8 studios ou T2. - 2 grands appartements. - Arrivées indépendantes d'eau, d'électricité et de chauffage. - Toiture récente. - DPE : D. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet immobilier de qualité. Une opportunité rare ! Par sa superficie, son charme, ses volumes et sa configuration, cet immeuble offre un potentiel de valorisation exceptionnel ! Il réunit de nombreux atouts : caractère, espace, vue sur jardin, grand garage, toiture récente et possibilité de créer plusieurs logements. Un bien particulièrement adapté à un acquéreur à la recherche d'un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités et une réelle liberté de projet. Une visite s'impose ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 714 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394533277.

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : Un rendement locatif brut d'environ 9,14% pour cet immeuble situé à proximité du centre-ville de Chauny, d'un surface d’environ 140 m², composé de 3 appartements actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L’immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : appartement T3 de 47 m² avec jardin privatif et garage, actuellement loué 595,14 € / mois. 1er étage : appartement T2 de 40 m², actuellement loué 445 € / mois + 10 € de charges. 2e étage : appartement T2 de 45 m², actuellement loué 430 € / mois + 10 € de charges. Revenus locatifs hors charges : 1 470,14 € / mois, soit 17 641,68 € / an. Les logements disposent de compteurs individuels et d’un chauffage électrique. Taxe foncière : 2 434 € / an dont TOM 375 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe devliegher vous propose : idéal investisseur, dans la campagne de saint amand les eaux ensemble immobilier bâti sur 1272 m² de terrain, comprenant 4 lots de batiments loués partiellement et parking. 3 locaux commerciaux loués à 2 entreprises. 1 studio libre d'occupation. Très bonne rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pascal monneuse optimhome le quesnoy vous propose cet immeuble de rapport. Investissement locatif d'exception au cœur de le quesnoy – rendement immédiat situé en plein centre-ville de la prestigieuse cité vauban, au calme et à deux pas des commerces et des célèbres remparts, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Entièrement occupé, ce bien offre une rentabilité sécurisée dès le premier jour. Caractéristiques du bien : 7 appartements lumineux et bien entretenus 3 garages sécurisés 4 places de parking privatives revenu locatif annuel : 45 000 € brut (rendement attractif et pérenne) emplacement : hyper-centre, cadre historique, accès rapide aux commodités à pied les plus : tranquillité d'esprit : 100 % des logements sont actuellement loués. Sérénité : dossier technique complet avec l'ensemble des diagnostics à jour. Secteur prisé : le quesnoy bénéficie d'une forte demande locative grâce à son cadre de vie unique et son patrimoine préservé. Visite virtuelle possible sur demande pour une première immersion à distance. Visites physiques sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Détail du lot : appartement 1 : 43.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 500€-rez de chaussée appartement 2 : 68 m² dpe e / ges b loyer mensuel 593€-1er étage appartement 3 : 67.6 m² dpe d / ges b loyer mensuel 610€-2eme étage appartement 4 : 65.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 605€-rez de chaussée appartement 5 : 75 m² dpe e / ges b loyer mensuel 640€-rez de chaussée + garage appartement 6 : 71.4 m² dpe e / ges b loyer mensuel 600€-rez de chaussée + garage + cellier appartement 7 : 72 m² dpe e / ges b loyer mensuel 670€-1er étage + garage + grenier surface totale 463 m² impôts fonciers 3800€ menuiseries double vitrage production d'eau chaude individuelle chauffage électrique indépendant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal monneuse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 228 945 greffe de valenciennes) 07 66 99 11 15 (réf. 612992 ).

Un local commercial lumineux avec 3 vitrines sur 2 rues en centre-ville de boulogne sur mer 50.32 m² au rez de chaussée scindé en 2 grandes pièces dont 1 bordée par 3 vitrines et 1 porte d'entrée. 2 fenêtres avec volets electrifiés. + 1 wc et lave-mains le local est situé à l'angle stratégique de 2 rue passantes avec visibilité pour les piétons et les voitures. Parking proche. Plus 58,90 m² au sous sol compartimenté avec vmc, parfait pour stocker ou autre (électrifié). Local commercial rénové entre 2021 et 2024 (peinture et menuiseries). Actuellement loué avec bail jusque fin octobre 2026, néanmoins le local est vide. Possibilité de reprise de bail pour tout nouveau projet (hors restauration, métiers de bouches, take away, tout ce qui peut créer des soucis offalctifs ou de bruits. Rénovation récente : porte d'accès clients (rue) porte d'accès privée fenetre pvc double vitrage a visiter dès à présent. Dpe : vierge numéro ademe 2562t0217576l estimation des coûts d'énergie pour ce logement : nc tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans le copropriété : 3 lots dont 2 lots à usage d'habitation. Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 520,97 euros / an (assurance de l'immeuble au tantième) pas de procédure en cours prix : 68 500 euros fai. Honoraires : 7 500 euros (12.30%) charges acquéreurs, soit 61 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3887vrog pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie rogez au 06 74 87 02 02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie rogez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 912836988 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 ( (12.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 521 euros. Valérie rogez (ei) agent commercial - numéro rsac : 912836988 -.

Immeuble de rapport de 1300 m², centre ville, jardin public. Comprenant - un loft d'architecte de 300 m² avec un salon de 70 m², une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb. - un studio de 28 m² : ce studio était loué 380€ nets de charges. - une cour pavée désservant 4 locaux professionnels : - un de 42 m² (1 pièce) : ce local est actuellement loué 330€ nets de charges. - un de 52 m² (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges. - un de 187 m² (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges. - un hangar / entrepot de 258 m² : ce hangar / entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges. L'ensemble immobilier est en très bon état. Loyer potentiels annuels = 62 220€ nets de charges. Rentabilite brute annuelle = 8,6%.

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Immeuble à usage mixte (bureaux et / ou création d'appartements) situé en centre ville. Parking à proximité. Immeuble très bien entretenu comprenant actuellement au rez de chaussée : 2 bureaux, 1 pièce réserve et un wc (45 m²) sur plancher béton. 1er étage : palier, 2 pièces et un lavabo (25 m²) sur plancher bois. Au 2ème étage : palier, 2 pièces 20 m². 2 belles caves en sous sol. Chauffage électrique. Raccordement tout à l'égout. Couverture bardage façade et zingueries refaites, Taxe foncière 1200€ + 300€ de TEOM. Un immeuble libre d'occupation permettant la création d'un projet nouveau. Contact : E. Lavenant, disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - tourcoing - immeuble plusieurs possibilites 230 m² l'immeuble pourrait se composer du t4 existant, et d'1 studio, 2 t2, et 1 t3 à aménager, ou faire une très grande maison familiale. L'accès à l'immeuble se fait par un porche pavé de 18 m² desservant une cour couverte (45 m²) et les différents accès au bâtiment. Rdc et 1er étage arrière actuellement à usage professionnel : accueil 16,00 m², bureau n°1 = 15 m², n°2 = 14 m², n°3 = 8,40 m², n°4 = 27.50 + 2 pièces attenantes = 10,20 et 10.50 soit 48.20 m², wc accès cour. Premier étage bureau : 16,20 m² avec salle de repos attenante : 11,70 m². Surface totale 134,50 m² belle hauteur sous plafond de 3.45 m. Appartement 94 m² 3 ch + bureau : premier niveau avant, hall (placards) 3,70 m², palier : 3,30 m², cuisine 7,00 m², salle de bains 8,00 m², séjour 25,50 m² (hauteur sous plafond 3m, deuxième niveau : palier (placards) : 4,00 m², bureau (placards) 8 m², chambre 1- 15,20 m², chambre 2- 9,20 m², chambre 3- 10,00 m². Menuiseries en pvc double vitrage partout, persiennes au rdc sur l'avant. Chauffage central gaz pour le rdc avant et l'appartement avec chacun sa chaudière (récentes). L'extension arrière (48 m²) est elle en chauffage et eau chaude électriques. La toiture principale est de 2000. Les extensions sont en toiture zinc récentes. Façades rejointoyées en bon état. L'appartement est équipée d'une vmc. Combles isolés par flocage projeté. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Dpe c 126 kwh / m² / an. Prox commerces, parking de la ville adjacent, arrêt de bus mackellerie (tourcoing centre, wasquehal jp sarthe), tram 3 suisse 15 min à pied.

Exclusivité – immeuble de rapport de 10 appartements à creil – gare à 2 minutes à pied vous recherchez un investissement immobilier alliant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de valorisation ? Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de creil. Grâce à cette localisation privilégiée, les locataires rejoignent paris gare du nord en seulement 25 à 30 minutes, faisant de cet immeuble une adresse particulièrement attractive pour les actifs travaillant en région parisienne. Creil bénéficie également d'une dynamique de développement portée par d'importants projets d'infrastructures. La modernisation du pôle gare ainsi que la future liaison roissy–picardie, qui renforcera les connexions avec l'aéroport paris-charles-de-gaulle, contribuent à accroître durablement l'attractivité de la ville. Ces évolutions représentent un véritable atout pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine dans un secteur offrant de belles perspectives à moyen et long terme. Les points forts de l'immeuble : immeuble de rapport composé de 10 appartements gare de creil à seulement 2 minutes à pied paris gare du nord en 25 à 30 minutes commerces, écoles et services accessibles à pied accès rapide à l'autoroute a1 proximité de l'aéroport paris-charles-de-gaulle forte demande locative secteur en constante évolution potentiel de valorisation à moyen et long terme un investissement patrimonial de qualité que vous soyez investisseur expérimenté, chef d'entreprise ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien réunit les critères essentiels d'un investissement pérenne : un emplacement recherché, une excellente desserte, un marché locatif dynamique et de belles perspectives de valorisation. Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics, l'audit énergétique et les informations financières est disponible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Harika ceylan conseillère en immobilier – optimhome 07 82 24 52 03 harika.ceylan@optimhome.com je vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'investissement, de la découverte du bien jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez harika ceylan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°993 115 021 greffe de compiegne) 07 82 24 52 03 (réf. 612514 ).

Immeuble comprenant deux lots situé sur un axe principal à forte visibilité à proximité de Aire sur la Lys. Le rez-de-chaussée compte un local commercial d'environ 180 m² avec grenier pour le stockage, et un bureau. Le local dispose d'une installation électrique en triphasé, d'un double accès, un grand parking privé + stationnement gratuit devant le local. L'emplacement idéal pour développer une activité commerciale visible et facilement accessible pour la clientèle. L'immeuble propose également un appartement T3 de 75 m² permettant de générer un revenu locatif ou de résider sur place. L'immeuble est vendu libre d'occupation. Implanté sur un terrain de 753 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique et ses vastes espaces constituent des atouts majeurs pour des projets divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.

Iad France - Florent Diodore vous propose : À Friville-Escarbotin, aux portes de la baie de somme, découvrez cet ensemble mur commerciaux, fond de commerce et appartement en monopropriété. Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le 'plus' : un espace balnéo avec hammam et solarium. Parking clients en façade. Au 1er et 2eme étage : Logement f5 ( + de110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage. les extérieurs : jardin arboré, carport et deux parking (avant pour le fond de commerce et a l'arrière pour l'appartement) Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets, chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Diodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883455347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Liévin, 62800, local à usage professionnel, 327 m². Ce local entièrement rénové est idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle de l'alouette de liévin, à 1mn de l'a21 et 3mn de l'a26, triangle lens (10mn), béthune (20mn), arras (20mn), lille est à 43km. Sur un axe passant, il bénéficie d'une bonne visibilité. Ce local est entièrement rénové, il attend votre projet. Il est actuellement composé de 80 m² de "bureaux" en 4 volumes, de 180 m² de hangar complété par 68 m² en mezzanine à valoriser selon vos besoins. Cet entrepôt bénéficie de 290 m² d'espace extérieur à parfaire (parking ou autre). Il est entièrement clôturé et sécurisé par portail. (zones ueal et ubb) tarif : 294 000 euros les honoraires agence sont à la charge de du vendeur. Mandat 1052. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 liévin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Nouveauté et uniquement chez investimmo calais : idéal investisseur, bel immeuble de rapport 265 m² à usage mixte idéalement bien situé sur blériot plage proche de la mer et du centre ville. - au rdc une cellule commerciale avec un atelier de fabrication et de cuisson, wc, dépendances et cour - au 1er étage et au 2e étage : 2 appartements f2 sans travaux comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine a / e, une grande chambre, salle de bains, wc, parquet bois, double vitrage les plus : cave, jardin, local poubelle et vélos. Tout est loué actuellement consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, une visite, vous pouvez contacter fabienne quiquet au o6 22 o1 15 1o ou l'agence au o3 21 1o1 999.