Immeuble avec garage à vendre dans le Pas-de-Calais (62)

Iad france - christelle bawedin vous propose : lestrem – ensemble immobilier maison 187 m² + hangar 210 m² – fort potentiel professionnel, locatif ou investissement ! À lestrem, découvrez une propriété atypique offrant un hangar indépendant de 150 m² au sol, complété par environ 60 m² de mezzanine, implanté sur un terrain de 1 638 m² et accompagné d'une maison de 187 m² construite en 2022. Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce bâtiment représente une véritable opportunité pour un acquéreur à la recherche de volumes, de liberté et de nouvelles perspectives. Un espace, une multitude de possibilités ! Grâce à ses beaux volumes, sa porte motorisée de 4,50 x 4,50 m et son accès indépendant, le hangar peut répondre à de nombreux besoins : • professionnels & entrepreneurs : atelier artisanal, local d'activité, bureaux, espace professionnel, showroom, boutique ou activité indépendante. • investisseurs & porteurs de projets : réflexion autour de la création de plusieurs appartements, jusqu'à 5 logements supplémentaires envisagés, ou encore de gîtes et hébergements touristiques. • projets commerciaux : espace de réception, concept de restauration, commerce ou activité nécessitant de grands volumes. • stockage & loisirs : entrepôt, garage pour véhicules de collection, stationnement de camping-car, bateau, caravane, matériel professionnel ou véhicules de loisirs. • création & aménagement : atelier d'artiste, espace de production, activité créative ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 638 m², d'une construction récente et d'un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un projet personnalisé. La maison récente de 187 m², avec sa pièce de vie de près de 100 m², complète cet ensemble et peut également constituer un véritable atout pour un acquéreur souhaitant associer lieu de vie et activité. Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur, professionnel à la recherche de nouveaux locaux ou porteur d'un projet immobilier atypique, cet ensemble mérite toute votre attention. Les possibilités de transformation et de changement de destination seront à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable et les autorisations nécessaires. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté Orpi Lens Maison de 140 m² avec jardin, garage et local commercial sur Lens À vendre, maison de 140 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un balcon, ainsi que d'un spacieux séjour de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, tandis qu'un garage permet de stationner un véhicule. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, et le grenier aménageable présente un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Le bien dispose également d'un local commercial, anciennement exploité comme salon de coiffure. Cet espace constitue un atout supplémentaire pour un projet professionnel ou un investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses quatre chambres, ses espaces annexes et son local commercial, cette maison offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet familial ou patrimonial. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le logement étant classé G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière à Lens, ORPI Lens ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 10035.

Iad france - gérald collobert vous propose : immeuble de rapport comprenant 2 appartements loués. Au rdc : t2 de 60 m² dpe g entrée, cuisine, pièce de vie, 1 chambre, salle de bains, wc. Dépendance a l'étage : t4 de 78 m² dpe d 1er niveau - entrée, cuisine, pièce de vie, salle de bains, wc. 2ème niveau - 3 chambres (dont 2 espaces nuits ), wc. Coin terrasse / garage proche coeur de ville honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérald collobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 803857978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire et du centre ville, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité. Il se compose, au rez de chaussée : d'un bureau et un garage (environ 20 m²), un hangar de 170 m² pouvant accueillir divers corps de métier (menuisier, ambulancier. ) grâce à sa porte motorisée d'une largeur de 4 m²0 et un appartement de 109 m² habitables. Au premier étage, vous retrouverez l'appartement 5 pièces comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, une salle de bains ( + douche) et un wc séparé. Au second, un palier, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert trois belles chambres. Terrasse d'environ 75 m² exposée plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc-henri deschodt, tél. : 06 60 50 22 38, e-mail : marchenri.deschodt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 879177723.

Idéalement situé et bénéficiant d'un stationnement facile à proximité, votre agence immobilière Reflex en s'Home de Doullens vous propose à la vente cet immeuble offrant de belles possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un projet alliant activité professionnelle et habitation   Il se compose d'un local commercial de 60 m² libre de toute occupation ainsi que de deux appartements répartis sur les étages, offrant un ensemble immobilier polyvalent et un beau potentiel locatif   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 60 m² comprenant une pièce principale, une réserve et un garage, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de mise en location   Au premier étage, un appartement T4 de 96 m² se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un bureau et de deux chambres, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle   Au deuxième étage, un appartement T3 de 48 m² comprend un salon / séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau   L'immeuble dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire   Grâce à sa configuration mixte, associant commerce et habitation, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou pour toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et logements   Un immeuble aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! LENOBLE Anne-Hélène, agent commercial inscrit au RSAC de ARRAS sous le numéro 880 446 679.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité – ensemble immobilier de 192 m² – local commercial + appartement duplex – garage – cour – cave idéalement situé à angres, sur un axe principal bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité importante, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 192 m² un emplacement stratégique particulièrement intéressant pour un investisseur, une profession libérale, un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local bénéficiant d'une belle visibilité, avec la possibilité de disposer d'un logement totalement indépendant au-dessus. L'ensemble se compose de deux espaces bien distincts, chacun bénéficiant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une entrée indépendante et comprend un espace principal, un bureau ainsi qu'un espace buanderie avec douche. Le local bénéficie également d'un accès à la cour et au garage. À l'étage, accessible par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez un appartement duplex lumineux et bien entretenu d'environ 100 m². Il offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre. L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur avec deux autres chambres et un espace bureau pouvant également faire office de chambre passante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une belle pièce d'eau avec douche et d'un meuble double vasque. Un véritable atout pour cet ensemble : le local commercial et l'appartement sont indépendants dans leur fonctionnement, avec notamment des compteurs d'eau et d'électricité distincts ainsi que des systèmes de chauffage indépendants. Une cour, un garage et une cave viennent compléter le bien. Double vitrage et chauffage au gaz. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité commerciale, profession libérale, bureaux, installation d'un entrepreneur ou projet permettant d'associer activité professionnelle et habitation tout en conservant deux espaces indépendants. Son emplacement stratégique constitue l'un de ses principaux atouts : situé sur un axe principal d'angres, à proximité de la mairie et des commodités, le local profite d'une visibilité importante et d'un emplacement facilement identifiable. Une opportunité à découvrir pour conjuguer emplacement, visibilité, potentiel professionnel et habitation au sein d'un même ensemble immobilier. Pas de travaux à prévoir renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine malbranque, tél. : 06 18 54 10 27, e-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 511132318.

Une belle opportunité pour investisseurs avertis et professionnels du bâtiment ! Situé à fauquembergues, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation pour les personnes souhaitant réaliser une opération immobilière ambitieuse. Il comprend actuellement deux logements loués, générant un loyer mensuel de 600 € pour l'un et 450€ pour l'autre, soit 1 050 € de revenus locatifs mensuels. En complément, vous découvrirez deux logements à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets d'aménagement. Une grange et des garages viennent compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire : création d'un loft, aménagement de nouveaux espaces de vie ou réalisation d'un projet sur mesure, selon vos envies et les possibilités techniques et réglementaires. Les atouts du bien deux logements actuellement loués. 1 200 € de revenus locatifs mensuels existants. Deux logements à rénover intégralement. Une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement un terrain de 2700 m². À qui s'adresse ce bien ? Cet ensemble s'adresse particulièrement aux investisseurs expérimentés ayant déjà réalisé des opérations similaires, ainsi qu'aux professionnels du bâtiment souhaitant exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Un projet à imaginer, un patrimoine à valoriser et de belles perspectives à étudier ! Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 974318.

Harnes 62440 - centre ville immeuble sur 3 plateaux : 174 m² habitables - rdc garage / chaufferie et magasin avec vitrine - 1er et 2ème étage habitation de nombreuses possibilités s'offrent à vous : conservez le rdc commercial, y vivre & exercer, diviser, louer : c est à vous de décider ! Besoin d un conseil ou de programmer votre visite : contactez moi 06 15 91 96 40 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,48 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agnès garcia, tél. : 06 15 91 96 40, e-mail : agnes.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 853827608.

Iad France - Claire Vanhooren vous propose : Ancien garage automobile se composant de deux ateliers, trois bureaux, une pièce de stockage, des sanitaires et un extérieur. Possibilité de faire un appartement de 50 m² au premier étage. Situé sur un axe passant pour une visibilité maximale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vanhooren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 800116691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE CARACTÈRE – LIÉVIN – 160 m² HABITABLES Située au cœur de Liévin, cette maison de caractère en brique offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Construite dans le charme de l'ancien, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses, tout en conservant de nombreuses possibilités pour être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie. Il comprend un séjour de près de 45 m², une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine et un wc. Le séjour offre une belle superficie et constitue un espace agréable pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de volumes généreux. L'étage accueille l'espace nuit. Il se compose actuellement de 3 chambres et d'une salle d'eau. Les chambres offrent un espace bien séparé des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. Les combles sont chauffés et aménageables. Une quatrième chambre peut également être envisagée selon les besoins et l'aménagement souhaité. Ils représentent une réelle possibilité d'évolution pour la maison et peuvent être transformés en suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Une cave complète la maison. La propriété dispose également d'un garage équipé d'une porte motorisée, offrant un stationnement pratique et sécurisé. (voiture et moto) À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, agréable pour les beaux jours et adapté à une vie de famille. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets et bénéficie d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les différents espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en conservant le caractère et les volumes de cette propriété. Le DPE est actuellement classé G. Des travaux d'amélioration énergétique seront donc à envisager afin d'améliorer les performances et le confort du logement. Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant une maison familiale avec de beaux volumes, du caractère et des possibilités d'évolution. Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Avec ses 160 m² habitables, ses 3 chambres, sa salle d'eau, ses combles chauffés et aménageables, son garage avec porte motorisée, sa cave et son jardin arboré entièrement clôturé, cette maison offre une base intéressante pour réaliser un projet familial. Les photos permettent de découvrir une partie des volumes, mais une visite permettra de mieux apprécier les possibilités offertes par cette maison et de se projeter dans les différents espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat immobilier à Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9982.

Iad france - alice carranho martins vous propose : immeuble de rapport à vendre – investisseurs / marchands de biens opportunité d’investissement à saisir ! Immeuble entièrement vacant, offrant une configuration intéressante et un réel potentiel d’optimisation. Il se compose actuellement de 3 appartements, avec compteurs individuels ainsi que des compteurs d’eau individuels déjà installés. Le bien dispose également d’un garage et offre la possibilité de créer un studio supplémentaire. Un bien idéal pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un immeuble permettant de développer et valoriser son potentiel. renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté Orpi Lens ! À découvrir sans tarder, immeuble de rapport située au coeur de la commune de Lens, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un local commercial (qui était loué 700€ par mois) de environ 50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace "salle de pause" ou "stockage" et un wc. Un grand garage est également présent et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker aisément grâce à sa superficie ! Au premier étage, vous trouverez un bel appartement aux surfaces généreuses et aux multiples projets ! En effet, ce dernier est en duplex pour un total de 136 m² environ. Au premier niveau, une cuisine d'environ 13 m², un séjour de 29 m² ainsi qu'un chambre ! Au second niveau, le pallier dessert 4 chambres, 2 espaces de rangements et une salle de bain. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et sans vis à vis ! Les projets concernant ce bien sont variés ! Résidence principale avec revenu locatif du local commercial, location des 3 parties de l'immeuble distinctement (garage, local et appartement) ou même encore une colocation dans l'appartement pour encore plus de rentabilité ! Proche de toutes commodités, des axes routiers et surtout à 2 minutes de la gare de Lens. Contactez l'agence Orpi Lens Cantin pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9987.

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble de rapport – lens – local commercial - 4 logements - un garage à vendre, immeuble d'angle situé à lens, composé de : rez-de-chaussée : - local commercial d'environ 73 m² – loué 850 € / mois hc. - logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse - garage de 25 m² avec compteur linky 1er étage : - 2 appartements de 29 m², libres d'occupant. 2ème étage : - appartement de 31 m² loué 440 € / mois hc. - compteurs électriques individuels - sous-compteur d'eau - potentiel locatif annoncé : environ 35 000 € / an - taxe foncière : 2 500 € / an investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires. Prix : 312 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vermelles (62980), cette imposante propriété offre un investissement attractif. Proche des commodités, des écoles, et desservie par des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La localité offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Cet immeuble de rapport à Vermelles propose une surface habitable généreuse de 506 m², répartie en plusieurs appartements loués, offrant un revenu locatif annuel de 44 720€ brut. L'immeuble comprend deux studios au rez-de-chaussée loués respectivement 390€ et 360€, un T4 loué 660€, un T5 au premier étage loué 680€, un T3 au deuxième étage loué 520€, et un autre T3 au troisième étage loué 450€. De plus, un garage de 80 m² et une cave viennent compléter ce bien, à quoi s'ajoute un revenu annuel supplémentaire provenant de l'antenne relais Bouygues, s'élevant à 8 000€. Un investissement prometteur offrant de multiples sources de revenus. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Sallaumines centre – Local professionnel, duplex et garage Votre activité au rez-de-chaussée, un logement à l'étage et un garage accessible depuis une seconde rue : découvrez cet ensemble immobilier mixte comprenant un espace professionnel d'environ 82 m², un duplex d'environ 69,5 m² et un jardinet. Situé en centre-ville de Sallaumines, sur un axe passant, le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue. Il comprend un sas d'entrée, un cabinet avec bureau, un espace accueil et salle d'attente d'environ 18 m², une pièce supplémentaire d'environ 25 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 8 m². Cette configuration permet d'envisager une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux ou un projet commercial compatible avec les lieux. Des travaux de modernisation et d'adaptation sont à prévoir selon l'activité et les exigences applicables. À l'étage, le duplex d'environ 69,5 m² est en bon état général. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre d'environ 25 m² et d'une salle de douche. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il offre la possibilité de poursuivre un projet locatif ou d'y installer son habitation. À l'arrière, un jardinet relie le bâtiment principal au garage d'environ 22 m². Équipé d'une grande porte sectionnelle, ce dernier bénéficie d'un accès depuis une seconde rue. La création de deux accès distincts pour le local et le logement peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un ensemble à découvrir pour réunir activité professionnelle et habitation, ou développer un projet associant local professionnel et logement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.

Opportunite investissement immeuble 362 m² situé dans rue commerçante idéal commerce de bouche (boucherie, fromagerie. ) ou immeuble de rapport l'ensemble comprend : 1 local commercial neuf de 33 m² 1 appartement de 48 m² 3 ateliers de préparation équipés de 4 chambres froides transformables en habitation 1 grand garage avec porte sectionnelle 1 habitation à rafraichir d'une surface de 105 m² avec 3chbres et combles isolés avec velux 1 jardin clôturé d'environ 250 m² 2 caves tout à l'égout après travaux possibilité d'envisager la création de 5 logements + stationnements faible taxe fonciere a visiter sans tarder ! * dpe * -partie commerciale non soumise au dpe - absence de chauffage -habitation 108 m² : dpe : e (208 kwh / m2 / an) - ges : e (64kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1770 euros et 2420 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. -appartement de 48 m² : dpe : e (308kwh / m2 / an) - ges : e (69kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1130 euros et 1590 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Prix : 158 500 euros fai. Honoraires : 8 500 euros ttc (5.67%) charge acquéreur, soit 150 000euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien westeel, au 07 70 00 54 70 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien westeel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 789581022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461358- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien westeel (ei) agent commercial - numéro rsac : 789581022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Fougeron vous propose : Le Portel – Immeuble de rapport à 20 mètres de la plage Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cOEur de Le Portel, à quelques pas de la place et à seulement 20 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial / Composition : L’immeuble se compose de 4 appartements, d’un garage et bénéficie de deux entrées indépendantes, un véritable avantage pour la gestion locative : une entrée dédiée au logement du rez-de-chaussée, une seconde entrée desservant les trois appartements des étages. Rez-de-chaussée : Un F2 d’environ 65 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une cour privative. Aux étages : Deux F2 d’environ 41 m², chacun composé d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre. Un F2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble, un atout rare dans ce secteur très recherché. Les points forts : Emplacement à seulement 20 mètres de la plage. À proximité immédiate de la place, des commerces et des commodités. Immeuble composé de 4 appartements. Deux entrées indépendantes, idéales pour une gestion optimisée des logements. Possibilité de récupérer la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Garage. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien situé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel investisseur – division possible en 4 logements découvrez cet immeuble d'environ 270 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, de division ou de création de plusieurs logements. Le certificat d'urbanisme est validé pour la création de 4 logements, permettant d'envisager un projet particulièrement intéressant. Composition actuelle : au rez-de-chaussée : • un appartement existant d'environ 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. • un second logement d'environ 50 m² actuellement en cours de création, avec travaux déjà engagés. À l'étage : • environ 140 m² à aménager, offrant la possibilité de créer 2 appartements d'environ 70 m² chacun. Les atouts du bien : ? Environ 270 m² habitables ? 4 logements possibles ? Certificat d'urbanisme validé ? Travaux déjà engagés ? Parcelle de 601 m² ? Accès arrière par garage ? Possibilité de créer jusqu'à 4 places de stationnement ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Projet idéal pour investissement locatif ou division un bien offrant une réelle capacité de valorisation et permettant d'imaginer différents projets selon vos objectifs : location à l'année, création de plusieurs lots ou optimisation du rendement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain devaux, tél. : 06 66 07 60 87, e-mail : romain.devaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992584359.

Iad france - charlotte freville vous propose : ensemble immobilier – murs commerciaux + 2 appartements – environ 400 m² – 240 000 € secteur hesdin-la-forêt rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou constitution d’un patrimoine immobilier. L’ensemble se compose de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, d’un appartement de 120 m² occupé par l’exploitant de la boulangerie ainsi que d’un appartement indépendant de 90 m² libre d’occupation. Surface totale d’environ 400 m² local commercial d’environ 190 m² actuellement exploité en boulangerie le local comprend : -magasin avec vitrine et espace de vente -atelier de pâtisserie - espace sandwicherie - espace viennoiserie - laboratoire de préparation - réserve - garage - cour - wc appartement de 120 m² situé au-dessus du local commercial actuellement occupé par l’exploitant de la boulangerie, ce logement comprend : - grande pièce de vie -cuisine - salle à manger - 2 chambres - dressing en enfilade avec une chambre (pouvant également servir de bureau ou chambre d’appoint) - salle d’eau - wc - terrasse privative appartement indépendant de 90 m² (libre d’occupation) ce logement comprend : - pièce de vie avec cuisine - salon -2 chambres - bureau ou chambre d’enfant de 8,92 m² - salle de bain - wc - palier desservant les pièces - terrasse privative les atouts du bien : -appartement indépendant libre immédiatement - revenus locatifs déjà en place - possibilité d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires - tout-à-l’égout - gaz de ville - menuiseries pvc - proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités - nombreuses possibilités d’exploitation situation idéale à proximité du centre-ville d’hesdin-la-forêt, des commerces, des écoles et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Immeuble de rapport avec travaux Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements (1 T3 et 2 T2), idéalement placé à côté des commerces, du centre ville, des médecins et des écoles. * compteurs électriques individuels, * compteur d'eau avec décompteurs individuels pour chaque lot * rez-de-chaussée en T3 avec jardin * la partie arrière du jardin donne sur une rue derrière (possibilité de construire un garage sur une partie du jardin) * pas d'amiante dans l'immeuble * chauffage électrique dans chaque lot * faible taxe foncière 1500€ / an * vendu libre d'occupation Renseignements sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée : - un local commercial d'une superficie de plus de 90 m² exploité en PMU, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité établie, assurant une source de revenus stable. Les étages offrent un important potentiel d'aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation). Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire. Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir. Ses atouts : Immeuble mixte (commerce + habitation) Activité commerciale en place Possibilité de division en plusieurs lots + parkings / Beau potentiel locatif et de rendement Emplacement stratégique, proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif. Les atouts qui font la différence : Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois 4 chambres d'hôtes hautement notées (5 / 5 Google, 9,2 / 10 Booking) Un revenu locatif immédiat et une demande croissante Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables La maison principale (301 m² habitables) : Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage). 1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20,24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes. Cave voûtée de 100 m². Stationnement privé et sécurisé disponible. Chambres d'hôtes au 2ème étage : 4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Entièrement équipées (mobilier, linge, TV). Label officiel “Chambre d'hôtes référence de France” – valable 5 ans. En supplément : Grenier de 100 m² aménageable. Informations techniques : Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue Taxe foncière : 3.000 € Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 919447.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Situé en plein cOEur de Avion, cet immeuble offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 33 m² bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville. À l'arrière, la partie habitation d'environ 70 m², comprenant salon, la, salle salle a manger et la cuisine, Wc. Au 1er étage, 2 chambres et la salle de bain, et 1 appartement sur 2 niveau (deux à trois chambres) selon l’aménagement souhaité. Un garage sécurisé de 49 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un ensemble immobilier polyvalent, bien situé, présentant de belles perspectives de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Traisnel vous propose : 'Investissement clés en main avec revenus immédiats ' Forte rentabilité Revenus locatifs attractifs, idéal pour investisseurs souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé dans la charmante commune de Bruay-la-Buissière, ce bâtiment rénové sur une parcelle totale de 940 m². Construit avant 1948. Au RDC un local commercial de 90 m² entièrement rénové avec cuisine équipée, une cave de la même superficie actuellement DPE D, loué et bénéficiant d'un bail 3 / 6/9. Une maison 2 chambres de 80 m² avec cheminée, cuisine équipée, jardin et dépendance DPE E actuellement louée. À l'étage, un appartement de 70 m², 2 chambres, cuisine équipée et comble à aménager DPE D actuellement loué. Un garage de 80 m² actuellement loué. Un petite cour complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électrique.( Compteurs individuels) Un atout indéniable de cette propriété est sa rentabilité locative. Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, ce bâtiment rénové représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison pleine de cachet sur saint Pol sur ternoise vous y trouverez actuellement 2 appartements contenant chacun une belle piece de vie, une cuisine, une chambre, sdb et wc et garage un en rdc un au premier etage il est tout a fait possible de reprendre la totalité de l habitation en maison familiale avec quelque aménagement pour conforté ce bien un jolie terrain clos de 300 m² une cave et un beau grenier isolé proche de toutes les commodité saint poloises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ROUGEGREZ, Tél. : 06 62 46 28 67, E-mail : pascale.rougegrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 992242180.